Аналитика......
Преодоление спада.
Продажи жилья в новостройках в Петербурге и Ленобласти сокращаются.
С января по июнь в регионе заключено 43 659 договоров «долевки» — на 8% меньше, чем за тот же период 2016-го.
Распределение спада, по данным Росреестра, ровное: минус 8,8% — в городе, минус 7,3% — в области. Хотя предположения были другие: и аналитики, и участники рынка отмечают снижение интереса к областным проектам и рост спроса на недорогие городские ЖК, расположенные в пригородной зоне. Но на официальных цифрах эти тенденции пока никак не сказались.
По сведениям консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в списке самых популярных локаций на первичном рынке Петербурга и области первое место занимает Мурино. Здесь же зафиксирован и самый низкий средний бюджет покупки — 2,4 млн руб.
«Популярность локации мы определяли по объему сделок с квартирами в новостройках, которые там возводятся, — говорит Ольга Трошева, руководитель КЦ «Петербургская Недвижимость». — В первом полугодии 2017-го на Мурино пришлось 15% заключенных за этот период договоров. В домах, которые строятся в районе метро «Девяткино», было продано более 6200 квартир».
Из городских территорий самым популярным местом оказалась Усть-Славянка со средним бюджетом сделки 2,8 млн руб. (Для сравнения: в формально областном Кудрово — 3 млн рублей.)
Снижение общего числа новых ДДУ в регионе по сравнению со вторым полугодием 2016-го — более существенное: минус 13,2%.
Отметим также, что расхождение в данных известных петербургских консалтинговых компаний: Knight Frank SPb и КЦ «Петербургская Недвижимость» — разрешилось в пользу КЦ «ПН». (Эксперты Knight Frank SPb зафиксировали спад продаж более 30%, «ПН» — 9,5%.)
При этом ипотека растет опережающими темпами: за шесть месяцев 2017-го в Петербурге зарегистрировано 39 988 договоров ипотеки — вдвое больше, чем за тот же период год назад. В Ленобласти — 27 844 новых ипотечных кредита, рост — в три с лишним раза!
Граждане покупают меньше новых квартир, но при этом все больше занимают у банков. Это не к добру…
Продолжение статьи читать здесь: http://nsp.ru/analytics/251-preodolenie-spada
Преодоление спада.
Продажи жилья в новостройках в Петербурге и Ленобласти сокращаются.
С января по июнь в регионе заключено 43 659 договоров «долевки» — на 8% меньше, чем за тот же период 2016-го.
Распределение спада, по данным Росреестра, ровное: минус 8,8% — в городе, минус 7,3% — в области. Хотя предположения были другие: и аналитики, и участники рынка отмечают снижение интереса к областным проектам и рост спроса на недорогие городские ЖК, расположенные в пригородной зоне. Но на официальных цифрах эти тенденции пока никак не сказались.
По сведениям консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в списке самых популярных локаций на первичном рынке Петербурга и области первое место занимает Мурино. Здесь же зафиксирован и самый низкий средний бюджет покупки — 2,4 млн руб.
«Популярность локации мы определяли по объему сделок с квартирами в новостройках, которые там возводятся, — говорит Ольга Трошева, руководитель КЦ «Петербургская Недвижимость». — В первом полугодии 2017-го на Мурино пришлось 15% заключенных за этот период договоров. В домах, которые строятся в районе метро «Девяткино», было продано более 6200 квартир».
Из городских территорий самым популярным местом оказалась Усть-Славянка со средним бюджетом сделки 2,8 млн руб. (Для сравнения: в формально областном Кудрово — 3 млн рублей.)
Снижение общего числа новых ДДУ в регионе по сравнению со вторым полугодием 2016-го — более существенное: минус 13,2%.
Отметим также, что расхождение в данных известных петербургских консалтинговых компаний: Knight Frank SPb и КЦ «Петербургская Недвижимость» — разрешилось в пользу КЦ «ПН». (Эксперты Knight Frank SPb зафиксировали спад продаж более 30%, «ПН» — 9,5%.)
При этом ипотека растет опережающими темпами: за шесть месяцев 2017-го в Петербурге зарегистрировано 39 988 договоров ипотеки — вдвое больше, чем за тот же период год назад. В Ленобласти — 27 844 новых ипотечных кредита, рост — в три с лишним раза!
