Как купить квартиру к 30 годам.
Схема простая. Накопление, Ипотека, Квартира, Закрытие ипотеки. Дальше можно не читать.
Есть еще целая куча всяких «но» и тухлых отмазок. Начнем с того, что денег нет. Их не было нет и не будет. Я и сам даже не представляю где их взять. Поэтому могу исходить только из того, что есть. А есть у меня зарплата, и, пожалуй, больше ничего.
Для начала, надо проанализировать, сколько у меня есть, сколько я могу откладывать и на что мне при таком раскладе хватит. Заходим в «калькулятор» банка, вводим данные, смотрим на максимальную сумму и делаем выводы. Банк предлагает нам ввести первоначальный взнос, вот его придется накопить. Далее видим, что банк предлагает платить ровно половину от зарплаты на ежемесячный взнос, срок вводим максимальный, он никакого значения на самом деле не имеет. Смотрим на сайте недвижимости, что по минимуму можно приобрести на эту сумму, на этот объект и нацелимся. Внимание! На самый простой вариант, он будет промежуточным, не считайте, что проживете там хоть сколько-то.
Почему-то люди готовы платить ежемесячные взносы, но копить на первоначальный взнос никто не хочет, хотя это тоже самое, только вы не платите проценты каждый месяц. Я не знаю, в чем дело, что за психологический такой ступор. Сколько откладывать? Минимум – пол зарплаты, т.е. столько, сколько вы будете платить по взносам на ипотеку, считайте, что прямо сейчас вы ее и оформили. Не забывайте еще добавлять «досрочное погашение». Отчисления нужно делать так же обязательно и скрупулёзно, как и платежи банку, привыкайте, и нет никакой причины откладывать платеж. Не умете себя само организовать? Я не могу этим ничего поделать, значит свое жилье не для вас, забудьте, только деньги потеряете. Все вроде понятно, но нет, все сразу начинают искать какие-то немыслимые варианты, самые распространенные: взять еще один кредит на первоначальный взнос, продать имущество бабушек и дедушек, которые еще не умерли, делить с родственниками будущее наследство, переселить бабушку в квартиру поменьше, завысить стоимость квартиры, чтобы включить в ипотеку первоначальный взнос. Ни в коем случае этого нельзя делать! Не умете копить – живите на съемной квартире и не нойте.
Оптимизация расходов. Как ни крути, ваш доход сразу упадет вдвое. А значит и расходы должны упасть вдвое, минимум. Об этом тоже никто не задумывается. Вы еще ничего не сделали, даже вклад для накоплений не открыли, а расходы надо снизить прямо сейчас. Извините, но надо перейти в менее богатый слой населения, прямо сейчас, собственным волевым решением. И это непросто. У вас есть машина, или телефон дорогой, но вам придется отказаться почти от всего. Вам нужно уметь сокращать расходы максимально быстро, так же как вы их способны увеличить. Есть доход – совершаете траты, нет – сразу снижаете расходы. Есть у любого человека минимальный уровень расходов – питание, это примерно 30% от моей зарплаты, все остальное можно и нужно сократить. Даже питание многим требуется сократить. Простое упражнение. Ходите в магазин каждый день и покупаете только то, что съедите за 1 день, ничего больше, иничего никогда не выкидываете, приучайте себя. Поверьте, сильно удивитесь, как мало вам надо, и сколько вы до этого всего выбрасывали. По большому счету, холодильник у вас должен быть пустым, чистым и светлым, я вот не знаю продуктов, которые испортятся за 1 день. Но на продуктах мы экономить не будем, достаточно ничего не выкидывать. А вот остальные траты придется поужать. На сайте вашего банка сейчас существует сервис, где сортируются ваши расходы. Умные и богатые люди составили этот сервис, прежде всего для себя и с вами поделились, пользуйтесь на здоровье. Итак, закрываем все кредиты, если они есть, выкидываем кредитные карты и забываем про них навсегда. Снижаем стоимость аренды, если вы снимаете, переезжаем обратно к родителям, если есть такая возможность. Обзаводимся девушкой\парнем и живем вместе, находим заинтересованных в собственном благополучии друзей, разделяющих ваши взгляды и живем сними. 