????Владельцам новостроек посвящается☝. Блочные перегородки и предчистовая отделка.
По умолчанию все квартиры сдаются уже с какой-то планировкой????. Нередко, она вполне разумна, и менять ничего не требуется. А предчистовая отделка – это вообще по задумке здорово – ремонт из капитального превращается по сути в косметический, на ровные белые стены можно сразу клеить обои, на стяжку – укладывать плитку или подложку и ламинат????… Но на практике оказывается, что любую задумку можно испортить некачественным исполнением и материалами, а у кажущихся преимуществ находится масса подводных камней.
От слов – к фактам⚠️. В основном мы выполняем ремонты в новостройках, я часто вижу квартиры как только что сданные, так и те, которые стояли от года до нескольких лет. И хоть моя выборка и не может считаться репрезентативной ????(объективной, в переводе с матиматического), но из сотни осмотренных квартир проблем с блочными перегородками или предчистовой отделкой не было у двух…но на них я не приглядывался????.
...Когда стал перечислять все, что было обнаружено, и что можно считать стандартной проблемой - получилось 3 листа А4 на вскидку????. Так что продолжение будет следовать в следующих постах.
А пока начну с одного из самых показательных объектов. Квартира стояла 8 лет с момента сдачи. Была сдана с предчистовой отделкой. Заказчик показывал фото и видео, сделанные в момент приемки, на них все было в порядке: ровное, белое...
Но зайдя туда я пожалел, что не прихватил каску????...
Проблемы типичные, просто здесь они очень явно проявились:
- трещины по швам блочных перегородок ⚒
- трещины на примыканиях блочных перегородок к несущим стенам/колоннам ????
- трещины на примыканиях к потолкам ????
- некачественная по составу штукатурка ⚗
- штукатурка выполнялась по плоскости, без учета прямых углов
- короба из гипсокартона на металлокаркасе выполнены не по технологии, углы не прямые, нет плоскостей????
- швы и примыкания гипсокартона треснули????
- заломаны трубки радиаторов...
Прикрепляю несколько фото всех этих ужасов. Из особо сурового - трещина на кухне ведет в лифтовый холл, ширина до 8 мм. Можно было ключи передавать... трещина в спальне между колонной и первой из двух перегородок с соседями - до 4 мм. Некоторые блоки можно было руками вынуть, трещины по всем швам.
Для нас это было доказательной базой, что такие перегородки лучше снести. И тут у заказчика вопросов о сохранении перегородок не возникло... ⚒????
В общем на основе своего опыта мы стараемся снести все что можно и начать с чистого листа, т.к. нередко снести+построить даже дешевле, чем ремонт когда отделка уже выполнена, и появилась трещина через всю стену...а это похоже лишь дело времени⏳
По умолчанию все квартиры сдаются уже с какой-то планировкой????. Нередко, она вполне разумна, и менять ничего не требуется. А предчистовая отделка – это вообще по задумке здорово – ремонт из капитального превращается по сути в косметический, на ровные белые стены можно сразу клеить обои, на стяжку – укладывать плитку или подложку и ламинат????… Но на практике оказывается, что любую задумку можно испортить некачественным исполнением и материалами, а у кажущихся преимуществ находится масса подводных камней.
От слов – к фактам⚠️. В основном мы выполняем ремонты в новостройках, я часто вижу квартиры как только что сданные, так и те, которые стояли от года до нескольких лет. И хоть моя выборка и не может считаться репрезентативной ????(объективной, в переводе с матиматического), но из сотни осмотренных квартир проблем с блочными перегородками или предчистовой отделкой не было у двух…но на них я не приглядывался????.
...Когда стал перечислять все, что было обнаружено, и что можно считать стандартной проблемой - получилось 3 листа А4 на вскидку????. Так что продолжение будет следовать в следующих постах.
А пока начну с одного из самых показательных объектов. Квартира стояла 8 лет с момента сдачи. Была сдана с предчистовой отделкой. Заказчик показывал фото и видео, сделанные в момент приемки, на них все было в порядке: ровное, белое...
Но зайдя туда я пожалел, что не прихватил каску????...
Проблемы типичные, просто здесь они очень явно проявились:
- трещины по швам блочных перегородок ⚒
- трещины на примыканиях блочных перегородок к несущим стенам/колоннам ????
- трещины на примыканиях к потолкам ????
- некачественная по составу штукатурка ⚗
- штукатурка выполнялась по плоскости, без учета прямых углов
- короба из гипсокартона на металлокаркасе выполнены не по технологии, углы не прямые, нет плоскостей????
- швы и примыкания гипсокартона треснули????
- заломаны трубки радиаторов...
Прикрепляю несколько фото всех этих ужасов. Из особо сурового - трещина на кухне ведет в лифтовый холл, ширина до 8 мм. Можно было ключи передавать... трещина в спальне между колонной и первой из двух перегородок с соседями - до 4 мм. Некоторые блоки можно было руками вынуть, трещины по всем швам.
Для нас это было доказательной базой, что такие перегородки лучше снести. И тут у заказчика вопросов о сохранении перегородок не возникло... ⚒????
В общем на основе своего опыта мы стараемся снести все что можно и начать с чистого листа, т.к. нередко снести+построить даже дешевле, чем ремонт когда отделка уже выполнена, и появилась трещина через всю стену...а это похоже лишь дело времени⏳
????Владельцам новостроек посвящается☝. Блочные перегородки и предчистовая отделка.
