Опять о налогах.
Самое распространенное заблуждение. Верхняя строчка на шкале ошибок.
Прочитайте и не допускайте эту ошибку!
Мне часто приходится сталкиваться с вопросами налогообложения при продаже недвижимости. Давайте сегодня разберем одну из самых распространенных ошибок, которую допускают продавцы недвижимости.
Итак...
Если недвижимость была приобретена до 2016 года и находилась в собственности продавца менее 3 лет, то налог можно вычислить двумя способами:
1. 13% от стоимости квартиры минус 1 млн. руб. Тут все понятно.
Квартира стоит 5 млн. Налоговый вычет 1 млн. Налогооблагаемая база 4 млн. Налог 520 тыс. рублей.
2. Согласно 220 ст. НК РФ налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Таким образом, при продаже нужно будет заплатить 13% от разницы между продажей и покупкой квартиры.
Например, квартира приобреталась год назад за 5 млн. рублей. Продается сейчас за сумму 5300 тыс. руб. Налогооблагаемая база 300 тыс. руб. Налог составит 39 тыс. руб.
Некоторые продавцы трактуют 220 ст. НК иначе, т.е. считают что свою квартиру продал за 5300, а другую квартиру в этом же налоговом периоде купил за 5300, налог будет равен 0.
Это не так.
В ст. 220 НК речь идет об одной и той же квартире!
Если квартира приобретена в 2014 году за 5 млн. и продается за 5 млн., то дохода нет и налог равен 0.
Надо только не забыть подать налоговую декларацию в нужные сроки!
При продаже квартиры, которая находилась в собственности менее 3 лет, а с 2016 года менее 5 лет и покупке в этом же году другой квартиры налог можно уменьшить, но об этом мы поговорим в следующий раз.
Т. +7962-685-65-04
По запросу могу выслать краткую памятку по оплате налога с продажи недвижимости и законные способы уменьшения налога.
ekrussowa@yandex.ru
Пишите, звоните.
Самое распространенное заблуждение. Верхняя строчка на шкале ошибок.
Прочитайте и не допускайте эту ошибку!
Мне часто приходится сталкиваться с вопросами налогообложения при продаже недвижимости. Давайте сегодня разберем одну из самых распространенных ошибок, которую допускают продавцы недвижимости.
Итак...
Если недвижимость была приобретена до 2016 года и находилась в собственности продавца менее 3 лет, то налог можно вычислить двумя способами:
1. 13% от стоимости квартиры минус 1 млн. руб. Тут все понятно.
Квартира стоит 5 млн. Налоговый вычет 1 млн. Налогооблагаемая база 4 млн. Налог 520 тыс. рублей.
2. Согласно 220 ст. НК РФ налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Таким образом, при продаже нужно будет заплатить 13% от разницы между продажей и покупкой квартиры.
Например, квартира приобреталась год назад за 5 млн. рублей. Продается сейчас за сумму 5300 тыс. руб. Налогооблагаемая база 300 тыс. руб. Налог составит 39 тыс. руб.
Некоторые продавцы трактуют 220 ст. НК иначе, т.е. считают что свою квартиру продал за 5300, а другую квартиру в этом же налоговом периоде купил за 5300, налог будет равен 0.
Это не так.
В ст. 220 НК речь идет об одной и той же квартире!
Если квартира приобретена в 2014 году за 5 млн. и продается за 5 млн., то дохода нет и налог равен 0.
Надо только не забыть подать налоговую декларацию в нужные сроки!
При продаже квартиры, которая находилась в собственности менее 3 лет, а с 2016 года менее 5 лет и покупке в этом же году другой квартиры налог можно уменьшить, но об этом мы поговорим в следующий раз.
Т. +7962-685-65-04
По запросу могу выслать краткую памятку по оплате налога с продажи недвижимости и законные способы уменьшения налога.
ekrussowa@yandex.ru
Пишите, звоните.
Again about taxes.
The most common misconception. The top line on the scale of errors.
Read and do not make this mistake!
I often have to deal with tax issues when selling real estate. Let's analyze today one of the most common mistakes that real estate sellers make.
So...
If the property was acquired before 2016 and was owned by the seller for less than 3 years, then the tax can be calculated in two ways:
1. 13% of the cost of an apartment minus 1 million rubles. It's all clear.
The apartment costs 5 million. Tax deduction is 1 million. Taxable base is 4 million. Tax is 520 thousand rubles.
2. According to 220 art. The Tax Code of the Russian Federation a taxpayer has the right to reduce the amount of its taxable income by the amount of actually incurred and documented expenses associated with the receipt of these incomes.
Thus, the sale will need to pay 13% of the difference between selling and buying an apartment.
For example, an apartment was purchased a year ago for 5 million rubles. Sold now for the amount of 5300 thousand rubles. Taxable base 300 thousand rubles. The tax will be 39 thousand rubles.
Some sellers interpret 220 st. NK otherwise, i.e. consider that he sold his apartment for 5300, and bought another apartment in the same tax period for 5300, the tax will be equal to 0.
This is not true.
In Art. 220 NK talking about the same apartment!
If the apartment was purchased in 2014 for 5 million and is sold for 5 million, then there is no income and the tax is 0.
You just need to remember to file your tax return at the right time!
When selling an apartment that was owned for less than 3 years, and from 2016 less than 5 years and buying another apartment in the same year, the tax can be reduced, but we'll talk about it next time.
T. + 7962-685-65-04
Upon request, I can send a brief checklist for real estate sales tax and legal ways to reduce the tax.
ekrussowa@yandex.ru
Write, call.
The most common misconception. The top line on the scale of errors.
Read and do not make this mistake!
I often have to deal with tax issues when selling real estate. Let's analyze today one of the most common mistakes that real estate sellers make.
So...
If the property was acquired before 2016 and was owned by the seller for less than 3 years, then the tax can be calculated in two ways:
1. 13% of the cost of an apartment minus 1 million rubles. It's all clear.
The apartment costs 5 million. Tax deduction is 1 million. Taxable base is 4 million. Tax is 520 thousand rubles.
2. According to 220 art. The Tax Code of the Russian Federation a taxpayer has the right to reduce the amount of its taxable income by the amount of actually incurred and documented expenses associated with the receipt of these incomes.
Thus, the sale will need to pay 13% of the difference between selling and buying an apartment.
For example, an apartment was purchased a year ago for 5 million rubles. Sold now for the amount of 5300 thousand rubles. Taxable base 300 thousand rubles. The tax will be 39 thousand rubles.
Some sellers interpret 220 st. NK otherwise, i.e. consider that he sold his apartment for 5300, and bought another apartment in the same tax period for 5300, the tax will be equal to 0.
This is not true.
In Art. 220 NK talking about the same apartment!
If the apartment was purchased in 2014 for 5 million and is sold for 5 million, then there is no income and the tax is 0.
You just need to remember to file your tax return at the right time!
When selling an apartment that was owned for less than 3 years, and from 2016 less than 5 years and buying another apartment in the same year, the tax can be reduced, but we'll talk about it next time.
T. + 7962-685-65-04
Upon request, I can send a brief checklist for real estate sales tax and legal ways to reduce the tax.
ekrussowa@yandex.ru
Write, call.
У записи 5 лайков,
0 репостов,
233 просмотров.
0 репостов,
233 просмотров.
Эту запись оставил(а) на своей стене Екатерина Русова
