Коронавирус разделил всех на несколько лагерей: кто-то сидит дома в самоизоляции или пытается уехать из крупных городов на это время, кто-то гуляет по улицам; кто-то скупает в магазинах макароны, гречку и туалетную бумагу, делает большие запасы в кладовках, а кто-то берёт лишь то, что необходимо; кто-то работает из дома, а есть даже те, кто в офисах, а кто-то отдыхает и наслаждается продлёнными майскими праздниками :)
Меня часто спрашивают: стоит ли сейчас покупать недвижимость или лучше подождать окончания пандемии? Тут, как и в предыдущих случаях, каждому решать по своему усмотрению, но постараюсь сделать несколько прогнозов и рекомендаций.
В связи с ростом валют, себестоимость строительства стала возрастать. А это значит, что стоимость недвижимости будет расти. Изменения законодательства в плане перехода на эскроу счета, которые вступили в силу с 1 июля 2019 года, ещё не везде окончательно заработали, а значит из-за этого фактора стоимость квартир продолжит расти. Ставки банков растут в связи с увеличением ключевой ставки Центрального Банка, и хотя не все банки ещё их подняли, но процесс идёт, и даже полученные решения в некоторых банках могут быть пересмотрены под новую ставку при согласовании объекта.
Поэтому в целом мои рекомендации такие: если у Вас средства в банке, наличными дома или с продажи своей недвижимости, то конечно выгоднее покупать по текущим условиям. Но у Вас должен быть запас, то есть если планируете брать ипотеку, то лучше первоначальный взнос сделать поменьше, пусть лучше останутся средства на ближайшее время. Если же вкладывать придётся последние средства, то лучше подождать окончания всей этой ситуации, купить дороже, но зато безопаснее для себя.
Сейчас рынок подстраивается под изменения, застройщики готовы подписывать договоры долевого участия дистанционно и регистрировать в электронном виде, чтобы покупатели не выходили из дома в карантин, банки готовы предложить интересные программы, такие как семейная ипотека по ставке от 4,5% годовых или сельская ипотека по ставке 2,7% годовых. Более того, банки сейчас предоставляют ипотечные каникулы на полгода, а значит можно пользоваться банковскими деньгами без переплат целых 6 месяцев! А это очень выгодно как для инвесторов, так и для тех, кто берёт в ипотеку квартиру для жизни!
Важно, что строительная отрасль попадает в разряд тех, кому разрешили продолжать работу и не оставаться на самоизоляции, так что на онлайн камерах со строительных площадок видно, что работа на них продолжается в активной фазе. Это убережёт застройщиков от задержек по срокам сдачи своих объектов.
Мы же можем помочь подать документы в банк в электронном виде, получить решение и согласовать с застройщиком договор в электронном виде, помочь с юридическим сопровождением, помочь сэкономить на оформлении. И самое главное в современном рынке – это рассказать у каких застройщиков какие могут быть риски.
Вся работа сейчас перешла в онлайн – мы можем в рамках видеозвонка посмотреть разные планировки разных комплексов, текущие цены, посмотреть регламенты и дополнительные скидки застройщиков, изучить инфраструктуру и техническое описание домов, и даже посмотреть аэропанораму, что является по сути аналогом просмотра места строительства жилого комплекса. То есть не выходя из дома Вы получите полностью всю информацию.
Путин советует вкладываться в недвижимость в своих выступлениях, Матвиенко рекомендует студентам брать квартиры от 50м.кв., ну а Власов поможет сделать покупку выгодной и безопасной!
Меня часто спрашивают: стоит ли сейчас покупать недвижимость или лучше подождать окончания пандемии? Тут, как и в предыдущих случаях, каждому решать по своему усмотрению, но постараюсь сделать несколько прогнозов и рекомендаций.
