Сейчас, когда мы уже немножко обжились в наших однокомнатных хоромах на Дмитровской (всюду неразобранные коробки, а покупка мебели и бытовой техники сродни квесту: ничего никуда не влезает и влезть просто не может – кто это проектировал?!) я решила-таки написать пост о том, как мы покупали квартиру. Типа, полезные советы для тех, кто тоже сейчас присматривает свое жилье в Москве. Или планирует присмотреть. Или сочувствует планирующим. Ну, для тех оригиналов, кому нынешний курс рубля и истерика на рынке недвижимости не аргумент.
Никаких цен, адресов, паролей и явок не ждите, только личный опыт, только хардкор. Просто если бы я сама знала эти нюансы заранее – все прошло бы спокойнее.
Этой весной звезды сложились так, что у нас наконец-то появились деньги на покупку собственного жилья. Требования у нас были достаточно, как мне казалось, вменяемые. Однушка, первый и последний не предлагать, непременно с балконом и в пешей доступности до метро, желательно с видом не на электричку-клабище-завод, на севере (но в итоге смотрели всю Москву), в любом состоянии, любой планировки. Короче, я представляла себе эдакий приятный квартирный шопинг: посмотрим вариантов 5, выберем, купим и переедем. А в итоге мы активно искали жилье с мая по сентябрь. Посмотрели как минимум 35 (!!!) предложений. Большую часть из них – за один месяц. Тридцать три квартиры не удовлетворяли одновременно нескольким из этих требований, несмотря на заявленное в объявлениях. Ну или удовлетворяли, но продавцы не были готовы их продать) не торопились продать – а нам необходимо было быстро найти подходящий вариант.
Дважды мы пытались выйти на сделку, но по причинам см ниже не получалось, хотя квартиры нравились и денег на них хватало. На третий раз таки купили.
Итак, по пунктам:
Номер раз: Двести тысяч рублей. Это волшебная сумма) Запомните ее. Если вы покупаете однушку эконом-класса в Москве миллионов эдак за 5-7 (шутки про бюджетность и экономию уместны, да), то именно на столько тысяч денег она и подорожает в ночь перед покупкой – когда, казалось бы, все давно оговорено и задаток внесен. Ну и именно в пределах этой суммы получится торговаться, не рискуя прослыть психопатом.
Номер два: Договоренности. Если вы о чем-то договорились – это ничего не значит. То есть даже внесенный залог не страхует ни от чего. Мы два раза вносили задаток с четким намерением купить квартиру. Оба раза у нас была необходимая сумма. В первый раз риэлтор продавцов кормила нас завтраками целый месяц – то продавцы были в отпуске, то документы были не готовы. Как выяснилось, они просто хотели продать эту квартиру на 200 тысяч дороже. См. пункт номер раз. Видели, что с нас больше не взять и пытались найти других покупателей.
Во второй раз, когда нам уже срочно надо было съезжать с предыдущей квартиры, милейшая тетушка-хозяйка, обещавшая ни за что не подвести и делившаяся ценными сведениями о будущих наших соседях, позвонила в день перед сделкой - чуть ли не в слезах. Рассказала, что поссорилась с дочкой-студенткой и та разрешения на продажу квартиры не дает. В таких деталях рассказала мне о ссоре, что я, например, даже с близким друзьям таким не делюсь. Когда страсти утихли, наш риэлтор позвонила ей и выяснила, что если добавить 200 тысяч рублей, то все помирятся и всё продадут. Мы сказали, что найдем. Тетушка с дочкой взяли день тайм-аута. А потом выдали, что нехило бы еще 200 тысяч накинуть. Мы их послали, конечно). Квартира, кстати, изначально стоила дороже среднего по району – просто, нас расположение очень устраивало. А тетушка с девочкой просто хотели двушку в соседнем доме, на 700 тысяч дороже своей однокомнатной. А доплачивать ни рубля не хотели и вот пытались как-то двухсторонне сторговаться.
