Свой домик в деревне.
На что обратить внимание перед покупкой:
Главное - понять, несет ли в себе сюрпризы милый домик.
1. Конструктивная целостность:
- наличие трещин в фундаментной плите — обойти по периметру и осмотреть. Трещины могут сообщить о деформациях фундамента
- просадки отмостки - пройдите дом по периметру и осмотрите отмостку, там, где есть трещины и просадки, может подмываться грунт.
- внешне видимые перекосы стен — если кривизна есть, вы ее заметите.. Это не всегда страшно, но может сообщить о процессах просадки.
- трещины в отделке, особенно по углам, под окнами, в рамах оконных и дверных проемов. Открыть-закрыть окна и двери, убедиться, что нет перекосов. Трещины по кирпичным стенам, каминам и в плитке душевых могут так же свидетельствовать о просадках.
- трещины усушки несущих балок перекрытий и стропил, нужно обратить на них внимание, если они превышают 1 см. И, конечно, они должны идти вдоль, а не поперек.
2. Качество отделки:
- биологические повреждения отмостки и цокольной части стены. Значит только то, что на стены попадает вода и зелень придется удалять. Большие зеленые пятна появляются в местах протечки карниза.
Мох на кровле - это на любителя. Если кровля не инверсивная, то любая зелень ухудшает срок ее жизни.
Деревья на кровле говорят о том, что за домом не особо следили
- грибок во влажных помещениях на стенах свидетельствует о недостаточной вентиляции.
Если есть вентканалы, можно приложить листок к вентиляционным проемам, чтобы проверить тягу. Она точно должна быть при открытых окнах.
- следы протечек на чердаке и перекрытии верхнего этажа — внимательно осмотреть кровлю изнутри. Пятна от увлажнений могут говорить о протечках или образовании конденсата.
- то же самое по отделке- посмотреть по внутренним углам и у окон следы влаги, которые могут свидетельствовать о промерзании или продувании. Характерные места: углы и оконные/дверные проемы.
По проводке точно не подскажу. Вероятно, в идеале, она должна быть в специальной негорючей изоляции.
Состав стен и фундамента.
Можно запросить проект или состав стен и посчитать теплопроводность, чтобы определить теплопотери и эффективность теплоизоляции.
#осмотрыЗданий
#свойЭксперт
#ОбследованиеЗданий
На что обратить внимание перед покупкой:
Главное - понять, несет ли в себе сюрпризы милый домик.
1. Конструктивная целостность:
- наличие трещин в фундаментной плите — обойти по периметру и осмотреть. Трещины могут сообщить о деформациях фундамента
- просадки отмостки - пройдите дом по периметру и осмотрите отмостку, там, где есть трещины и просадки, может подмываться грунт.
- внешне видимые перекосы стен — если кривизна есть, вы ее заметите.. Это не всегда страшно, но может сообщить о процессах просадки.
- трещины в отделке, особенно по углам, под окнами, в рамах оконных и дверных проемов. Открыть-закрыть окна и двери, убедиться, что нет перекосов. Трещины по кирпичным стенам, каминам и в плитке душевых могут так же свидетельствовать о просадках.
- трещины усушки несущих балок перекрытий и стропил, нужно обратить на них внимание, если они превышают 1 см. И, конечно, они должны идти вдоль, а не поперек.
2. Качество отделки:
- биологические повреждения отмостки и цокольной части стены. Значит только то, что на стены попадает вода и зелень придется удалять. Большие зеленые пятна появляются в местах протечки карниза.
Мох на кровле - это на любителя. Если кровля не инверсивная, то любая зелень ухудшает срок ее жизни.
Деревья на кровле говорят о том, что за домом не особо следили
- грибок во влажных помещениях на стенах свидетельствует о недостаточной вентиляции.
Если есть вентканалы, можно приложить листок к вентиляционным проемам, чтобы проверить тягу. Она точно должна быть при открытых окнах.
- следы протечек на чердаке и перекрытии верхнего этажа — внимательно осмотреть кровлю изнутри. Пятна от увлажнений могут говорить о протечках или образовании конденсата.
- то же самое по отделке- посмотреть по внутренним углам и у окон следы влаги, которые могут свидетельствовать о промерзании или продувании. Характерные места: углы и оконные/дверные проемы.
По проводке точно не подскажу. Вероятно, в идеале, она должна быть в специальной негорючей изоляции.
