Недавно в сторис выложила улыбающегося клиента с ключами и устроила опрос хотели бы знать историю покупки? Так как многие проголосовали за, то придется её раскрыть)
.
Обратился А. с просьбой купить однокомнатную квартиру в мкр Девяткино. После непродолжительных поисков остановились на ЖК "Youпитер" застройщика Арсенал. В рекламе было около 5 объявлений, а по факту реальное одно.
.
ЖК уже был сдан и всех собственников приглашали на подписание акта приема-передачи. Поэтому наша задача была успеть купить по переуступке, иначе квартира бы подвисла до получения продавцом собственности.
.
Связываемся с агентом С. и говорим, что готовы покупать. Он говорит, что работает с центром переуступок и вносить аванс нужно туда. Вносим аванс и начинаем согласовывать объект, так как клиент у нас ипотечный. И вот с этого момента начинается полный Ахтунг...
.
Дабы не расписывать все наши двухнедельные попытки выйти на сделку, опишу сухие факты, иначе эмоции зальют всю соль поста????
.
Центр переуступок затягивает сроки выхода на сделку (менеджер не берет трубку, вовремя не отправляет документы, игнорирует просьбы, изо дня в день кормит липовыми обещаниями и т.д. и т.п.) Агент С., который якобы представляет интересы продавца, является обычным посредником и сидит ждёт когда можно приходить за комиссией.
.
Пример нашего разговора: "С., Ваш менеджер опять не выходит на связь и не отправляет документы. - Так а я что могу? Если ваш телефон не снимает, мой тоже не снимет. - Если Вы планируете получить комиссию, то может вы запланируете поработать? Езжайте к менеджеру и контролируйте ее". Постепенно агент С. перестал выходить на связь.
.
Сроки поджимают, застройщик настаивает на том, чтобы мы выходили на договор, иначе сделке не быть. А у нас новая проблема. Договор цессии стоит 40 тысяч. Просим центр переуступок связаться с продавцом и согласовать оплату 50/50. Нас опять динамят????
.
Начинают закрадываться сомнения. Спрашиваем, а продавец вообще в курсе, что его квартиру покупают? "Конечно, в курсе. Оплачивайте 40 тысяч и продавец будет брать билеты, так как он сейчас в Дагестане"???? ГДЕ? В Дагестане? Нам на сделку выходить!!! Мы не можем так рисковать. Если мы оплатим договор, то при отказе продавца покупатель теряет эти деньги ????
.
И тут тупик... На вопросы есть ли вообще желание продавца продавать, когда он прилетит, что у них за ситуация??? Все эти вопросы имеют очень неуверенные ответы от менеджера центра переуступок. При этом телефон раскаляется от звонков покупателя, застройщика и банка????
.
Вечер, голова пухнет от вопросов на которые нет ответов. Звоню менеджеру застройщика и начинаю ей объяснять нашу ситуацию. Девушка адекватная в отличие от ???? Я начинаю уговаривать нам помочь. Ведь у них есть контакты продавца. Она объясняет что это не их компетенция и т.д., но я не сдаюсь и продолжаю её продавливать???? Расстаёмся на том, что она постарается связаться с продавцом ????
.
Через 20 минут звонок. "Здравствуйте, меня зовут В. мне сказали, что вы хотите поговорить со мной"???????????? моё сердце чуть не выскочило из груди от счастья, звонил сам продавец.
.
После разговора с ним выяснилось, что он уже давно прилетел, ждёт сделку, что центр переуступок его динамит по непонятным причинам. Что он уже готов был подписать акт приёма-передачи с застройщиком и улететь обратно ((( Вы представляете? Ипотека одобрена, продавец и покупатель готовы, а посредник мешает... Дальше больше...
.
Продавец узнает, что квартира продаётся на 400 тысяч дороже, делает нам скидку и просит работать напрямую. Естесссссно, мы соглашаемся. После этого адового круга сомнений не было.
.
Ну и кульминация этой душещипательной истории заключается в том, что как только нам назначили день сделки проснулась вся цепочка посредников, которая сидела и ждала???? пополнения счета на карточку, но что-то пошло не так????
.
Считаем участников, которые всплыли: Агент продавца (о котором мы вообще не знали) решила без договора продать квартиру и выставила ее в рекламу. Центр переуступок, увидев её объявление выставил от своего имени, а потом ещё агент С. подсуетился и выставил от себя - не хилая цена в итоге. Представляете изумление продавца?
.
