ПРИЕМКА КВАРТИРЫ????
⠀
Есть несколько моментов, на которые стоит обратить внимание СРАЗУ, чтобы не плакать ПОТОМ.
Прежде всего Вам потребуется проверить Копию акта о сдаче госкомиссии, что дом принят в эксплуатацию❗️
⠀
✅Особое внимание нужно уделить радиаторам отопления, металлопластиковым окнам, подоконникам, межпанельным швам.
✅необходимо осмотреть жилье в утренние либо дневные часы
✅Необходимо проверить количество комнат и их площадь
✅Если квартира сдается с ремонтом (под ключ), то необходимо проверить соответствие отделочных материалов тем, которые прописаны в проекте строительства.
✅После того, как Вы все осмотрели, необходимо зафиксировать показания счетчиков (воды, газа, тепла, и т. д.) совместно с представителем застройщика.
⠀
Если все вышеперечисленное Вами проверено, и Вас все устраивает, то Вы и застройщик подписываете -
⠀
1️⃣акт ввода в эксплуатацию приборов учета, в котором отражаются показания на момент передачи Вам квартиры;
2️⃣акт учета показаний электроэнергии при сдаче объекта долевого строительства по договору (и указывается номер договора участия в долевом строительстве);
3️⃣два акта приема-передачи объекта долевого строительства по договору.
4️⃣Вместе с подписанием названных актов Вам передаются технические паспорта на все приборы учета. Важно обратить внимание на то, чтобы все приборы были опломбированы, и пломбы были не нарушены.
⠀
❗️Не постесняйтесь и письменно зафиксируйте все недостатки, обнаруженные Вами при осмотре. Требуйте устранения их в разумный срок (до двух недель), до момента устранения акт приема-передачи квартиры не подписывайте❗️
Если что-то из перечисленного выше Вас не устраивает, то Вы можете написать заявление застройщику с требованием об устранении допущенных нарушений.
После устранения всех недостатков Вы подписываете с застройщиком акт приема-передачи квартиры.
Получив от застройщика акты приема-передачи квартиры (в них должны быть ссылки на ранее заключенные и уже зарегистрированные в ЕГРП договоры долевого участия, уступки и прочее), кадастровый паспорт (необязателен) и доверенность, Вы самостоятельно можете сдать эти документы в любой МФЦ, оплатив государственную пошлину. Через несколько дней Вы получите выписку ЕГРН и сможете заключить договор на обслуживание с управляющей компанией.
⠀
Есть несколько моментов, на которые стоит обратить внимание СРАЗУ, чтобы не плакать ПОТОМ.
Прежде всего Вам потребуется проверить Копию акта о сдаче госкомиссии, что дом принят в эксплуатацию❗️
⠀
✅Особое внимание нужно уделить радиаторам отопления, металлопластиковым окнам, подоконникам, межпанельным швам.
✅необходимо осмотреть жилье в утренние либо дневные часы
✅Необходимо проверить количество комнат и их площадь
✅Если квартира сдается с ремонтом (под ключ), то необходимо проверить соответствие отделочных материалов тем, которые прописаны в проекте строительства.
✅После того, как Вы все осмотрели, необходимо зафиксировать показания счетчиков (воды, газа, тепла, и т. д.) совместно с представителем застройщика.
⠀
Если все вышеперечисленное Вами проверено, и Вас все устраивает, то Вы и застройщик подписываете -
⠀
1️⃣акт ввода в эксплуатацию приборов учета, в котором отражаются показания на момент передачи Вам квартиры;
2️⃣акт учета показаний электроэнергии при сдаче объекта долевого строительства по договору (и указывается номер договора участия в долевом строительстве);
3️⃣два акта приема-передачи объекта долевого строительства по договору.
4️⃣Вместе с подписанием названных актов Вам передаются технические паспорта на все приборы учета. Важно обратить внимание на то, чтобы все приборы были опломбированы, и пломбы были не нарушены.
⠀
❗️Не постесняйтесь и письменно зафиксируйте все недостатки, обнаруженные Вами при осмотре. Требуйте устранения их в разумный срок (до двух недель), до момента устранения акт приема-передачи квартиры не подписывайте❗️
Если что-то из перечисленного выше Вас не устраивает, то Вы можете написать заявление застройщику с требованием об устранении допущенных нарушений.
После устранения всех недостатков Вы подписываете с застройщиком акт приема-передачи квартиры.
