Брат тонким наводящим вопросом заставил меня задуматься и посчитать "а че-почем на рынке покупки жилья?".
ВАЖНО: У кого патриотически пригорает, можете дальше не читать ;Ъ
Итак! Давайте считать программу "доступное жилье для молодой семьи".
Считаю грубо, для себя, в рассчетах возможны ошибки, даже грубые. Считаю по текущим курсам валют (и округляю в +-5% для удобства), но на основании примерной статистики средних зарплат за прошлый год.
Средняя зп в НЗеландии (это вся НЗ, в Окленде думаю повыше будет) за 2014 год - 991 нздоллар в неделю, медианная - 863.
Средняя зп в РФ (Северо-запад-Питер) - 32-35 тысяч рублей в месяц (пусть будет 35!).
Средняя зп в Минске за 2014 год - около 8 000 000 миллионов бел.рублей.
Нормируем, доход в год:
НЗ: ~51500 местных
РФ-Питер: 420 000 местных
РБ-Минск: 96 000 000 местных
Нормируем, переведя в американские доллары в год:
НЗ: ~35500 usd
РФ: ~7600 usd
РБ: ~6300 usd
Стоимость ПОЧТИ САМОГО ДОСТУПНОГО жилья AKA "однушка" в центре или рядом:
НЗ: ~80-85000 usd (есть еще нюанс, см сноску 1), это центр города, пример: http://goo.gl/JmS9yD
РФ: ~80-85000 usd , центр города, бабушатник, пример: https://goo.gl/r7CFx1
РБ: ~75-80000 usd , близко к центру, норм квартира, пример: http://goo.gl/AGIaq5
Сноска1: почти все квартиры идут в так называемый leasehold, это значит, ты не владеешь землей и платишь городу налог, обычно довольно приличный, пусть вместе с коммунальными платежами (за всякие бассейны-тренажерки, расположенные в доме) в среднем будет 800-1000 usd в месяц (могу врать тут с суммой:))
Нормируем, "сколько годовых доходов нам нужно на покупку квартиры?":
НЗ: ~2.5 (но ежегодно будет утекать налог за землю)
РФ: ~12
РБ: ~12
Стоимость дома сложносопоставима, ибо тут размеры городов разные сильно, в НЗ дома начинаются в 3км от центра, а в Питере и Минске в 15 и 10км соответственно), пусть будет 3-спальный дом с хорошей доступностью в +-10км от центра:
НЗ: ~350 000 usd, пример: http://goo.gl/9qeH9q
РФ: ~150 000++ usd, пример: https://goo.gl/a9KV6y
РБ: ~200 000++ usd, пример (фиг найдешь подходящий дом, вот этот побольше, 5комнатный): http://goo.gl/QG4Fgv
Нормируем, "сколько годовых доходов нам нужно на покупку дома?":
НЗ: ~10-12
РФ: ~20
РБ: ~30
Ставки в банках по ипотеке:
НЗ: ~5-6%
РФ: ~13-15% и непредсказуемые скачки
РБ: ~35%+ и ваааще непредсказуемые скачки
Выводы делайте сами, но на курсы английского-немецкого-французского запишитесь уже сейчас! ;Ъ
ВАЖНО: У кого патриотически пригорает, можете дальше не читать ;Ъ
Итак! Давайте считать программу "доступное жилье для молодой семьи".
Считаю грубо, для себя, в рассчетах возможны ошибки, даже грубые. Считаю по текущим курсам валют (и округляю в +-5% для удобства), но на основании примерной статистики средних зарплат за прошлый год.
Средняя зп в НЗеландии (это вся НЗ, в Окленде думаю повыше будет) за 2014 год - 991 нздоллар в неделю, медианная - 863.
Средняя зп в РФ (Северо-запад-Питер) - 32-35 тысяч рублей в месяц (пусть будет 35!).
Средняя зп в Минске за 2014 год - около 8 000 000 миллионов бел.рублей.
