Ко мне часто обращаются за советом что лучше: накопить побольше денег и купить квартиру потом или взять жильё в ипотеку сейчас имея минимальный первоначальный взнос. Давайте разбираться.
Во-первых, есть разные ситуации, каждую нужно сесть и проанализировать - универсальных советов я не дам, их и нет. Например, вам 20 лет, вы только начали зарабатывать и не знаете как ваша жизнь обернётся через лет 5, в какой стране вы будете жить, когда заводить семью и в какой сфере развиваться. И зачем вам ипотека тогда?:) Если финансы позволяют снимать квартиру за 15-20 тыс.в месяц, то проще снимать и не вешать на себя обременение в виде такого же платежа за свою квартиру лет на 10-20. Всё-таки ипотека это действительно обременение, когда в вашей жизни столько неизвестных. И продать квартиру из-под ипотеки не всегда можно просто и выгодно (в случае чего), и привязывает она вас к месту, а в 20 жизнь так непредсказуема???? Поэтому я бы посоветовала тут жить полной жизнью, а свободные деньги лучше тратить на впечатления и инвестировать в себя и своё обучение, постепенно создавая тем не менее "подушку", а к этому продукту вернуться позже.
Отказаться от ипотеки я бы также посоветовала людям с нестабильным доходом (вам нужна плохая кредитная история?) и людям, которые патологически недисциплинированы по жизни (вы просто не справитесь). А ещё не выгодно брать ипотеку "впритык" - если у вас нет никаких перспектив частично досрочно её гасить сокращая срок: переплата за квартиру будет внушительной, если платить все 10-20 лет.
Во всех остальных случаях ипотека скорее хороший, удобный и выгодный инструмент. Например, по сравнению с арендой (если ежемесячный платёж по ипотеке у вас равен арендной плате) в случае с ипотекой вы как будто отдаёте всё так же часть суммы вникуда (при аренде - арендодателю, при ипотеке - проценты банку), однако часть суммы вы будто откладываете на покупку своего жилья через 10-20 лет.
Но ипотека сейчас лучше чем копить и купить потом, потому что: 1) вы можете сразу начать обустраиваться и жить комфортно в своей квартире (в съёмной вы даже полочку вешаете с разрешения), 2) имея ипотеку проще копить, потому что есть чёткая финансовая цель с чёткой цифрой и чёткой датой (когда вы просто копите - велик соблазн не донести сумму до копилки или разбить копилку раньше времени), 3) и, конечно, важный аргумент в пользу ипотеки инфляция, которая "съедает" ваши накопления в то время как стоимость квадратного метра ежегодно растёт, а при ипотеке вы фиксируете и стоимость квартиры, и процентную ставку на долгий период, поэтому ипотека очень выгодный продукт для инвестирования (в отличие от кредитов, к слову). Тем более, что в среднем, по официальным данным, люди гасят ипотеку за 5-7 лет (ведь стимул-то какой!???? сама знаю, сама там была????)))
Вывод: бояться ипотеки не стоит - это современный продукт, имеющий свои плюсы. Но проанализировать свою жизнь наперёд до того, как взять ипотеку, безусловно необходимо, чтобы понимать, что у вас всё под контролем.
Если что, наше агентство является партнёром всех ведущих банков Петербурга и я помогу вам одобрить ипотеку за 2 дня, абсолютно бесплатно при обращении за покупкой недвижимости????
Во-первых, есть разные ситуации, каждую нужно сесть и проанализировать - универсальных советов я не дам, их и нет. Например, вам 20 лет, вы только начали зарабатывать и не знаете как ваша жизнь обернётся через лет 5, в какой стране вы будете жить, когда заводить семью и в какой сфере развиваться. И зачем вам ипотека тогда?:) Если финансы позволяют снимать квартиру за 15-20 тыс.в месяц, то проще снимать и не вешать на себя обременение в виде такого же платежа за свою квартиру лет на 10-20. Всё-таки ипотека это действительно обременение, когда в вашей жизни столько неизвестных. И продать квартиру из-под ипотеки не всегда можно просто и выгодно (в случае чего), и привязывает она вас к месту, а в 20 жизнь так непредсказуема???? Поэтому я бы посоветовала тут жить полной жизнью, а свободные деньги лучше тратить на впечатления и инвестировать в себя и своё обучение, постепенно создавая тем не менее "подушку", а к этому продукту вернуться позже.
Отказаться от ипотеки я бы также посоветовала людям с нестабильным доходом (вам нужна плохая кредитная история?) и людям, которые патологически недисциплинированы по жизни (вы просто не справитесь). А ещё не выгодно брать ипотеку "впритык" - если у вас нет никаких перспектив частично досрочно её гасить сокращая срок: переплата за квартиру будет внушительной, если платить все 10-20 лет.
Во всех остальных случаях ипотека скорее хороший, удобный и выгодный инструмент. Например, по сравнению с арендой (если ежемесячный платёж по ипотеке у вас равен арендной плате) в случае с ипотекой вы как будто отдаёте всё так же часть суммы вникуда (при аренде - арендодателю, при ипотеке - проценты банку), однако часть суммы вы будто откладываете на покупку своего жилья через 10-20 лет.
Но ипотека сейчас лучше чем копить и купить потом, потому что: 1) вы можете сразу начать обустраиваться и жить комфортно в своей квартире (в съёмной вы даже полочку вешаете с разрешения), 2) имея ипотеку проще копить, потому что есть чёткая финансовая цель с чёткой цифрой и чёткой датой (когда вы просто копите - велик соблазн не донести сумму до копилки или разбить копилку раньше времени), 3) и, конечно, важный аргумент в пользу ипотеки инфляция, которая "съедает" ваши накопления в то время как стоимость квадратного метра ежегодно растёт, а при ипотеке вы фиксируете и стоимость квартиры, и процентную ставку на долгий период, поэтому ипотека очень выгодный продукт для инвестирования (в отличие от кредитов, к слову). Тем более, что в среднем, по официальным данным, люди гасят ипотеку за 5-7 лет (ведь стимул-то какой!???? сама знаю, сама там была????)))
Вывод: бояться ипотеки не стоит - это современный продукт, имеющий свои плюсы. Но проанализировать свою жизнь наперёд до того, как взять ипотеку, безусловно необходимо, чтобы понимать, что у вас всё под контролем.
Если что, наше агентство является партнёром всех ведущих банков Петербурга и я помогу вам одобрить ипотеку за 2 дня, абсолютно бесплатно при обращении за покупкой недвижимости????
0
У записи 6 лайков,
0 репостов,
266 просмотров.
0 репостов,
266 просмотров.
Эту запись оставил(а) на своей стене Марина Игнатьева
