Как купить квартиру и вернуть себе часть денег?
При покупке квартиры у покупателя возникает право на получение налогового вычета. Вычет в размере 13% предоставляется при покупке недвижимости и ограничивается суммой в 2 млн. рублей. Таким образом, максимальный вычет составляет 260 тыс. рублей.
Если квартира приобреталась с привлечением ипотечных средств, то помимо вышеуказанной суммы можно получить вычет с процентов, уплаченных банку, но здесь тоже есть некоторые ограничения. Если квартира была приобретена после 01.01.2014 года, то покупатель может получить максимальный вычет 13% от 3 млн., то есть 390 тыс. руб.
По квартирам, приобретенным ранее такого ограничения нет.
Кто может воспользоваться этим налоговым вычетом?
1. Покупатели, которые работают и платят подоходный налог по ставке 13%
2. Покупатели, которые раньше не использовали свое право на этот вычет, т.к. оно предоставляется 1 раз.
3. Родители за своих несовершеннолетних детей.
4. Неработающие пенсионеры. Они имеют право перенести налоговый вычет на 3 предыдущих года, если они в это время работали и платили налоги.
Каким образом покупатель может получить налоговый вычет с покупки?
Чаще всего покупатели получают не всю сумму вычета одновременно. Возврат налога происходит по выплаченному за предыдущий год налогу, который отражен в справке 2 НДФЛ. Остаток переносится на последующие годы.
Пример:
В 2017 году была приобретена квартира стоимостью 3500 тыс. руб. Покупатель предоставил в налоговую инспекцию пакет документов, необходимых для получения налогового вычета. По справке 2 НДФЛ покупатель за предыдущий год заплатил налоги в размере 52 тыс. рублей.
Значит в 2018 году он может получить 52 тыс., а оставшаяся сумма в размере 208 тыс. руб. переносится на следующий налоговый период.
Если заработная плата и налоговые отчисления у покупателя меняться не будут, то он сможет получить максимальную сумму вычета за 4 года.
Второй способ – получение налогового вычета через работодателя. В этом случае налог не будут высчитывать с заработной платы, а подать документы на получение вычета этим способом можно в том же году, когда была приобретена недвижимость.
Продолжение следует.
8905-218-56-76 Русова Екатерина
При покупке квартиры у покупателя возникает право на получение налогового вычета. Вычет в размере 13% предоставляется при покупке недвижимости и ограничивается суммой в 2 млн. рублей. Таким образом, максимальный вычет составляет 260 тыс. рублей.
Если квартира приобреталась с привлечением ипотечных средств, то помимо вышеуказанной суммы можно получить вычет с процентов, уплаченных банку, но здесь тоже есть некоторые ограничения. Если квартира была приобретена после 01.01.2014 года, то покупатель может получить максимальный вычет 13% от 3 млн., то есть 390 тыс. руб.
По квартирам, приобретенным ранее такого ограничения нет.
Кто может воспользоваться этим налоговым вычетом?
1. Покупатели, которые работают и платят подоходный налог по ставке 13%
2. Покупатели, которые раньше не использовали свое право на этот вычет, т.к. оно предоставляется 1 раз.
3. Родители за своих несовершеннолетних детей.
4. Неработающие пенсионеры. Они имеют право перенести налоговый вычет на 3 предыдущих года, если они в это время работали и платили налоги.
Каким образом покупатель может получить налоговый вычет с покупки?
Чаще всего покупатели получают не всю сумму вычета одновременно. Возврат налога происходит по выплаченному за предыдущий год налогу, который отражен в справке 2 НДФЛ. Остаток переносится на последующие годы.
Пример:
В 2017 году была приобретена квартира стоимостью 3500 тыс. руб. Покупатель предоставил в налоговую инспекцию пакет документов, необходимых для получения налогового вычета. По справке 2 НДФЛ покупатель за предыдущий год заплатил налоги в размере 52 тыс. рублей.
Значит в 2018 году он может получить 52 тыс., а оставшаяся сумма в размере 208 тыс. руб. переносится на следующий налоговый период.
Если заработная плата и налоговые отчисления у покупателя меняться не будут, то он сможет получить максимальную сумму вычета за 4 года.