2 человека вместе расходуют в полтора раза меньше, чем по-отдельности, а получают в 2 раза больше. Парень\девушка – это ваша инвестиция в будущее, это очень важно. Нельзя заводить к себе в дом нахлебниц, которые не работают. Нельзя заводить молодую подругу и ухаживать за ней. Тоже самое про ваших друзей, ваше окружение определяет ход ваших мыслей и вашу судьбу. Большинство всех девушек считают, что главное – это найти богатого мужа и 99% из них его не находят. Я бы лично не надеялся, что я вхожу в этот 1%. Помимо этого, деньги из вас сосать могу: родственники, больные родители, младшие братья, ваши дети, несчастные друзья. Придется немного побыть сукой и прекратить их содержать, за редким исключением. Исключение это, пожалуй, бабушка при смерти и маленькие дети, но им много и не требуется. Вам сразу приклеют клеймо «жадный», «деньги меняют человека в худшую сторону» и т.п. Вы еще только намереваетесь что-то сделать, а клеймо уже получили. Нифига себе, квартиру себе покупает, а двадцатку маме переслать не может. И скорее всего самые близкие люди вам вынесут мозг сильнее всего, обиды, звонки, грубость. Терпите, не портите с людьми отношение хотя бы сами, не объясняете никому ничего, они этого не понимают.
Деньги копить на вкладе в банке, срок вклада, пол года или год. Деньги оттуда не брать, чтобы не случилось. Считайте, что это не ваши деньги. Не говорите никому о них. Сразу получите клеймо «украл» или «ворует». Можно хранить в валюте, можно разбить на несколько вкладов в нескольких валютах. Сейчас 2015 год ограничение 1,4 млн на 1 человека по системе страхования вкладов. Вклад хоть как-то снизит эффект инфляции. Самые бедные не доверяют банкам и хранят деньги под матрасом, именно по ним и работают «домушники», или по чиновникам, они боятся показывать свои деньги в банках и хранят их в сейфе, выносят вместе с сейфом. Более продвинутые инвесторы деньги на вкладах не хранят, они покупают акции, облигации, дают в долг под процент под какой-то проект. Вообще давать в долг под процент – это у нас видите ли стыдно. Вот твой друг берет кредит под 25%, ты копишь деньги на счете под 10%, а спрашивается, какого фига вы не обменяетесь? Не доверяете? Ваше окружение определяет вас и вашу судьбу, не забываете, с кем вы общаетесь. Так же в долг можно давать предпринимателем, только под определенную сделку, иначе деньги растворятся в обороте. К сожалению, они тоже ошибаются и риск присутствует. Вы должны хорошо знать этого человека и быть уверенным, что он вас не подведет. Не доверяете кому попало. Процент – это расчет, прежде всего, а уж дружба потом. Не умеете покупать акции, нет богатых и ответственных друзей, не парьтесь, открывайте вклад. Есть 2 человека, которые мне долг так и не вернули, но гораздо больше, которые поступают так, как договорились, зарабатывают оба.
Теперь рассмотрим действие людей, в повышающимся доходом, и мусором в голове, вместо мозгов. Прям по порядку. Дорогой сотовый, ноутбук, автомобиль, квартира, дом (дача), все в кредит, естественно, не забываем про путешествия. Это программируют в нас с телевизора, реклама, и различные болтуны. Надо избавляться от этого. Ваша первая цель – это уметь сохранять деньги. Вот вы много лет уже работаете, и все куда-то тратите, вы же даже сохранить ничего не можете, уже миллионы ушли в неизвестном направлении, а у вас кроме айфона так ничего и нет. Звучит очень глупо, не правда ли? Нет, ну раньше это было нормально, а вот теперь кажется глупым. Следующий шаг – это актив. Ваши деньги, должны приносить вам доход. Только актив приносит вам доход выше инфляции, все остальное – это пассив. Весь список из вещей выше – это то, что вслед за увеличением вашего дохода увеличивает ваш расход. Пассив сосет из вас деньги – актив приносит, только так. Чтобы деньги не испарялись вкладывать их нужно в актив. Квартира, которую вы собрались приобрести – это ваш пассив. Неожиданно правда? Да-да, вы же не сдаете ее в аренду? Ваша квартира будет вас тащить вниз, но ведь съем жилья – это еще дороже! Верно, вы пока только в начале пути. Вам до богатого человека, или хотя бы до обеспеченного, еще как до луны. Даже не в начале, у вас еще и пути нет, у вас даже нет плана, вы еще даже вклад не открыли, но хоть мысли пошли в правильном направлении. Купить сразу большое жилье – это купить большой пассив и увеличить свои расходы. Возможно – это ваша мечта, но вы пока не готовы к ее реализации.