Граждане покупают меньше новых квартир, но при этом все больше занимают у банков. Это не к добру…
Продолжение статьи читать здесь: http://nsp.ru/analytics/251-preodolenie-spada
Analytics......
Overcoming the recession.
Housing sales in new buildings in St. Petersburg and the Leningrad region are declining.
From January to June, the region concluded 43,659 lease agreements, which is 8% less than in the same period of 2016.
The distribution of the decline, according to Rosreestr, is even: minus 8.8% in the city, minus 7.3% in the region. Although the assumptions were different: both analysts and market participants noted a decrease in interest in regional projects and an increase in demand for low-cost urban housing complexes located in the suburban area. But these trends have not yet affected official figures.
According to the consulting center "Petersburg Real Estate", in the list of the most popular locations in the primary market of St. Petersburg and the region, Murino takes the first place. It also recorded the lowest average purchase budget - 2.4 million rubles.
“We determined the popularity of the location by the volume of transactions with apartments in new buildings being built there,” says Olga Trosheva, head of the Petersburg Real Estate business center. - In the first half of 2017, Murino accounted for 15% of the contracts concluded during this period. In the houses that are being built in the area of the metro "Devyatkino", more than 6,200 apartments were sold. "
Of the urban areas, the most popular place was Ust-Slavyanka with an average transaction budget of 2.8 million rubles. (For comparison: in the formally regional Kudrovo - 3 million rubles.)
The decrease in the total number of new DDUs in the region compared to the second half of 2016 is more significant: minus 13.2%.
We also note that the discrepancy in the data of well-known St. Petersburg consulting companies: Knight Frank SPb and the St. Petersburg Real Estate CC was resolved in favor of the CC PN. (Knight Frank SPb experts recorded a decline in sales of more than 30%, and PN accounted for 9.5%.)
At the same time, mortgages are growing at a faster pace: for six months of 2017, 39 988 mortgage agreements were registered in St. Petersburg - twice as much as in the same period a year ago. In the Leningrad region - 27,844 new mortgage loans, growth - more than three times!
Citizens buy fewer new apartments, but at the same time borrow more from banks. This is not good ...
Read the continuation of the article here: http://nsp.ru/analytics/251-preodolenie-spada
Overcoming the recession.
Housing sales in new buildings in St. Petersburg and the Leningrad region are declining.
From January to June, the region concluded 43,659 lease agreements, which is 8% less than in the same period of 2016.
The distribution of the decline, according to Rosreestr, is even: minus 8.8% in the city, minus 7.3% in the region. Although the assumptions were different: both analysts and market participants noted a decrease in interest in regional projects and an increase in demand for low-cost urban housing complexes located in the suburban area. But these trends have not yet affected official figures.
According to the consulting center "Petersburg Real Estate", in the list of the most popular locations in the primary market of St. Petersburg and the region, Murino takes the first place. It also recorded the lowest average purchase budget - 2.4 million rubles.
“We determined the popularity of the location by the volume of transactions with apartments in new buildings being built there,” says Olga Trosheva, head of the Petersburg Real Estate business center. - In the first half of 2017, Murino accounted for 15% of the contracts concluded during this period. In the houses that are being built in the area of the metro "Devyatkino", more than 6,200 apartments were sold. "
Of the urban areas, the most popular place was Ust-Slavyanka with an average transaction budget of 2.8 million rubles. (For comparison: in the formally regional Kudrovo - 3 million rubles.)
The decrease in the total number of new DDUs in the region compared to the second half of 2016 is more significant: minus 13.2%.
We also note that the discrepancy in the data of well-known St. Petersburg consulting companies: Knight Frank SPb and the St. Petersburg Real Estate CC was resolved in favor of the CC PN. (Knight Frank SPb experts recorded a decline in sales of more than 30%, and PN accounted for 9.5%.)
At the same time, mortgages are growing at a faster pace: for six months of 2017, 39 988 mortgage agreements were registered in St. Petersburg - twice as much as in the same period a year ago. In the Leningrad region - 27,844 new mortgage loans, growth - more than three times!
Citizens buy fewer new apartments, but at the same time borrow more from banks. This is not good ...
Read the continuation of the article here: http://nsp.ru/analytics/251-preodolenie-spada
У записи 1 лайков,
0 репостов,
316 просмотров.
0 репостов,
316 просмотров.
Эту запись оставил(а) на своей стене Екатерина Фомичева