Этот пункт я написала совсем без мата – оцените.
Номер три: Цены. Логики в московском ценообразовании нет вообще. То есть ноль. За одну и ту же сумму мы видели совершенно убитые квартиры на Бабушкинской (6-ая станция от кольца) и чистые-современные на Алексеевской (2-ая по той же ветке), квартиры в 20 минутах от метро и в 5 минутах от метро, с балконом и без балкона, на первом этаже и на четвертом. Это не значит (не всегда значит) что продавцы полные дебилы и не сравнивают свое предложение с другими похожими, на том же ЦИАНе.
Просто, например, хозяева – или риэлтор – не особо четко понимают, сколько стоит квартира. Вешают объявление и, например, выключают телефон. Потом включают, считают пропущенные и добавляют к цене те самые 200 тысяч. Опять выключают. Опять добавляют. И так пока звонки не перестанут поступать. Тогда они скидывают последние 200 и включают-таки мобильник.
Другой распространенный случай – люди ориентируются на квартиры через дорогу от своей и выставляют такую же, плюс-минус, цену. Только у той квартиры, что через дорогу, при схожем метраже, совершенно дебильная планировка. Во дворе у них пятиэтажка под снос. А из-за отсутствия подземного перехода до метро идти не пять минут, а все пятнадцать в обход. Всего этого по ЦИАНу не поймешь.
Или еще вариант. Люди продают квартиру без риелтора, но риэлторы-таки сильно желают им помочь. И, без ведома хозяев, выставляют еще пару-тройку объявлений с их же фотками и чуть измененными параметрами по цене, чуть выше и чуть ниже оригинала. В надежде заочно найти покупателей и уломать ту или другую сторону на торг.
Ну и всегда есть фактор времени, кто-то готов продать только через энное количество месяцев, кому-то необходима сделка вот прямо на этой неделе, третьи четко договорились о продаже, сделка будет завтра, но объявление снимать не торопятся – а вдруг сорвется. Все это несколько искажает реальную картину рынка недвижимости.
Номер четыре: Сюрпризы. Люди нечасто врут, (в смысле, не так часто, как хотели бы) - чаще недоговаривают. Если написать в объявлении, что в квартире, не знаю, дивный вид из окна, а на деле она выходит окнами на кладбище, промзону и зону одновременно, то после пары-тройки просмотров, из-за негативных отзывов на том же ЦИАНе, квартира опустится вниз списка и смотреть ее будут все реже и реже. Если написать, что ваши соседи-алконавты «тихие интеллигенты» – будет та же фигня.
Хотя, одни счастливые квартировладельцы доказывали нам, что от их квартирочки до метро всего 5 (ну, максимум 7) минут, а мы опаздывали и бежали 17.
Зато если какой-то параметр в объявлении не упоминается вовсе – будьте уверены, вот с ним-то как раз и пиздец (тут я уже не сдержалась, извините).
То есть в объявлении «уютная, просторная квартира с окнами во двор» обращаем внимание не на уюты и просторы, а на то, что нет ни слова о том, как нынешние владельцы эту квартиру приобрели. Зуб даю – будет какая-нибудь мутная схема. Мое любимое реальное предложение – убитая однушка за 5,7 млн на Бабушкинской. Владелец-гастарбайтер унаследовал ее от покойной супруги. Та была старше его на - тададам - 39 лет. Прожили вместе меньше года. Скончалась при невыясненных. Налетай – торопись! Кстати, риэлтор удачливого супруга, ИНКОМ, вёл себя крайне по-хамски при общении с нашем риэлтором и прессовал её при каждой попытке посмотреть очередной документ на квартиру. Сбежала она со словами «такого у меня ещё ни разу не было, до сих пор трясёт».