Итак, вам придется прожить довольно таки бедно в ближайшее время, это может занять 2-3 года только на первоначальный взнос. Вернемся, в вашей подруге или другу, он\она поможет вам сократить этот срок в 2-4 раза, в зависимости от ее дохода. Повторю, траты на двоих в полтора раза меньше, доход в два раза больше.
Итак, у вас есть первоначальный взнос через 2 года. Ищем актуальный вариант и сдаем его в аренду. Да-да, не переезжаем в него, а сдаем в аренду. Зависит, конечно от вашей платы за вашу аренду, смотря что меньше. Смотрите сами. Тут уже есть варианты. Как только доход от аренды станет больше, чем платеж в банк, вы можете взять вторую квартиру. Или гасите досрочно. Взятие ипотеки в банке – это не последний шаг. Последний – это погашение ипотеки. На это уйдет еще лет 5-8. Если вы начнете в 24, то к 30 погасите ипотеку. Вам уже 30? Начать никогда не поздно. Можно и в 50, какая разница. Гасить досрочно – безумно важно. Вы же не хотите пол зарплаты отдавать в течении 30 лет. Ипотеку лучше брать на длительный срок, нет смысла подписывать договор с огромным ежемесячным взносом и маленьким сроком. Взнос – это обязательная часть, остальное вы гасите досрочно. Если что-то в вашей жизни пойдет не так, то большой взнос убьёт вас, и отнимет все накопления и предыдущие платежи и квартиру, еще и должны останетесь. У вас будут чувство, что вы потеряли 5 лет своей жизни, старались и все в пустую. Другие ничего не делали, а результат тот же. Срок в 30 лет схлопнется, с последним досрочным платежом.
Также имеет смысл покупать недвижимость по очереди. Т.е. если вы со своим другом решили купить по
Схема простая. Накопление, Ипотека, Квартира, Закрытие ипотеки. Дальше можно не читать.
Есть еще целая куча всяких «но» и тухлых отмазок. Начнем с того, что денег нет. Их не было нет и не будет. Я и сам даже не представляю где их взять. Поэтому могу исходить только из того, что есть. А есть у меня зарплата, и, пожалуй, больше ничего.
Для начала, надо проанализировать, сколько у меня есть, сколько я могу откладывать и на что мне при таком раскладе хватит. Заходим в «калькулятор» банка, вводим данные, смотрим на максимальную сумму и делаем выводы. Банк предлагает нам ввести первоначальный взнос, вот его придется накопить. Далее видим, что банк предлагает платить ровно половину от зарплаты на ежемесячный взнос, срок вводим максимальный, он никакого значения на самом деле не имеет. Смотрим на сайте недвижимости, что по минимуму можно приобрести на эту сумму, на этот объект и нацелимся. Внимание! На самый простой вариант, он будет промежуточным, не считайте, что проживете там хоть сколько-то.
Почему-то люди готовы платить ежемесячные взносы, но копить на первоначальный взнос никто не хочет, хотя это тоже самое, только вы не платите проценты каждый месяц. Я не знаю, в чем дело, что за психологический такой ступор. Сколько откладывать? Минимум – пол зарплаты, т.е. столько, сколько вы будете платить по взносам на ипотеку, считайте, что прямо сейчас вы ее и оформили. Не забывайте еще добавлять «досрочное погашение». Отчисления нужно делать так же обязательно и скрупулёзно, как и платежи банку, привыкайте, и нет никакой причины откладывать платеж. Не умете себя само организовать? Я не могу этим ничего поделать, значит свое жилье не для вас, забудьте, только деньги потеряете. Все вроде понятно, но нет, все сразу начинают искать какие-то немыслимые варианты, самые распространенные: взять еще один кредит на первоначальный взнос, продать имущество бабушек и дедушек, которые еще не умерли, делить с родственниками будущее наследство, переселить бабушку в квартиру поменьше, завысить стоимость квартиры, чтобы включить в ипотеку первоначальный взнос. Ни в коем случае этого нельзя делать! Не умете копить – живите на съемной квартире и не нойте.