Второй способ – получение налогового вычета через работодателя. В этом случае налог не будут высчитывать с заработной платы, а подать документы на получение вычета этим способом можно в том же году, когда была приобретена недвижимость.
Продолжение следует.
8905-218-56-76 Русова Екатерина
How to buy an apartment and get some money back?
When buying an apartment from the buyer, the right to receive a tax deduction arises. A deduction of 13% is provided for the purchase of real estate and is limited to the amount of 2 million rubles. Thus, the maximum deduction is 260 thousand rubles.
If the apartment was purchased with the involvement of mortgage funds, then in addition to the above amount, you can get a deduction from the interest paid to the bank, but there are also some limitations. If the apartment was acquired after 01/01/2014, the buyer can receive a maximum deduction of 13% from 3 million, that is 390 thousand rubles.
For apartments purchased earlier there is no such limitation.
Who can use this tax deduction?
1. Buyers who work and pay income tax at a rate of 13%
2. Buyers who have not used their right to this deduction before, because it is provided 1 time.
3. Parents for their minor children.
4. Non-working pensioners. They have the right to transfer the tax deduction to the previous 3 years if they were working and paying taxes at that time.
How can the buyer get a tax deduction from the purchase?
Most often, buyers do not receive the full amount of the deduction at the same time. The tax refund takes place on the tax paid for the previous year, which is reflected in the 2 personal income tax certificate. The balance is transferred to subsequent years.
Example:
In 2017, an apartment worth 3,500 rubles was purchased. The buyer submitted to the tax office a package of documents required to receive a tax deduction. According to the certificate of 2 NDFL, the buyer for the previous year paid taxes in the amount of 52 thousand rubles.
So in 2018, he can get 52 thousand, and the remaining amount of 208 thousand rubles. transferred to the next tax period.
If the salary and tax deductions from the buyer will not change, he will be able to get the maximum amount of deduction for 4 years.
The second way is to receive a tax deduction through the employer. In this case, the tax will not be deducted from wages, and you can apply for a deduction in this way in the same year when the property was acquired.
To be continued.
8905-218-56-76 Rusova Ekaterina
When buying an apartment from the buyer, the right to receive a tax deduction arises. A deduction of 13% is provided for the purchase of real estate and is limited to the amount of 2 million rubles. Thus, the maximum deduction is 260 thousand rubles.
If the apartment was purchased with the involvement of mortgage funds, then in addition to the above amount, you can get a deduction from the interest paid to the bank, but there are also some limitations. If the apartment was acquired after 01/01/2014, the buyer can receive a maximum deduction of 13% from 3 million, that is 390 thousand rubles.
For apartments purchased earlier there is no such limitation.
Who can use this tax deduction?
1. Buyers who work and pay income tax at a rate of 13%
2. Buyers who have not used their right to this deduction before, because it is provided 1 time.
3. Parents for their minor children.
4. Non-working pensioners. They have the right to transfer the tax deduction to the previous 3 years if they were working and paying taxes at that time.
How can the buyer get a tax deduction from the purchase?
Most often, buyers do not receive the full amount of the deduction at the same time. The tax refund takes place on the tax paid for the previous year, which is reflected in the 2 personal income tax certificate. The balance is transferred to subsequent years.
Example:
In 2017, an apartment worth 3,500 rubles was purchased. The buyer submitted to the tax office a package of documents required to receive a tax deduction. According to the certificate of 2 NDFL, the buyer for the previous year paid taxes in the amount of 52 thousand rubles.
So in 2018, he can get 52 thousand, and the remaining amount of 208 thousand rubles. transferred to the next tax period.
If the salary and tax deductions from the buyer will not change, he will be able to get the maximum amount of deduction for 4 years.
The second way is to receive a tax deduction through the employer. In this case, the tax will not be deducted from wages, and you can apply for a deduction in this way in the same year when the property was acquired.
To be continued.
8905-218-56-76 Rusova Ekaterina
У записи 10 лайков,
2 репостов,
255 просмотров.
2 репостов,
255 просмотров.
Эту запись оставил(а) на своей стене Екатерина Русова