Получив от застройщика акты приема-передачи квартиры (в них должны быть ссылки на ранее заключенные и уже зарегистрированные в ЕГРП договоры долевого участия, уступки и прочее), кадастровый паспорт (необязателен) и доверенность, Вы самостоятельно можете сдать эти документы в любой МФЦ, оплатив государственную пошлину. Через несколько дней Вы получите выписку ЕГРН и сможете заключить договор на обслуживание с управляющей компанией.
ACCEPTANCE OF THE APARTMENT ????
⠀
There are several points that you should pay attention to IMMEDIATELY so as not to cry THEN.
First of all, you will need to check the Copy of the act on the delivery of the state commission that the house has been accepted into operation❗️
⠀
✅Special attention should be paid to heating radiators, reinforced-plastic windows, window sills, interpanel seams.
✅It is necessary to inspect housing in the morning or afternoon
✅It is necessary to check the number of rooms and their area
✅If the apartment is rented out with repair (turnkey), then it is necessary to check the conformity of the finishing materials to those specified in the construction project
✅After you have examined everything, it is necessary to record the readings of the meters (water, gas, heat, etc.) together with the developer's representative.
⠀
If all of the above is checked by you, and everything suits you, then you and the developer sign -
⠀
1 act of commissioning metering devices, which reflects the readings at the time of transfer of the apartment to you;
2 - the act of accounting for electricity readings when the object of shared construction is delivered under the agreement (and the number of the agreement for participation in shared construction is indicated);
3️⃣two acts of acceptance and transfer of the object of shared construction under the contract.
4️⃣Along with the signing of the above acts, technical passports for all metering devices are transferred to you. It is important to pay attention to the fact that all devices are sealed and the seals are not broken.
⠀
❗️Do not hesitate and record in writing all the flaws that you found during the examination. Demand their elimination within a reasonable time (up to two weeks), do not sign the apartment transfer and acceptance certificate until the moment of elimination.
If any of the above does not suit you, then you can write a statement to the developer with a requirement to eliminate the violations.
After eliminating all the shortcomings, you sign the apartment acceptance certificate with the developer.
Having received from the developer certificates of acceptance and transfer of the apartment (they must contain links to previously concluded and already registered in the Unified State Register of Shareholders Agreements, assignments, etc.), a cadastral passport (optional) and a power of attorney, you can independently submit these documents to any MFC by paying state fee. In a few days you will receive an extract of the USRN and will be able to conclude a service agreement with the management company.
⠀
There are several points that you should pay attention to IMMEDIATELY so as not to cry THEN.
First of all, you will need to check the Copy of the act on the delivery of the state commission that the house has been accepted into operation❗️
⠀
✅Special attention should be paid to heating radiators, reinforced-plastic windows, window sills, interpanel seams.
✅It is necessary to inspect housing in the morning or afternoon
✅It is necessary to check the number of rooms and their area
✅If the apartment is rented out with repair (turnkey), then it is necessary to check the conformity of the finishing materials to those specified in the construction project
✅After you have examined everything, it is necessary to record the readings of the meters (water, gas, heat, etc.) together with the developer's representative.
⠀
If all of the above is checked by you, and everything suits you, then you and the developer sign -
⠀
1 act of commissioning metering devices, which reflects the readings at the time of transfer of the apartment to you;
2 - the act of accounting for electricity readings when the object of shared construction is delivered under the agreement (and the number of the agreement for participation in shared construction is indicated);
3️⃣two acts of acceptance and transfer of the object of shared construction under the contract.
4️⃣Along with the signing of the above acts, technical passports for all metering devices are transferred to you. It is important to pay attention to the fact that all devices are sealed and the seals are not broken.
⠀
❗️Do not hesitate and record in writing all the flaws that you found during the examination. Demand their elimination within a reasonable time (up to two weeks), do not sign the apartment transfer and acceptance certificate until the moment of elimination.
If any of the above does not suit you, then you can write a statement to the developer with a requirement to eliminate the violations.
After eliminating all the shortcomings, you sign the apartment acceptance certificate with the developer.
Having received from the developer certificates of acceptance and transfer of the apartment (they must contain links to previously concluded and already registered in the Unified State Register of Shareholders Agreements, assignments, etc.), a cadastral passport (optional) and a power of attorney, you can independently submit these documents to any MFC by paying state fee. In a few days you will receive an extract of the USRN and will be able to conclude a service agreement with the management company.
У записи 4 лайков,
0 репостов,
101 просмотров.
0 репостов,
101 просмотров.
Эту запись оставил(а) на своей стене Ярослава Краковцева
