Топ -3 ошибок при выборе Новостроек. Что делать НЕЛЬЗЯ!
3. Читать и верить отзывам на крупных порталах о Недвижимости (СпбГУРУ, Яндекс-Недвижимость и т.д).
85% процентов положительных отзывов- ЗАКАЗНЫЕ. На них тратятся огромные бюджеты и делаются по заказу Застройщиков. Негативные отзывы так же не всегда правда, и о конкурентных войнах в сети ходят легенды.
Если вы хотите реального положения вещей- опросите Профессионалов рынка, которые аккумулируют отзывы реальных клиентов, бывают на приемке квартир и в курсе не только общедоступных новостей, но и финансового состояния, отношения с банками по каждому застройщику.
2. Покупать свое первое жилье, не заглядывая в будущее.
Первое жильё- это так называемое «стартовая» Недвижимость, даже если речь идет о студии или малогабаритной однокомнатной квартире.
При выборе которой надо всегда думать, как на ней можно заработать. И здесь важно смотреть на перспективу развития района или микрорайона в целом. Посмотреть план развития веток метрополитена, удачности локации в ближайшем будущем, постройки стратегических социальных объектов. Сделать правильное решение вам так же помогут профессионалы рынка, Риелторы.
3. Считать цену за квадратный метр.
Неправильно считать цену именно за «бетонометры», не беря в расчет дополнительные опции и комфорт. Рассмотрим на примере:
Берем два вымышленных жилых комплекса:
При условии,что данные комплексы располагаются в одной локации, в одинаковой удаленности от метро, прямо через дорогу друг от друга.
ЖК «Золотые Дали» стоимость 1 комнатной квартиры площадью 35 кв.м. 3 млн. руб. (85тыс.руб./кв.м)
и ЖК «Удалые горки» стоимость 1 комнатной квартиры площадью 35 кв.м. 4,2 млн. руб. (120тыс.руб./кв.м)
Выбор по цене за квадратный метр очевиден, но какие скрытые выгоды предлагает застройщик ЖК «Удалые горки »
• Подземный паркинг- экономия на износе , а значит ремонте машины, плюс нервы и время на поиск парковки у дома.
• Закрытая придомовая территория и камеры по периметру, ведущие трансляцию прямо в квартиру- чувство безопасности за вас, ваших детей, за ваш спортивный инвентарь, который можно оставлять прямо во дворе.
• Собственная котельная- более выгодные тарифы на горячую воду и более очищенная горячая вода. Застройщик берет у Города только холодную воду и самостоятельно нагревает до нужной температуры.
• Четырех ступенчатая система очистки воды- это Бонаква из бутылки. Можно пить воду прямо из-под крана. Так же это продлевает срок службы стиральных, посудомоечных машин и сантехники.
• Энергоэффективный фасад и счетчики на отопление- снижение расходов на ЖКХ в зимний период,
• Система умный дом или ip-домофон
• Качественная предчистовая отделка- Осталось только Сделать финишную отделку, все самые затратные в ремонте работы уже произведены.
• Собственный детский сад во дворе-возможность дать ребенку подольше поспать, и уделить больше времени семье, а не дороге в утренних пробках.
• 5 квартир на этаже и отсутствие студий- возможность знать своих соседей в лицо, что поможет создавать добрососедские отношения и позволит избежать случайных людей, снимающих жилье.
А в ЖК Золотые Дали мы получаем бетонные стены и отсутствие вышеперечисленных выгод.
Вопрос Какая квартира в итоге выйдет дороже? Решать уже вам.
Делайте ваш выбор осознанно, а мы вам в этом поможем. Команда WonderWall.
3. Читать и верить отзывам на крупных порталах о Недвижимости (СпбГУРУ, Яндекс-Недвижимость и т.д).
85% процентов положительных отзывов- ЗАКАЗНЫЕ. На них тратятся огромные бюджеты и делаются по заказу Застройщиков. Негативные отзывы так же не всегда правда, и о конкурентных войнах в сети ходят легенды.
Если вы хотите реального положения вещей- опросите Профессионалов рынка, которые аккумулируют отзывы реальных клиентов, бывают на приемке квартир и в курсе не только общедоступных новостей, но и финансового состояния, отношения с банками по каждому застройщику.
2. Покупать свое первое жилье, не заглядывая в будущее.
