Свое жилье глазами инвестора.
Время от времени каждый человек задумывается о приобретении своего жилья. И инвесторы в том числе. Пусть нас иногда и считают гребаными сектантами, помешанными на теме денег.
Сегодня я приоткрою Вам завесу и немного расскажу о том, как в 6-й плате для инвесторов больные решают свои жилищные вопросы.
Итак, начнем. Начинающий или средний инвестор (замечу инвестор, а не симулянт, косящий под инвестора) никогда не купит себе жилье в личное пользование. Это происходит, прежде всего, потому, что его воспаленный ум ищет более рациональное место для вложения денег и на каком-то этапе сама идея рационального вложения - становится для него манией. Эта мания выливается в объединении с другими сумасшедшими в группы под названием инвестиционный клуб.
В то же время, более здоровые члены семьи, в виду каких-либо причин, призывают инвестора купить свое жилье. И тут в голове нашего пациента включается калькулятор.
Первое, что делает инвестор- это узнает о потенциальной величине арендной ставки за которую эту квартиру можно сдать. Затем умножает эту цифру на 150. И если сумма будет меньше той, за которую продается эта квартира- то 100500%, что он откажется от сделки, т.к. цена на квартиру завышена.
Пример: Квартира стоит 3 млн рублей. Сдавать ее можно за 18 т.р./ мес. Максимально возможная цена квартиры для инвестора: 18*150= 2700 т.р. В этом случае родным и риэлтору придется приложить титанические усилия, чтобы склонить инвестора к лечению от инвестиционной зависимости в такой дорогой квартире.
P.S. Ставьте + в комментарии, кто хочет узнать про мистическое число 150 и реальную доходность своего жилья.
Время от времени каждый человек задумывается о приобретении своего жилья. И инвесторы в том числе. Пусть нас иногда и считают гребаными сектантами, помешанными на теме денег.
Сегодня я приоткрою Вам завесу и немного расскажу о том, как в 6-й плате для инвесторов больные решают свои жилищные вопросы.
Итак, начнем. Начинающий или средний инвестор (замечу инвестор, а не симулянт, косящий под инвестора) никогда не купит себе жилье в личное пользование. Это происходит, прежде всего, потому, что его воспаленный ум ищет более рациональное место для вложения денег и на каком-то этапе сама идея рационального вложения - становится для него манией. Эта мания выливается в объединении с другими сумасшедшими в группы под названием инвестиционный клуб.
В то же время, более здоровые члены семьи, в виду каких-либо причин, призывают инвестора купить свое жилье. И тут в голове нашего пациента включается калькулятор.
Первое, что делает инвестор- это узнает о потенциальной величине арендной ставки за которую эту квартиру можно сдать. Затем умножает эту цифру на 150. И если сумма будет меньше той, за которую продается эта квартира- то 100500%, что он откажется от сделки, т.к. цена на квартиру завышена.
Пример: Квартира стоит 3 млн рублей. Сдавать ее можно за 18 т.р./ мес. Максимально возможная цена квартиры для инвестора: 18*150= 2700 т.р. В этом случае родным и риэлтору придется приложить титанические усилия, чтобы склонить инвестора к лечению от инвестиционной зависимости в такой дорогой квартире.
P.S. Ставьте + в комментарии, кто хочет узнать про мистическое число 150 и реальную доходность своего жилья.
Your home through the eyes of an investor.
From time to time, each person thinks about purchasing their own home. And investors as well. Let us sometimes be considered fucking cultists, obsessed with the topic of money.
Today I will open the curtain for you and tell you a little about how patients solve their housing issues in the 6th payment for investors.
So, let's begin. A beginner or average investor (I note an investor, not a simulator who mows like an investor) will never buy a home for personal use. This happens primarily because his inflamed mind is looking for a more rational place to invest money and at some stage the very idea of rational investment becomes a mania for him. This craze spills over into a group called the investment club when allied with other madmen.
At the same time, healthier family members, for whatever reason, urge the investor to buy their home. And then a calculator turns on in our patient's head.
The first thing that an investor does is learn about the potential rental rate for which this apartment can be rented out. Then he multiplies this figure by 150. And if the amount is less than the one for which this apartment is being sold, then 100500% that he will refuse the deal, because the price of the apartment is too high.
Example: An apartment costs 3 million rubles. You can rent it for 18 tr / month. The maximum possible price of an apartment for an investor: 18 * 150 = 2700 tr. In this case, the family and the realtor will have to make titanic efforts to persuade the investor to get treatment for investment addiction in such an expensive apartment.
P.S. Put + in the comments who want to know about the mystical number 150 and the real profitability of your home.
From time to time, each person thinks about purchasing their own home. And investors as well. Let us sometimes be considered fucking cultists, obsessed with the topic of money.
Today I will open the curtain for you and tell you a little about how patients solve their housing issues in the 6th payment for investors.
So, let's begin. A beginner or average investor (I note an investor, not a simulator who mows like an investor) will never buy a home for personal use. This happens primarily because his inflamed mind is looking for a more rational place to invest money and at some stage the very idea of rational investment becomes a mania for him. This craze spills over into a group called the investment club when allied with other madmen.
At the same time, healthier family members, for whatever reason, urge the investor to buy their home. And then a calculator turns on in our patient's head.
The first thing that an investor does is learn about the potential rental rate for which this apartment can be rented out. Then he multiplies this figure by 150. And if the amount is less than the one for which this apartment is being sold, then 100500% that he will refuse the deal, because the price of the apartment is too high.
Example: An apartment costs 3 million rubles. You can rent it for 18 tr / month. The maximum possible price of an apartment for an investor: 18 * 150 = 2700 tr. In this case, the family and the realtor will have to make titanic efforts to persuade the investor to get treatment for investment addiction in such an expensive apartment.
P.S. Put + in the comments who want to know about the mystical number 150 and the real profitability of your home.
У записи 19 лайков,
0 репостов,
1177 просмотров.
0 репостов,
1177 просмотров.
Эту запись оставил(а) на своей стене Роман Реутов
