#zoda4a
Предыстория.
Большая часть земли и недвижимости в Англии продается в так называемый leasehold — то есть в собственность на время. Стандартный срок лизхолда — 100 лет, после этого квартира, дом, земля, отступает обратно лендлорду (собственно поэтому они так и называются).
Естественно, цена на такое жилье при подходе срока окончания лизхолда падает. Давайте для простоты считать, что равномерно — за первый год цена падает на 1/100, во второй — на 1/99 и так далее.
Вместе с этим, всем известно, что цены на недвижимость в Лондоне растут. Давайте считать, что они делают это на 3% в год, между 2004 и 2014 это примерно было правдой (см. рис.)
Отсюда практическая задача — в какой из годов лизхолда цена на этот лизхолд (то есть собственно рычноная цена на квартиру, точнее, пользование квартирой в остаток времени) будет максимальной?
Ответы с решениями в личку, в комментариях доска почёта.
Предыстория.
Большая часть земли и недвижимости в Англии продается в так называемый leasehold — то есть в собственность на время. Стандартный срок лизхолда — 100 лет, после этого квартира, дом, земля, отступает обратно лендлорду (собственно поэтому они так и называются).
Естественно, цена на такое жилье при подходе срока окончания лизхолда падает. Давайте для простоты считать, что равномерно — за первый год цена падает на 1/100, во второй — на 1/99 и так далее.
Вместе с этим, всем известно, что цены на недвижимость в Лондоне растут. Давайте считать, что они делают это на 3% в год, между 2004 и 2014 это примерно было правдой (см. рис.)
Отсюда практическая задача — в какой из годов лизхолда цена на этот лизхолд (то есть собственно рычноная цена на квартиру, точнее, пользование квартирой в остаток времени) будет максимальной?
Ответы с решениями в личку, в комментариях доска почёта.
# zoda4a
Prehistory
Most of the land and real estate in England is sold in the so-called leasehold - that is, in the property of time. Leasehold's standard term is 100 years, after which the apartment, house, land, retreats back to the landlord (actually, that's why they are called so).
Naturally, the price of such housing at the approach of the end of the leasehold falls. Let's assume for simplicity that evenly - for the first year, the price drops by 1/100, in the second - by 1/99, and so on.
At the same time, we all know that property prices in London are growing. Let's assume that they do it at 3% per year, between 2004 and 2014 it was about true (see fig.)
Hence the practical task - in which of the years of the leasehold the price of this leasehold (that is, the actual price of the apartment itself, or rather, the use of the apartment for the rest of the time) will be maximum?
Answers with decisions in lichku, in the comments board of honor.
Prehistory
Most of the land and real estate in England is sold in the so-called leasehold - that is, in the property of time. Leasehold's standard term is 100 years, after which the apartment, house, land, retreats back to the landlord (actually, that's why they are called so).
Naturally, the price of such housing at the approach of the end of the leasehold falls. Let's assume for simplicity that evenly - for the first year, the price drops by 1/100, in the second - by 1/99, and so on.
At the same time, we all know that property prices in London are growing. Let's assume that they do it at 3% per year, between 2004 and 2014 it was about true (see fig.)
Hence the practical task - in which of the years of the leasehold the price of this leasehold (that is, the actual price of the apartment itself, or rather, the use of the apartment for the rest of the time) will be maximum?
Answers with decisions in lichku, in the comments board of honor.
У записи 5 лайков,
0 репостов.
0 репостов.
Эту запись оставил(а) на своей стене Андрей Городецкий
