Суд удовлетворил иск ГЖИ СПб о ликвидации ТСЖ «На Береговой», созданного при отсутствии кворума на собрании собственников жилья
16 мая 2017 г.
Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга на основании обращения юридического лица была проведена внеплановая проверка правомерности принятия решения о создании товарищества собственников жилья собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Береговая улица, дом 18, корпус 3, литера А.
В результате проверки установлено, что ТСЖ «На Береговой» создано с нарушением положений части 1 статьи 136 Жилищного кодекса РФ, поскольку за такое решение проголосовали собственники, обладающие менее чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме. Кроме того, собрание по вопросу создания ТСЖ «На Береговой» не имело кворума, предусмотренного ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ.
Ввиду неустранимости допущенных при создании данного ТСЖ нарушений, руководствуясь положениям статей 20, 45, 136 Жилищного кодекса РФ, статьи 61 Гражданского кодекса РФ, Инспекция обратилась в суд с иском о ликвидации ТСЖ «На Береговой».
Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 24.08.2016 иск Инспекции о ликвидации ТСЖ «На Береговой» удовлетворен. Решение вступило в законную силу 15.02.2017.
Разрешая заявленные исковые требования, суд согласился с доводами Инспекции, пришел к выводу о недействительности решения о создании ТСЖ «На Береговой» ввиду отсутствия на собрании собственников кворума и необходимого количества голосов собственников, проголосовавших за создание данного ТСЖ. Доводы ТСЖ «На Береговой» о подтверждении решения собрания о создании ТСЖ последующим собранием собственников отклонены судом первой и второй инстанций, поскольку в силу прямого указания закона (п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ) отсутствие кворума на собрании собственников является неустранимым нарушением, в связи с чем ТСЖ «На Береговой» подлежит ликвидации.
16 мая 2017 г.
Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга на основании обращения юридического лица была проведена внеплановая проверка правомерности принятия решения о создании товарищества собственников жилья собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Береговая улица, дом 18, корпус 3, литера А.
В результате проверки установлено, что ТСЖ «На Береговой» создано с нарушением положений части 1 статьи 136 Жилищного кодекса РФ, поскольку за такое решение проголосовали собственники, обладающие менее чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме. Кроме того, собрание по вопросу создания ТСЖ «На Береговой» не имело кворума, предусмотренного ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ.
Ввиду неустранимости допущенных при создании данного ТСЖ нарушений, руководствуясь положениям статей 20, 45, 136 Жилищного кодекса РФ, статьи 61 Гражданского кодекса РФ, Инспекция обратилась в суд с иском о ликвидации ТСЖ «На Береговой».
Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 24.08.2016 иск Инспекции о ликвидации ТСЖ «На Береговой» удовлетворен. Решение вступило в законную силу 15.02.2017.
Разрешая заявленные исковые требования, суд согласился с доводами Инспекции, пришел к выводу о недействительности решения о создании ТСЖ «На Береговой» ввиду отсутствия на собрании собственников кворума и необходимого количества голосов собственников, проголосовавших за создание данного ТСЖ. Доводы ТСЖ «На Береговой» о подтверждении решения собрания о создании ТСЖ последующим собранием собственников отклонены судом первой и второй инстанций, поскольку в силу прямого указания закона (п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ) отсутствие кворума на собрании собственников является неустранимым нарушением, в связи с чем ТСЖ «На Береговой» подлежит ликвидации.
The court upheld the claim of the State Property Management Committee of St. Petersburg on the liquidation of the Homeowners' Homeowners Association “On the Coast”, created in the absence of a quorum at the meeting of homeowners
May 16, 2017
The State Housing Inspectorate of St. Petersburg, on the basis of a legal entity’s appeal, conducted an unscheduled verification of the legality of the decision to create a partnership of homeowners by the owners of the premises in the apartment building at 18, Beregovaya street, building 3, building A.
As a result of the audit, it was established that Homeowners' Association “On Beregovoi” was created in violation of the provisions of Part 1 of Article 136 of the Housing Code of the Russian Federation, since owners with less than 50% of the total votes of the owners of premises in this apartment building voted for this decision. In addition, the meeting on the establishment of the HOA “On the Coast” did not have the quorum provided for in Part 3 of Art. 45 Housing Code of the Russian Federation.
Due to the inevitability of the violations committed during the creation of this HOA, guided by the provisions of Articles 20, 45, 136 of the Housing Code of the Russian Federation, Article 61 of the Civil Code of the Russian Federation, the Inspectorate filed a lawsuit to liquidate the Homeowners' Homeowners Association.
By the decision of the Vyborgsky District Court of St. Petersburg dated 08.24.2016 the claim of the Inspectorate on the liquidation of the Homeowners 'Homeowners' Association “On the Coast” was satisfied. The decision entered into force on 02.15.2017.
By resolving the stated claims, the court agreed with the Inspectorate’s arguments, concluded that the decision to establish Homeowners' Homeowners' Association “On the Coastal” was invalid due to the lack of a quorum at the meeting and the necessary number of votes of owners who voted to create this Homeowners' Association. The arguments of Homeowners 'Association “On Beregovoy” on the confirmation of the decision of the meeting to establish the Homeowners' Association by the subsequent meeting of owners were rejected by the court of first and second instances, since by virtue of a direct indication of the law (clause 2 of article 181.5 of the Civil Code of the Russian Federation) the absence of a quorum at the meeting of owners is an irreparable violation, in in connection with which the HOA "On the Coast" is subject to liquidation.
May 16, 2017
The State Housing Inspectorate of St. Petersburg, on the basis of a legal entity’s appeal, conducted an unscheduled verification of the legality of the decision to create a partnership of homeowners by the owners of the premises in the apartment building at 18, Beregovaya street, building 3, building A.
As a result of the audit, it was established that Homeowners' Association “On Beregovoi” was created in violation of the provisions of Part 1 of Article 136 of the Housing Code of the Russian Federation, since owners with less than 50% of the total votes of the owners of premises in this apartment building voted for this decision. In addition, the meeting on the establishment of the HOA “On the Coast” did not have the quorum provided for in Part 3 of Art. 45 Housing Code of the Russian Federation.
Due to the inevitability of the violations committed during the creation of this HOA, guided by the provisions of Articles 20, 45, 136 of the Housing Code of the Russian Federation, Article 61 of the Civil Code of the Russian Federation, the Inspectorate filed a lawsuit to liquidate the Homeowners' Homeowners Association.
By the decision of the Vyborgsky District Court of St. Petersburg dated 08.24.2016 the claim of the Inspectorate on the liquidation of the Homeowners 'Homeowners' Association “On the Coast” was satisfied. The decision entered into force on 02.15.2017.
By resolving the stated claims, the court agreed with the Inspectorate’s arguments, concluded that the decision to establish Homeowners' Homeowners' Association “On the Coastal” was invalid due to the lack of a quorum at the meeting and the necessary number of votes of owners who voted to create this Homeowners' Association. The arguments of Homeowners 'Association “On Beregovoy” on the confirmation of the decision of the meeting to establish the Homeowners' Association by the subsequent meeting of owners were rejected by the court of first and second instances, since by virtue of a direct indication of the law (clause 2 of article 181.5 of the Civil Code of the Russian Federation) the absence of a quorum at the meeting of owners is an irreparable violation, in in connection with which the HOA "On the Coast" is subject to liquidation.
У записи 1 лайков,
1 репостов,
139 просмотров.
1 репостов,
139 просмотров.
Эту запись оставил(а) на своей стене Николай Тямшанский
