Совет №3
Скидки и акции.
У всех застройщиков есть свой регламент, в котором прописаны скидки и дополнительные условия, которые могут быть полезными для покупателей.
Например, очень хорошим вариантом является вариант рассрочки, которую покупатель может вносить от полугода до 4 лет: это очень облегчает финансовую нагрузку на покупателя в момент покупки.
Рассрочка есть почти во всех жилых комплексах, но условия такой рассрочки у каждого свои — есть и процентная рассрочка, и беспроцентная. Но всегда по рассрочке покупатель заплатит больше, чем если бы он внёс всю сумму за квартиру сразу. Сравнение же рассрочки и ипотеки — это тема для отдельного разговора...
У застройщиков есть постоянные скидки, которые действуют в любое время на все квартиры, а есть временные акции, когда им нужно продать либо определённые квартиры, которых осталось много в наличии, либо просто определённый пул разных квартир, чтобы получить определённый денежный поток.
В прямом отделе продаж застройщиков не очень любят говорить о таких вот дополнительных скидках, потому что их задача продать свои собственные объекты, и чем дороже, тем лучше. Поэтому конечно нужно в каждом случае интересоваться и делать это настойчиво.
Временные акции могут запускаться на 1-2 дня, либо длиться до конца месяца, либо могут действовать весь текущий месяц. В таких случаях надо, как правило, быстро реагировать и бронировать помещение, потому что все захотят взять его подешевле.
Если в массовом сегменте такие скидки обычно составляют около 1-2 процентов от стоимости квартиры, либо от цены сбрасываются фиксированные 50-100 тысяч, то в бизнес-классе они уже доходит до 4-5 процентов, а в элитном сегменте рассчитываются индивидуально и достигают иногда и 10-ти процентов.
Часто покупатели думают, что у застройщиков можно "выторговать" дополнительные скидки, например, если обратиться напрямую без агентства. Это традиционный миф этого рынка — ни один нормальный застройщик не пойдёт против своего регламента для одного единственного покупателя, иначе бы все стояли бы в очереди за такими вот подарками. Но агентства могут согласовать какие-то индивидуальные условия, если смогут показать значимость такого клиента, например при очень больших чеках, или при покупке одновременно нескольких квартир, либо согласовать какие-то особые условия рассрочки для своих клиентов. К агентствам застройщики больше прислушиваются, потому что от них идёт больше половины всех сделок строительных компаний.
Скидки и акции.
У всех застройщиков есть свой регламент, в котором прописаны скидки и дополнительные условия, которые могут быть полезными для покупателей.
Например, очень хорошим вариантом является вариант рассрочки, которую покупатель может вносить от полугода до 4 лет: это очень облегчает финансовую нагрузку на покупателя в момент покупки.
Рассрочка есть почти во всех жилых комплексах, но условия такой рассрочки у каждого свои — есть и процентная рассрочка, и беспроцентная. Но всегда по рассрочке покупатель заплатит больше, чем если бы он внёс всю сумму за квартиру сразу. Сравнение же рассрочки и ипотеки — это тема для отдельного разговора...
У застройщиков есть постоянные скидки, которые действуют в любое время на все квартиры, а есть временные акции, когда им нужно продать либо определённые квартиры, которых осталось много в наличии, либо просто определённый пул разных квартир, чтобы получить определённый денежный поток.
В прямом отделе продаж застройщиков не очень любят говорить о таких вот дополнительных скидках, потому что их задача продать свои собственные объекты, и чем дороже, тем лучше. Поэтому конечно нужно в каждом случае интересоваться и делать это настойчиво.
Временные акции могут запускаться на 1-2 дня, либо длиться до конца месяца, либо могут действовать весь текущий месяц. В таких случаях надо, как правило, быстро реагировать и бронировать помещение, потому что все захотят взять его подешевле.
Если в массовом сегменте такие скидки обычно составляют около 1-2 процентов от стоимости квартиры, либо от цены сбрасываются фиксированные 50-100 тысяч, то в бизнес-классе они уже доходит до 4-5 процентов, а в элитном сегменте рассчитываются индивидуально и достигают иногда и 10-ти процентов.