По умолчанию все квартиры сдаются уже с какой-то планировкой????. Нередко, она вполне разумна, и менять ничего не требуется. А предчистовая отделка – это вообще по задумке здорово – ремонт из капитального превращается по сути в косметический, на ровные белые стены можно сразу клеить обои, на стяжку – укладывать плитку или подложку и ламинат????… Но на практике оказывается, что любую задумку можно испортить некачественным исполнением и материалами, а у кажущихся преимуществ находится масса подводных камней.
От слов – к фактам⚠️. В основном мы выполняем ремонты в новостройках, я часто вижу квартиры как только что сданные, так и те, которые стояли от года до нескольких лет. И хоть моя выборка и не может считаться репрезентативной ????(объективной, в переводе с матиматического), но из сотни осмотренных квартир проблем с блочными перегородками или предчистовой отделкой не было у двух…но на них я не приглядывался????.
...Когда стал перечислять все, что было обнаружено, и что можно считать стандартной проблемой - получилось 3 листа А4 на вскидку????. Так что продолжение будет следовать в следующих постах.
А пока начну с одного из самых показательных объектов. Квартира стояла 8 лет с момента сдачи. Была сдана с предчистовой отделкой. Заказчик показывал фото и видео, сделанные в момент приемки, на них все было в порядке: ровное, белое...
Но зайдя туда я пожалел, что не прихватил каску????...
Проблемы типичные, просто здесь они очень явно проявились:
- трещины по швам блочных перегородок ⚒
- трещины на примыканиях блочных перегородок к несущим стенам/колоннам ????
- трещины на примыканиях к потолкам ????
- некачественная по составу штукатурка ⚗
- штукатурка выполнялась по плоскости, без учета прямых углов
- короба из гипсокартона на металлокаркасе выполнены не по технологии, углы не прямые, нет плоскостей????
- швы и примыкания гипсокартона треснули????
- заломаны трубки радиаторов...
Прикрепляю несколько фото всех этих ужасов. Из особо сурового - трещина на кухне ведет в лифтовый холл, ширина до 8 мм. Можно было ключи передавать... трещина в спальне между колонной и первой из двух перегородок с соседями - до 4 мм. Некоторые блоки можно было руками вынуть, трещины по всем швам.
Для нас это было доказательной базой, что такие перегородки лучше снести. И тут у заказчика вопросов о сохранении перегородок не возникло... ⚒????
В общем на основе своего опыта мы стараемся снести все что можно и начать с чистого листа, т.к. нередко снести+построить даже дешевле, чем ремонт когда отделка уже выполнена, и появилась трещина через всю стену...а это похоже лишь дело времени⏳
По умолчанию все квартиры сдаются уже с какой-то планировкой????. Нередко, она вполне разумна, и менять ничего не требуется. А предчистовая отделка – это вообще по задумке здорово – ремонт из капитального превращается по сути в косметический, на ровные белые стены можно сразу клеить обои, на стяжку – укладывать плитку или подложку и ламинат????… Но на практике оказывается, что любую задумку можно испортить некачественным исполнением и материалами, а у кажущихся преимуществ находится масса подводных камней.
От слов – к фактам⚠️. В основном мы выполняем ремонты в новостройках, я часто вижу квартиры как только что сданные, так и те, которые стояли от года до нескольких лет. И хоть моя выборка и не может считаться репрезентативной ????(объективной, в переводе с матиматического), но из сотни осмотренных квартир проблем с блочными перегородками или предчистовой отделкой не было у двух…но на них я не приглядывался????.
...Когда стал перечислять все, что было обнаружено, и что можно считать стандартной проблемой - получилось 3 листа А4 на вскидку????. Так что продолжение будет следовать в следующих постах.
А пока начну с одного из самых показательных объектов. Квартира стояла 8 лет с момента сдачи. Была сдана с предчистовой отделкой. Заказчик показывал фото и видео, сделанные в момент приемки, на них все было в порядке: ровное, белое...
Но зайдя туда я пожалел, что не прихватил каску????...
Проблемы типичные, просто здесь они очень явно проявились:
- трещины по швам блочных перегородок ⚒
- трещины на примыканиях блочных перегородок к несущим стенам/колоннам ????
- трещины на примыканиях к потолкам ????
- некачественная по составу штукатурка ⚗
- штукатурка выполнялась по плоскости, без учета прямых углов
- короба из гипсокартона на металлокаркасе выполнены не по технологии, углы не прямые, нет плоскостей????
- швы и примыкания гипсокартона треснули????
- заломаны трубки радиаторов...
Прикрепляю несколько фото всех этих ужасов. Из особо сурового - трещина на кухне ведет в лифтовый холл, ширина до 8 мм. Можно было ключи передавать... трещина в спальне между колонной и первой из двух перегородок с соседями - до 4 мм. Некоторые блоки можно было руками вынуть, трещины по всем швам.
Для нас это было доказательной базой, что такие перегородки лучше снести. И тут у заказчика вопросов о сохранении перегородок не возникло... ⚒????
В общем на основе своего опыта мы стараемся снести все что можно и начать с чистого листа, т.к. нередко снести+построить даже дешевле, чем ремонт когда отделка уже выполнена, и появилась трещина через всю стену...а это похоже лишь дело времени⏳
У записи 5 лайков,
0 репостов,
179 просмотров.
0 репостов,
179 просмотров.
Эту запись оставил(а) на своей стене Андрей Смирнов
