Совет №5 будет касаться отделки и ремонта.
Нужно сразу для себя определить, в каком состоянии Вы хотите получить квартиру, выполнение каких работ лучше оставить на застройщике, а какие следует делать своими силами или с привлечением строительных бригад.
Есть три типовых решения:
1. новостройки без отделки — это конечно позволяет придумать собственный дизайн помещения, но, безусловно, задерживает сроки фактического начала использования жилья. В этом случае Вы можете рассчитывать на стены, пол, потолок, окна, батареи, трубы в санузле и входную дверь под замену — остальное всё придётся делать самим.
2. новостройки с чистовой отделкой — в этом варианте уже будут выровнены стены, поклеят обои, пол выровнят в стяжке и положат напольное покрытие, поставят межкомнатные двери, будет вся сантехника в санузле, а входная дверь уже чаще железная, чем картонная. То есть квартира готова к заселению, но она пустая.
3. новостройки с отделкой, мебелью и техникой — таких вариантов у нас не так много, но они тоже есть. То есть это вариант из серии заезжай и живи без дополнительных вложений (или заезжай и сдавай в том числе). Мебель будет стандартной, но одного фасона, бытовая техника и кухня тоже довольно стандартной без изысков, но зато не нужно будет самим заморачиваться с поиском, доставкой и установкой. В жилых домах подобных вариантов совсем мало, а вот в апартаментах этот вариант встречается куда чаще.
Конечно, у каждого застройщика свой набор работ, который будет выполнен в квартире, поэтому это деление всё-таки условно. Например, в первом случае (без отделки) кто-то выравнивает стены, кто-то нет, а кто-то вообще строит без стен, кто-то делает стяжку на полу, а кто-то оставляет пол в исходном состоянии плиты, кто-то остекляет лоджию, а кто-то нет — и так далее. Нужно внимательно читать договор с застройщиком, чтобы знать, какие именно работы они должны провести.
Во втором случае (чистовая отделка) также возможны разные сюрпризы — кто-то ставит плитку в санузле, кто-то просто красит стены, кто-то кухонную часть на полу выделяет плиткой, кто-то делает пол одинаковым во всей квартире, кто-то делает натяжные потолки и красивые лампочки по периметру, кто-то просто побелит потолок и оставит крюк для люстры, кто-то даже входную дверь в чистовой отделке может оставить под замену, а кто-то полноценную железную дверь с толстым слоем железа.
В третьем варианте всё ещё более уникально — по фирмам поставщикам мебели и техники все отличаются друг от друга.
Главное отличие этих вариантов в том, что застройщики всё делают "оптом", то есть и ремонт в квартире, и мебелировка будут стоить значительно дешевле, чем делать это самим теми же материалами. Но зато не будет возможности выбора - что предложили, то и будет (максимум 3-4 варианта цветовой гаммы). А при самостоятельном ремонте можно будет выбрать всё самим, "любые капризы за Ваши деньги", но при этом это будет дольше и дороже. Кому как больше нравится...
Нужно сразу для себя определить, в каком состоянии Вы хотите получить квартиру, выполнение каких работ лучше оставить на застройщике, а какие следует делать своими силами или с привлечением строительных бригад.
Есть три типовых решения:
1. новостройки без отделки — это конечно позволяет придумать собственный дизайн помещения, но, безусловно, задерживает сроки фактического начала использования жилья. В этом случае Вы можете рассчитывать на стены, пол, потолок, окна, батареи, трубы в санузле и входную дверь под замену — остальное всё придётся делать самим.
2. новостройки с чистовой отделкой — в этом варианте уже будут выровнены стены, поклеят обои, пол выровнят в стяжке и положат напольное покрытие, поставят межкомнатные двери, будет вся сантехника в санузле, а входная дверь уже чаще железная, чем картонная. То есть квартира готова к заселению, но она пустая.
3. новостройки с отделкой, мебелью и техникой — таких вариантов у нас не так много, но они тоже есть. То есть это вариант из серии заезжай и живи без дополнительных вложений (или заезжай и сдавай в том числе). Мебель будет стандартной, но одного фасона, бытовая техника и кухня тоже довольно стандартной без изысков, но зато не нужно будет самим заморачиваться с поиском, доставкой и установкой. В жилых домах подобных вариантов совсем мало, а вот в апартаментах этот вариант встречается куда чаще.
Конечно, у каждого застройщика свой набор работ, который будет выполнен в квартире, поэтому это деление всё-таки условно. Например, в первом случае (без отделки) кто-то выравнивает стены, кто-то нет, а кто-то вообще строит без стен, кто-то делает стяжку на полу, а кто-то оставляет пол в исходном состоянии плиты, кто-то остекляет лоджию, а кто-то нет — и так далее. Нужно внимательно читать договор с застройщиком, чтобы знать, какие именно работы они должны провести.
Во втором случае (чистовая отделка) также возможны разные сюрпризы — кто-то ставит плитку в санузле, кто-то просто красит стены, кто-то кухонную часть на полу выделяет плиткой, кто-то делает пол одинаковым во всей квартире, кто-то делает натяжные потолки и красивые лампочки по периметру, кто-то просто побелит потолок и оставит крюк для люстры, кто-то даже входную дверь в чистовой отделке может оставить под замену, а кто-то полноценную железную дверь с толстым слоем железа.
В третьем варианте всё ещё более уникально — по фирмам поставщикам мебели и техники все отличаются друг от друга.
