????5 Ошибок при покупке жилья в новом строительстве????‼
Покупка собственного жилья — радостное событие для каждого человека. Но иногда случается так, что приобретение собственных квадратных метров оборачивается для человека большими проблемами. Некоторое время особой популярностью пользовалось приобретение недвижимости на начальной стадии строительства. С одной стороны, дело неплохое — ведь цены на нулевом строительстве намного ниже, чем в момент отделки помещений. Но, с другой стороны, именно участие в проектах с "нулевого" цикла существенно пополнило ряды обманутых дольщиков.
✅Первая ошибка — ориентироваться только на низкую стоимость. Пожалуй, уже банально говорить про "бесплатный сыр". Который, как известно, бывает "только в мышеловке". Но у покупателей по-прежнему пользуются популярностью проекты, где цены просто бросовые. В том случае, если жилой комплекс позиционируется девелопером как обладающий множеством преимуществ, но при этом цены в проекте ниже среднерыночного уровня — это серьезный повод задуматься. Низкая цена "вопреки" рынку покупателей автоматически должна насторожить, скорее всего, это сигнализирует об использовании застройщиком незаконных схем реализации. Также не исключены и финансовые проблемы компании.
✅Вторая ошибка — не читать документы. многие из нас не привыкли внимательно читать документы, которые подписывают. Покупатели нередко предполагают, что какие-то пункты в договоре должны быть прописаны, потому им кажется это правильным. Это, пожалуй, самая частая ошибка – нежелание внимательно ознакомиться с документами, полагаясь на то, что все там есть. Разочарование, как правило, бывает пусть и горьким, но запоздалым.
✅Третья ошибка — не проверять застройщика. Сделку по покупке квартиры или дома надо начать с детальной проверки застройщика. Даже, если все документы в полном порядке, надо все равно посмотреть отзывы в интернете о застройщике. Иногда "всемирная паутина" хранит в себе множество интересной информации, которая поможет избежать проблем и не связаться с мошенниками.
✅Четвертая ошибка — не съездить хоть раз на стройку. Иногда встречаются такие покупатели, кто оформив сделку и проплатив стоимость новой квартиры, совсем не интересуются тем, как идет строительство жилого объекта. Но ездить на объект необходимо, можно почерпнуть множество интересной и полезной информации. Обращать внимание нужно на количество рабочих и техники на площадке, динамику их работы, чистоту и организованность на участке. Особое внимание стоит уделить коммуникациям — если проложены и подведены к дому, значит, все нормально. А вот если рабочих мало, коммуникаций нет, стройка полузаброшена, то это повод серьезно задуматься.
✅ Пятая ошибка — не пользоваться услугами профессионалов, среди покупателей есть такие самоуверенные люди, которые считают, что любая задача им по плечу. Но, например, разобраться в той же проектной декларации, без специалиста обычному покупателю бывает непросто. Как утверждают эксперты, иногда в декларации прописывается размер общей задолженности застройщика. Суммы там фигурируют довольно большие, а потенциальные покупатели, увидев такой порядок цифр, считают, что у застройщика большие проблемы. Однако это совершенно нормальный показатель — он учитывает проектное финансирование для всех объектов застройщика. Услуги профессионала не будут лишними и при оформлении сделки с недвижимостью — будет намного меньше проблем.
САМОЕ ПРИЯТНОЕ, ЧТО МОИ УСЛУГИ ПО ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ БУДУТ ДЛЯ ВАС СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНЫЕ.
#агентсосмыслом #впитережить #купитьквартирувновостройке
Покупка собственного жилья — радостное событие для каждого человека. Но иногда случается так, что приобретение собственных квадратных метров оборачивается для человека большими проблемами. Некоторое время особой популярностью пользовалось приобретение недвижимости на начальной стадии строительства. С одной стороны, дело неплохое — ведь цены на нулевом строительстве намного ниже, чем в момент отделки помещений. Но, с другой стороны, именно участие в проектах с "нулевого" цикла существенно пополнило ряды обманутых дольщиков.