Из этого правила есть одно важное исключение: вид продажи – свободная или альтернативная. Вот тут врут часто и с удовольствием. Спешащие покупатели, которым уже через считанные недели грозит остаться на улице, альтернативу даже не смотрят. Поэтому продавцы-альтернативщики врут, что продают свободно и рассчитывают, что их жилье понравится настолько, что их подождут. Если на это согласиться, они легко могут в оговоренные сроки не подобрать себе нифига – или подобрать, но еще одну альтернативу. А зависеть от длинной цепочки участников при нынешнем кошмаре с курсом валют я бы никому не пожелала.
Номер пять: Люди. Риэлтора, раз с ним вам придется много общаться, имеет смысл искать ну не то, чтобы прямо «под себя», но хотя бы пытающегося понять ваши запросы и вашу ситуацию. А то вдруг вы чайлдфри, а он(а) по своей инициативе отметает подряд кучу прекрасных вариантов из-за того только, что типа как это вы на пятый-то этаж будете подниматься да с коляской да без лифта)?! Помимо стандартных параметров, лучше сразу сказать в каких пунктах и до какой степени вы готовы идти на уступки, а в каких будете стоять до последнего.
Продавцов вы уже не выбираете).
Нормальные люди, понимающие, что такое договоренность, как и нормальные квартиры (за вменяемые деньги), в Москве конечно же есть. Как мне показалось, на рынке «бюджетного жилья» их как-то сильно меньше половины, от всего предлагаемого. Нам повезло их встретить тогда, когда мы уже практически отчаялись. Наши продавцы, обычные, хорошие люди, просто нереально волновались по поводу курса валют, ну чуть ли не до инфаркта – когда сделка завершена и рубли какое-то время лежат в банковской ячейке и тают. Но таки успели продать жилье нам и купить себе. Ура.
И теперь из нашего окна видно Останкинскую башню. Ну, не так, что бы прямо всю –верхние полторы полоски триколора). Это очень круто, мне нравится) Сразу видно, что мы не в Риме, не в Берлине, не в Вологде-где, а именно, блин, в Москве.
Приходите в гости обязательно!!! Особенно если мы давно не виделись! Но лучше где-то через месяц, когда вы сможете передвигаться по нашей квартире, без угрозы споткнуться о коробки.
Никаких цен, адресов, паролей и явок не ждите, только личный опыт, только хардкор. Просто если бы я сама знала эти нюансы заранее – все прошло бы спокойнее.
Этой весной звезды сложились так, что у нас наконец-то появились деньги на покупку собственного жилья. Требования у нас были достаточно, как мне казалось, вменяемые. Однушка, первый и последний не предлагать, непременно с балконом и в пешей доступности до метро, желательно с видом не на электричку-клабище-завод, на севере (но в итоге смотрели всю Москву), в любом состоянии, любой планировки. Короче, я представляла себе эдакий приятный квартирный шопинг: посмотрим вариантов 5, выберем, купим и переедем. А в итоге мы активно искали жилье с мая по сентябрь. Посмотрели как минимум 35 (!!!) предложений. Большую часть из них – за один месяц. Тридцать три квартиры не удовлетворяли одновременно нескольким из этих требований, несмотря на заявленное в объявлениях. Ну или удовлетворяли, но продавцы не были готовы их продать) не торопились продать – а нам необходимо было быстро найти подходящий вариант.
Дважды мы пытались выйти на сделку, но по причинам см ниже не получалось, хотя квартиры нравились и денег на них хватало. На третий раз таки купили.
Итак, по пунктам:
Номер раз: Двести тысяч рублей. Это волшебная сумма) Запомните ее. Если вы покупаете однушку эконом-класса в Москве миллионов эдак за 5-7 (шутки про бюджетность и экономию уместны, да), то именно на столько тысяч денег она и подорожает в ночь перед покупкой – когда, казалось бы, все давно оговорено и задаток внесен. Ну и именно в пределах этой суммы получится торговаться, не рискуя прослыть психопатом.
