Германия. Квартира.
Когда мы, еще находясь в России, арендовали удаленно временное жилье, Вика предлагала снять квартиру сразу на два месяца. Меня задушила жаба - оплачивать-то надо было вперед, а я наивно полагал, что месяца нам вполне хватит для поиска постоянной квартиры. Сейчас я могу только посмеяться над собой тогдашним.
В России мы привыкли как? Рынок покупателя. Арендатор выбирает квартиру. Предложение превышает спрос. Если что-то не нравится, всегда можно съехать. Хозяева квартиры, впрочем, тоже могут разорвать договор аренды и выселить арендатора, да. Полная свобода. Переезд стоит копейки. Залог при съеме жилья редко превышает месячную арендную плату.
А здесь - здесь все с точностью до наоборот. В крупных городах желающих снять любое жилье раз в 10 больше, чем предложений. На хорошее жилье в приличном районе с нормальной инфраструктурой - желающих и того больше. Хорошее жилье стоит дорого, залог как правило составляет 3 месчячных аренды, так что денег нужно много и сразу. Если вы иностранцы, живущие тут без году неделя, вам будет сложно найти приличное жилье. Если вы еще и не муж-жена и не парочка, и вам не подходит вариант “одна спальня и огромная гостиная, она же кухня” - будет еще сложнее, поскольку примерно 50% квартир по планировке тут “заточены” именно под семейные пары. Имеете машину и хотите выделенное парковочное место/гараж - я вас поздравляю, сложность поиска увеличивается в два раза. Если у вас вдобавок еще и кот - можете сразу вешаться, а уж если при всем этом вы не очень хорошо владеете немецким языком… Ну вы поняли, да. Миссия почти невыполнима.
В Германии правят бал арендодатели. Жилье здесь снимается на долгий срок, многие живут в съемных квартирах десятилетиями. Арендатор в Германии защищен многочисленными законами, и выселить его, даже если он пьянствует водку, нарушает безобразия и не платит за аренду, не просто сложно - а очень сложно, очень долго и без гарантии успеха. Получить такие проблемы на свою голову не хочется никому, поэтому к поиску жильцов арендодатели подходят со всей ответственностью.
Арендодатели придирчивы. Арендодатели подозрительны. Они будут с сомнением разглядывать ваш российский паспорт. Они будут въедливо выяснять, почему ваша виза действует только полгода - и вам придется долго доказывать, что вы приехали по программе Blaue Karte и визу вам поменяют на вид на жительство, но для этого нужна, блять, квартира и прописка. Они будут требовать копии вашего трудового договора, паспорта и визы, справку о том что вы действительно работаете, справку о зарплате и о том, что у вас нет долгов. Они будут мрачно расспрашивать, как часто ваш кот дерет стены и гадит по углам, и морщиться, слушая ваши ответы на кривом “хохдойче” или средненьком английском. А после всего этого они будут выбирать - и с 90% вероятностью выберут не вас, потому что среди желающих наверняка найдется пара немецких немцев, с родным немецким языком, немецкими паспортами и без животных.
Когда мы приехали в Германию, я начал работать, а Вика начала искать нам жилье. Она целыми днями подбирала варианты, рассылала письма, звонила, договаривалась. Она выучила наизусть адреса всех местных сайтов по недвижимости, знала “в лицо” каждое объявление и узнавала по номеру телефона каждого маклера. Она не опускала руки после того, как нам отказывали. Наконец, она нашла хорошую квартиру и уговорила меня эту квартиру посмотреть, несмотря на то, что она свободна только с декабря. Я был настроен скептически, но все же мы поехали - и квартира подошла нам идеально, а мы приглянулись маклеру компании-домовладельца.
В общем, сегодня я получил письмо от того маклера, что наш договор аренды подписан и с 1 декабря мы можем въезжать в нашу новую квартиру. По этому поводу мы радостно лыбимся и подумываем напиться. Этот чертов квест завершен - только и исключительно благодаря Вике.
Когда мы, еще находясь в России, арендовали удаленно временное жилье, Вика предлагала снять квартиру сразу на два месяца. Меня задушила жаба - оплачивать-то надо было вперед, а я наивно полагал, что месяца нам вполне хватит для поиска постоянной квартиры. Сейчас я могу только посмеяться над собой тогдашним.
В России мы привыкли как? Рынок покупателя. Арендатор выбирает квартиру. Предложение превышает спрос. Если что-то не нравится, всегда можно съехать. Хозяева квартиры, впрочем, тоже могут разорвать договор аренды и выселить арендатора, да. Полная свобода. Переезд стоит копейки. Залог при съеме жилья редко превышает месячную арендную плату.
