‼ Сегодня мы начнем разговор об особенностях продажи комнаты в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге.
Начну с того, что в Санкт-Петербурге приватизация шла не комнат, а долей в общем праве на имущество. В свидетельстве о регистрации значилось, что гражданин владеет такой-то долей в праве на общую долевую собственность.
С целью уменьшения коммунальных квартир, сособственников (соседей) продавца наделили правом первоочередной покупки.
Согласно 250 ст. ГК РФ сособственники имеют право первоочередной покупки продающейся доли.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях,…
Благое намерение, но сколько хлопот и расходов приносит это требование продавцу!.
Сособственников надо уведомить о продаже доли и об условиях сделки. Это можно сделать двумя способами: попросить сособственника сходить к нотариусу и сделать нотариальный отказ от права первоочередной покупки или выслать каждому сособственнику уведомление о продаже доли с указанием цены и условий сделки.
Если квартира малонаселенная, среди сособственников нет несовершеннолетних детей и отношения между соседями нормальные, то не сложно договориться о получении нотариальных отказов от сособственников и можно продавать свою комнату любому желающему.
К сожалению, так бывает редко.
Читайте завтра продолжение.
тел. 8962-685-65-04 Екатерина
http://clc.to/QajkKA
http://clc.to/4yuYUg
Начну с того, что в Санкт-Петербурге приватизация шла не комнат, а долей в общем праве на имущество. В свидетельстве о регистрации значилось, что гражданин владеет такой-то долей в праве на общую долевую собственность.
С целью уменьшения коммунальных квартир, сособственников (соседей) продавца наделили правом первоочередной покупки.
Согласно 250 ст. ГК РФ сособственники имеют право первоочередной покупки продающейся доли.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях,…
Благое намерение, но сколько хлопот и расходов приносит это требование продавцу!.
Сособственников надо уведомить о продаже доли и об условиях сделки. Это можно сделать двумя способами: попросить сособственника сходить к нотариусу и сделать нотариальный отказ от права первоочередной покупки или выслать каждому сособственнику уведомление о продаже доли с указанием цены и условий сделки.
Если квартира малонаселенная, среди сособственников нет несовершеннолетних детей и отношения между соседями нормальные, то не сложно договориться о получении нотариальных отказов от сособственников и можно продавать свою комнату любому желающему.
К сожалению, так бывает редко.
Читайте завтра продолжение.
тел. 8962-685-65-04 Екатерина
http://clc.to/QajkKA
http://clc.to/4yuYUg
‼ Сегодня мы начнем разговор об особенностях продажи комнаты в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге.
Начну с того, что в Санкт-Петербурге приватизация шла не комнат, а долей в общем праве на имущество. В свидетельстве о регистрации значилось, что гражданин владеет такой-то долей в праве на общую долевую собственность.
С целью уменьшения коммунальных квартир, сособственников (соседей) продавца наделили правом первоочередной покупки.
Согласно 250 ст. ГК РФ сособственники имеют право первоочередной покупки продающейся доли.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях,…
Благое намерение, но сколько хлопот и расходов приносит это требование продавцу!.
Сособственников надо уведомить о продаже доли и об условиях сделки. Это можно сделать двумя способами: попросить сособственника сходить к нотариусу и сделать нотариальный отказ от права первоочередной покупки или выслать каждому сособственнику уведомление о продаже доли с указанием цены и условий сделки.
Если квартира малонаселенная, среди сособственников нет несовершеннолетних детей и отношения между соседями нормальные, то не сложно договориться о получении нотариальных отказов от сособственников и можно продавать свою комнату любому желающему.
К сожалению, так бывает редко.
Читайте завтра продолжение.
тел. 8962-685-65-04 Екатерина
http://clc.to/QajkKA
http://clc.to/4yuYUg
Начну с того, что в Санкт-Петербурге приватизация шла не комнат, а долей в общем праве на имущество. В свидетельстве о регистрации значилось, что гражданин владеет такой-то долей в праве на общую долевую собственность.
С целью уменьшения коммунальных квартир, сособственников (соседей) продавца наделили правом первоочередной покупки.
Согласно 250 ст. ГК РФ сособственники имеют право первоочередной покупки продающейся доли.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях,…
Благое намерение, но сколько хлопот и расходов приносит это требование продавцу!.
Сособственников надо уведомить о продаже доли и об условиях сделки. Это можно сделать двумя способами: попросить сособственника сходить к нотариусу и сделать нотариальный отказ от права первоочередной покупки или выслать каждому сособственнику уведомление о продаже доли с указанием цены и условий сделки.
Если квартира малонаселенная, среди сособственников нет несовершеннолетних детей и отношения между соседями нормальные, то не сложно договориться о получении нотариальных отказов от сособственников и можно продавать свою комнату любому желающему.
К сожалению, так бывает редко.
Читайте завтра продолжение.
тел. 8962-685-65-04 Екатерина
http://clc.to/QajkKA
http://clc.to/4yuYUg
У записи 3 лайков,
1 репостов,
116 просмотров.
1 репостов,
116 просмотров.
Эту запись оставил(а) на своей стене Екатерина Русова
