Сегодня продолжаем разбирать тему покупки комнаты в коммунальной квартире.
Продолжение
Второй способ:
Уведомление надо высылать на адрес нахождения имущества и на адрес регистрации, если сособственник зарегистрирован в другом месте.
Первая сложность: как узнать место регистрации сособственника?
Законным путем самому продавцу никак. Только нотариус может получить выписку из ЕГРН, в которой будут указаны все сособственники и адреса их регистрации.
Нотариус сам (через помощников) отправляет уведомление сособственникам о продаже доли с указанием условий продажи и способа связи в случае, если сособственника заинтересует это предложение.
Продавец должен сразу оплатить эту часть нотариальных услуг. В случае, если сособственников в квартире более 20-30-40, то это выливается в довольно внушительную сумму. Это относится к бывшим общежитиям, когда целый этаж может считаться одной квартирой.
Эти письма высылаются заказным письмом с уведомлением.
Через 1 месяц с момента получения последнего полученного письма, можно идти к нотариусу и получить свидетельство об уведомлении сособственников. На каждого сособственника свое уведомление. Эти документы тоже стоят денег. С момента получения всех свидетельств, можно продавать комнату.
Однако и этот сценарий срабатывает далеко не всегда. .Очень часто бывает, что сособственник не идет на почту за письмом специально или не знает о том, что ему это письмо выслано. Многие сособственники живут не по месту регистрации, в других городах, за границей и т.д.
Что происходит в этом случае?
Письмо должно находиться на почте 30 дней и потом вернуться к нотариусу. С момента получения или возврата последнего письма нотариус выдает свидетельство об уведомлении.
На практике это иногда выливается в 2 -2.5 месяца с учетом пересылки и нахождения письма на почте. Вот такой длинный путь должен пройти продавец комнаты.
Итак, письма получены.
Сособственнику дается 1 месяц на то чтобы не просто дать согласие на покупку комнаты, но и на проведение самой сделки.
Если через 1 месяц с момента получения уведомления сособственник не выкупил комнату у соседа, то ее может купить любой желающий.
Читайте завтра продолжение о типичных случаях развития ситуации, основанных на практическом опыте.
тел. 8962-685-65-04 Екатерина
http://clc.to/QajkKA
http://clc.to/4yuYUg
Продолжение
Второй способ:
Уведомление надо высылать на адрес нахождения имущества и на адрес регистрации, если сособственник зарегистрирован в другом месте.
Первая сложность: как узнать место регистрации сособственника?
Законным путем самому продавцу никак. Только нотариус может получить выписку из ЕГРН, в которой будут указаны все сособственники и адреса их регистрации.
Нотариус сам (через помощников) отправляет уведомление сособственникам о продаже доли с указанием условий продажи и способа связи в случае, если сособственника заинтересует это предложение.
Продавец должен сразу оплатить эту часть нотариальных услуг. В случае, если сособственников в квартире более 20-30-40, то это выливается в довольно внушительную сумму. Это относится к бывшим общежитиям, когда целый этаж может считаться одной квартирой.
Эти письма высылаются заказным письмом с уведомлением.
Через 1 месяц с момента получения последнего полученного письма, можно идти к нотариусу и получить свидетельство об уведомлении сособственников. На каждого сособственника свое уведомление. Эти документы тоже стоят денег. С момента получения всех свидетельств, можно продавать комнату.
Однако и этот сценарий срабатывает далеко не всегда. .Очень часто бывает, что сособственник не идет на почту за письмом специально или не знает о том, что ему это письмо выслано. Многие сособственники живут не по месту регистрации, в других городах, за границей и т.д.
Что происходит в этом случае?
Письмо должно находиться на почте 30 дней и потом вернуться к нотариусу. С момента получения или возврата последнего письма нотариус выдает свидетельство об уведомлении.
На практике это иногда выливается в 2 -2.5 месяца с учетом пересылки и нахождения письма на почте. Вот такой длинный путь должен пройти продавец комнаты.
Итак, письма получены.
Сособственнику дается 1 месяц на то чтобы не просто дать согласие на покупку комнаты, но и на проведение самой сделки.