А здесь - здесь все с точностью до наоборот. В крупных городах желающих снять любое жилье раз в 10 больше, чем предложений. На хорошее жилье в приличном районе с нормальной инфраструктурой - желающих и того больше. Хорошее жилье стоит дорого, залог как правило составляет 3 месчячных аренды, так что денег нужно много и сразу. Если вы иностранцы, живущие тут без году неделя, вам будет сложно найти приличное жилье. Если вы еще и не муж-жена и не парочка, и вам не подходит вариант “одна спальня и огромная гостиная, она же кухня” - будет еще сложнее, поскольку примерно 50% квартир по планировке тут “заточены” именно под семейные пары. Имеете машину и хотите выделенное парковочное место/гараж - я вас поздравляю, сложность поиска увеличивается в два раза. Если у вас вдобавок еще и кот - можете сразу вешаться, а уж если при всем этом вы не очень хорошо владеете немецким языком… Ну вы поняли, да. Миссия почти невыполнима.
В Германии правят бал арендодатели. Жилье здесь снимается на долгий срок, многие живут в съемных квартирах десятилетиями. Арендатор в Германии защищен многочисленными законами, и выселить его, даже если он пьянствует водку, нарушает безобразия и не платит за аренду, не просто сложно - а очень сложно, очень долго и без гарантии успеха. Получить такие проблемы на свою голову не хочется никому, поэтому к поиску жильцов арендодатели подходят со всей ответственностью.
Арендодатели придирчивы. Арендодатели подозрительны. Они будут с сомнением разглядывать ваш российский паспорт. Они будут въедливо выяснять, почему ваша виза действует только полгода - и вам придется долго доказывать, что вы приехали по программе Blaue Karte и визу вам поменяют на вид на жительство, но для этого нужна, блять, квартира и прописка. Они будут требовать копии вашего трудового договора, паспорта и визы, справку о том что вы действительно работаете, справку о зарплате и о том, что у вас нет долгов. Они будут мрачно расспрашивать, как часто ваш кот дерет стены и гадит по углам, и морщиться, слушая ваши ответы на кривом “хохдойче” или средненьком английском. А после всего этого они будут выбирать - и с 90% вероятностью выберут не вас, потому что среди желающих наверняка найдется пара немецких немцев, с родным немецким языком, немецкими паспортами и без животных.
Когда мы приехали в Германию, я начал работать, а Вика начала искать нам жилье. Она целыми днями подбирала варианты, рассылала письма, звонила, договаривалась. Она выучила наизусть адреса всех местных сайтов по недвижимости, знала “в лицо” каждое объявление и узнавала по номеру телефона каждого маклера. Она не опускала руки после того, как нам отказывали. Наконец, она нашла хорошую квартиру и уговорила меня эту квартиру посмотреть, несмотря на то, что она свободна только с декабря. Я был настроен скептически, но все же мы поехали - и квартира подошла нам идеально, а мы приглянулись маклеру компании-домовладельца.
В общем, сегодня я получил письмо от того маклера, что наш договор аренды подписан и с 1 декабря мы можем въезжать в нашу новую квартиру. По этому поводу мы радостно лыбимся и подумываем напиться. Этот чертов квест завершен - только и исключительно благодаря Вике.
Germany. Apartment.
When, while still in Russia, we rented temporary housing remotely, Vika offered to rent an apartment for two months at a time. I was strangled by a toad — I had to pay in advance, but I naively thought that a month would be enough for us to search for a permanent apartment. Now I can only laugh at myself then.
In Russia, we are used to how? Buyer market. The tenant chooses an apartment. Supply exceeds demand. If something does not like, you can always move out. The owners of the apartment, however, can also terminate the lease agreement and evict the tenant, yes. Absolute freedom. Moving is worth a penny. Pledge when renting housing rarely exceeds the monthly rent.
And here - here everything is exactly the opposite. In large cities, those who want to rent any housing are 10 times more than offers. For good housing in a decent area with a normal infrastructure - there are even more people willing. Good housing is expensive, the pledge is usually 3 monthly rent, so you need a lot of money at once. If you are foreigners living here without a year a week, it will be difficult for you to find decent housing. If you are also not a husband-wife or a couple, and the option “one bedroom and a huge living room, it’s a kitchen” does not suit you, it will be even more difficult, since approximately 50% of the apartments are “sharpened” for couples. You have a car and you want a dedicated parking space / garage - I congratulate you, the difficulty of the search doubles. If you also have a cat in addition, you can immediately hang yourself, and if you are not very good at German in this case ... Well, you understand, yes. The mission is almost impossible.
In Germany, landlords rule the ball. Accommodation here is rented for a long time, many people live in rented apartments for decades. A tenant in Germany is protected by numerous laws, and to evict him, even if he drinks vodka, violates ugliness and does not pay for rent, is not just difficult - but very difficult, very long and without a guarantee of success. Nobody wants to get such problems on their heads, therefore landlords are very responsible for finding tenants.