Главное отличие этих вариантов в том, что застройщики всё делают "оптом", то есть и ремонт в квартире, и мебелировка будут стоить значительно дешевле, чем делать это самим теми же материалами. Но зато не будет возможности выбора - что предложили, то и будет (максимум 3-4 варианта цветовой гаммы). А при самостоятельном ремонте можно будет выбрать всё самим, "любые капризы за Ваши деньги", но при этом это будет дольше и дороже. Кому как больше нравится...
Tip number 5 will relate to decoration and repair.
You need to immediately determine for yourself in what condition you want to get an apartment, which work is best left to the builder, and which should be done on your own or with the involvement of construction crews.
There are three typical solutions:
1. new buildings without finishing - this of course allows you to come up with your own room design, but, of course, delays the timing of the actual start of housing use. In this case, you can count on walls, floors, ceilings, windows, batteries, pipes in the bathroom and the front door for replacement - the rest will have to be done by yourself.
2. new buildings with a fine finish - in this option, the walls will already be aligned, the wallpaper will be glued, the floor will be aligned in the screed and the flooring will be laid, the interior doors will be installed, all the bathroom equipment will be in the bathroom, and the entrance door will be more often iron than cardboard. That is, the apartment is ready to move in, but it is empty.
3. new buildings with decoration, furniture and appliances - we do not have many such options, but they also exist. That is, this is an option from the series stop by and live without additional investments (or stop by and turn in including). The furniture will be standard, but of one style, household appliances and the kitchen will also be pretty standard without frills, but it will not be necessary to bother with the search, delivery and installation. In residential buildings there are very few such options, but in apartments this option is much more common.
Of course, each developer has his own set of works that will be performed in the apartment, so this division is still conditional. For example, in the first case (without decoration), someone aligns the walls, someone doesn’t, and someone even builds without walls, someone makes a screed on the floor, and someone leaves the floor in the original state of the slab, someone it glazes the loggia, and someone does not - and so on. You need to carefully read the contract with the developer in order to know what kind of work they should carry out.
In the second case (finishing), different surprises are also possible - someone puts tiles in the bathroom, someone just paints the walls, someone makes the kitchen part on the floor with tiles, someone makes the floor the same throughout the apartment, someone makes stretch ceilings and beautiful bulbs around the perimeter, someone just whitewashes the ceiling and leaves a hook for the chandelier, someone even leaves the front door in fine finish for replacement, and someone has a full iron door with a thick layer of iron.
In the third option, it is still more unique - according to firms supplying furniture and equipment, everything is different from each other.
The main difference between these options is that developers do everything in bulk, that is, repairs in the apartment and furniture will cost significantly less than doing it with the same materials. But then there will be no choice - what was offered will be (maximum 3-4 variants of the color gamut). And with self-repair, you can choose everything yourself, "any whims for your money", but at the same time it will be longer and more expensive. As you like more ...
You need to immediately determine for yourself in what condition you want to get an apartment, which work is best left to the builder, and which should be done on your own or with the involvement of construction crews.
There are three typical solutions:
1. new buildings without finishing - this of course allows you to come up with your own room design, but, of course, delays the timing of the actual start of housing use. In this case, you can count on walls, floors, ceilings, windows, batteries, pipes in the bathroom and the front door for replacement - the rest will have to be done by yourself.
2. new buildings with a fine finish - in this option, the walls will already be aligned, the wallpaper will be glued, the floor will be aligned in the screed and the flooring will be laid, the interior doors will be installed, all the bathroom equipment will be in the bathroom, and the entrance door will be more often iron than cardboard. That is, the apartment is ready to move in, but it is empty.
3. new buildings with decoration, furniture and appliances - we do not have many such options, but they also exist. That is, this is an option from the series stop by and live without additional investments (or stop by and turn in including). The furniture will be standard, but of one style, household appliances and the kitchen will also be pretty standard without frills, but it will not be necessary to bother with the search, delivery and installation. In residential buildings there are very few such options, but in apartments this option is much more common.
Of course, each developer has his own set of works that will be performed in the apartment, so this division is still conditional. For example, in the first case (without decoration), someone aligns the walls, someone doesn’t, and someone even builds without walls, someone makes a screed on the floor, and someone leaves the floor in the original state of the slab, someone it glazes the loggia, and someone does not - and so on. You need to carefully read the contract with the developer in order to know what kind of work they should carry out.
In the second case (finishing), different surprises are also possible - someone puts tiles in the bathroom, someone just paints the walls, someone makes the kitchen part on the floor with tiles, someone makes the floor the same throughout the apartment, someone makes stretch ceilings and beautiful bulbs around the perimeter, someone just whitewashes the ceiling and leaves a hook for the chandelier, someone even leaves the front door in fine finish for replacement, and someone has a full iron door with a thick layer of iron.
In the third option, it is still more unique - according to firms supplying furniture and equipment, everything is different from each other.
The main difference between these options is that developers do everything in bulk, that is, repairs in the apartment and furniture will cost significantly less than doing it with the same materials. But then there will be no choice - what was offered will be (maximum 3-4 variants of the color gamut). And with self-repair, you can choose everything yourself, "any whims for your money", but at the same time it will be longer and more expensive. As you like more ...
У записи 4 лайков,
0 репостов,
220 просмотров.
0 репостов,
220 просмотров.
Эту запись оставил(а) на своей стене Егор Власов
