Плюсы и минусы новостроек
⠀
➕ Стоимость! Как правило строящееся жилье стоит дешевле, ведь его нужно ждать. Квартира новая и прослужит дольше.
⠀
Если застройщик соблюдает все технологии новостройка будет приятнее в эксплуатации.
⠀
➕Свобода от обременений. Новостройкой никто не владел, поэтому документы все чистые, и сделку с этой квартирой вряд ли кто-то сможет оспорить.
⠀
➖Однако в новостройку нельзя сразу же заехать после покупки.
⠀
Нередко даже ответственные девелоперы – задерживают сдачу дома на полгода год.
⠀
Существует риск потерять вложения.
⠀
Официально в России числятся обманутыми дольщиками порядка 133 тыс. граждан, это 2 тыс. 86 домов.
⠀
➕На Новостройку проще оформить ипотеку.
⠀
➕В новостройках больше выбор планировок и этажей, чем на вторичном рынке.
⠀
➖Даже в хорошо построенных новостройках первое время не всегда работает лифт, может сильно гудеть вентиляция, не быть воды.
⠀
➖Вас ожидают большие затраты на ремонт, если вы купили квартиру без отделки.
⠀
➖Как правило при выходе из парадной вас ждут не уютные дворы.
Все сегменты новостроек выглядит утопающими в зелени только на красиво визуально оформленных картинках застройщика.
⠀
➕Средний метраж в новостройках всегда больше примерно на 15:20%, чем в таком же сегменте старой застройки.
⠀
➕Также огромным плюсом будет архитектура: большие просторные балконы, эркеры, огромные окна, открытые веранды или к примеру большая кухня.
⠀
➕В такой квартире всегда проще сделать ремонт, чем перестраивать и ломать стены во вторичке, потому что вы будете делать этот ремонт под себя.
⠀
➖Первые два года вы однозначно будете жить под шум дрелей, перфораторов, молотков, лобзиков, пил - ну и всех чудесных звуков которые сопровождают ремонт.
⠀
Ну и напоследок ещё минусов:
⠀
➖Самые дешёвые новостройки строят довольно далеко от всей инфраструктуры.
⠀
➕/➖Чаще всего все новые комплексы проектируются с подземными паркингами поэтому, если вы покупаете Parking то проблем с парковкой у вас не будет.
Если нет, то соответственно, будьте готовы к тому, что вечером вам придётся искать место парковки.
#риэлтор #риэлторспб #недвижимость
#специалистпонедвижимости #кировскийрайонспб #красносельскийрайонспб #спб #ленинградскаяобласть #чистотаквартиры
#продажаквартирыспб #покупкаквартирыспб #жилье #новостройка #налоги #купитьквартиру #продатьквартиру
⠀
➕ Стоимость! Как правило строящееся жилье стоит дешевле, ведь его нужно ждать. Квартира новая и прослужит дольше.
⠀
Если застройщик соблюдает все технологии новостройка будет приятнее в эксплуатации.
⠀
➕Свобода от обременений. Новостройкой никто не владел, поэтому документы все чистые, и сделку с этой квартирой вряд ли кто-то сможет оспорить.
⠀
➖Однако в новостройку нельзя сразу же заехать после покупки.
⠀
Нередко даже ответственные девелоперы – задерживают сдачу дома на полгода год.
⠀
Существует риск потерять вложения.
⠀
Официально в России числятся обманутыми дольщиками порядка 133 тыс. граждан, это 2 тыс. 86 домов.
⠀
➕На Новостройку проще оформить ипотеку.
⠀
➕В новостройках больше выбор планировок и этажей, чем на вторичном рынке.
⠀
➖Даже в хорошо построенных новостройках первое время не всегда работает лифт, может сильно гудеть вентиляция, не быть воды.
⠀
➖Вас ожидают большие затраты на ремонт, если вы купили квартиру без отделки.
⠀
➖Как правило при выходе из парадной вас ждут не уютные дворы.
Все сегменты новостроек выглядит утопающими в зелени только на красиво визуально оформленных картинках застройщика.
⠀
➕Средний метраж в новостройках всегда больше примерно на 15:20%, чем в таком же сегменте старой застройки.
⠀
➕Также огромным плюсом будет архитектура: большие просторные балконы, эркеры, огромные окна, открытые веранды или к примеру большая кухня.
⠀
➕В такой квартире всегда проще сделать ремонт, чем перестраивать и ломать стены во вторичке, потому что вы будете делать этот ремонт под себя.
⠀
➖Первые два года вы однозначно будете жить под шум дрелей, перфораторов, молотков, лобзиков, пил - ну и всех чудесных звуков которые сопровождают ремонт.
⠀
Ну и напоследок ещё минусов:
⠀
➖Самые дешёвые новостройки строят довольно далеко от всей инфраструктуры.
⠀
➕/➖Чаще всего все новые комплексы проектируются с подземными паркингами поэтому, если вы покупаете Parking то проблем с парковкой у вас не будет.
Если нет, то соответственно, будьте готовы к тому, что вечером вам придётся искать место парковки.