Landlords are picky. Landlords are suspicious. They will look at your Russian passport with doubt. They will thoroughly figure out why your visa is valid for only half a year - and you have to prove for a long time that you have arrived under the Blaue Karte program and will change your visa for a residence permit, but for this you need a fucking apartment and registration. They will require a copy of your employment contract, passport and visa, a certificate stating that you actually work, a salary certificate and that you have no debts. They will gloomily ask how often your cat tears up walls and shits in the corners, and pucker while listening to your answers in curved “hohdoyche” or mediocre English. And after all this, they will choose - and with a 90% chance they will not choose you, because among those who wish there will most likely be a couple of German Germans, with their native German language, German passports and without animals.
When we arrived in Germany, I started working, and Vika started looking for housing for us. She spent the whole day picking up options, sending out letters, phoned, and arranged. She memorized the addresses of all local sites on real estate, knew “by sight” each ad and recognized each broker’s phone number. She did not give up after being refused. Finally, she found a good apartment and persuaded me to look at this apartment, despite the fact that she was free only from December. I was skeptical, but we still went - and the apartment was perfect for us, and we liked the broker of the homeowner company.
In general, today I received a letter from the broker that our lease agreement was signed and from December 1 we can move into our new apartment. On this occasion, we happily lybim and are thinking of getting drunk. This damn quest is completed - and only thanks to Vike.
When, while still in Russia, we rented temporary housing remotely, Vika offered to rent an apartment for two months at a time. I was strangled by a toad — I had to pay in advance, but I naively thought that a month would be enough for us to search for a permanent apartment. Now I can only laugh at myself then.
In Russia, we are used to how? Buyer market. The tenant chooses an apartment. Supply exceeds demand. If something does not like, you can always move out. The owners of the apartment, however, can also terminate the lease agreement and evict the tenant, yes. Absolute freedom. Moving is worth a penny. Pledge when renting housing rarely exceeds the monthly rent.
And here - here everything is exactly the opposite. In large cities, those who want to rent any housing are 10 times more than offers. For good housing in a decent area with a normal infrastructure - there are even more people willing. Good housing is expensive, the pledge is usually 3 monthly rent, so you need a lot of money at once. If you are foreigners living here without a year a week, it will be difficult for you to find decent housing. If you are also not a husband-wife or a couple, and the option “one bedroom and a huge living room, it’s a kitchen” does not suit you, it will be even more difficult, since approximately 50% of the apartments are “sharpened” for couples. You have a car and you want a dedicated parking space / garage - I congratulate you, the difficulty of the search doubles. If you also have a cat in addition, you can immediately hang yourself, and if you are not very good at German in this case ... Well, you understand, yes. The mission is almost impossible.
In Germany, landlords rule the ball. Accommodation here is rented for a long time, many people live in rented apartments for decades. A tenant in Germany is protected by numerous laws, and to evict him, even if he drinks vodka, violates ugliness and does not pay for rent, is not just difficult - but very difficult, very long and without a guarantee of success. Nobody wants to get such problems on their heads, therefore landlords are very responsible for finding tenants.
Landlords are picky. Landlords are suspicious. They will look at your Russian passport with doubt. They will thoroughly figure out why your visa is valid for only half a year - and you have to prove for a long time that you have arrived under the Blaue Karte program and will change your visa for a residence permit, but for this you need a fucking apartment and registration. They will require a copy of your employment contract, passport and visa, a certificate stating that you actually work, a salary certificate and that you have no debts. They will gloomily ask how often your cat tears up walls and shits in the corners, and pucker while listening to your answers in curved “hohdoyche” or mediocre English. And after all this, they will choose - and with a 90% chance they will not choose you, because among those who wish there will most likely be a couple of German Germans, with their native German language, German passports and without animals.
When we arrived in Germany, I started working, and Vika started looking for housing for us. She spent the whole day picking up options, sending out letters, phoned, and arranged. She memorized the addresses of all local sites on real estate, knew “by sight” each ad and recognized each broker’s phone number. She did not give up after being refused. Finally, she found a good apartment and persuaded me to look at this apartment, despite the fact that she was free only from December. I was skeptical, but we still went - and the apartment was perfect for us, and we liked the broker of the homeowner company.
In general, today I received a letter from the broker that our lease agreement was signed and from December 1 we can move into our new apartment. On this occasion, we happily lybim and are thinking of getting drunk. This damn quest is completed - and only thanks to Vike.
У записи 6 лайков,
0 репостов,
254 просмотров.
0 репостов,
254 просмотров.
Эту запись оставил(а) на своей стене Владислав Водопьян