Номер два: Договоренности. Если вы о чем-то договорились – это ничего не значит. То есть даже внесенный залог не страхует ни от чего. Мы два раза вносили задаток с четким намерением купить квартиру. Оба раза у нас была необходимая сумма. В первый раз риэлтор продавцов кормила нас завтраками целый месяц – то продавцы были в отпуске, то документы были не готовы. Как выяснилось, они просто хотели продать эту квартиру на 200 тысяч дороже. См. пункт номер раз. Видели, что с нас больше не взять и пытались найти других покупателей.
Во второй раз, когда нам уже срочно надо было съезжать с предыдущей квартиры, милейшая тетушка-хозяйка, обещавшая ни за что не подвести и делившаяся ценными сведениями о будущих наших соседях, позвонила в день перед сделкой - чуть ли не в слезах. Рассказала, что поссорилась с дочкой-студенткой и та разрешения на продажу квартиры не дает. В таких деталях рассказала мне о ссоре, что я, например, даже с близким друзьям таким не делюсь. Когда страсти утихли, наш риэлтор позвонила ей и выяснила, что если добавить 200 тысяч рублей, то все помирятся и всё продадут. Мы сказали, что найдем. Тетушка с дочкой взяли день тайм-аута. А потом выдали, что нехило бы еще 200 тысяч накинуть. Мы их послали, конечно). Квартира, кстати, изначально стоила дороже среднего по району – просто, нас расположение очень устраивало. А тетушка с девочкой просто хотели двушку в соседнем доме, на 700 тысяч дороже своей однокомнатной. А доплачивать ни рубля не хотели и вот пытались как-то двухсторонне сторговаться.
Этот пункт я написала совсем без мата – оцените.
Номер три: Цены. Логики в московском ценообразовании нет вообще. То есть ноль. За одну и ту же сумму мы видели совершенно убитые квартиры на Бабушкинской (6-ая станция от кольца) и чистые-современные на Алексеевской (2-ая по той же ветке), квартиры в 20 минутах от метро и в 5 минутах от метро, с балконом и без балкона, на первом этаже и на четвертом. Это не значит (не всегда значит) что продавцы полные дебилы и не сравнивают свое предложение с другими похожими, на том же ЦИАНе.
Просто, например, хозяева – или риэлтор – не особо четко понимают, сколько стоит квартира. Вешают объявление и, например, выключают телефон. Потом включают, считают пропущенные и добавляют к цене те самые 200 тысяч. Опять выключают. Опять добавляют. И так пока звонки не перестанут поступать. Тогда они скидывают последние 200 и включают-таки мобильник.
Другой распространенный случай – люди ориентируются на квартиры через дорогу от своей и выставляют такую же, плюс-минус, цену. Только у той квартиры, что через дорогу, при схожем метраже, совершенно дебильная планировка. Во дворе у них пятиэтажка под снос. А из-за отсутствия подземного перехода до метро идти не пять минут, а все пятнадцать в обход. Всего этого по ЦИАНу не поймешь.
Или еще вариант. Люди продают квартиру без риелтора, но риэлторы-таки сильно желают им помочь. И, без ведома хозяев, выставляют еще пару-тройку объявлений с их же фотками и чуть измененными параметрами по цене, чуть выше и чуть ниже оригинала. В надежде заочно найти покупателей и уломать ту или другую сторону на торг.
Ну и всегда есть фактор времени, кто-то готов продать только через энное количество месяцев, кому-то необходима сделка вот прямо на этой неделе, третьи четко договорились о продаже, сделка будет завтра, но объявление снимать не торопятся – а вдруг сорвется. Все это несколько искажает реальную картину рынка недвижимости.
Номер четыре: Сюрпризы. Люди нечасто врут, (в смысле, не так часто, как хотели бы) - чаще недоговаривают. Если написать в объявлении, что в квартире, не знаю, дивный вид из окна, а на деле она выходит окнами на кладбище, промзону и зону одновременно, то после пары-тройки просмотров, из-за негативных отзывов на том же ЦИАНе, квартира опустится вниз списка и смотреть ее будут все реже и реже. Если написать, что ваши соседи-алконавты «тихие интеллигенты» – будет та же фигня.
