АПАРТАМЕНТЫ: За и против
⠀
Апартаменты - это не новомодное название квартиры. Это нежилая недвижимость.
⠀
Для семьи с детьми в качестве единственного жилья я бы их не посоветовала. Апартаменты для собственного проживания даже стали называть «псевдожильем», ниже по их недостаткам станет понятно, откуда название.
⠀
В качестве вложения денег - да, вариант интересный, но с оговорками.
⠀
Сейчас обо всем расскажу по очереди.
⠀
В чем главные недостатки апартаментов?
➖ Только временная прописка
➖ Стоимость коммунальных услуг дороже (по тарифам коммерческих помещений).
➖ Нельзя использовать налоговый вычет (а для семьи при покупке в ипотеку это возврат до 1,3 млн руб.!)
➖ Нельзя использовать материнский капитал, т.к. это нежилое помещение
➖ Застройщик не обязан строить детские сады, школы и поликлиники, опять же т.к. это нежилые помещения.
➖ Не действует закон о тишине в ночное время. За вызов полиции по поводу шума могут и оштрафовать. Одна надежда, не оказаться проживающим между двумя апартаментами, сдающимися посуточно.
⠀
Теперь о плюсах:
➕ Цена ниже, чем у квартир в этом же месте
➕ собственный сервис на уровне гостиничного (химчистка, уборка, салон красоты, фитнес-зал и т.д.)
➕ Можно купить апартаменты с ремонтом и мебелью
➕ Можно передать управляющей компании в обслуживание и получать стабильный доход.
⠀
Что я имела в виду под оговоркой.
Законодательная база для сегмента апартаментов только начинает развиваться, рассматриваются требования о подтверждении их «зведности», иначе бизнес могут признать незаконным. Как это будет реализовано и что в итоге получится, пока не знает никто. Но повышенное внимание ФАС и Роспотребнадзора к апартаментам, размещенным, например, на Букинге, вполне ожидаемо.
⠀
Апартаменты - это не новомодное название квартиры. Это нежилая недвижимость.
⠀
Для семьи с детьми в качестве единственного жилья я бы их не посоветовала. Апартаменты для собственного проживания даже стали называть «псевдожильем», ниже по их недостаткам станет понятно, откуда название.
⠀
В качестве вложения денег - да, вариант интересный, но с оговорками.
⠀
Сейчас обо всем расскажу по очереди.
⠀
В чем главные недостатки апартаментов?
➖ Только временная прописка
➖ Стоимость коммунальных услуг дороже (по тарифам коммерческих помещений).
➖ Нельзя использовать налоговый вычет (а для семьи при покупке в ипотеку это возврат до 1,3 млн руб.!)
➖ Нельзя использовать материнский капитал, т.к. это нежилое помещение
➖ Застройщик не обязан строить детские сады, школы и поликлиники, опять же т.к. это нежилые помещения.
➖ Не действует закон о тишине в ночное время. За вызов полиции по поводу шума могут и оштрафовать. Одна надежда, не оказаться проживающим между двумя апартаментами, сдающимися посуточно.
⠀
Теперь о плюсах:
➕ Цена ниже, чем у квартир в этом же месте
➕ собственный сервис на уровне гостиничного (химчистка, уборка, салон красоты, фитнес-зал и т.д.)
➕ Можно купить апартаменты с ремонтом и мебелью
➕ Можно передать управляющей компании в обслуживание и получать стабильный доход.
⠀
Что я имела в виду под оговоркой.
Законодательная база для сегмента апартаментов только начинает развиваться, рассматриваются требования о подтверждении их «зведности», иначе бизнес могут признать незаконным. Как это будет реализовано и что в итоге получится, пока не знает никто. Но повышенное внимание ФАС и Роспотребнадзора к апартаментам, размещенным, например, на Букинге, вполне ожидаемо.
0
У записи 9 лайков,
0 репостов,
330 просмотров.
0 репостов,
330 просмотров.
Эту запись оставил(а) на своей стене Наталья Печерская
