Апартаменты и семеро по лавкам. Или "Дорогой, хочу...

Апартаменты и семеро по лавкам.
Или "Дорогой, хочу жить в квартире с модным названием!"

В обиход все чаще стало приходить слово "апартаменты". Иногда так называют дорогие, хорошо обставленные квартиры, и это может сбить с толку. В объявлениях о продаже недвижимости так называют нежилые с юридической точки зрения помещения.

В чем главные недостатки апартаментов?
1. Нельзя получить постоянную прописку, т.к. это коммерческие помещения.
Исключение составляют апартаменты гостиничного типа, но в них можно зарегистрироваться временно и только совершеннолетним.
Следовательно, ребёнка могут не взять в садик, документы придётся ехать получать по месту прописки и т.д.

2. Стоимость ЖКУ рассчитывается по тарифам для коммерческой недвижимости, т.е. дороже в среднем на 10-30%. При этом налог на имущество, который вычисляется на основе кадастровой стоимости помещения, будет выше.

3. Покупка апартаментов не дает права на жилищные субсидии, льготы или налоговый вычет.

4. Застройщик не обязан строить для нежилой недвижимости сопутствующую инфраструктуру: детских сады, школы и поликлиники.

Теперь о плюсах:
1. Огромный плюс апартаментов — они строятся в основном в благоустроенных районах с развитой транспортной и торговой инфраструктурой;

2. Цена — ниже, чем у квартир в этом же районе в среднем на 20-25%.

3. Богатая собственная инфраструктура: рестораны, прачечная, магазины, салоны красоты, фитнес-центры.

Апартаменты подходят:
- инвесторам, т.к. апартаменты дешевле квартир в этом же районе, а сдавать их можно за приличные суммы.
- студентам, приехавшим на обучение из других городов,
- людям, которые в силу своей профессии часто приезжают в определённый город.

Если вы ищете квартиру для проживания семьей, особенно имея семерых по лавкам ;) , лучше рассматривать обычный жилой фонд и не сталкиваться с подводными камнями коммерческой недвижимости.