Оптимизация расходов. Как ни крути, ваш доход сразу упадет вдвое. А значит и расходы должны упасть вдвое, минимум. Об этом тоже никто не задумывается. Вы еще ничего не сделали, даже вклад для накоплений не открыли, а расходы надо снизить прямо сейчас. Извините, но надо перейти в менее богатый слой населения, прямо сейчас, собственным волевым решением. И это непросто. У вас есть машина, или телефон дорогой, но вам придется отказаться почти от всего. Вам нужно уметь сокращать расходы максимально быстро, так же как вы их способны увеличить. Есть доход – совершаете траты, нет – сразу снижаете расходы. Есть у любого человека минимальный уровень расходов – питание, это примерно 30% от моей зарплаты, все остальное можно и нужно сократить. Даже питание многим требуется сократить. Простое упражнение. Ходите в магазин каждый день и покупаете только то, что съедите за 1 день, ничего больше, иничего никогда не выкидываете, приучайте себя. Поверьте, сильно удивитесь, как мало вам надо, и сколько вы до этого всего выбрасывали. По большому счету, холодильник у вас должен быть пустым, чистым и светлым, я вот не знаю продуктов, которые испортятся за 1 день. Но на продуктах мы экономить не будем, достаточно ничего не выкидывать. А вот остальные траты придется поужать. На сайте вашего банка сейчас существует сервис, где сортируются ваши расходы. Умные и богатые люди составили этот сервис, прежде всего для себя и с вами поделились, пользуйтесь на здоровье. Итак, закрываем все кредиты, если они есть, выкидываем кредитные карты и забываем про них навсегда. Снижаем стоимость аренды, если вы снимаете, переезжаем обратно к родителям, если есть такая возможность. Обзаводимся девушкой\парнем и живем вместе, находим заинтересованных в собственном благополучии друзей, разделяющих ваши взгляды и живем сними. 2 человека вместе расходуют в полтора раза меньше, чем по-отдельности, а получают в 2 раза больше. Парень\девушка – это ваша инвестиция в будущее, это очень важно. Нельзя заводить к себе в дом нахлебниц, которые не работают. Нельзя заводить молодую подругу и ухаживать за ней. Тоже самое про ваших друзей, ваше окружение определяет ход ваших мыслей и вашу судьбу. Большинство всех девушек считают, что главное – это найти богатого мужа и 99% из них его не находят. Я бы лично не надеялся, что я вхожу в этот 1%. Помимо этого, деньги из вас сосать могу: родственники, больные родители, младшие братья, ваши дети, несчастные друзья. Придется немного побыть сукой и прекратить их содержать, за редким исключением. Исключение это, пожалуй, бабушка при смерти и маленькие дети, но им много и не требуется. Вам сразу приклеют клеймо «жадный», «деньги меняют человека в худшую сторону» и т.п. Вы еще только намереваетесь что-то сделать, а клеймо уже получили. Нифига себе, квартиру себе покупает, а двадцатку маме переслать не может. И скорее всего самые близкие люди вам вынесут мозг сильнее всего, обиды, звонки, грубость. Терпите, не портите с людьми отношение хотя бы сами, не объясняете никому ничего, они этого не понимают.
