Совет №4
Оцените транспортную доступность и инфраструктуру проекта.
Очень важно понимать каким видом транспорта Вы чаще пользуетесь для того, чтобы, например, добраться на работу. Или каким видом транспорта планируете пользоваться. На каком расстоянии от объекта недвижимости располагаются остановки общественного транспорта. Как обустроена парковка вокруг комплекса.
Чтобы максимально объективно подойти к анализу этого фактора, можно еще изучить план развития транспортной ситуации и структуру развития всего района. Не всегда эта информация доступна частному покупателю, но с помощью риелтора возможно её получить. Может оказаться, что новостройка, в которой сейчас дисконт по цене, расположена далеко от всех магистралей, но ее стоимость в ближайшие годы возрастет из-за того, что она окажется, например, рядом с новой транспортной развязкой, или по проекту рядом будет строиться станция метро, или в целом район будет активно развиваться и ценник квадратного метра будет активно расти из-за открытия крупных торговых центров, магазинов, школ и детских садов. Тут нужно уметь отделять объективную информацию от рекламной (как часто мы слышали от застройщиков, что метро будет рядом с новым домом буквально через пару лет?).
Также стоит обратить внимание на инфраструктуру проекта. Надо посмотреть будут ли в жилом комплексе предусмотрены такие объекты как детские сады и школы, фитнесс-клубы и поликлиники, торговые центры и магазины, парки и скверы, зоны отдыха и спорта и т.д. Необходимо узнать какая обеспеченность машиноместами предусмотрена на количество квартир. Также важно понимать, как застройщик будет обеспечивать безопасность на территории жилого комплекса, будут ли установлены видеокамеры, будет ли закрытая территория двора.
Приятным бонусом может оказаться информация о будущем использовании коммерческих помещений: например, в одном из строящихся комплексов уже запроектирован большой шахматный центр!
Оцените транспортную доступность и инфраструктуру проекта.
Очень важно понимать каким видом транспорта Вы чаще пользуетесь для того, чтобы, например, добраться на работу. Или каким видом транспорта планируете пользоваться. На каком расстоянии от объекта недвижимости располагаются остановки общественного транспорта. Как обустроена парковка вокруг комплекса.
Чтобы максимально объективно подойти к анализу этого фактора, можно еще изучить план развития транспортной ситуации и структуру развития всего района. Не всегда эта информация доступна частному покупателю, но с помощью риелтора возможно её получить. Может оказаться, что новостройка, в которой сейчас дисконт по цене, расположена далеко от всех магистралей, но ее стоимость в ближайшие годы возрастет из-за того, что она окажется, например, рядом с новой транспортной развязкой, или по проекту рядом будет строиться станция метро, или в целом район будет активно развиваться и ценник квадратного метра будет активно расти из-за открытия крупных торговых центров, магазинов, школ и детских садов. Тут нужно уметь отделять объективную информацию от рекламной (как часто мы слышали от застройщиков, что метро будет рядом с новым домом буквально через пару лет?).
Также стоит обратить внимание на инфраструктуру проекта. Надо посмотреть будут ли в жилом комплексе предусмотрены такие объекты как детские сады и школы, фитнесс-клубы и поликлиники, торговые центры и магазины, парки и скверы, зоны отдыха и спорта и т.д. Необходимо узнать какая обеспеченность машиноместами предусмотрена на количество квартир. Также важно понимать, как застройщик будет обеспечивать безопасность на территории жилого комплекса, будут ли установлены видеокамеры, будет ли закрытая территория двора.
Приятным бонусом может оказаться информация о будущем использовании коммерческих помещений: например, в одном из строящихся комплексов уже запроектирован большой шахматный центр!
Tip number 4
Evaluate transport accessibility and project infrastructure.
It is very important to understand what type of transport you use more often in order, for example, to get to work. Or what type of transport do you plan to use. At what distance from the property are public transport stops located. How is the parking around the complex arranged?
In order to approach the analysis of this factor as objectively as possible, we can also study the development plan for the transport situation and the development structure of the entire region. This information is not always available to a private buyer, but it is possible to obtain it with the help of a realtor. It may turn out that the new building, in which the price is now discounted, is located far from all highways, but its cost will increase in the coming years due to the fact that it will be, for example, next to a new traffic intersection, or a station will be built next to the project the metro, or the whole district will be actively developing and the price tag per square meter will be actively growing due to the opening of large shopping centers, shops, schools and kindergartens. Here you need to be able to separate objective information from advertising (how often have we heard from developers that the metro will be next to the new house in just a couple of years?).
It is also worth paying attention to the infrastructure of the project. It is necessary to see whether such objects as kindergartens and schools, fitness clubs and clinics, shopping centers and shops, parks and squares, recreation and sports areas, etc. are provided for in the residential complex. It is necessary to find out how much parking space is provided for the number of apartments. It is also important to understand how the developer will ensure security on the territory of the residential complex, whether video cameras will be installed, whether there will be a closed yard area.
Information about the future use of commercial premises may turn out to be a pleasant bonus: for example, a large chess center has already been designed in one of the complexes under construction!
Evaluate transport accessibility and project infrastructure.
It is very important to understand what type of transport you use more often in order, for example, to get to work. Or what type of transport do you plan to use. At what distance from the property are public transport stops located. How is the parking around the complex arranged?
In order to approach the analysis of this factor as objectively as possible, we can also study the development plan for the transport situation and the development structure of the entire region. This information is not always available to a private buyer, but it is possible to obtain it with the help of a realtor. It may turn out that the new building, in which the price is now discounted, is located far from all highways, but its cost will increase in the coming years due to the fact that it will be, for example, next to a new traffic intersection, or a station will be built next to the project the metro, or the whole district will be actively developing and the price tag per square meter will be actively growing due to the opening of large shopping centers, shops, schools and kindergartens. Here you need to be able to separate objective information from advertising (how often have we heard from developers that the metro will be next to the new house in just a couple of years?).
It is also worth paying attention to the infrastructure of the project. It is necessary to see whether such objects as kindergartens and schools, fitness clubs and clinics, shopping centers and shops, parks and squares, recreation and sports areas, etc. are provided for in the residential complex. It is necessary to find out how much parking space is provided for the number of apartments. It is also important to understand how the developer will ensure security on the territory of the residential complex, whether video cameras will be installed, whether there will be a closed yard area.
Information about the future use of commercial premises may turn out to be a pleasant bonus: for example, a large chess center has already been designed in one of the complexes under construction!
У записи 4 лайков,
0 репостов,
174 просмотров.
0 репостов,
174 просмотров.
Эту запись оставил(а) на своей стене Егор Власов