Первое жильё- это так называемое «стартовая» Недвижимость, даже если речь идет о студии или малогабаритной однокомнатной квартире.
При выборе которой надо всегда думать, как на ней можно заработать. И здесь важно смотреть на перспективу развития района или микрорайона в целом. Посмотреть план развития веток метрополитена, удачности локации в ближайшем будущем, постройки стратегических социальных объектов. Сделать правильное решение вам так же помогут профессионалы рынка, Риелторы.
3. Считать цену за квадратный метр.
Неправильно считать цену именно за «бетонометры», не беря в расчет дополнительные опции и комфорт. Рассмотрим на примере:
Берем два вымышленных жилых комплекса:
При условии,что данные комплексы располагаются в одной локации, в одинаковой удаленности от метро, прямо через дорогу друг от друга.
ЖК «Золотые Дали» стоимость 1 комнатной квартиры площадью 35 кв.м. 3 млн. руб. (85тыс.руб./кв.м)
и ЖК «Удалые горки» стоимость 1 комнатной квартиры площадью 35 кв.м. 4,2 млн. руб. (120тыс.руб./кв.м)
Выбор по цене за квадратный метр очевиден, но какие скрытые выгоды предлагает застройщик ЖК «Удалые горки »
• Подземный паркинг- экономия на износе , а значит ремонте машины, плюс нервы и время на поиск парковки у дома.
• Закрытая придомовая территория и камеры по периметру, ведущие трансляцию прямо в квартиру- чувство безопасности за вас, ваших детей, за ваш спортивный инвентарь, который можно оставлять прямо во дворе.
• Собственная котельная- более выгодные тарифы на горячую воду и более очищенная горячая вода. Застройщик берет у Города только холодную воду и самостоятельно нагревает до нужной температуры.
• Четырех ступенчатая система очистки воды- это Бонаква из бутылки. Можно пить воду прямо из-под крана. Так же это продлевает срок службы стиральных, посудомоечных машин и сантехники.
• Энергоэффективный фасад и счетчики на отопление- снижение расходов на ЖКХ в зимний период,
• Система умный дом или ip-домофон
• Качественная предчистовая отделка- Осталось только Сделать финишную отделку, все самые затратные в ремонте работы уже произведены.
• Собственный детский сад во дворе-возможность дать ребенку подольше поспать, и уделить больше времени семье, а не дороге в утренних пробках.
• 5 квартир на этаже и отсутствие студий- возможность знать своих соседей в лицо, что поможет создавать добрососедские отношения и позволит избежать случайных людей, снимающих жилье.
А в ЖК Золотые Дали мы получаем бетонные стены и отсутствие вышеперечисленных выгод.
Вопрос Какая квартира в итоге выйдет дороже? Решать уже вам.
Делайте ваш выбор осознанно, а мы вам в этом поможем. Команда WonderWall.
Top -3 errors in the selection of new buildings. What can I do!
3. Read and believe reviews on major real estate portals (SpbGURU, Yandex-Real Estate, etc.).
85% of positive feedback is CUSTOM. Huge budgets are spent on them and are made on the request of developers. Negative reviews are also not always true, and there are legends about competitive wars online.
If you want a real state of affairs, ask Market professionals, who accumulate reviews of real customers, come in for receiving apartments and are aware not only of publicly available news, but also financial condition, relations with banks for each developer.
2. Buy your first home without looking to the future.
The first housing is the so-called "starting" Real Estate, even if we are talking about a studio or a small one-room apartment.
When choosing which one should always think how you can earn on it. And here it is important to look at the prospect of the development of the district or neighborhood in general. View a plan for the development of metro branches, successful location in the near future, construction of strategic social facilities. To make the right decision, you will also be helped by market professionals, Realtors.
3. Read the price per square meter.
It is wrong to consider the price for “concrete meters”, without taking into account additional options and comfort. Consider an example:
We take two fictional residential complex:
Provided that these complexes are located in one location, at the same distance from the metro, just across the road from each other.
LCD "Golden Dali" cost of 1 room apartment of 35 sq.m. 3 million rubles (85 thousand rubles / sq.m)
and LCD "Udaly Gorki" cost of 1 room apartment of 35 sq.m. 4.2 million rubles (120 thousand rubles / sq.m)
The choice for the price per square meter is obvious, but what hidden benefits does the developer of the residential complex "Udly Gorki" offer?
