Вот что говорил экс-президент Союза архитекторов России Андрей Боков. До сегодняшнего дня бывший на этой должности. Правду говорил о новостройках, бежать некуда.
"В известной степени ощущение собственника мешает быстрому «отрущобливанию». Но эти дома все время будут терять в капитализации в отличие от домов высокого качества, цена их будет снижаться по мере эксплуатации. Они проектируются неремонтопригодными, не предназначенными для реконструкции. Каждые десять лет их приходится ремонтировать просто для того, чтобы они функционировали. И каждые 20-25 лет они морально устаревают, потому что меняется демография, требования, представления людей о комфорте.
Люди, которые живут в этих квартирах, за которые они заплатили деньги, становятся заложниками этого жилья. Сегодня этого никто не считает. Застройщика интересует одно: быстрее построить и быстрее продать. Вопросы эксплуатации он перекладывает на систему ЖКХ, которая не в состоянии с ними справиться, потому что у нее за спиной уже скопился огромный массив точно такого же некачественного жилья прошлых лет, которое они так и не успели довести до пристойного состояния. В больших городах его доля достигает 80% от всего жилого фонда".
И я бы ещё добавил, что госпрограммы тут поют в унисон с застройщиками. Нужны только метры.
"В известной степени ощущение собственника мешает быстрому «отрущобливанию». Но эти дома все время будут терять в капитализации в отличие от домов высокого качества, цена их будет снижаться по мере эксплуатации. Они проектируются неремонтопригодными, не предназначенными для реконструкции. Каждые десять лет их приходится ремонтировать просто для того, чтобы они функционировали. И каждые 20-25 лет они морально устаревают, потому что меняется демография, требования, представления людей о комфорте.
Люди, которые живут в этих квартирах, за которые они заплатили деньги, становятся заложниками этого жилья. Сегодня этого никто не считает. Застройщика интересует одно: быстрее построить и быстрее продать. Вопросы эксплуатации он перекладывает на систему ЖКХ, которая не в состоянии с ними справиться, потому что у нее за спиной уже скопился огромный массив точно такого же некачественного жилья прошлых лет, которое они так и не успели довести до пристойного состояния. В больших городах его доля достигает 80% от всего жилого фонда".
И я бы ещё добавил, что госпрограммы тут поют в унисон с застройщиками. Нужны только метры.
This is what ex-president of the Union of Architects of Russia Andrei Bokov said. Until now, the former in this position. He spoke the truth about new buildings, there is nowhere to run.
“To a certain extent, the feeling of the owner prevents the rapid“ rejection. ”But these houses will lose capitalization all the time, unlike houses of high quality, their price will decrease with use. They are designed as non-repairable, not intended for reconstruction. to repair them just to keep them functioning, and every 20-25 years they become obsolete, because demographics, requirements, and people's perception of comfort change.
People who live in these apartments, for which they paid money, become hostages of this housing. Today nobody thinks that. The developer is interested in one thing: to build faster and sell faster. He shifts the operating issues to the housing and communal services system, which is not able to cope with them, because behind it has already accumulated a huge array of exactly the same low-quality housing of previous years, which they did not manage to bring to a decent state. In large cities, its share reaches 80% of the total housing stock. "
And I would also add that the state programs are singing here in unison with the developers. You only need meters.
“To a certain extent, the feeling of the owner prevents the rapid“ rejection. ”But these houses will lose capitalization all the time, unlike houses of high quality, their price will decrease with use. They are designed as non-repairable, not intended for reconstruction. to repair them just to keep them functioning, and every 20-25 years they become obsolete, because demographics, requirements, and people's perception of comfort change.
People who live in these apartments, for which they paid money, become hostages of this housing. Today nobody thinks that. The developer is interested in one thing: to build faster and sell faster. He shifts the operating issues to the housing and communal services system, which is not able to cope with them, because behind it has already accumulated a huge array of exactly the same low-quality housing of previous years, which they did not manage to bring to a decent state. In large cities, its share reaches 80% of the total housing stock. "
And I would also add that the state programs are singing here in unison with the developers. You only need meters.
У записи 21 лайков,
3 репостов.
3 репостов.
Эту запись оставил(а) на своей стене Андрей Кочетков
