Материнский капитал как мина замедленного действия.
Всем известно, что материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий семьи. Его можно внести как первоначальный взнос при покупке квартиры, так и для выплат по ипотеке.
При этом должны быть выделены доли обоим супругам и всем детям, в том числе и родившимся позже (тогда происходит перераспределение долей, но это сейчас неважно).
Очень часто при выдаче ипотеки банк требует не включать детей в состав собственников. Тогда родители пишут нотариально заверенное обязательство В БУДУЩЕМ выделить детям доли. Например, после выплаты ипотеки.
И тут начинается самое интересное)
Органа, который контролирует исполнение этого обязательства, не существует.
Поэтому, если покупателю «повезет» купить на вторичном рынке квартиру, где были ущемлены права детей, ее можно лишиться по решению суда, и квартира вернется многодетной семье.
А уж если квартира перепродана несколько раз, то узнать историю квартиры еще сложнее. В любом случае, пострадает нынешний собственник квартиры.
Возможно, к 2026 году начнет складываться обширная судебная практика по этому вопросу. Ведь материнский капитал выдают с 2007, обделенные долями дети подрастут и смогут заявить о своих правах.
Всем известно, что материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий семьи. Его можно внести как первоначальный взнос при покупке квартиры, так и для выплат по ипотеке.
При этом должны быть выделены доли обоим супругам и всем детям, в том числе и родившимся позже (тогда происходит перераспределение долей, но это сейчас неважно).
Очень часто при выдаче ипотеки банк требует не включать детей в состав собственников. Тогда родители пишут нотариально заверенное обязательство В БУДУЩЕМ выделить детям доли. Например, после выплаты ипотеки.
И тут начинается самое интересное)
Органа, который контролирует исполнение этого обязательства, не существует.
Поэтому, если покупателю «повезет» купить на вторичном рынке квартиру, где были ущемлены права детей, ее можно лишиться по решению суда, и квартира вернется многодетной семье.
А уж если квартира перепродана несколько раз, то узнать историю квартиры еще сложнее. В любом случае, пострадает нынешний собственник квартиры.
Возможно, к 2026 году начнет складываться обширная судебная практика по этому вопросу. Ведь материнский капитал выдают с 2007, обделенные долями дети подрастут и смогут заявить о своих правах.
0
У записи 14 лайков,
0 репостов,
349 просмотров.
0 репостов,
349 просмотров.
Эту запись оставил(а) на своей стене Наталья Печерская