✅Первая ошибка — ориентироваться только на низкую стоимость. Пожалуй, уже банально говорить про "бесплатный сыр". Который, как известно, бывает "только в мышеловке". Но у покупателей по-прежнему пользуются популярностью проекты, где цены просто бросовые. В том случае, если жилой комплекс позиционируется девелопером как обладающий множеством преимуществ, но при этом цены в проекте ниже среднерыночного уровня — это серьезный повод задуматься. Низкая цена "вопреки" рынку покупателей автоматически должна насторожить, скорее всего, это сигнализирует об использовании застройщиком незаконных схем реализации. Также не исключены и финансовые проблемы компании.
✅Вторая ошибка — не читать документы. многие из нас не привыкли внимательно читать документы, которые подписывают. Покупатели нередко предполагают, что какие-то пункты в договоре должны быть прописаны, потому им кажется это правильным. Это, пожалуй, самая частая ошибка – нежелание внимательно ознакомиться с документами, полагаясь на то, что все там есть. Разочарование, как правило, бывает пусть и горьким, но запоздалым.
✅Третья ошибка — не проверять застройщика. Сделку по покупке квартиры или дома надо начать с детальной проверки застройщика. Даже, если все документы в полном порядке, надо все равно посмотреть отзывы в интернете о застройщике. Иногда "всемирная паутина" хранит в себе множество интересной информации, которая поможет избежать проблем и не связаться с мошенниками.
✅Четвертая ошибка — не съездить хоть раз на стройку. Иногда встречаются такие покупатели, кто оформив сделку и проплатив стоимость новой квартиры, совсем не интересуются тем, как идет строительство жилого объекта. Но ездить на объект необходимо, можно почерпнуть множество интересной и полезной информации. Обращать внимание нужно на количество рабочих и техники на площадке, динамику их работы, чистоту и организованность на участке. Особое внимание стоит уделить коммуникациям — если проложены и подведены к дому, значит, все нормально. А вот если рабочих мало, коммуникаций нет, стройка полузаброшена, то это повод серьезно задуматься.
✅ Пятая ошибка — не пользоваться услугами профессионалов, среди покупателей есть такие самоуверенные люди, которые считают, что любая задача им по плечу. Но, например, разобраться в той же проектной декларации, без специалиста обычному покупателю бывает непросто. Как утверждают эксперты, иногда в декларации прописывается размер общей задолженности застройщика. Суммы там фигурируют довольно большие, а потенциальные покупатели, увидев такой порядок цифр, считают, что у застройщика большие проблемы. Однако это совершенно нормальный показатель — он учитывает проектное финансирование для всех объектов застройщика. Услуги профессионала не будут лишними и при оформлении сделки с недвижимостью — будет намного меньше проблем.
САМОЕ ПРИЯТНОЕ, ЧТО МОИ УСЛУГИ ПО ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ БУДУТ ДЛЯ ВАС СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНЫЕ.
#агентсосмыслом #впитережить #купитьквартирувновостройке
???? 5 Mistakes when buying a home in new construction ????‼
Buying your own home is a joyous event for everyone. But sometimes it happens that the acquisition of their own square meters turns into big problems for a person. For some time, the acquisition of real estate at the initial stage of construction was especially popular. On the one hand, this is not a bad thing - after all, prices for zero construction are much lower than at the time of finishing the premises. But, on the other hand, it was participation in projects from the "zero" cycle that significantly increased the ranks of defrauded equity holders.
✅The first mistake is to focus only on low cost. Perhaps it is already trite to talk about "free cheese". Which, as you know, is "only in a mousetrap." But projects where prices are simply bargain are still popular with buyers. In the event that a residential complex is positioned by a developer as having many advantages, but at the same time the prices in the project are below the average market level, this is a serious reason to think. A low price "in spite of" the market should automatically alert buyers, most likely, this signals that the developer is using illegal sales schemes. The financial problems of the company are also not excluded.
✅The second mistake is not to read documents. many of us are not used to carefully reading the documents we sign. Buyers often assume that some clauses in the contract should be spelled out, because they think this is correct. This is perhaps the most common mistake - unwillingness to carefully read the documents, relying on the fact that everything is there. Disappointment, as a rule, is bitter, but belated.
✅The third mistake is not to check the developer. An apartment or house purchase transaction should be started with a detailed check of the developer. Even if all the documents are in perfect order, you still need to look at the reviews on the Internet about the developer. Sometimes the "world wide web" contains a lot of interesting information that will help you avoid problems and not contact scammers.