Хотя, одни счастливые квартировладельцы доказывали нам, что от их квартирочки до метро всего 5 (ну, максимум 7) минут, а мы опаздывали и бежали 17.
Зато если какой-то параметр в объявлении не упоминается вовсе – будьте уверены, вот с ним-то как раз и пиздец (тут я уже не сдержалась, извините).
То есть в объявлении «уютная, просторная квартира с окнами во двор» обращаем внимание не на уюты и просторы, а на то, что нет ни слова о том, как нынешние владельцы эту квартиру приобрели. Зуб даю – будет какая-нибудь мутная схема. Мое любимое реальное предложение – убитая однушка за 5,7 млн на Бабушкинской. Владелец-гастарбайтер унаследовал ее от покойной супруги. Та была старше его на - тададам - 39 лет. Прожили вместе меньше года. Скончалась при невыясненных. Налетай – торопись! Кстати, риэлтор удачливого супруга, ИНКОМ, вёл себя крайне по-хамски при общении с нашем риэлтором и прессовал её при каждой попытке посмотреть очередной документ на квартиру. Сбежала она со словами «такого у меня ещё ни разу не было, до сих пор трясёт».
Из этого правила есть одно важное исключение: вид продажи – свободная или альтернативная. Вот тут врут часто и с удовольствием. Спешащие покупатели, которым уже через считанные недели грозит остаться на улице, альтернативу даже не смотрят. Поэтому продавцы-альтернативщики врут, что продают свободно и рассчитывают, что их жилье понравится настолько, что их подождут. Если на это согласиться, они легко могут в оговоренные сроки не подобрать себе нифига – или подобрать, но еще одну альтернативу. А зависеть от длинной цепочки участников при нынешнем кошмаре с курсом валют я бы никому не пожелала.
Номер пять: Люди. Риэлтора, раз с ним вам придется много общаться, имеет смысл искать ну не то, чтобы прямо «под себя», но хотя бы пытающегося понять ваши запросы и вашу ситуацию. А то вдруг вы чайлдфри, а он(а) по своей инициативе отметает подряд кучу прекрасных вариантов из-за того только, что типа как это вы на пятый-то этаж будете подниматься да с коляской да без лифта)?! Помимо стандартных параметров, лучше сразу сказать в каких пунктах и до какой степени вы готовы идти на уступки, а в каких будете стоять до последнего.
Продавцов вы уже не выбираете).
Нормальные люди, понимающие, что такое договоренность, как и нормальные квартиры (за вменяемые деньги), в Москве конечно же есть. Как мне показалось, на рынке «бюджетного жилья» их как-то сильно меньше половины, от всего предлагаемого. Нам повезло их встретить тогда, когда мы уже практически отчаялись. Наши продавцы, обычные, хорошие люди, просто нереально волновались по поводу курса валют, ну чуть ли не до инфаркта – когда сделка завершена и рубли какое-то время лежат в банковской ячейке и тают. Но таки успели продать жилье нам и купить себе. Ура.
И теперь из нашего окна видно Останкинскую башню. Ну, не так, что бы прямо всю –верхние полторы полоски триколора). Это очень круто, мне нравится) Сразу видно, что мы не в Риме, не в Берлине, не в Вологде-где, а именно, блин, в Москве.
Приходите в гости обязательно!!! Особенно если мы давно не виделись! Но лучше где-то через месяц, когда вы сможете передвигаться по нашей квартире, без угрозы споткнуться о коробки.
Now that we have already settled down a bit in our one-room mansions on Dmitrovskaya (boxes are not taken apart everywhere, and buying furniture and household appliances is akin to a quest: it doesn’t fit in anywhere and just cannot fit in - who designed it ?!) I decided to write a post about how we bought an apartment. Like, useful tips for those who are also now looking for their housing in Moscow. Or plans to watch. Or sympathizing with the planner. Well, for those originals to whom the current ruble exchange rate and hysteria in the real estate market is not an argument.