И ведь никто не чесался когда мы стучали во все двери и просили четких сроков. В итоге центр переуступок начал угрожать нашему покупателю, менеджер не поленилась, нашла время и сняла на видео факт сделки, теперь угрожают судом, но мы готовы ко всему, так как оформлены все наши бумажки верно, а у них полный бардак. НЕ С ТЕМИ СВЯЗАЛИСЬ???????????? МЫ ЗА СВОЕГО КЛИЕНТА БУДЕМ БИТЬСЯ ДО ПОСЛЕДНЕЙ КАПЛИ КРОВИ ❤️
.
Обратился А. с просьбой купить однокомнатную квартиру в мкр Девяткино. После непродолжительных поисков остановились на ЖК "Youпитер" застройщика Арсенал. В рекламе было около 5 объявлений, а по факту реальное одно.
.
ЖК уже был сдан и всех собственников приглашали на подписание акта приема-передачи. Поэтому наша задача была успеть купить по переуступке, иначе квартира бы подвисла до получения продавцом собственности.
.
Связываемся с агентом С. и говорим, что готовы покупать. Он говорит, что работает с центром переуступок и вносить аванс нужно туда. Вносим аванс и начинаем согласовывать объект, так как клиент у нас ипотечный. И вот с этого момента начинается полный Ахтунг...
.
Дабы не расписывать все наши двухнедельные попытки выйти на сделку, опишу сухие факты, иначе эмоции зальют всю соль поста????
.
Центр переуступок затягивает сроки выхода на сделку (менеджер не берет трубку, вовремя не отправляет документы, игнорирует просьбы, изо дня в день кормит липовыми обещаниями и т.д. и т.п.) Агент С., который якобы представляет интересы продавца, является обычным посредником и сидит ждёт когда можно приходить за комиссией.
.
Пример нашего разговора: "С., Ваш менеджер опять не выходит на связь и не отправляет документы. - Так а я что могу? Если ваш телефон не снимает, мой тоже не снимет. - Если Вы планируете получить комиссию, то может вы запланируете поработать? Езжайте к менеджеру и контролируйте ее". Постепенно агент С. перестал выходить на связь.
.
Сроки поджимают, застройщик настаивает на том, чтобы мы выходили на договор, иначе сделке не быть. А у нас новая проблема. Договор цессии стоит 40 тысяч. Просим центр переуступок связаться с продавцом и согласовать оплату 50/50. Нас опять динамят????
.
Начинают закрадываться сомнения. Спрашиваем, а продавец вообще в курсе, что его квартиру покупают? "Конечно, в курсе. Оплачивайте 40 тысяч и продавец будет брать билеты, так как он сейчас в Дагестане"???? ГДЕ? В Дагестане? Нам на сделку выходить!!! Мы не можем так рисковать. Если мы оплатим договор, то при отказе продавца покупатель теряет эти деньги ????
.
И тут тупик... На вопросы есть ли вообще желание продавца продавать, когда он прилетит, что у них за ситуация??? Все эти вопросы имеют очень неуверенные ответы от менеджера центра переуступок. При этом телефон раскаляется от звонков покупателя, застройщика и банка????
.
Вечер, голова пухнет от вопросов на которые нет ответов. Звоню менеджеру застройщика и начинаю ей объяснять нашу ситуацию. Девушка адекватная в отличие от ???? Я начинаю уговаривать нам помочь. Ведь у них есть контакты продавца. Она объясняет что это не их компетенция и т.д., но я не сдаюсь и продолжаю её продавливать???? Расстаёмся на том, что она постарается связаться с продавцом ????
.
Через 20 минут звонок. "Здравствуйте, меня зовут В. мне сказали, что вы хотите поговорить со мной"???????????? моё сердце чуть не выскочило из груди от счастья, звонил сам продавец.
.
После разговора с ним выяснилось, что он уже давно прилетел, ждёт сделку, что центр переуступок его динамит по непонятным причинам. Что он уже готов был подписать акт приёма-передачи с застройщиком и улететь обратно ((( Вы представляете? Ипотека одобрена, продавец и покупатель готовы, а посредник мешает... Дальше больше...
.
Продавец узнает, что квартира продаётся на 400 тысяч дороже, делает нам скидку и просит работать напрямую. Естесссссно, мы соглашаемся. После этого адового круга сомнений не было.
.
Ну и кульминация этой душещипательной истории заключается в том, что как только нам назначили день сделки проснулась вся цепочка посредников, которая сидела и ждала???? пополнения счета на карточку, но что-то пошло не так????
.
Считаем участников, которые всплыли: Агент продавца (о котором мы вообще не знали) решила без договора продать квартиру и выставила ее в рекламу. Центр переуступок, увидев её объявление выставил от своего имени, а потом ещё агент С. подсуетился и выставил от себя - не хилая цена в итоге. Представляете изумление продавца?
