Отменен пункт правил землепользования, позволявший при определении максимальной высоты зданий не учитывать многие выступающие части здания и поставлены вне закона так называемые "акценты" в законе о границах зон культурного наследия.
Верховный суд РФ 13.09.2017 вынес апелляционное определение N 78-АПГ17-11 Об отмене решения Санкт-Петербургского городского суда от 14.04.2017 и признании недействующим пункта 1.8.2 приложения N 7 к постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524 "О правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга".
Напомним суть п. 1.8.2. постановления Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга":
Требования в части максимальной высоты зданий, строений и сооружений, установленные Правилами, не распространяются: на инженерное оборудование в открытом исполнении; на сквозные металлические конструкции в открытом исполнении, являющиеся частью здания или отдельно стоящие; на антенны, вентиляционные шахты, дымовые трубы, машинные помещения лифтов, выходы на кровлю (крышу), светопрозрачное покрытие атриума, а также шпили, аттики, балюстрады и другие нефункциональные архитектурные элементы зданий, строений, сооружений, суммарная площадь которых не превышает 25% площади кровли (крыши).
В Апелляционное определение Верховного Суда РФ от 13.09.2017 N 78-АПГ17-10
Об отмене решения Санкт-Петербургского городского суда от 14.04.2017 и признании недействующими отдельных положений приложения 2 к Закону Санкт-Петербурга от 19.01.2009 N 820-7 "О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон".
Признаны не действующими с момента принятия отдельные положения приложения 2 к Закону Санкт-Петербурга от 19 января 2009 г. N 820-7 "О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон", а именно
абзац девятый раздела 3 части 1 в части слов "без учета расположенных на нем высотных акцентов";
абзац второй пункта 8.2.13 раздела 8, пункт 10.4 раздела 10, абзац второй пункта 11.2.9 раздела 11, пункт 13.4 раздела 13, абзац второй пункта 14.1, пункт 15.2 раздела 15 части 3, абзац второй пункта 16.2.8 раздела 16, пункт 17.4 раздела 17, абзац второй пункта 18.2.6 раздела 18, пункт 19.4 раздела 19 части 4 в части слов "ограничения по высоте не распространяются на случаи устройства акцентов (высотных); при этом суммарная площадь акцентов не должна превышать 10% площади застройки соответствующего здания, строения, сооружения".
После прочтения возникает много вопросов относительно законности постройки всех домов, при строительстве которых использовались отмененные нормы. Вызывает вопросы и их дальнейшая судьба.
В приложении оба Апелляционных определения Верховного Суда РФ
Верховный суд РФ 13.09.2017 вынес апелляционное определение N 78-АПГ17-11 Об отмене решения Санкт-Петербургского городского суда от 14.04.2017 и признании недействующим пункта 1.8.2 приложения N 7 к постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524 "О правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга".
Напомним суть п. 1.8.2. постановления Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга":
Требования в части максимальной высоты зданий, строений и сооружений, установленные Правилами, не распространяются: на инженерное оборудование в открытом исполнении; на сквозные металлические конструкции в открытом исполнении, являющиеся частью здания или отдельно стоящие; на антенны, вентиляционные шахты, дымовые трубы, машинные помещения лифтов, выходы на кровлю (крышу), светопрозрачное покрытие атриума, а также шпили, аттики, балюстрады и другие нефункциональные архитектурные элементы зданий, строений, сооружений, суммарная площадь которых не превышает 25% площади кровли (крыши).
В Апелляционное определение Верховного Суда РФ от 13.09.2017 N 78-АПГ17-10
Об отмене решения Санкт-Петербургского городского суда от 14.04.2017 и признании недействующими отдельных положений приложения 2 к Закону Санкт-Петербурга от 19.01.2009 N 820-7 "О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон".
Признаны не действующими с момента принятия отдельные положения приложения 2 к Закону Санкт-Петербурга от 19 января 2009 г. N 820-7 "О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон", а именно
абзац девятый раздела 3 части 1 в части слов "без учета расположенных на нем высотных акцентов";
абзац второй пункта 8.2.13 раздела 8, пункт 10.4 раздела 10, абзац второй пункта 11.2.9 раздела 11, пункт 13.4 раздела 13, абзац второй пункта 14.1, пункт 15.2 раздела 15 части 3, абзац второй пункта 16.2.8 раздела 16, пункт 17.4 раздела 17, абзац второй пункта 18.2.6 раздела 18, пункт 19.4 раздела 19 части 4 в части слов "ограничения по высоте не распространяются на случаи устройства акцентов (высотных); при этом суммарная площадь акцентов не должна превышать 10% площади застройки соответствующего здания, строения, сооружения".
После прочтения возникает много вопросов относительно законности постройки всех домов, при строительстве которых использовались отмененные нормы. Вызывает вопросы и их дальнейшая судьба.
В приложении оба Апелляционных определения Верховного Суда РФ
The land use rules clause was canceled, which made it possible not to take into account many protruding parts of the building when determining the maximum height of buildings, and the so-called "accents" in the law on the boundaries of cultural heritage zones were outlawed.
The Supreme Court of the Russian Federation on September 13, 2017 issued an appeal ruling No. 78-APG17-11 on the annulment of the decision of the St. Petersburg City Court of April 14, 2017 and invalidation of paragraph 1.8.2 of Appendix No. 7 to the resolution of the Government of St. Petersburg dated June 21, 2016 No. 524 " On the rules of land use and development of St. Petersburg ".