Do not expect any prices, addresses, passwords and appearances, only personal experience, only hardcore. Just if I myself knew these nuances in advance - everything would have been calmer.
This spring, the stars formed so that we finally got money to buy our own housing. We had sufficient requirements, as it seemed to me, sane. Odnushka, the first and the last not to offer, certainly with a balcony and within walking distance to the metro, preferably with a view not to the train-club-factory, in the north (but in the end we looked all over Moscow), in any condition, of any layout. In short, I imagined a kind of pleasant apartment shopping: see options 5, choose, buy and move. And in the end, we were actively looking for housing from May to September. We looked at least 35 (!!!) offers. Most of them - in one month. Thirty-three apartments did not simultaneously satisfy several of these requirements, despite the announcement. Well, or satisfied, but the sellers were not ready to sell them) were in no hurry to sell - and we needed to quickly find a suitable option.
Twice we tried to make a deal, but for reasons see below did not work, although we liked the apartments and had enough money for them. They bought it the third time.
So, on points:
Number of times: Two hundred thousand rubles. This is the magic amount) Remember it. If you buy one-room economy class in Moscow for 5-7 million commercials (jokes about budgeting and saving are appropriate, yes), then it’s exactly how much thousands of money that it will rise in price on the night before the purchase - when, it would seem, everything has been agreed upon a long time ago and a deposit introduced. Well, it is within this amount that you can bargain without risking being branded a psychopath.
Number Two: Arrangement. If you agree on something, it does not mean anything. That is, even the deposit made does not insure against anything. We made a deposit twice with the clear intention of buying an apartment. Both times we had the required amount. For the first time, the realtor of the sellers fed us breakfast for a month - then the sellers were on vacation, then the documents were not ready. As it turned out, they just wanted to sell this apartment for 200 thousand more. See paragraph number one. They saw that they couldn’t take us anymore and tried to find other buyers.
The second time, when we urgently needed to move out of the previous apartment, the dearest aunty mistress, who promised not to let anyone down and shared valuable information about our future neighbors, called the day before the deal - almost in tears. She said that she had a falling out with a student daughter and that she does not give permission to sell the apartment. In such details she told me about a quarrel that, for example, I don’t even share this with close friends. When the passions subsided, our realtor called her and found out that if you add 200 thousand rubles, then everyone will reconcile and sell everything. We said we would find. Aunt and daughter took a time out day. And then they issued that it would be good to throw another 200 thousand. We sent them, of course). The apartment, by the way, was originally more expensive than the average for the district - simply, we were very happy with the location. And the aunt with the girl just wanted a kopeck piece in a neighboring house, 700 thousand more expensive than her one-room apartment. But they didn’t want to pay a single ruble, and so they tried to somehow bargain bilaterally.
I wrote this paragraph completely without a mat - rate it.
Number Three: Prices. There is no logic in Moscow pricing at all. That is zero. For the same amount, we saw completely killed apartments on Babushkinskaya (6th station from the ring) and clean-modern apartments on Alekseevskaya (2nd on the same line), apartments 20 minutes from the metro and 5 minutes from the metro, with a balcony and without a balcony, on the first floor and on the fourth. This does not mean (does not always mean) that sellers are complete morons and do not compare their offer with other similar ones, on the same Cyan.
Just, for example, the owners - or a realtor - do not particularly clearly understand how much the apartment costs. Post an ad and, for example, turn off the phone. Then they include, consider the missed ones and add to the price those same 200 thousand. Turn off again. Add again. And so until the calls stop coming. Then they throw off the last 200 and include the same mobile phone.
Another common case - people are guided by apartments across the street from their own and put up the same, plus or minus, price. Only that apartment that across the road, with a similar footage, has a completely moronic layout. In the yard they have a five-story building for demolition. And due to the lack of an underground passage to the metro, it’s not five minutes to go, but all fifteen bypasses. You can’t understand all this according to TsIAN.
Or more
Do not expect any prices, addresses, passwords and appearances, only personal experience, only hardcore. Just if I myself knew these nuances in advance - everything would have been calmer.