.
И ведь никто не чесался когда мы стучали во все двери и просили четких сроков. В итоге центр переуступок начал угрожать нашему покупателю, менеджер не поленилась, нашла время и сняла на видео факт сделки, теперь угрожают судом, но мы готовы ко всему, так как оформлены все наши бумажки верно, а у них полный бардак. НЕ С ТЕМИ СВЯЗАЛИСЬ???????????? МЫ ЗА СВОЕГО КЛИЕНТА БУДЕМ БИТЬСЯ ДО ПОСЛЕДНЕЙ КАПЛИ КРОВИ ❤️
Recently I posted a smiling customer with keys in a story and started a survey. Would you like to know the purchase history? Since many voted in favor, you will have to disclose it)
...
A. asked to buy a one-room apartment in the Devyatkino microdistrict. After a short search, we settled on the Youpiter residential complex of the developer Arsenal. There were about 5 ads in the advertisement, but in fact there was only one real one.
...
The residential complex has already been commissioned and all owners were invited to sign the acceptance certificate. Therefore, our task was to have time to buy by assignment, otherwise the apartment would have been suspended until the seller received the property.
...
We contact agent S. and say that we are ready to buy. He says that he works with the center of assignment and that you need to make an advance there. We make an advance payment and begin to coordinate the object, since we have a mortgage client. And from this moment full Akhtung begins ...
...
In order not to paint all our two-week attempts to make a deal, I will describe the dry facts, otherwise emotions will flood all the salt of the post ????
...
The assignment center delays the timing of the deal (the manager does not pick up the phone, does not send documents on time, ignores requests, feeds fake promises, etc., every day, etc.) Agent S., who allegedly represents the interests of the seller, is an ordinary intermediary and sits waiting when you can come for a commission.
...
An example of our conversation: "S., your manager again does not get in touch and does not send documents. - So what can I? If your phone does not pick up, mine will not pick it up either. - If you plan to receive a commission, then maybe you will plan to work "Go to the manager and supervise her." Gradually Agent S. stopped communicating.
...
Deadlines are running out, the developer insists that we enter into a contract, otherwise there will be no deal. And we have a new problem. The assignment agreement costs 40 thousand. We ask the Assignment Center to contact the seller and agree on a 50/50 payment. Dynamite again ????
...
Doubts begin to creep in. We ask, is the seller generally aware that his apartment is being bought? "Of course, in the know. Pay 40 thousand and the seller will take tickets, since he is now in Dagestan" ???? WHERE? In Dagestan? We go out to the deal !!! We cannot risk that. If we pay for the contract, then if the seller refuses, the buyer loses this money ????
...
And then there was a dead end ... On questions, is there any desire of the seller to sell, when he arrives, what kind of situation they have ??? All of these questions have very uncertain answers from the assignment center manager. At the same time, the phone gets hot from the calls of the buyer, developer and bank ????
...
Evening, my head swells from questions to which there are no answers. I called the developer's manager and started explaining our situation to her. The girl is adequate in contrast to ???? I begin to persuade us to help. After all, they have the contacts of the seller. She explains that it is not their competence, etc., but I do not give up and continue to push her ???? We part on the fact that she will try to contact the seller ????
...
Call in 20 minutes. "Hello, my name is V. I was told that you want to talk to me" ???????????? my heart almost jumped out of my chest with happiness, the seller himself called.
...
After a conversation with him, it turned out that he had already arrived a long time ago, was waiting for a deal, that the center was transferring his dynamite for unknown reasons. That he was already ready to sign the acceptance certificate with the developer and fly back (((Can you imagine? The mortgage is approved, the seller and the buyer are ready, and the intermediary is in the way ... More ...
...
The seller finds out that the apartment is being sold for 400 thousand more, gives us a discount and asks to work directly. Estesssssno, we agree. After this hellish circle, there was no doubt.
...
Well, the culmination of this sentimental story lies in the fact that as soon as we were assigned the day of the deal, the whole chain of intermediaries woke up, which sat and waited ???? replenishment of the account on the card, but something went wrong ????
...
We count the participants who surfaced: The seller's agent (whom we did not know about at all) decided to sell the apartment without a contract and put it in an advertisement. The Assignment Center, seeing her ad, put it up on its own behalf, and then another agent S. fussed in advance and put it on his own - not a frail price in the end. Can you imagine the seller's amazement?
...
