За свою риэлторскую деятельность часто вижу следующую ситуацию - собственник не готов продавать квартиру по рыночной стоимости на данный момент времени - хочет дороже. А так как у многих в голове сидит стратегия "дольше продавать = дороже" или "я никуда не спешу", люди наивно полагают, что она приведёт к лучшему результату.
НО! Не при сегодняшнем рынке.
Я видела уже не одного и не двух, а пару десятков собственников, которые, не продав вовремя квартиру по максимальной рыночной стоимости, завысив ее на 5-10-15%, потеряли в деньгах больше, чем заработали. Почему?
Во-первых, цены ползут вниз, и то, что стоило 2 года назад, допустим, 4 млн, сегодня стоит 3,5. Во-вторых, инфляция. Сколько владельцы потеряли за эти 2 года? Мама-не-горюй! А все почему? Потому, что захотели не 4, а 4,2! Что это - жадность? Себе в убыток? Или всё-таки глупость?
И вот тут главный момент - риэлтор. Да, именно он понимает и разбирается в рыночной стоимости, в квадратных метрах, в инфраструктуре и в юридических ситуациях, что позволяет грамотно подсказать какая стоимость является самой актуальной на сегодняшний день и сделает все, чтобы она была максимально выгодной для клиента.
А вы согласны?
НО! Не при сегодняшнем рынке.
Я видела уже не одного и не двух, а пару десятков собственников, которые, не продав вовремя квартиру по максимальной рыночной стоимости, завысив ее на 5-10-15%, потеряли в деньгах больше, чем заработали. Почему?
Во-первых, цены ползут вниз, и то, что стоило 2 года назад, допустим, 4 млн, сегодня стоит 3,5. Во-вторых, инфляция. Сколько владельцы потеряли за эти 2 года? Мама-не-горюй! А все почему? Потому, что захотели не 4, а 4,2! Что это - жадность? Себе в убыток? Или всё-таки глупость?
И вот тут главный момент - риэлтор. Да, именно он понимает и разбирается в рыночной стоимости, в квадратных метрах, в инфраструктуре и в юридических ситуациях, что позволяет грамотно подсказать какая стоимость является самой актуальной на сегодняшний день и сделает все, чтобы она была максимально выгодной для клиента.
А вы согласны?
During my real estate activity, I often see the following situation - the owner is not ready to sell the apartment at the market value at this point in time - he wants it more expensive. And since many have a strategy in their heads "sell longer = more expensive" or "I am in no hurry", people naively believe that it will lead to better results.
BUT! Not in today's market.
I have already seen not one or two, but a couple of dozen owners who, having not sold the apartment on time at the maximum market value, having overestimated it by 5-10-15%, lost more money than they earned. Why?
Firstly, prices are creeping down, and what was worth, say, 4 million 2 years ago, is worth 3.5 today. Secondly, inflation. How much have the owners lost in these 2 years? Mama, do not cry! And all why? Because they wanted not 4, but 4.2! What is greed? At a loss? Or is it stupidity?
And here the main point is the realtor. Yes, it is he who understands and understands the market value, in square meters, in infrastructure and in legal situations, which allows him to correctly suggest which cost is the most relevant today and will do everything to make it as profitable as possible for the client.
Do you agree?
BUT! Not in today's market.
I have already seen not one or two, but a couple of dozen owners who, having not sold the apartment on time at the maximum market value, having overestimated it by 5-10-15%, lost more money than they earned. Why?
Firstly, prices are creeping down, and what was worth, say, 4 million 2 years ago, is worth 3.5 today. Secondly, inflation. How much have the owners lost in these 2 years? Mama, do not cry! And all why? Because they wanted not 4, but 4.2! What is greed? At a loss? Or is it stupidity?
And here the main point is the realtor. Yes, it is he who understands and understands the market value, in square meters, in infrastructure and in legal situations, which allows him to correctly suggest which cost is the most relevant today and will do everything to make it as profitable as possible for the client.
Do you agree?
У записи 11 лайков,
1 репостов,
403 просмотров.
1 репостов,
403 просмотров.
Эту запись оставил(а) на своей стене Анна Мамлеева