Деньги копить на вкладе в банке, срок вклада, пол года или год. Деньги оттуда не брать, чтобы не случилось. Считайте, что это не ваши деньги. Не говорите никому о них. Сразу получите клеймо «украл» или «ворует». Можно хранить в валюте, можно разбить на несколько вкладов в нескольких валютах. Сейчас 2015 год ограничение 1,4 млн на 1 человека по системе страхования вкладов. Вклад хоть как-то снизит эффект инфляции. Самые бедные не доверяют банкам и хранят деньги под матрасом, именно по ним и работают «домушники», или по чиновникам, они боятся показывать свои деньги в банках и хранят их в сейфе, выносят вместе с сейфом. Более продвинутые инвесторы деньги на вкладах не хранят, они покупают акции, облигации, дают в долг под процент под какой-то проект. Вообще давать в долг под процент – это у нас видите ли стыдно. Вот твой друг берет кредит под 25%, ты копишь деньги на счете под 10%, а спрашивается, какого фига вы не обменяетесь? Не доверяете? Ваше окружение определяет вас и вашу судьбу, не забываете, с кем вы общаетесь. Так же в долг можно давать предпринимателем, только под определенную сделку, иначе деньги растворятся в обороте. К сожалению, они тоже ошибаются и риск присутствует. Вы должны хорошо знать этого человека и быть уверенным, что он вас не подведет. Не доверяете кому попало. Процент – это расчет, прежде всего, а уж дружба потом. Не умеете покупать акции, нет богатых и ответственных друзей, не парьтесь, открывайте вклад. Есть 2 человека, которые мне долг так и не вернули, но гораздо больше, которые поступают так, как договорились, зарабатывают оба.
Теперь рассмотрим действие людей, в повышающимся доходом, и мусором в голове, вместо мозгов. Прям по порядку. Дорогой сотовый, ноутбук, автомобиль, квартира, дом (дача), все в кредит, естественно, не забываем про путешествия. Это программируют в нас с телевизора, реклама, и различные болтуны. Надо избавляться от этого. Ваша первая цель – это уметь сохранять деньги. Вот вы много лет уже работаете, и все куда-то тратите, вы же даже сохранить ничего не можете, уже миллионы ушли в неизвестном направлении, а у вас кроме айфона так ничего и нет. Звучит очень глупо, не правда ли? Нет, ну раньше это было нормально, а вот теперь кажется глупым. Следующий шаг – это актив. Ваши деньги, должны приносить вам доход. Только актив приносит вам доход выше инфляции, все остальное – это пассив. Весь список из вещей выше – это то, что вслед за увеличением вашего дохода увеличивает ваш расход. Пассив сосет из вас деньги – актив приносит, только так. Чтобы деньги не испарялись вкладывать их нужно в актив. Квартира, которую вы собрались приобрести – это ваш пассив. Неожиданно правда? Да-да, вы же не сдаете ее в аренду? Ваша квартира будет вас тащить вниз, но ведь съем жилья – это еще дороже! Верно, вы пока только в начале пути. Вам до богатого человека, или хотя бы до обеспеченного, еще как до луны. Даже не в начале, у вас еще и пути нет, у вас даже нет плана, вы еще даже вклад не открыли, но хоть мысли пошли в правильном направлении. Купить сразу большое жилье – это купить большой пассив и увеличить свои расходы. Возможно – это ваша мечта, но вы пока не готовы к ее реализации.
Итак, вам придется прожить довольно таки бедно в ближайшее время, это может занять 2-3 года только на первоначальный взнос. Вернемся, в вашей подруге или другу, он\она поможет вам сократить этот срок в 2-4 раза, в зависимости от ее дохода. Повторю, траты на двоих в полтора раза меньше, доход в два раза больше.
Итак, у вас есть первоначальный взнос через 2 года. Ищем актуальный вариант и сдаем его в аренду. Да-да, не переезжаем в него, а сдаем в аренду. Зависит, конечно от вашей платы за вашу аренду, смотря что меньше. Смотрите сами. Тут уже есть варианты. Как только доход от аренды станет больше, чем платеж в банк, вы можете взять вторую квартиру. Или гасите досрочно. Взятие ипотеки в банке – это не последний шаг. Последний – это погашение ипотеки. На это уйдет еще лет 5-8. Если вы начнете в 24, то к 30 погасите ипотеку. Вам уже 30? Начать никогда не поздно. Можно и в 50, какая разница. Гасить досрочно – безумно важно. Вы же не хотите пол зарплаты отдавать в течении 30 лет. Ипотеку лучше брать на длительный срок, нет смысла подписывать договор с огромным ежемесячным взносом и маленьким сроком. Взнос – это обязательная часть, остальное вы гасите досрочно. Если что-то в вашей жизни пойдет не так, то большой взнос убьёт вас, и отнимет все накопления и предыдущие платежи и квартиру, еще и должны останетесь. У вас будут чувство, что вы потеряли 5 лет своей жизни, старались и все в пустую. Другие ничего не делали, а результат тот же. Срок в 30 лет схлопнется, с последним досрочным платежом.