Если через 1 месяц с момента получения уведомления сособственник не выкупил комнату у соседа, то ее может купить любой желающий.
Читайте завтра продолжение о типичных случаях развития ситуации, основанных на практическом опыте.
тел. 8962-685-65-04 Екатерина
http://clc.to/QajkKA
http://clc.to/4yuYUg
Today we continue to sort out the topic of buying a room in a communal apartment.
Continuation
The second way:
The notification must be sent to the address of the property location and to the registration address if the co-owner is registered elsewhere.
The first difficulty: how to find out the place of registration of the co-owner?
Legally, the seller himself in any way. Only a notary can get an extract from the USRN, in which all co-owners and their registration addresses will be indicated.
The notary himself (through assistants) sends a notice to the co-owners of the sale of the share indicating the conditions of sale and the method of communication in case the co-owner is interested in this offer.
The seller must immediately pay for this part of the notarial services. In case co-owners in an apartment are more than 20-30-40, then this results in a rather impressive amount. This refers to the former dormitories, when the whole floor can be considered as one apartment.
These letters are sent by registered letter with notification.
After 1 month from the moment of receipt of the last received letter, you can go to the notary and get a certificate of notification of the owners. Each co-owner has its own notice. These documents are also worth the money. From the moment you receive all the evidence, you can sell the room.
However, this scenario does not always work. . It often happens that the co-owner does not go to the mail for the letter specifically or does not know that this letter has been sent to him. Many co-owners live outside the place of registration, in other cities, abroad, etc.
What happens in this case?
The letter must be in the mail for 30 days and then return to the notary. From the moment of receipt or return of the last letter, the notary issues a certificate of notification.
In practice, this sometimes results in 2 -2.5 months, taking into account the forwarding and finding the letter in the mail. Here is a long way to go the seller of the room.
So, the letters received.
The owner is given 1 month to not only agree to buy a room, but also to conduct the transaction itself.
If after 1 month from the date of receipt of the notification, the co-owner did not purchase the room from a neighbor, then anyone can buy it.
Read a sequel tomorrow about typical cases of development of a situation based on practical experience.
tel. 8962-685-65-04 Ekaterina
http://clc.to/QajkKA
http://clc.to/4yuYUg
Continuation
The second way:
The notification must be sent to the address of the property location and to the registration address if the co-owner is registered elsewhere.
The first difficulty: how to find out the place of registration of the co-owner?
Legally, the seller himself in any way. Only a notary can get an extract from the USRN, in which all co-owners and their registration addresses will be indicated.
The notary himself (through assistants) sends a notice to the co-owners of the sale of the share indicating the conditions of sale and the method of communication in case the co-owner is interested in this offer.
The seller must immediately pay for this part of the notarial services. In case co-owners in an apartment are more than 20-30-40, then this results in a rather impressive amount. This refers to the former dormitories, when the whole floor can be considered as one apartment.
These letters are sent by registered letter with notification.
After 1 month from the moment of receipt of the last received letter, you can go to the notary and get a certificate of notification of the owners. Each co-owner has its own notice. These documents are also worth the money. From the moment you receive all the evidence, you can sell the room.
However, this scenario does not always work. . It often happens that the co-owner does not go to the mail for the letter specifically or does not know that this letter has been sent to him. Many co-owners live outside the place of registration, in other cities, abroad, etc.
What happens in this case?
The letter must be in the mail for 30 days and then return to the notary. From the moment of receipt or return of the last letter, the notary issues a certificate of notification.
In practice, this sometimes results in 2 -2.5 months, taking into account the forwarding and finding the letter in the mail. Here is a long way to go the seller of the room.
So, the letters received.
The owner is given 1 month to not only agree to buy a room, but also to conduct the transaction itself.
If after 1 month from the date of receipt of the notification, the co-owner did not purchase the room from a neighbor, then anyone can buy it.
Read a sequel tomorrow about typical cases of development of a situation based on practical experience.
tel. 8962-685-65-04 Ekaterina
http://clc.to/QajkKA
http://clc.to/4yuYUg
У записи 1 лайков,
1 репостов,
136 просмотров.
1 репостов,
136 просмотров.
Эту запись оставил(а) на своей стене Екатерина Русова
