Сколько времени квартира ищет своего покупателя? ❓
По данным Яндекс недвижимости срок жизни объявления о продаже квартиры по России в 2018 году в среднем составил 8 месяцев. Именно столько рекламируются квартиры до момента нахождения своего покупателя.
Исходя из практического двадцатилетнего опыта могу сказать следующее:
✅ 1. Не надо быть гуру чтобы понять что квартиры, которые рекламируются по цене ниже рыночной в данном месте и в данном сегменте, уходят быстрее, чем более дорогие квартиры.
✅ 2. Квартиры в прямой продаже уходят быстрее, чем квартиры со встречкой, опекой, субсидиями и прочими особыми условиями, увеличивающими срок сделки и повышающими риск срыва сделки.
✅ 3. Квартиры у метро уходят лучше, чем квартиры, которые находятся в транспортной доступности от метро.
✅ 4. Квартиры в хорошем состоянии, уходят лучше, чем квартиры, требующие ремонта, даже если их стоимость выше, чем стоимость ремонта.
✅ 5. Квартиры со встроенной кухней с техникой и прочими вещами чаще всего уходят быстрее, чем квартиры с голыми стенами. (Для меня чужая мебель и техника не являются плюсом, но практика показывает, что большинство покупателей с мной в этом вопросе не согласны).
✅ 6. Квартиры с хорошей планировкой уходят быстрее, чем квартиры с менее удачной планировкой.
Что подразумевается под удачной планировкой?
Изолированные комнаты, большая или хотя бы не маленькая кухня, свободный холл, наличие кладовок, гардеробных, наличие балкона или лоджии, наличие двух и более сан. узлов в больших квартирах.
✅ 7. Квартиры, находящиеся в чистых, ухоженных домах, уходят быстрее, чем квартиры, которым не повезло с домом, вернее с уходом за домом и возможно с соседями.
Список можно продолжать долго, но остановимся на этом.
Какая самая короткая экспозиция квартиры была в моей практике?
Несколько дней. Квартиру взяли люди с первого показа, которые давно мониторили рынок в определенном месте, все продающиеся квартиры в этом месте уже обошли и новое предложение с хорошим ремонтом ушло сразу.
У коллег бывали случаи, когда предложение не успевало даже попасть в рекламу и его забирал вносил аванс) кто-то из коллег для своего клиента под встречку.
Какая самая продолжительная экспозиция квартиры в моей практике?
Наверно 1- 1.3 года.
Какие советы можно дать для скорейшего нахождения покупателя?
???? 1. Правильно определить цену.
???? 2. Подготовить квартиру к продаже
???? 3. Подготовить документы на квартиру к продаже.
???? 4. Правильно рекламировать квартиру.
???? 5. Тщательно подойти к вопросу показов квартиры.
Удачной вам продажи!
; ☝ 8-962-685-65-04
По данным Яндекс недвижимости срок жизни объявления о продаже квартиры по России в 2018 году в среднем составил 8 месяцев. Именно столько рекламируются квартиры до момента нахождения своего покупателя.
Исходя из практического двадцатилетнего опыта могу сказать следующее:
✅ 1. Не надо быть гуру чтобы понять что квартиры, которые рекламируются по цене ниже рыночной в данном месте и в данном сегменте, уходят быстрее, чем более дорогие квартиры.
✅ 2. Квартиры в прямой продаже уходят быстрее, чем квартиры со встречкой, опекой, субсидиями и прочими особыми условиями, увеличивающими срок сделки и повышающими риск срыва сделки.
✅ 3. Квартиры у метро уходят лучше, чем квартиры, которые находятся в транспортной доступности от метро.
✅ 4. Квартиры в хорошем состоянии, уходят лучше, чем квартиры, требующие ремонта, даже если их стоимость выше, чем стоимость ремонта.
✅ 5. Квартиры со встроенной кухней с техникой и прочими вещами чаще всего уходят быстрее, чем квартиры с голыми стенами. (Для меня чужая мебель и техника не являются плюсом, но практика показывает, что большинство покупателей с мной в этом вопросе не согласны).
✅ 6. Квартиры с хорошей планировкой уходят быстрее, чем квартиры с менее удачной планировкой.
Что подразумевается под удачной планировкой?
Изолированные комнаты, большая или хотя бы не маленькая кухня, свободный холл, наличие кладовок, гардеробных, наличие балкона или лоджии, наличие двух и более сан. узлов в больших квартирах.
✅ 7. Квартиры, находящиеся в чистых, ухоженных домах, уходят быстрее, чем квартиры, которым не повезло с домом, вернее с уходом за домом и возможно с соседями.
Список можно продолжать долго, но остановимся на этом.
Какая самая короткая экспозиция квартиры была в моей практике?
Несколько дней. Квартиру взяли люди с первого показа, которые давно мониторили рынок в определенном месте, все продающиеся квартиры в этом месте уже обошли и новое предложение с хорошим ремонтом ушло сразу.
У коллег бывали случаи, когда предложение не успевало даже попасть в рекламу и его забирал вносил аванс) кто-то из коллег для своего клиента под встречку.
Какая самая продолжительная экспозиция квартиры в моей практике?
Наверно 1- 1.3 года.
Какие советы можно дать для скорейшего нахождения покупателя?
???? 1. Правильно определить цену.
???? 2. Подготовить квартиру к продаже
???? 3. Подготовить документы на квартиру к продаже.
???? 4. Правильно рекламировать квартиру.
???? 5. Тщательно подойти к вопросу показов квартиры.
Удачной вам продажи!