#риэлтор #риэлторспб #недвижимость
#специалистпонедвижимости #кировскийрайонспб #красносельскийрайонспб #спб #ленинградскаяобласть #чистотаквартиры
#продажаквартирыспб #покупкаквартирыспб #жилье #новостройка #налоги #купитьквартиру #продатьквартиру
Pros and cons of new buildings
⠀
➕ Cost! As a rule, housing under construction is cheaper, because you have to wait for it. The apartment is new and will last longer.
⠀
If the developer complies with all the technologies, the new building will be more pleasant to use.
⠀
➕Freedom from encumbrances. Nobody owned the new building, so the documents are all clean, and hardly anyone can challenge the deal with this apartment.
⠀
➖However, a new building cannot be entered immediately after purchase.
⠀
Often, even responsible developers delay the delivery of a house for six months.
⠀
There is a risk of losing your investment.
⠀
Officially, there are about 133 thousand citizens in Russia as defrauded equity holders, this is 2 thousand 86 houses.
⠀
➕It is easier to get a mortgage on a new building.
⠀
➕In new buildings there is more choice of layouts and floors than in the secondary market.
⠀
➖ Even in well-built new buildings, the elevator does not always work for the first time, the ventilation can be very humming, there is no water.
⠀
➖You expect high repair costs if you bought an apartment without finishing.
⠀
➖ As a rule, when leaving the front door, not cozy courtyards await you.
All segments of new buildings look immersed in greenery only in the beautifully visually designed pictures of the developer.
⠀
➕The average footage in new buildings is always about 15: 20% more than in the same segment of old buildings.
⠀
➕ Architecture will also be a huge plus: large spacious balconies, bay windows, huge windows, open verandas or, for example, a large kitchen.
⠀
➕In such an apartment it is always easier to make repairs than to rebuild and break walls in the secondary housing, because you will make this repair for yourself.
⠀
➖ For the first two years, you will definitely live under the noise of drills, punchers, hammers, jigsaws, saws - well, and all the wonderful sounds that accompany repairs.
⠀
And finally, one more disadvantages:
⠀
➖The cheapest new buildings are being built quite far from the entire infrastructure.
⠀
➕ / ➖ Most often, all new complexes are designed with underground parking, therefore, if you buy Parking, then you will not have problems with parking.
If not, then, accordingly, be prepared for the fact that in the evening you will have to look for a parking place.
# realtor # realtorspb # real estate
# real estate specialist # kirovsky district spb # krasnoselsky district spb # spb # leningrad region # clean apartment
#sale apartmentsspb #buying apartmentsspb # housing # new building # taxes # buy an apartment # sell an apartment
⠀
➕ Cost! As a rule, housing under construction is cheaper, because you have to wait for it. The apartment is new and will last longer.
⠀
If the developer complies with all the technologies, the new building will be more pleasant to use.
⠀
➕Freedom from encumbrances. Nobody owned the new building, so the documents are all clean, and hardly anyone can challenge the deal with this apartment.
⠀
➖However, a new building cannot be entered immediately after purchase.
⠀
Often, even responsible developers delay the delivery of a house for six months.
⠀
There is a risk of losing your investment.
⠀
Officially, there are about 133 thousand citizens in Russia as defrauded equity holders, this is 2 thousand 86 houses.
⠀
➕It is easier to get a mortgage on a new building.
⠀
➕In new buildings there is more choice of layouts and floors than in the secondary market.
⠀
➖ Even in well-built new buildings, the elevator does not always work for the first time, the ventilation can be very humming, there is no water.
⠀
➖You expect high repair costs if you bought an apartment without finishing.
⠀
➖ As a rule, when leaving the front door, not cozy courtyards await you.
All segments of new buildings look immersed in greenery only in the beautifully visually designed pictures of the developer.
⠀
➕The average footage in new buildings is always about 15: 20% more than in the same segment of old buildings.
⠀
➕ Architecture will also be a huge plus: large spacious balconies, bay windows, huge windows, open verandas or, for example, a large kitchen.
⠀
➕In such an apartment it is always easier to make repairs than to rebuild and break walls in the secondary housing, because you will make this repair for yourself.
⠀
➖ For the first two years, you will definitely live under the noise of drills, punchers, hammers, jigsaws, saws - well, and all the wonderful sounds that accompany repairs.
⠀
And finally, one more disadvantages:
⠀
➖The cheapest new buildings are being built quite far from the entire infrastructure.
⠀
➕ / ➖ Most often, all new complexes are designed with underground parking, therefore, if you buy Parking, then you will not have problems with parking.
If not, then, accordingly, be prepared for the fact that in the evening you will have to look for a parking place.
# realtor # realtorspb # real estate
# real estate specialist # kirovsky district spb # krasnoselsky district spb # spb # leningrad region # clean apartment
#sale apartmentsspb #buying apartmentsspb # housing # new building # taxes # buy an apartment # sell an apartment
У записи 2 лайков,
0 репостов,
75 просмотров.
0 репостов,
75 просмотров.
Эту запись оставил(а) на своей стене Ольга Шитикова