Состав стен и фундамента.
Можно запросить проект или состав стен и посчитать теплопроводность, чтобы определить теплопотери и эффективность теплоизоляции.
#осмотрыЗданий
#свойЭксперт
#ОбследованиеЗданий
Your house in the village.
What to look for before buying:
The main thing is to understand whether a sweet house brings surprises.
1. Constructive integrity:
- the presence of cracks in the foundation plate - go around the perimeter and inspect. Cracks may report foundation deformations.
- drawdown blind areas - walk around the perimeter of the house and inspect the blind area, where there are cracks and drawdowns, soil may be washed off.
- outwardly visible distortions of the walls - if there is a curvature, you will notice it .. This is not always scary, but it can inform about subsidence processes.
- cracks in the finish, especially in the corners, under the windows, in the frames of window and door openings. Open-close windows and doors, make sure that there are no distortions. Cracks in brick walls, fireplaces and shower tiles can also indicate subsidence.
- drying cracks of the supporting beams of floors and rafters, you need to pay attention to them if they exceed 1 cm. And, of course, they should go along, not across.
2. Finish quality:
- biological damage to the blind area and basement of the wall. It only means that water gets on the walls and the greens will have to be removed. Large green spots appear in the places where the cornice leaks.
Moss on the roof - this is an amateur. If the roof is not inverse, then any greenery worsens its life.
The trees on the roof indicate that the house was not particularly watched
- fungus in humid rooms on the walls indicates insufficient ventilation.
If there are ventilation ducts, you can attach a leaflet to the ventilation openings to check the draft. It definitely should be with the windows open.
- traces of leaks in the attic and the ceiling of the upper floor - carefully inspect the roof from the inside. Moisturizing stains may indicate leaks or condensation.
- the same for finishing - look at the inside corners and at the windows for traces of moisture that may indicate freezing or blowing. Typical locations: corners and window / doorways.
I definitely will not tell you about the wiring. Probably, ideally, it should be in a special non-combustible isolation.
The composition of the walls and foundation.
You can request a design or composition of the walls and calculate the thermal conductivity in order to determine the heat loss and the effectiveness of thermal insulation.
# Inspections
# yourExpert
#Examination of the buildings
What to look for before buying:
The main thing is to understand whether a sweet house brings surprises.
1. Constructive integrity:
- the presence of cracks in the foundation plate - go around the perimeter and inspect. Cracks may report foundation deformations.
- drawdown blind areas - walk around the perimeter of the house and inspect the blind area, where there are cracks and drawdowns, soil may be washed off.
- outwardly visible distortions of the walls - if there is a curvature, you will notice it .. This is not always scary, but it can inform about subsidence processes.
- cracks in the finish, especially in the corners, under the windows, in the frames of window and door openings. Open-close windows and doors, make sure that there are no distortions. Cracks in brick walls, fireplaces and shower tiles can also indicate subsidence.
- drying cracks of the supporting beams of floors and rafters, you need to pay attention to them if they exceed 1 cm. And, of course, they should go along, not across.
2. Finish quality:
- biological damage to the blind area and basement of the wall. It only means that water gets on the walls and the greens will have to be removed. Large green spots appear in the places where the cornice leaks.
Moss on the roof - this is an amateur. If the roof is not inverse, then any greenery worsens its life.
The trees on the roof indicate that the house was not particularly watched
- fungus in humid rooms on the walls indicates insufficient ventilation.
If there are ventilation ducts, you can attach a leaflet to the ventilation openings to check the draft. It definitely should be with the windows open.
- traces of leaks in the attic and the ceiling of the upper floor - carefully inspect the roof from the inside. Moisturizing stains may indicate leaks or condensation.
- the same for finishing - look at the inside corners and at the windows for traces of moisture that may indicate freezing or blowing. Typical locations: corners and window / doorways.
I definitely will not tell you about the wiring. Probably, ideally, it should be in a special non-combustible isolation.
The composition of the walls and foundation.
You can request a design or composition of the walls and calculate the thermal conductivity in order to determine the heat loss and the effectiveness of thermal insulation.
# Inspections
# yourExpert
#Examination of the buildings
У записи 23 лайков,
2 репостов,
992 просмотров.
2 репостов,
992 просмотров.
Эту запись оставил(а) на своей стене Сергей Чумаченко