Часто покупатели думают, что у застройщиков можно "выторговать" дополнительные скидки, например, если обратиться напрямую без агентства. Это традиционный миф этого рынка — ни один нормальный застройщик не пойдёт против своего регламента для одного единственного покупателя, иначе бы все стояли бы в очереди за такими вот подарками. Но агентства могут согласовать какие-то индивидуальные условия, если смогут показать значимость такого клиента, например при очень больших чеках, или при покупке одновременно нескольких квартир, либо согласовать какие-то особые условия рассрочки для своих клиентов. К агентствам застройщики больше прислушиваются, потому что от них идёт больше половины всех сделок строительных компаний.
Council number 3
Discounts and promotions.
All developers have their own rules, which spelled out discounts and additional conditions that may be useful to buyers.
For example, a very good option is the installment plan, which the buyer can pay from six months to 4 years: this greatly facilitates the financial burden on the buyer at the time of purchase.
There are installment plans in almost all residential complexes, but each person has their own installment conditions - there is both a percentage installment plan and interest-free installment plan. But always by installments, the buyer will pay more than if he paid the entire amount for the apartment immediately. A comparison of installments and mortgages is a topic for another discussion ...
Developers have constant discounts that apply at all times to all apartments, and there are temporary promotions when they need to sell either certain apartments, which are left in a lot, or just a certain pool of different apartments to get a certain cash flow.
In the direct sales department, developers do not really like to talk about such additional discounts, because their task is to sell their own objects, and the more expensive, the better. Therefore, of course, you need to be interested in each case and do it persistently.
Temporary promotions can be launched for 1-2 days, or last until the end of the month, or can last the entire current month. In such cases, it is necessary, as a rule, to respond quickly and to book a room, because everyone will want to take it cheaper.
If in the mass segment such discounts usually amount to about 1-2 percent of the price of the apartment, or fixed 50-100 thousand are dropped from the price, then in the business class they already reach 4-5 percent, and in the elite segment they are calculated individually and sometimes reach and 10 percent.
Often, buyers think that developers can "bargain" for additional discounts, for example, if you contact directly without an agency. This is a traditional myth of this market - not a single normal developer will go against their rules for a single buyer, otherwise everyone would stand in line for such presents. But agencies can agree on some individual conditions if they can show the significance of such a client, for example, with very large checks, or when buying several apartments at the same time, or agree on some special installment conditions for their clients. Developers listen more to agencies, because more than half of all transactions of construction companies go from them.
Discounts and promotions.
All developers have their own rules, which spelled out discounts and additional conditions that may be useful to buyers.
For example, a very good option is the installment plan, which the buyer can pay from six months to 4 years: this greatly facilitates the financial burden on the buyer at the time of purchase.
There are installment plans in almost all residential complexes, but each person has their own installment conditions - there is both a percentage installment plan and interest-free installment plan. But always by installments, the buyer will pay more than if he paid the entire amount for the apartment immediately. A comparison of installments and mortgages is a topic for another discussion ...
Developers have constant discounts that apply at all times to all apartments, and there are temporary promotions when they need to sell either certain apartments, which are left in a lot, or just a certain pool of different apartments to get a certain cash flow.
In the direct sales department, developers do not really like to talk about such additional discounts, because their task is to sell their own objects, and the more expensive, the better. Therefore, of course, you need to be interested in each case and do it persistently.
Temporary promotions can be launched for 1-2 days, or last until the end of the month, or can last the entire current month. In such cases, it is necessary, as a rule, to respond quickly and to book a room, because everyone will want to take it cheaper.
If in the mass segment such discounts usually amount to about 1-2 percent of the price of the apartment, or fixed 50-100 thousand are dropped from the price, then in the business class they already reach 4-5 percent, and in the elite segment they are calculated individually and sometimes reach and 10 percent.
Often, buyers think that developers can "bargain" for additional discounts, for example, if you contact directly without an agency. This is a traditional myth of this market - not a single normal developer will go against their rules for a single buyer, otherwise everyone would stand in line for such presents. But agencies can agree on some individual conditions if they can show the significance of such a client, for example, with very large checks, or when buying several apartments at the same time, or agree on some special installment conditions for their clients. Developers listen more to agencies, because more than half of all transactions of construction companies go from them.
У записи 5 лайков,
0 репостов,
186 просмотров.
0 репостов,
186 просмотров.
Эту запись оставил(а) на своей стене Егор Власов