Recall the essence of Section 1.8.2. Decree of the Government of St. Petersburg dated 06.06.2016 N 524 "On the Rules for Land Use and Development of St. Petersburg":
The requirements regarding the maximum height of buildings, structures and structures established by the Rules do not apply to: open-type engineering equipment; open-ended metal structures that are part of a building or stand-alone; on antennas, ventilation shafts, chimneys, elevator machinery rooms, roof (roof) exits, translucent atrium coverings, as well as spiers, attics, balustrades and other non-functional architectural elements of buildings, structures, structures, the total area of which does not exceed 25% of the area roofs (roofs).
In the Appeal determination of the Supreme Court of the Russian Federation of September 13, 2017 N 78-APG17-10
On the annulment of the decision of the St. Petersburg City Court of April 14, 2017 and the invalidation of certain provisions of Appendix 2 to the Law of St. Petersburg of 19.01.2009 No. 820-7 "On the boundaries of the joint protection zones of cultural heritage located in the territory of St. Petersburg, the regimes land use and urban planning requirements within the boundaries of these zones. "
Since the moment of adoption, certain provisions of Appendix 2 to the Law of St. Petersburg dated January 19, 2009 N 820-7 "On the boundaries of the joint zones of protection of cultural heritage located in the territory of St. Petersburg, land use regimes and requirements for urban planning regulations have been declared invalid. within the boundaries of these zones ", namely
paragraph nine of section 3 of part 1 in the part of the words "without taking into account the high-rise accents located on it";
paragraph of the second paragraph 8.2.13 of Section 8, paragraph 10.4 of Section 10, paragraph of the second paragraph of 11.2.9 of Section 11, paragraph 13.4 of Section 13, paragraph of the second paragraph of 14.1, paragraph 15.2 of Section 15 of Part 3, paragraph of the second paragraph of 16.2.8 of Section 16, paragraph 17.4 of section 17, paragraph two of clause 18.2.6 of section 18, clause 19.4 of clause 19 of part 4 regarding the words "height restrictions do not apply to accents (high-altitude); the total area of accents should not exceed 10% of the built-up area of the corresponding building , buildings, structures. "
After reading, many questions arise regarding the legality of the construction of all houses, the construction of which used the repealed norms. Raises questions and their further fate.
In the appendix, both appellate decisions of the Supreme Court of the Russian Federation
The Supreme Court of the Russian Federation on September 13, 2017 issued an appeal ruling No. 78-APG17-11 on the annulment of the decision of the St. Petersburg City Court of April 14, 2017 and invalidation of paragraph 1.8.2 of Appendix No. 7 to the resolution of the Government of St. Petersburg dated June 21, 2016 No. 524 " On the rules of land use and development of St. Petersburg ".
Recall the essence of Section 1.8.2. Decree of the Government of St. Petersburg dated 06.06.2016 N 524 "On the Rules for Land Use and Development of St. Petersburg":
The requirements regarding the maximum height of buildings, structures and structures established by the Rules do not apply to: open-type engineering equipment; open-ended metal structures that are part of a building or stand-alone; on antennas, ventilation shafts, chimneys, elevator machinery rooms, roof (roof) exits, translucent atrium coverings, as well as spiers, attics, balustrades and other non-functional architectural elements of buildings, structures, structures, the total area of which does not exceed 25% of the area roofs (roofs).
In the Appeal determination of the Supreme Court of the Russian Federation of September 13, 2017 N 78-APG17-10
On the annulment of the decision of the St. Petersburg City Court of April 14, 2017 and the invalidation of certain provisions of Appendix 2 to the Law of St. Petersburg of 19.01.2009 No. 820-7 "On the boundaries of the joint protection zones of cultural heritage located in the territory of St. Petersburg, the regimes land use and urban planning requirements within the boundaries of these zones. "
Since the moment of adoption, certain provisions of Appendix 2 to the Law of St. Petersburg dated January 19, 2009 N 820-7 "On the boundaries of the joint zones of protection of cultural heritage located in the territory of St. Petersburg, land use regimes and requirements for urban planning regulations have been declared invalid. within the boundaries of these zones ", namely
paragraph nine of section 3 of part 1 in the part of the words "without taking into account the high-rise accents located on it";
paragraph of the second paragraph 8.2.13 of Section 8, paragraph 10.4 of Section 10, paragraph of the second paragraph of 11.2.9 of Section 11, paragraph 13.4 of Section 13, paragraph of the second paragraph of 14.1, paragraph 15.2 of Section 15 of Part 3, paragraph of the second paragraph of 16.2.8 of Section 16, paragraph 17.4 of section 17, paragraph two of clause 18.2.6 of section 18, clause 19.4 of clause 19 of part 4 regarding the words "height restrictions do not apply to accents (high-altitude); the total area of accents should not exceed 10% of the built-up area of the corresponding building , buildings, structures. "
After reading, many questions arise regarding the legality of the construction of all houses, the construction of which used the repealed norms. Raises questions and their further fate.
In the appendix, both appellate decisions of the Supreme Court of the Russian Federation
У записи 6 лайков,
2 репостов,
254 просмотров.
2 репостов,
254 просмотров.
Эту запись оставил(а) на своей стене Николай Тямшанский
