21 июня в 11.00 на Среднеохтинском пр., д. 50, каб. 109 состоятся публичные слушания по строительству гостиницы между 2-й Жерновской - дом 27 и дом 29 к.1.
Согласно схеме, гостиницу буквально впихивают вплотную к жилым домам.
Первый вопрос, который стоит задать на слушания - проект планировки и межевания квартала утвержден.
Предусмотрено ли проектом строительство на данном участке?
2. Проезды вдоль домов 29к1 и 25 по 2-й Жерновской, если судить по экспозиции, это возможно только по газонам и только пожарным!!! (вопрос - будет ли проход, проезд вдоль домов 29к1 и 25 доступен)?
3. Очень мало озеленения - только газоны совмещенные с проездом.
4. Балкон гостиницы нависает над тротуаром, то есть выступает над тротуаром и выходит за красную линию. При этом это не балкон в общепринятом смысле, а просто полноценный этаж, выдающийся вперед. На сколько метров и допустимо ли такое согласно ПЗЗ и новому проекту ПЗЗ, который вот-вот вступит в силу?
5. Предусмотрен ли в гостинице ресторан. Если да, то на сколько мест и предусмотрены ли места для посторонних посетителей. Решен ли вопрос шумо-защиты при работе ресторана?
6. Как именно будет подъезжать грузовой транспорт?
7. Проект планировки и межевания утвержден в 2014 году. Никакой гостиницы там не было. Данное предложение противоречит проекту планировки и межеванию.
8. При утверждении проекта планировки и межевания не рассчитывались нормативы для каждого конкретного участка, на основании решения Правительства расчет велся по всему кварталу. Поданное на слушаниях замечание с требованием соблюдать для каждого участка нормативы ПЗЗ, в том числе КИТ, нормы для машино-мест и по озеленению было отклонено. Таким образом вся территория жилой застройки считается одним общим участком, на который и разрабатывались нормативы.
Выделение таким образом участка из квартала невозможно, поскольку градостроительные нормативы на каждый участок НЕ ОБЕСПЕЧЕНЫ, а строительство гостиницы на данном участке не предусматривалось проектом планировки.
http://gov.spb.ru/law?d&nd=822403186&nh=0
Согласно схеме, гостиницу буквально впихивают вплотную к жилым домам.
Первый вопрос, который стоит задать на слушания - проект планировки и межевания квартала утвержден.
Предусмотрено ли проектом строительство на данном участке?
2. Проезды вдоль домов 29к1 и 25 по 2-й Жерновской, если судить по экспозиции, это возможно только по газонам и только пожарным!!! (вопрос - будет ли проход, проезд вдоль домов 29к1 и 25 доступен)?
3. Очень мало озеленения - только газоны совмещенные с проездом.
4. Балкон гостиницы нависает над тротуаром, то есть выступает над тротуаром и выходит за красную линию. При этом это не балкон в общепринятом смысле, а просто полноценный этаж, выдающийся вперед. На сколько метров и допустимо ли такое согласно ПЗЗ и новому проекту ПЗЗ, который вот-вот вступит в силу?
5. Предусмотрен ли в гостинице ресторан. Если да, то на сколько мест и предусмотрены ли места для посторонних посетителей. Решен ли вопрос шумо-защиты при работе ресторана?
6. Как именно будет подъезжать грузовой транспорт?
7. Проект планировки и межевания утвержден в 2014 году. Никакой гостиницы там не было. Данное предложение противоречит проекту планировки и межеванию.
8. При утверждении проекта планировки и межевания не рассчитывались нормативы для каждого конкретного участка, на основании решения Правительства расчет велся по всему кварталу. Поданное на слушаниях замечание с требованием соблюдать для каждого участка нормативы ПЗЗ, в том числе КИТ, нормы для машино-мест и по озеленению было отклонено. Таким образом вся территория жилой застройки считается одним общим участком, на который и разрабатывались нормативы.
