При поиске квартиры сталкиваюсь с множеством людей и давно собирался написать обо всех косяках. И вот что из этого получилось. Итак, что нужно делать, чтобы стать Добропорядочным и Уравновешенным Риелтором….
• В объявлении не выкладывать фото, но дать расширенное описание, наполненное эмоциями и эпитетами. Перепутать этаж, номер дома или номер квартиры.
• Если фото и делать, то снимать кусочками и максимально не понятно, чтобы каждый смог оценить ровность плитки на стене, но не понять, что это за помещение.
• Никогда не выкладывать план квартиры. Если и выложить, то максимально исправить его, чтобы было непонятно.
• Если в квартире 20 лет назад переклеивали обои, то указать, что недавно был сделан косметический ремонт. Если обои были дорогие, то написать про евроремонт.
• Обязательно написать, что рядом парк. Если парка рядом нет, то все равно написать, что он рядом. Чем больше парков, тем лучше, потому стоит указать все возможные зеленые насаждения рядом, даже если это елка с нового года у помойки.
• Хорошие соседи и чистый подъезд – обязательные атрибуты любого дома!
• Постараться «на глазок» оценить размеры комнат или уточнить их у пожилых собственников, которые ничего не помнят. Указать в объявлении примерные размеры, точность округления может быть любой.
• На телефонные звонки отвечать нервно и невнятно, постараться еще больше запутать людей.
• Договариваться о встрече только день в день, максимум на следующий. Просить постоянно перезванивать и уточнять, что все в силе, даже если до встречи осталось 5 минут.
• Никогда не перезванивать самому, ведь заинтересованное лицо не вы.
• Не приходите на просмотр квартиры, мотивируя это любыми причинами или вообще не объясняя их, ведь заинтересованное лицо не вы.
• Сообщать, что вас не будет в последний момент, когда покупатель стоит во дворе дома. Задача показать квартиру, это не к вам, а к квартиросъёмщикам или к собственникам.
• Не предлагать бахилы, а уж если и давать их, то в конце обязательно забирать, ведь это такое богатство.
• С уверенностью говорить, что в квартире нет несущих стен и возможна легкая перепланировка, даже если вы стоите в старом панельном доме с метровыми стенами.
• Стараться обернуть все минусы в плюсы, постоянно что-то говорить и объяснять. Доводить до сведения статистику, сколько школ и супермаркетов в районе и как близко они находятся. Не давать вставить слова покупателю.
• Соблюдать правила партизана и не выдавать нужной информации, на каверзные вопросы покупателя отвечать уклончиво или мотать головой в разные стороны.
• В конце просмотра поинтересоваться как вам квартира, хотя по реакции и выражения лица и так все ясно.
Если вы все еще читаете мое нытье, хочу заметить, что не все риэлторы такие, есть много профессионалов. Но остальные умеют поразить своими "умениями", собранными здесь....
• В объявлении не выкладывать фото, но дать расширенное описание, наполненное эмоциями и эпитетами. Перепутать этаж, номер дома или номер квартиры.
• Если фото и делать, то снимать кусочками и максимально не понятно, чтобы каждый смог оценить ровность плитки на стене, но не понять, что это за помещение.
• Никогда не выкладывать план квартиры. Если и выложить, то максимально исправить его, чтобы было непонятно.
• Если в квартире 20 лет назад переклеивали обои, то указать, что недавно был сделан косметический ремонт. Если обои были дорогие, то написать про евроремонт.
• Обязательно написать, что рядом парк. Если парка рядом нет, то все равно написать, что он рядом. Чем больше парков, тем лучше, потому стоит указать все возможные зеленые насаждения рядом, даже если это елка с нового года у помойки.
• Хорошие соседи и чистый подъезд – обязательные атрибуты любого дома!
• Постараться «на глазок» оценить размеры комнат или уточнить их у пожилых собственников, которые ничего не помнят. Указать в объявлении примерные размеры, точность округления может быть любой.
• На телефонные звонки отвечать нервно и невнятно, постараться еще больше запутать людей.
• Договариваться о встрече только день в день, максимум на следующий. Просить постоянно перезванивать и уточнять, что все в силе, даже если до встречи осталось 5 минут.
• Никогда не перезванивать самому, ведь заинтересованное лицо не вы.
• Не приходите на просмотр квартиры, мотивируя это любыми причинами или вообще не объясняя их, ведь заинтересованное лицо не вы.
• Сообщать, что вас не будет в последний момент, когда покупатель стоит во дворе дома. Задача показать квартиру, это не к вам, а к квартиросъёмщикам или к собственникам.
• Не предлагать бахилы, а уж если и давать их, то в конце обязательно забирать, ведь это такое богатство.
• С уверенностью говорить, что в квартире нет несущих стен и возможна легкая перепланировка, даже если вы стоите в старом панельном доме с метровыми стенами.
• Стараться обернуть все минусы в плюсы, постоянно что-то говорить и объяснять. Доводить до сведения статистику, сколько школ и супермаркетов в районе и как близко они находятся. Не давать вставить слова покупателю.
• Соблюдать правила партизана и не выдавать нужной информации, на каверзные вопросы покупателя отвечать уклончиво или мотать головой в разные стороны.
• В конце просмотра поинтересоваться как вам квартира, хотя по реакции и выражения лица и так все ясно.
Если вы все еще читаете мое нытье, хочу заметить, что не все риэлторы такие, есть много профессионалов. Но остальные умеют поразить своими "умениями", собранными здесь....
0
У записи 6 лайков,
0 репостов.
0 репостов.
Эту запись оставил(а) на своей стене Константин Ненахов