В связи с ростом валют, себестоимость строительства стала возрастать. А это значит, что стоимость недвижимости будет расти. Изменения законодательства в плане перехода на эскроу счета, которые вступили в силу с 1 июля 2019 года, ещё не везде окончательно заработали, а значит из-за этого фактора стоимость квартир продолжит расти. Ставки банков растут в связи с увеличением ключевой ставки Центрального Банка, и хотя не все банки ещё их подняли, но процесс идёт, и даже полученные решения в некоторых банках могут быть пересмотрены под новую ставку при согласовании объекта.
Поэтому в целом мои рекомендации такие: если у Вас средства в банке, наличными дома или с продажи своей недвижимости, то конечно выгоднее покупать по текущим условиям. Но у Вас должен быть запас, то есть если планируете брать ипотеку, то лучше первоначальный взнос сделать поменьше, пусть лучше останутся средства на ближайшее время. Если же вкладывать придётся последние средства, то лучше подождать окончания всей этой ситуации, купить дороже, но зато безопаснее для себя.
Сейчас рынок подстраивается под изменения, застройщики готовы подписывать договоры долевого участия дистанционно и регистрировать в электронном виде, чтобы покупатели не выходили из дома в карантин, банки готовы предложить интересные программы, такие как семейная ипотека по ставке от 4,5% годовых или сельская ипотека по ставке 2,7% годовых. Более того, банки сейчас предоставляют ипотечные каникулы на полгода, а значит можно пользоваться банковскими деньгами без переплат целых 6 месяцев! А это очень выгодно как для инвесторов, так и для тех, кто берёт в ипотеку квартиру для жизни!
Важно, что строительная отрасль попадает в разряд тех, кому разрешили продолжать работу и не оставаться на самоизоляции, так что на онлайн камерах со строительных площадок видно, что работа на них продолжается в активной фазе. Это убережёт застройщиков от задержек по срокам сдачи своих объектов.
Мы же можем помочь подать документы в банк в электронном виде, получить решение и согласовать с застройщиком договор в электронном виде, помочь с юридическим сопровождением, помочь сэкономить на оформлении. И самое главное в современном рынке – это рассказать у каких застройщиков какие могут быть риски.
Вся работа сейчас перешла в онлайн – мы можем в рамках видеозвонка посмотреть разные планировки разных комплексов, текущие цены, посмотреть регламенты и дополнительные скидки застройщиков, изучить инфраструктуру и техническое описание домов, и даже посмотреть аэропанораму, что является по сути аналогом просмотра места строительства жилого комплекса. То есть не выходя из дома Вы получите полностью всю информацию.
Путин советует вкладываться в недвижимость в своих выступлениях, Матвиенко рекомендует студентам брать квартиры от 50м.кв., ну а Власов поможет сделать покупку выгодной и безопасной!
The coronavirus divided everyone into several camps: someone is sitting at home in isolation or trying to leave large cities at this time, someone is walking along the streets; someone buys pasta, buckwheat and toilet paper in stores, makes large stocks in pantries, and someone takes only what is needed; Someone works from home, but there are even those who are in offices, and someone is relaxing and enjoying the extended May holidays :)
People often ask me: is it worth buying real estate now or is it better to wait for the pandemic to end? Here, as in previous cases, it is up to everyone to decide, but I will try to make several forecasts and recommendations.
Due to the growth of currencies, the cost of construction began to increase. And this means that the value of real estate will increase. Changes in legislation in terms of switching to escrow accounts, which entered into force on July 1, 2019, have not yet been fully finalized, which means that due to this factor, the cost of apartments will continue to grow. Bank rates are rising due to an increase in the key rate of the Central Bank, and although not all banks have raised them yet, the process is underway, and even decisions made at some banks may be revised for a new rate upon approval of the facility.
Therefore, in general, my recommendations are as follows: if you have funds in a bank, in cash at home or from the sale of your real estate, then it is certainly more profitable to buy under current conditions. But you must have a margin, that is, if you plan to take a mortgage, it is better to make a down payment, let it be better to keep funds in the near future. If you have to invest the last money, it is better to wait until the end of this whole situation, to buy more, but it’s safer for yourself.