Выделение таким образом участка из квартала невозможно, поскольку градостроительные нормативы на каждый участок НЕ ОБЕСПЕЧЕНЫ, а строительство гостиницы на данном участке не предусматривалось проектом планировки.
http://gov.spb.ru/law?d&nd=822403186&nh=0
June 21 at 11.00 on Sredneokhtinsky Ave., d. 50, room. 109 a public hearing will be held on the construction of the hotel between 2nd Zhernovskaya - house 27 and house 29 building 1.
According to the scheme, the hotel is literally crammed close to residential buildings.
The first question to ask at the hearing is the draft planning and survey of the quarter approved.
Does the project foresee construction on this site?
2. Driving along houses 29k1 and 25 on 2nd Zhernovskaya, judging by the exposure, this is possible only by lawns and only by firemen !!! (the question is whether there will be a passage, passage along houses 29k1 and 25 is available)?
3. Very little landscaping - only lawns combined with travel.
4. The hotel’s balcony hangs over the sidewalk, that is, protrudes above the sidewalk and goes beyond the red line. At the same time, this is not a balcony in the generally accepted sense, but just a full-fledged floor, protruding forward. How many meters and is it permissible according to the PPZ and the new draft PPZ, which is about to enter into force?
5. Is there a restaurant in the hotel? If so, how many seats and whether there are seats for outsiders. Is the issue of noise protection solved during the restaurant?
6. How exactly will the freight transport approach?
7. The draft planning and land surveying was approved in 2014. There was no hotel there. This proposal contradicts the planning project and land surveying.
8. When approving the draft planning and land surveying, the standards for each specific site were not calculated, based on the decision of the Government, the calculation was carried out throughout the quarter. The comment filed at the hearings demanding compliance with the PPZ standards for each site, including the CIT, the norms for parking spaces and landscaping, was rejected. Thus, the entire territory of residential development is considered one common site, on which the standards were developed.
It is impossible to allocate a site from the quarter in this way, since the town-planning standards for each site are NOT SECURED, and the construction of a hotel on this site was not provided for by the planning project.
http://gov.spb.ru/law?d&nd=822403186&nh=0
According to the scheme, the hotel is literally crammed close to residential buildings.
The first question to ask at the hearing is the draft planning and survey of the quarter approved.
Does the project foresee construction on this site?
2. Driving along houses 29k1 and 25 on 2nd Zhernovskaya, judging by the exposure, this is possible only by lawns and only by firemen !!! (the question is whether there will be a passage, passage along houses 29k1 and 25 is available)?
3. Very little landscaping - only lawns combined with travel.
4. The hotel’s balcony hangs over the sidewalk, that is, protrudes above the sidewalk and goes beyond the red line. At the same time, this is not a balcony in the generally accepted sense, but just a full-fledged floor, protruding forward. How many meters and is it permissible according to the PPZ and the new draft PPZ, which is about to enter into force?
5. Is there a restaurant in the hotel? If so, how many seats and whether there are seats for outsiders. Is the issue of noise protection solved during the restaurant?
6. How exactly will the freight transport approach?
7. The draft planning and land surveying was approved in 2014. There was no hotel there. This proposal contradicts the planning project and land surveying.
8. When approving the draft planning and land surveying, the standards for each specific site were not calculated, based on the decision of the Government, the calculation was carried out throughout the quarter. The comment filed at the hearings demanding compliance with the PPZ standards for each site, including the CIT, the norms for parking spaces and landscaping, was rejected. Thus, the entire territory of residential development is considered one common site, on which the standards were developed.
It is impossible to allocate a site from the quarter in this way, since the town-planning standards for each site are NOT SECURED, and the construction of a hotel on this site was not provided for by the planning project.
http://gov.spb.ru/law?d&nd=822403186&nh=0
У записи 12 лайков,
8 репостов.
8 репостов.
Эту запись оставил(а) на своей стене Илья Сиялов