; ☝ 8-962-685-65-04
Сколько времени квартира ищет своего покупателя? ❓
По данным Яндекс недвижимости срок жизни объявления о продаже квартиры по России в 2018 году в среднем составил 8 месяцев. Именно столько рекламируются квартиры до момента нахождения своего покупателя.
Исходя из практического двадцатилетнего опыта могу сказать следующее:
✅ 1. Не надо быть гуру чтобы понять что квартиры, которые рекламируются по цене ниже рыночной в данном месте и в данном сегменте, уходят быстрее, чем более дорогие квартиры.
✅ 2. Квартиры в прямой продаже уходят быстрее, чем квартиры со встречкой, опекой, субсидиями и прочими особыми условиями, увеличивающими срок сделки и повышающими риск срыва сделки.
✅ 3. Квартиры у метро уходят лучше, чем квартиры, которые находятся в транспортной доступности от метро.
✅ 4. Квартиры в хорошем состоянии, уходят лучше, чем квартиры, требующие ремонта, даже если их стоимость выше, чем стоимость ремонта.
✅ 5. Квартиры со встроенной кухней с техникой и прочими вещами чаще всего уходят быстрее, чем квартиры с голыми стенами. (Для меня чужая мебель и техника не являются плюсом, но практика показывает, что большинство покупателей с мной в этом вопросе не согласны).
✅ 6. Квартиры с хорошей планировкой уходят быстрее, чем квартиры с менее удачной планировкой.
Что подразумевается под удачной планировкой?
Изолированные комнаты, большая или хотя бы не маленькая кухня, свободный холл, наличие кладовок, гардеробных, наличие балкона или лоджии, наличие двух и более сан. узлов в больших квартирах.
✅ 7. Квартиры, находящиеся в чистых, ухоженных домах, уходят быстрее, чем квартиры, которым не повезло с домом, вернее с уходом за домом и возможно с соседями.
Список можно продолжать долго, но остановимся на этом.
Какая самая короткая экспозиция квартиры была в моей практике?
Несколько дней. Квартиру взяли люди с первого показа, которые давно мониторили рынок в определенном месте, все продающиеся квартиры в этом месте уже обошли и новое предложение с хорошим ремонтом ушло сразу.
У коллег бывали случаи, когда предложение не успевало даже попасть в рекламу и его забирал вносил аванс) кто-то из коллег для своего клиента под встречку.
Какая самая продолжительная экспозиция квартиры в моей практике?
Наверно 1- 1.3 года.
Какие советы можно дать для скорейшего нахождения покупателя?
???? 1. Правильно определить цену.
???? 2. Подготовить квартиру к продаже
???? 3. Подготовить документы на квартиру к продаже.
???? 4. Правильно рекламировать квартиру.
???? 5. Тщательно подойти к вопросу показов квартиры.
Удачной вам продажи!
; ☝ 8-962-685-65-04
По данным Яндекс недвижимости срок жизни объявления о продаже квартиры по России в 2018 году в среднем составил 8 месяцев. Именно столько рекламируются квартиры до момента нахождения своего покупателя.
Исходя из практического двадцатилетнего опыта могу сказать следующее:
✅ 1. Не надо быть гуру чтобы понять что квартиры, которые рекламируются по цене ниже рыночной в данном месте и в данном сегменте, уходят быстрее, чем более дорогие квартиры.
✅ 2. Квартиры в прямой продаже уходят быстрее, чем квартиры со встречкой, опекой, субсидиями и прочими особыми условиями, увеличивающими срок сделки и повышающими риск срыва сделки.
✅ 3. Квартиры у метро уходят лучше, чем квартиры, которые находятся в транспортной доступности от метро.
✅ 4. Квартиры в хорошем состоянии, уходят лучше, чем квартиры, требующие ремонта, даже если их стоимость выше, чем стоимость ремонта.
✅ 5. Квартиры со встроенной кухней с техникой и прочими вещами чаще всего уходят быстрее, чем квартиры с голыми стенами. (Для меня чужая мебель и техника не являются плюсом, но практика показывает, что большинство покупателей с мной в этом вопросе не согласны).
✅ 6. Квартиры с хорошей планировкой уходят быстрее, чем квартиры с менее удачной планировкой.
Что подразумевается под удачной планировкой?
Изолированные комнаты, большая или хотя бы не маленькая кухня, свободный холл, наличие кладовок, гардеробных, наличие балкона или лоджии, наличие двух и более сан. узлов в больших квартирах.
✅ 7. Квартиры, находящиеся в чистых, ухоженных домах, уходят быстрее, чем квартиры, которым не повезло с домом, вернее с уходом за домом и возможно с соседями.
Список можно продолжать долго, но остановимся на этом.
Какая самая короткая экспозиция квартиры была в моей практике?
Несколько дней. Квартиру взяли люди с первого показа, которые давно мониторили рынок в определенном месте, все продающиеся квартиры в этом месте уже обошли и новое предложение с хорошим ремонтом ушло сразу.
У коллег бывали случаи, когда предложение не успевало даже попасть в рекламу и его забирал вносил аванс) кто-то из коллег для своего клиента под встречку.
Какая самая продолжительная экспозиция квартиры в моей практике?
Наверно 1- 1.3 года.
Какие советы можно дать для скорейшего нахождения покупателя?
???? 1. Правильно определить цену.
???? 2. Подготовить квартиру к продаже
???? 3. Подготовить документы на квартиру к продаже.
???? 4. Правильно рекламировать квартиру.
???? 5. Тщательно подойти к вопросу показов квартиры.
Удачной вам продажи!
; ☝ 8-962-685-65-04
У записи 3 лайков,
3 репостов,
171 просмотров.
3 репостов,
171 просмотров.
Эту запись оставил(а) на своей стене Екатерина Русова