Now the market is adjusting to changes, developers are ready to sign equity contracts remotely and register electronically so that buyers do not leave their homes in quarantine, banks are ready to offer interesting programs, such as a family mortgage at a rate of 4.5% per annum or a rural mortgage at rate of 2.7% per annum. Moreover, banks now provide mortgage vacations for six months, which means you can use bank money without overpaying for as long as 6 months! And this is very beneficial both for investors and for those who take an apartment for living on a mortgage!
It is important that the construction industry falls into the category of those who were allowed to continue working and not remain on self-isolation, so that on online cameras from construction sites it is clear that work on them continues in the active phase. This will save developers from delays in the deadlines for the delivery of their facilities.
We can help you submit documents to the bank electronically, get a decision and agree on a contract with the developer electronically, help with legal support, help save on registration. And the most important thing in the modern market is to tell which developers what risks may be.
All work has now gone online - we can see different layouts of different complexes, current prices, see regulations and additional discounts for developers, study the infrastructure and technical description of houses, and even see the airborne view, which is essentially the same as viewing the construction site of a residential complex . That is, without leaving home you will receive all the information completely.
Putin advises investing in real estate in his speeches, Matvienko recommends that students take apartments of 50 sq.m., but Vlasov will help make the purchase profitable and safe!
People often ask me: is it worth buying real estate now or is it better to wait for the pandemic to end? Here, as in previous cases, it is up to everyone to decide, but I will try to make several forecasts and recommendations.
Due to the growth of currencies, the cost of construction began to increase. And this means that the value of real estate will increase. Changes in legislation in terms of switching to escrow accounts, which entered into force on July 1, 2019, have not yet been fully finalized, which means that due to this factor, the cost of apartments will continue to grow. Bank rates are rising due to an increase in the key rate of the Central Bank, and although not all banks have raised them yet, the process is underway, and even decisions made at some banks may be revised for a new rate upon approval of the facility.
Therefore, in general, my recommendations are as follows: if you have funds in a bank, in cash at home or from the sale of your real estate, then it is certainly more profitable to buy under current conditions. But you must have a margin, that is, if you plan to take a mortgage, it is better to make a down payment, let it be better to keep funds in the near future. If you have to invest the last money, it is better to wait until the end of this whole situation, to buy more, but it’s safer for yourself.
Now the market is adjusting to changes, developers are ready to sign equity contracts remotely and register electronically so that buyers do not leave their homes in quarantine, banks are ready to offer interesting programs, such as a family mortgage at a rate of 4.5% per annum or a rural mortgage at rate of 2.7% per annum. Moreover, banks now provide mortgage vacations for six months, which means you can use bank money without overpaying for as long as 6 months! And this is very beneficial both for investors and for those who take an apartment for living on a mortgage!
It is important that the construction industry falls into the category of those who were allowed to continue working and not remain on self-isolation, so that on online cameras from construction sites it is clear that work on them continues in the active phase. This will save developers from delays in the deadlines for the delivery of their facilities.
We can help you submit documents to the bank electronically, get a decision and agree on a contract with the developer electronically, help with legal support, help save on registration. And the most important thing in the modern market is to tell which developers what risks may be.
All work has now gone online - we can see different layouts of different complexes, current prices, see regulations and additional discounts for developers, study the infrastructure and technical description of houses, and even see the airborne view, which is essentially the same as viewing the construction site of a residential complex . That is, without leaving home you will receive all the information completely.
Putin advises investing in real estate in his speeches, Matvienko recommends that students take apartments of 50 sq.m., but Vlasov will help make the purchase profitable and safe!
У записи 11 лайков,
0 репостов,
195 просмотров.
0 репостов,
195 просмотров.
Эту запись оставил(а) на своей стене Егор Власов