Также имеет смысл покупать недвижимость по очереди. Т.е. если вы со своим другом решили купить по
How to buy an apartment for 30 years.
The scheme is simple. Accumulation, Mortgage, Apartment, Closing a mortgage. You can not read further.
There is still a whole bunch of all sorts of “buts” and rotten excuses. To begin with, there is no money. They were not and never will be. I myself can’t even imagine where to get them. Therefore, I can only proceed from what is. And I have a salary, and, perhaps, nothing more.
To begin with, we need to analyze how much I have, how much I can save and what is enough for me in this situation. We go into the "calculator" of the bank, enter the data, look at the maximum amount and draw conclusions. The bank offers us to introduce an initial payment, so it will have to be accumulated. Further we see that the bank offers to pay exactly half of the salary for a monthly installment, we introduce the maximum period, it really does not matter. We look at the real estate website that at a minimum it is possible to purchase this amount, this object and aim. Attention! For the simplest option, it will be intermediate, do not assume that you will live there for at least some.
For some reason, people are willing to pay monthly installments, but nobody wants to save up for an initial installment, although this is the same thing, only you do not pay interest every month. I don’t know what’s the matter, what kind of psychological stupor it is. How much to put off? The minimum is half the salary, i.e. as much as you will pay on installments for a mortgage, consider that right now you have issued it. Do not forget to add “early repayment”. Payments must be made as surely and scrupulously as payments to the bank, get used to it, and there is no reason to postpone the payment. Do not know how to organize yourself? I can’t do anything about it, it means that your home is not for you, forget it, only you will lose money. Everything seems to be understandable, but no, everyone immediately begins to look for some unthinkable options, the most common ones: take another loan for a down payment, sell the property of grandparents who have not died yet, share the future inheritance with relatives, move the grandmother to a smaller apartment , increase the price of the apartment to include the down payment in the mortgage. In no case should this be done! Do not know how to save - live in a rented apartment and do not whine.
Cost optimization. Like it or not, your income will immediately fall by half. And that means costs should fall by half, at least. Nobody thinks about this either. You haven’t done anything yet, you haven’t even opened a deposit for savings, and you need to reduce costs right now. Sorry, but we must move to a less affluent segment of the population, right now, by our own willful decision. And it is not easy. You have a car, or an expensive phone, but you have to give up almost everything. You need to be able to cut costs as quickly as possible, just as you can increase them. If you have income, you spend, no, you immediately reduce costs. Any person has a minimum level of expenses - food, this is about 30% of my salary, everything else can and should be reduced. Even many people need to reduce food. A simple exercise. Go to the store every day and buy only what you eat in 1 day, nothing more, you never throw anything else out, accustom yourself. Believe me, you’ll be very surprised how little you need and how much you threw away before all. By and large, your refrigerator should be empty, clean and bright, I don’t know the products that go bad in 1 day. But we will not save on products, it is enough not to throw anything away. But the rest of the spending will have to be narrowed. There is now a service on your bank’s website where your expenses are sorted. Smart and rich people made up this service, first of all for yourself and shared with you, use your health. So, close all loans, if any, throw out credit cards and forget about them forever. Reduce the cost of rent, if you rent, we move back to parents, if there is such an opportunity. We get a girl / boyfriend and live together, find friends who are interested in their own well-being who share your views and live take off. 2 people together spend one and a half times less than individually, and get 2 times more. Boy / girl is your investment in the future, it is very important. You can’t get in to your house parasites who don’t work. You can not make a young girlfriend and look after her. The same thing about your friends, your environment determines the course of your thoughts and your fate. Most of the girls believe that the main thing is to find a rich husband and 99% of them do not find him. I personally would not hope that I enter this 1%. In addition, I can suck money from you: relatives, sick parents, younger brothers, your children, unhappy friends. We'll have to be a little bitch and stop supporting them, with rare exceptions. The exception is, perhaps, a grandmother at death and small children, but they do not need much. You will immediately be stigmatized “greedy”, “money changes a person for the worse”, etc. You only intend to do something, but you have already received the stigma. Nifiga himself, buys an apartment for himself, and dv
The scheme is simple. Accumulation, Mortgage, Apartment, Closing a mortgage. You can not read further.