Нормируем, доход в год:
НЗ: ~51500 местных
РФ-Питер: 420 000 местных
РБ-Минск: 96 000 000 местных
Нормируем, переведя в американские доллары в год:
НЗ: ~35500 usd
РФ: ~7600 usd
РБ: ~6300 usd
Стоимость ПОЧТИ САМОГО ДОСТУПНОГО жилья AKA "однушка" в центре или рядом:
НЗ: ~80-85000 usd (есть еще нюанс, см сноску 1), это центр города, пример: http://goo.gl/JmS9yD
РФ: ~80-85000 usd , центр города, бабушатник, пример: https://goo.gl/r7CFx1
РБ: ~75-80000 usd , близко к центру, норм квартира, пример: http://goo.gl/AGIaq5
Сноска1: почти все квартиры идут в так называемый leasehold, это значит, ты не владеешь землей и платишь городу налог, обычно довольно приличный, пусть вместе с коммунальными платежами (за всякие бассейны-тренажерки, расположенные в доме) в среднем будет 800-1000 usd в месяц (могу врать тут с суммой:))
Нормируем, "сколько годовых доходов нам нужно на покупку квартиры?":
НЗ: ~2.5 (но ежегодно будет утекать налог за землю)
РФ: ~12
РБ: ~12
Стоимость дома сложносопоставима, ибо тут размеры городов разные сильно, в НЗ дома начинаются в 3км от центра, а в Питере и Минске в 15 и 10км соответственно), пусть будет 3-спальный дом с хорошей доступностью в +-10км от центра:
НЗ: ~350 000 usd, пример: http://goo.gl/9qeH9q
РФ: ~150 000++ usd, пример: https://goo.gl/a9KV6y
РБ: ~200 000++ usd, пример (фиг найдешь подходящий дом, вот этот побольше, 5комнатный): http://goo.gl/QG4Fgv
Нормируем, "сколько годовых доходов нам нужно на покупку дома?":
НЗ: ~10-12
РФ: ~20
РБ: ~30
Ставки в банках по ипотеке:
НЗ: ~5-6%
РФ: ~13-15% и непредсказуемые скачки
РБ: ~35%+ и ваааще непредсказуемые скачки
Выводы делайте сами, но на курсы английского-немецкого-французского запишитесь уже сейчас! ;Ъ
My brother, with a subtle guiding question, made me think and consider "what is it worth in the housing market?".
IMPORTANT: Who patriotically burns, can not read further;
So! Let's consider the program "affordable housing for a young family."
I consider it rude, for myself, errors are possible in the calculations, even gross ones. I count at current exchange rates (and round off at + -5% for convenience), but based on approximate statistics of average salaries for the past year.
The average salary in NZ (this is the whole NZ, I think it will be higher in Auckland) for 2014 - 991 nzdollar per week, median - 863.
The average salary in the Russian Federation (Northwest Petersburg) is 32-35 thousand rubles per month (let it be 35!).
The average salary in Minsk in 2014 is about 8,000,000 million Belarusian rubles.
