https://facebook.com/298276320198577_3084078214951693
Создаю арендный бизнес из министудий.
Коротко расскажу предисторию. Создание пассивного дохода меня волнует очень давно и особенно эта тема меня стала беспокоить после игры в денежный поток.
Я изучал вопрос переделки 3-х комнатных квартир в Студии с последующей перепродажей. После тщательного анализа понял, что схема кривая и у Покупателей могут возникнуть проблемы.
Потом я рассматривал возможность покупки земли под строительство доходного дома. Рентабельность получается хорошая, но ликвидность актива очень низкая. Поток будет, но вот быстро выйти из актива не получится.
В итоге я нашёл очень интересное предложение на севере Москвы и купил себе 3 верхних этажа в жилом доме - 17, 18 и 19 этаж. Решил сделать Минигостиницу на 18-20 номеров.
На фото 2 готовых плана реализации 17 и 18 этажа. По 17 этажу сейчас получается сделать 9 студий. Вопрос к профессионалам - можно ли при этой планировки сделать большее количество студий?
18-й этаж на данном проекте сделан под разделение на 3 Квартиры. Это разделение требует согласований и по моим подсчётам может занять до года. Кто может точно оценить стоимость и срок реализации этого? Конечно этот кто то должен понимать особенности работы с Росреестром.
Я готов продать 18 и 19 этаж по цене 90 000 за кв.м. Там 260 метров примерно, можно сделать 9-11 студий или разделить на Квартиры . Кому интересно пишите в личку.
(с) Денис Кузнецов facebook.com/kuznetsov01
P.S. Давайте сотрудничать? Скидка 60% на продвижение в Клубе директоров для новых заказчиков → http://shtab.dirclub.ru/first
(Илья Рабченок)
Создаю арендный бизнес из министудий.
Коротко расскажу предисторию. Создание пассивного дохода меня волнует очень давно и особенно эта тема меня стала беспокоить после игры в денежный поток.
Я изучал вопрос переделки 3-х комнатных квартир в Студии с последующей перепродажей. После тщательного анализа понял, что схема кривая и у Покупателей могут возникнуть проблемы.
Потом я рассматривал возможность покупки земли под строительство доходного дома. Рентабельность получается хорошая, но ликвидность актива очень низкая. Поток будет, но вот быстро выйти из актива не получится.
В итоге я нашёл очень интересное предложение на севере Москвы и купил себе 3 верхних этажа в жилом доме - 17, 18 и 19 этаж. Решил сделать Минигостиницу на 18-20 номеров.
На фото 2 готовых плана реализации 17 и 18 этажа. По 17 этажу сейчас получается сделать 9 студий. Вопрос к профессионалам - можно ли при этой планировки сделать большее количество студий?
18-й этаж на данном проекте сделан под разделение на 3 Квартиры. Это разделение требует согласований и по моим подсчётам может занять до года. Кто может точно оценить стоимость и срок реализации этого? Конечно этот кто то должен понимать особенности работы с Росреестром.
Я готов продать 18 и 19 этаж по цене 90 000 за кв.м. Там 260 метров примерно, можно сделать 9-11 студий или разделить на Квартиры . Кому интересно пишите в личку.
(с) Денис Кузнецов facebook.com/kuznetsov01
P.S. Давайте сотрудничать? Скидка 60% на продвижение в Клубе директоров для новых заказчиков → http://shtab.dirclub.ru/first
(Илья Рабченок)
https://facebook.com/298276320198577_3084078214951693
I create a rental business from mini-studios.
Briefly tell the background. Creating passive income worries me a very long time and especially this topic began to bother me after playing cash flow.
I studied the issue of remodeling 3-room apartments in the Studio with subsequent resale. After a thorough analysis, I realized that the circuit is a curve and Buyers may have problems.
Then I considered the possibility of buying land for the construction of a tenement house. The profitability is good, but the liquidity of the asset is very low. There will be a flow, but it will not work out quickly.
As a result, I found a very interesting offer in the north of Moscow and bought myself 3 upper floors in a residential building - 17th, 18th and 19th floor. I decided to make a mini-hotel with 18-20 rooms.
In the photo there are 2 ready-made plans for the implementation of the 17th and 18th floors. On the 17th floor, now it turns out to make 9 studios. A question for professionals - is it possible to make more studios with this layout?
The 18th floor on this project is made under the division into 3 Apartments. This separation requires coordination and, according to my calculations, it can take up to a year. Who can accurately estimate the cost and implementation period of this? Of course, this someone should understand the features of working with Rosreestr.
I am ready to sell the 18th and 19th floor at a price of 90,000 per sq.m. There are about 260 meters, you can make 9-11 studios or split into Apartments. Who cares, write in a personal.
(c) Denis Kuznetsov facebook.com/kuznetsov01
P.S. Let's collaborate? 60% discount on promotion in the Club of Directors for new customers → http://shtab.dirclub.ru/first
(Ilya Rabchenok)
I create a rental business from mini-studios.
Briefly tell the background. Creating passive income worries me a very long time and especially this topic began to bother me after playing cash flow.
I studied the issue of remodeling 3-room apartments in the Studio with subsequent resale. After a thorough analysis, I realized that the circuit is a curve and Buyers may have problems.
Then I considered the possibility of buying land for the construction of a tenement house. The profitability is good, but the liquidity of the asset is very low. There will be a flow, but it will not work out quickly.
As a result, I found a very interesting offer in the north of Moscow and bought myself 3 upper floors in a residential building - 17th, 18th and 19th floor. I decided to make a mini-hotel with 18-20 rooms.
In the photo there are 2 ready-made plans for the implementation of the 17th and 18th floors. On the 17th floor, now it turns out to make 9 studios. A question for professionals - is it possible to make more studios with this layout?
The 18th floor on this project is made under the division into 3 Apartments. This separation requires coordination and, according to my calculations, it can take up to a year. Who can accurately estimate the cost and implementation period of this? Of course, this someone should understand the features of working with Rosreestr.
I am ready to sell the 18th and 19th floor at a price of 90,000 per sq.m. There are about 260 meters, you can make 9-11 studios or split into Apartments. Who cares, write in a personal.
(c) Denis Kuznetsov facebook.com/kuznetsov01
P.S. Let's collaborate? 60% discount on promotion in the Club of Directors for new customers → http://shtab.dirclub.ru/first
(Ilya Rabchenok)
У записи 1 лайков,
0 репостов,
126 просмотров.
0 репостов,
126 просмотров.
Эту запись оставил(а) на своей стене Илья Рабченок