There is still a whole bunch of all sorts of “buts” and rotten excuses. To begin with, there is no money. They were not and never will be. I myself can’t even imagine where to get them. Therefore, I can only proceed from what is. And I have a salary, and, perhaps, nothing more.
To begin with, we need to analyze how much I have, how much I can save and what is enough for me in this situation. We go into the "calculator" of the bank, enter the data, look at the maximum amount and draw conclusions. The bank offers us to introduce an initial payment, so it will have to be accumulated. Further we see that the bank offers to pay exactly half of the salary for a monthly installment, we introduce the maximum period, it really does not matter. We look at the real estate website that at a minimum it is possible to purchase this amount, this object and aim. Attention! For the simplest option, it will be intermediate, do not assume that you will live there for at least some.
For some reason, people are willing to pay monthly installments, but nobody wants to save up for an initial installment, although this is the same thing, only you do not pay interest every month. I don’t know what’s the matter, what kind of psychological stupor it is. How much to put off? The minimum is half the salary, i.e. as much as you will pay on installments for a mortgage, consider that right now you have issued it. Do not forget to add “early repayment”. Payments must be made as surely and scrupulously as payments to the bank, get used to it, and there is no reason to postpone the payment. Do not know how to organize yourself? I can’t do anything about it, it means that your home is not for you, forget it, only you will lose money. Everything seems to be understandable, but no, everyone immediately begins to look for some unthinkable options, the most common ones: take another loan for a down payment, sell the property of grandparents who have not died yet, share the future inheritance with relatives, move the grandmother to a smaller apartment , increase the price of the apartment to include the down payment in the mortgage. In no case should this be done! Do not know how to save - live in a rented apartment and do not whine.
Cost optimization. Like it or not, your income will immediately fall by half. And that means costs should fall by half, at least. Nobody thinks about this either. You haven’t done anything yet, you haven’t even opened a deposit for savings, and you need to reduce costs right now. Sorry, but we must move to a less affluent segment of the population, right now, by our own willful decision. And it is not easy. You have a car, or an expensive phone, but you have to give up almost everything. You need to be able to cut costs as quickly as possible, just as you can increase them. If you have income, you spend, no, you immediately reduce costs. Any person has a minimum level of expenses - food, this is about 30% of my salary, everything else can and should be reduced. Even many people need to reduce food. A simple exercise. Go to the store every day and buy only what you eat in 1 day, nothing more, you never throw anything else out, accustom yourself. Believe me, you’ll be very surprised how little you need and how much you threw away before all. By and large, your refrigerator should be empty, clean and bright, I don’t know the products that go bad in 1 day. But we will not save on products, it is enough not to throw anything away. But the rest of the spending will have to be narrowed. There is now a service on your bank’s website where your expenses are sorted. Smart and rich people made up this service, first of all for yourself and shared with you, use your health. So, close all loans, if any, throw out credit cards and forget about them forever. Reduce the cost of rent, if you rent, we move back to parents, if there is such an opportunity. We get a girl / boyfriend and live together, find friends who are interested in their own well-being who share your views and live take off. 2 people together spend one and a half times less than individually, and get 2 times more. Boy / girl is your investment in the future, it is very important. You can’t get in to your house parasites who don’t work. You can not make a young girlfriend and look after her. The same thing about your friends, your environment determines the course of your thoughts and your fate. Most of the girls believe that the main thing is to find a rich husband and 99% of them do not find him. I personally would not hope that I enter this 1%. In addition, I can suck money from you: relatives, sick parents, younger brothers, your children, unhappy friends. We'll have to be a little bitch and stop supporting them, with rare exceptions. The exception is, perhaps, a grandmother at death and small children, but they do not need much. You will immediately be stigmatized “greedy”, “money changes a person for the worse”, etc. You only intend to do something, but you have already received the stigma. Nifiga himself, buys an apartment for himself, and dv
У записи 3 лайков,
0 репостов.
0 репостов.
Эту запись оставил(а) на своей стене Михаил Солдатов