We normalize income per year:
NZ: ~ 51,500 local
RF-Peter: 420,000 local
RB-Minsk: 96,000,000 local
We normalize by converting to American dollars per year:
NZ: ~ 35500 usd
RF: ~ 7600 usd
RB: ~ 6300 usd
The cost of ALMOST THE MOST AFFORDABLE AKA Lodging in the center or near:
NZ: ~ 80-85000 usd (there is still a nuance, see footnote 1), this is the center of the city, for example: http://goo.gl/JmS9yD
RF: ~ 80-85000 usd, city center, grandmother, example: https://goo.gl/r7CFx1
RB: ~ 75-80000 usd, close to the center, normal apartment, example: http://goo.gl/AGIaq5
Footnote 1: almost all apartments go to the so-called leasehold, which means you do not own land and pay the city a tax that is usually pretty decent, even with utility bills (for all kinds of exercise pools located in the house) there will be an average of 800-1000 usd per month (I can lie here with the amount :))
We normalize, "how many annual income do we need to buy an apartment?":
NZ: ~ 2.5 (but land tax will be leaked annually)
RF: ~ 12
RB: ~ 12
The cost of the house is difficult to compare, because here the sizes of cities are very different, in NZ houses start at 3 km from the center, and in St. Petersburg and Minsk at 15 and 10 km respectively), let there be a 3-bedroom house with good accessibility at + -10 km from the center:
NZ: ~ 350,000 usd, example: http://goo.gl/9qeH9q
RF: ~ 150,000 ++ usd, example: https://goo.gl/a9KV6y
RB: ~ 200 000 ++ usd, example (figs you will find a suitable house, this one is bigger, 5 room): http://goo.gl/QG4Fgv
We normalize, "how many annual income do we need to buy a house?":
NZ: ~ 10-12
RF: ~ 20
RB: ~ 30
Mortgage rates at banks:
NZ: ~ 5-6%
RF: ~ 13-15% and unpredictable leaps
RB: ~ 35% + and finally unpredictable leaps
Draw your own conclusions, but sign up for English-German-French courses now! ; B
IMPORTANT: Who patriotically burns, can not read further;
So! Let's consider the program "affordable housing for a young family."
I consider it rude, for myself, errors are possible in the calculations, even gross ones. I count at current exchange rates (and round off at + -5% for convenience), but based on approximate statistics of average salaries for the past year.
The average salary in NZ (this is the whole NZ, I think it will be higher in Auckland) for 2014 - 991 nzdollar per week, median - 863.
The average salary in the Russian Federation (Northwest Petersburg) is 32-35 thousand rubles per month (let it be 35!).
The average salary in Minsk in 2014 is about 8,000,000 million Belarusian rubles.
We normalize income per year:
NZ: ~ 51,500 local
RF-Peter: 420,000 local
RB-Minsk: 96,000,000 local
We normalize by converting to American dollars per year:
NZ: ~ 35500 usd
RF: ~ 7600 usd
RB: ~ 6300 usd
The cost of ALMOST THE MOST AFFORDABLE AKA Lodging in the center or near:
NZ: ~ 80-85000 usd (there is still a nuance, see footnote 1), this is the center of the city, for example: http://goo.gl/JmS9yD
RF: ~ 80-85000 usd, city center, grandmother, example: https://goo.gl/r7CFx1
RB: ~ 75-80000 usd, close to the center, normal apartment, example: http://goo.gl/AGIaq5
Footnote 1: almost all apartments go to the so-called leasehold, which means you do not own land and pay the city a tax that is usually pretty decent, even with utility bills (for all kinds of exercise pools located in the house) there will be an average of 800-1000 usd per month (I can lie here with the amount :))
We normalize, "how many annual income do we need to buy an apartment?":
NZ: ~ 2.5 (but land tax will be leaked annually)
RF: ~ 12
RB: ~ 12
The cost of the house is difficult to compare, because here the sizes of cities are very different, in NZ houses start at 3 km from the center, and in St. Petersburg and Minsk at 15 and 10 km respectively), let there be a 3-bedroom house with good accessibility at + -10 km from the center:
NZ: ~ 350,000 usd, example: http://goo.gl/9qeH9q
RF: ~ 150,000 ++ usd, example: https://goo.gl/a9KV6y
RB: ~ 200 000 ++ usd, example (figs you will find a suitable house, this one is bigger, 5 room): http://goo.gl/QG4Fgv
We normalize, "how many annual income do we need to buy a house?":
NZ: ~ 10-12
RF: ~ 20
RB: ~ 30
Mortgage rates at banks:
NZ: ~ 5-6%
RF: ~ 13-15% and unpredictable leaps
RB: ~ 35% + and finally unpredictable leaps
Draw your own conclusions, but sign up for English-German-French courses now! ; B
У записи 35 лайков,
0 репостов.
0 репостов.
Эту запись оставил(а) на своей стене Ivan Karaman
![Антон Ягельницкий [Незнайка]](https://pp.userapi.com/c628316/v628316117/1bbcf/105cAFth6C8.jpg "Антон Ягельницкий [Незнайка]")