✅ The fourth mistake is not to go to a construction site at least once. Sometimes there are buyers who, after completing a deal and paying the cost of a new apartment, are not at all interested in how the construction of a residential facility is going. But it is necessary to visit the object, you can get a lot of interesting and useful information. You need to pay attention to the number of workers and equipment on the site, the dynamics of their work, cleanliness and organization on the site. Particular attention should be paid to communications - if they are laid and brought to the house, then everything is fine. But if there are few workers, there are no communications, the construction site is half-abandoned, then this is a reason to think seriously.
✅ The fifth mistake is not to use the services of professionals, among the buyers there are such self-confident people who believe that they can handle any task. But, for example, it is not easy for an ordinary buyer to understand the same project declaration without a specialist. According to experts, sometimes the amount of the developer's total debt is prescribed in the declaration. The amounts appear there are quite large, and potential buyers, seeing this order of numbers, believe that the developer has big problems. However, this is a completely normal indicator - it takes into account project financing for all of the developer's facilities. The services of a professional will not be superfluous, and there will be much less problems when making a real estate transaction.
THE MOST PLEASANT THAT MY APARTMENT PURCHASE SERVICES WILL BE COMPLETELY FREE FOR YOU.
# agent with a sense # absorb # buy an apartment in a new building
Buying your own home is a joyous event for everyone. But sometimes it happens that the acquisition of their own square meters turns into big problems for a person. For some time, the acquisition of real estate at the initial stage of construction was especially popular. On the one hand, this is not a bad thing - after all, prices for zero construction are much lower than at the time of finishing the premises. But, on the other hand, it was participation in projects from the "zero" cycle that significantly increased the ranks of defrauded equity holders.
✅The first mistake is to focus only on low cost. Perhaps it is already trite to talk about "free cheese". Which, as you know, is "only in a mousetrap." But projects where prices are simply bargain are still popular with buyers. In the event that a residential complex is positioned by a developer as having many advantages, but at the same time the prices in the project are below the average market level, this is a serious reason to think. A low price "in spite of" the market should automatically alert buyers, most likely, this signals that the developer is using illegal sales schemes. The financial problems of the company are also not excluded.
✅The second mistake is not to read documents. many of us are not used to carefully reading the documents we sign. Buyers often assume that some clauses in the contract should be spelled out, because they think this is correct. This is perhaps the most common mistake - unwillingness to carefully read the documents, relying on the fact that everything is there. Disappointment, as a rule, is bitter, but belated.
✅The third mistake is not to check the developer. An apartment or house purchase transaction should be started with a detailed check of the developer. Even if all the documents are in perfect order, you still need to look at the reviews on the Internet about the developer. Sometimes the "world wide web" contains a lot of interesting information that will help you avoid problems and not contact scammers.
✅ The fourth mistake is not to go to a construction site at least once. Sometimes there are buyers who, after completing a deal and paying the cost of a new apartment, are not at all interested in how the construction of a residential facility is going. But it is necessary to visit the object, you can get a lot of interesting and useful information. You need to pay attention to the number of workers and equipment on the site, the dynamics of their work, cleanliness and organization on the site. Particular attention should be paid to communications - if they are laid and brought to the house, then everything is fine. But if there are few workers, there are no communications, the construction site is half-abandoned, then this is a reason to think seriously.
✅ The fifth mistake is not to use the services of professionals, among the buyers there are such self-confident people who believe that they can handle any task. But, for example, it is not easy for an ordinary buyer to understand the same project declaration without a specialist. According to experts, sometimes the amount of the developer's total debt is prescribed in the declaration. The amounts appear there are quite large, and potential buyers, seeing this order of numbers, believe that the developer has big problems. However, this is a completely normal indicator - it takes into account project financing for all of the developer's facilities. The services of a professional will not be superfluous, and there will be much less problems when making a real estate transaction.
THE MOST PLEASANT THAT MY APARTMENT PURCHASE SERVICES WILL BE COMPLETELY FREE FOR YOU.
# agent with a sense # absorb # buy an apartment in a new building
У записи 11 лайков,
2 репостов.
2 репостов.
Эту запись оставил(а) на своей стене Анна Мамлеева