This spring, the stars formed so that we finally got money to buy our own housing. We had sufficient requirements, as it seemed to me, sane. Odnushka, the first and the last not to offer, certainly with a balcony and within walking distance to the metro, preferably with a view not to the train-club-factory, in the north (but in the end we looked all over Moscow), in any condition, of any layout. In short, I imagined a kind of pleasant apartment shopping: see options 5, choose, buy and move. And in the end, we were actively looking for housing from May to September. We looked at least 35 (!!!) offers. Most of them - in one month. Thirty-three apartments did not simultaneously satisfy several of these requirements, despite the announcement. Well, or satisfied, but the sellers were not ready to sell them) were in no hurry to sell - and we needed to quickly find a suitable option.
Twice we tried to make a deal, but for reasons see below did not work, although we liked the apartments and had enough money for them. They bought it the third time.
So, on points:
Number of times: Two hundred thousand rubles. This is the magic amount) Remember it. If you buy one-room economy class in Moscow for 5-7 million commercials (jokes about budgeting and saving are appropriate, yes), then it’s exactly how much thousands of money that it will rise in price on the night before the purchase - when, it would seem, everything has been agreed upon a long time ago and a deposit introduced. Well, it is within this amount that you can bargain without risking being branded a psychopath.
Number Two: Arrangement. If you agree on something, it does not mean anything. That is, even the deposit made does not insure against anything. We made a deposit twice with the clear intention of buying an apartment. Both times we had the required amount. For the first time, the realtor of the sellers fed us breakfast for a month - then the sellers were on vacation, then the documents were not ready. As it turned out, they just wanted to sell this apartment for 200 thousand more. See paragraph number one. They saw that they couldn’t take us anymore and tried to find other buyers.
The second time, when we urgently needed to move out of the previous apartment, the dearest aunty mistress, who promised not to let anyone down and shared valuable information about our future neighbors, called the day before the deal - almost in tears. She said that she had a falling out with a student daughter and that she does not give permission to sell the apartment. In such details she told me about a quarrel that, for example, I don’t even share this with close friends. When the passions subsided, our realtor called her and found out that if you add 200 thousand rubles, then everyone will reconcile and sell everything. We said we would find. Aunt and daughter took a time out day. And then they issued that it would be good to throw another 200 thousand. We sent them, of course). The apartment, by the way, was originally more expensive than the average for the district - simply, we were very happy with the location. And the aunt with the girl just wanted a kopeck piece in a neighboring house, 700 thousand more expensive than her one-room apartment. But they didn’t want to pay a single ruble, and so they tried to somehow bargain bilaterally.
I wrote this paragraph completely without a mat - rate it.
Number Three: Prices. There is no logic in Moscow pricing at all. That is zero. For the same amount, we saw completely killed apartments on Babushkinskaya (6th station from the ring) and clean-modern apartments on Alekseevskaya (2nd on the same line), apartments 20 minutes from the metro and 5 minutes from the metro, with a balcony and without a balcony, on the first floor and on the fourth. This does not mean (does not always mean) that sellers are complete morons and do not compare their offer with other similar ones, on the same Cyan.
Just, for example, the owners - or a realtor - do not particularly clearly understand how much the apartment costs. Post an ad and, for example, turn off the phone. Then they include, consider the missed ones and add to the price those same 200 thousand. Turn off again. Add again. And so until the calls stop coming. Then they throw off the last 200 and include the same mobile phone.
Another common case - people are guided by apartments across the street from their own and put up the same, plus or minus, price. Only that apartment that across the road, with a similar footage, has a completely moronic layout. In the yard they have a five-story building for demolition. And due to the lack of an underground passage to the metro, it’s not five minutes to go, but all fifteen bypasses. You can’t understand all this according to TsIAN.
Or more
У записи 29 лайков,
6 репостов.
6 репостов.
Эту запись оставил(а) на своей стене Аня Торопова