• Underground parking - saving on wear, which means car repairs, plus nerves and time to search for parking at home.
• Closed house adjoining territory and cameras along the perimeter, leading the broadcast directly to the apartment, a sense of security for you, your children, for your sports equipment, which can be left directly in the yard.
• Own boiler house - more favorable rates for hot water and more purified hot water. The developer takes only cold water from the City and independently heats it to the required temperature.
• The four-step water purification system is Bonaqua from the bottle. You can drink water directly from the tap. It also extends the service life of washing machines, dishwashers and plumbing.
• Energy-efficient facade and heating meters, reducing the cost of housing and public utilities in the winter,
• Smart home system or ip-intercom
• High-quality pre-finishing finish- It remains only to make a finishing finish, all the most costly repair work has already been done.
• Own kindergarten in the yard is an opportunity to give your child a longer sleep, and to devote more time to the family, rather than the road in the morning traffic jams.
• 5 apartments on the floor and the lack of studios - the ability to know their neighbors in person, which will help to create good neighborly relations and avoid casual people who rent houses.
And in the LCD Golden Dali we get concrete walls and the lack of the above benefits.
Question What apartment will eventually come out more expensive? Already you decide.
Make your choice consciously, and we will help you with this. Team WonderWall.
3. Read and believe reviews on major real estate portals (SpbGURU, Yandex-Real Estate, etc.).
85% of positive feedback is CUSTOM. Huge budgets are spent on them and are made on the request of developers. Negative reviews are also not always true, and there are legends about competitive wars online.
If you want a real state of affairs, ask Market professionals, who accumulate reviews of real customers, come in for receiving apartments and are aware not only of publicly available news, but also financial condition, relations with banks for each developer.
2. Buy your first home without looking to the future.
The first housing is the so-called "starting" Real Estate, even if we are talking about a studio or a small one-room apartment.
When choosing which one should always think how you can earn on it. And here it is important to look at the prospect of the development of the district or neighborhood in general. View a plan for the development of metro branches, successful location in the near future, construction of strategic social facilities. To make the right decision, you will also be helped by market professionals, Realtors.
3. Read the price per square meter.
It is wrong to consider the price for “concrete meters”, without taking into account additional options and comfort. Consider an example:
We take two fictional residential complex:
Provided that these complexes are located in one location, at the same distance from the metro, just across the road from each other.
LCD "Golden Dali" cost of 1 room apartment of 35 sq.m. 3 million rubles (85 thousand rubles / sq.m)
and LCD "Udaly Gorki" cost of 1 room apartment of 35 sq.m. 4.2 million rubles (120 thousand rubles / sq.m)
The choice for the price per square meter is obvious, but what hidden benefits does the developer of the residential complex "Udly Gorki" offer?
• Underground parking - saving on wear, which means car repairs, plus nerves and time to search for parking at home.
• Closed house adjoining territory and cameras along the perimeter, leading the broadcast directly to the apartment, a sense of security for you, your children, for your sports equipment, which can be left directly in the yard.
• Own boiler house - more favorable rates for hot water and more purified hot water. The developer takes only cold water from the City and independently heats it to the required temperature.
• The four-step water purification system is Bonaqua from the bottle. You can drink water directly from the tap. It also extends the service life of washing machines, dishwashers and plumbing.
• Energy-efficient facade and heating meters, reducing the cost of housing and public utilities in the winter,
• Smart home system or ip-intercom
• High-quality pre-finishing finish- It remains only to make a finishing finish, all the most costly repair work has already been done.
• Own kindergarten in the yard is an opportunity to give your child a longer sleep, and to devote more time to the family, rather than the road in the morning traffic jams.
• 5 apartments on the floor and the lack of studios - the ability to know their neighbors in person, which will help to create good neighborly relations and avoid casual people who rent houses.
And in the LCD Golden Dali we get concrete walls and the lack of the above benefits.
Question What apartment will eventually come out more expensive? Already you decide.
Make your choice consciously, and we will help you with this. Team WonderWall.
У записи 23 лайков,
0 репостов,
439 просмотров.
0 репостов,
439 просмотров.
Эту запись оставил(а) на своей стене Ирина Басова-Степанец