And after all, no one itched when we knocked on all doors and asked for clear terms. As a result, the assignment center began to threaten our buyer, the manager was not too lazy, found the time and filmed the fact of the transaction, now they threaten the court, but we are ready for anything, since all our papers are drawn up correctly, and they have a complete mess. NOT CONNECTED WITH THEM ???????????? WE WILL BEAT FOR OUR CLIENT TO THE LAST DROP OF BLOOD ❤️
...
A. asked to buy a one-room apartment in the Devyatkino microdistrict. After a short search, we settled on the Youpiter residential complex of the developer Arsenal. There were about 5 ads in the advertisement, but in fact there was only one real one.
...
The residential complex has already been commissioned and all owners were invited to sign the acceptance certificate. Therefore, our task was to have time to buy by assignment, otherwise the apartment would have been suspended until the seller received the property.
...
We contact agent S. and say that we are ready to buy. He says that he works with the center of assignment and that you need to make an advance there. We make an advance payment and begin to coordinate the object, since we have a mortgage client. And from this moment full Akhtung begins ...
...
In order not to paint all our two-week attempts to make a deal, I will describe the dry facts, otherwise emotions will flood all the salt of the post ????
...
The assignment center delays the timing of the deal (the manager does not pick up the phone, does not send documents on time, ignores requests, feeds fake promises, etc., every day, etc.) Agent S., who allegedly represents the interests of the seller, is an ordinary intermediary and sits waiting when you can come for a commission.
...
An example of our conversation: "S., your manager again does not get in touch and does not send documents. - So what can I? If your phone does not pick up, mine will not pick it up either. - If you plan to receive a commission, then maybe you will plan to work "Go to the manager and supervise her." Gradually Agent S. stopped communicating.
...
Deadlines are running out, the developer insists that we enter into a contract, otherwise there will be no deal. And we have a new problem. The assignment agreement costs 40 thousand. We ask the Assignment Center to contact the seller and agree on a 50/50 payment. Dynamite again ????
...
Doubts begin to creep in. We ask, is the seller generally aware that his apartment is being bought? "Of course, in the know. Pay 40 thousand and the seller will take tickets, since he is now in Dagestan" ???? WHERE? In Dagestan? We go out to the deal !!! We cannot risk that. If we pay for the contract, then if the seller refuses, the buyer loses this money ????
...
And then there was a dead end ... On questions, is there any desire of the seller to sell, when he arrives, what kind of situation they have ??? All of these questions have very uncertain answers from the assignment center manager. At the same time, the phone gets hot from the calls of the buyer, developer and bank ????
...
Evening, my head swells from questions to which there are no answers. I called the developer's manager and started explaining our situation to her. The girl is adequate in contrast to ???? I begin to persuade us to help. After all, they have the contacts of the seller. She explains that it is not their competence, etc., but I do not give up and continue to push her ???? We part on the fact that she will try to contact the seller ????
...
Call in 20 minutes. "Hello, my name is V. I was told that you want to talk to me" ???????????? my heart almost jumped out of my chest with happiness, the seller himself called.
...
After a conversation with him, it turned out that he had already arrived a long time ago, was waiting for a deal, that the center was transferring his dynamite for unknown reasons. That he was already ready to sign the acceptance certificate with the developer and fly back (((Can you imagine? The mortgage is approved, the seller and the buyer are ready, and the intermediary is in the way ... More ...
...
The seller finds out that the apartment is being sold for 400 thousand more, gives us a discount and asks to work directly. Estesssssno, we agree. After this hellish circle, there was no doubt.
...
Well, the culmination of this sentimental story lies in the fact that as soon as we were assigned the day of the deal, the whole chain of intermediaries woke up, which sat and waited ???? replenishment of the account on the card, but something went wrong ????
...
We count the participants who surfaced: The seller's agent (whom we did not know about at all) decided to sell the apartment without a contract and put it in an advertisement. The Assignment Center, seeing her ad, put it up on its own behalf, and then another agent S. fussed in advance and put it on his own - not a frail price in the end. Can you imagine the seller's amazement?
...
And after all, no one itched when we knocked on all doors and asked for clear terms. As a result, the assignment center began to threaten our buyer, the manager was not too lazy, found the time and filmed the fact of the transaction, now they threaten the court, but we are ready for anything, since all our papers are drawn up correctly, and they have a complete mess. NOT CONNECTED WITH THEM ???????????? WE WILL BEAT FOR OUR CLIENT TO THE LAST DROP OF BLOOD ❤️
У записи 55 лайков,
2 репостов,
1370 просмотров.
2 репостов,
1370 просмотров.
Эту запись оставил(а) на своей стене Анна Мамлеева
