На рынке недвижимости Санкт-Петербурга появляется все больше апартаментов, но не все покупатели до конца понимают, в чем особенности такого жилья.
.
Что такое апартаменты? Апартаменты — юридически нежилое помещение, предназначенное для временного проживания. Они обычно располагаются в перестроенных зданиях в центре города либо в новостройках, где застройщик не смог или не захотел получать разрешение на жилое строительство. Такие здания обычно оформляются как нежилые — гостиничного, офисного или другого назначения. Тип здания влияет на размер налога на имущество.
.
Современные апартаменты, как правило, не уступают жилым домам в благоустройстве территории и инфраструктуры дома. Но при их покупке стоит обращать внимание на то, только ли апартаменты располагаются в этом здании и на вашем этаже или там также будут офисы или даже торговые площади. Самый комфортный вариант — это, конечно, апартаменты в доме, где также продаются квартиры.
.
Юридический статус нежилого помещения накладывает на апартаменты ряд ограничений:
.
????Вы не можете в них прописаться — можно получить только временную регистрацию на пять лет с возможностью продления. При этом вы и ваш ребенок сможете пользоваться поликлиниками, больницами, школами и детскими садами в районе.
.
????Если кто-то из соседей будет шуметь всю ночь, у вас не будет законных оснований, чтобы повлиять на это.
.
????Коммунальные платежи в апартаментах на 15–20 % выше, чем в квартирах, — эта разница возникает за счет разных городских тарифов для жилых и нежилых помещений.
.
????То же — с налогом на имущество: он составляет 0,5 % от стоимости для объектов гостиничного типа и для прочих объектов недвижимости, к которым относится большинство апартаментов, и 2 % для офисных помещений. Налог на квартиру для физлиц равен 0,1 % от ее стоимости, если она не превышает 10 миллионов рублей. Ставка для более дорогих объектов выше и может достигать 2%.
.
Застройщик не обязан соблюдать нормы, предназначенные для жилых помещений: уровень инсоляции, развитие инфраструктуры и т. д. По факту нормы обычно нарушаются не сильно, особенно если в том же жилом комплексе присутствуют квартиры.
.
Надеюсь, что эта информация поможет вам сделать правильный выбор.
.
#anytalife_ликбез #апартаменты #коммерческаянедвижимость #купитьапартаменты #купитьапартаментыспб #купитьквартиру #спб
.
Что такое апартаменты? Апартаменты — юридически нежилое помещение, предназначенное для временного проживания. Они обычно располагаются в перестроенных зданиях в центре города либо в новостройках, где застройщик не смог или не захотел получать разрешение на жилое строительство. Такие здания обычно оформляются как нежилые — гостиничного, офисного или другого назначения. Тип здания влияет на размер налога на имущество.
.
Современные апартаменты, как правило, не уступают жилым домам в благоустройстве территории и инфраструктуры дома. Но при их покупке стоит обращать внимание на то, только ли апартаменты располагаются в этом здании и на вашем этаже или там также будут офисы или даже торговые площади. Самый комфортный вариант — это, конечно, апартаменты в доме, где также продаются квартиры.
.
Юридический статус нежилого помещения накладывает на апартаменты ряд ограничений:
.
????Вы не можете в них прописаться — можно получить только временную регистрацию на пять лет с возможностью продления. При этом вы и ваш ребенок сможете пользоваться поликлиниками, больницами, школами и детскими садами в районе.
.
????Если кто-то из соседей будет шуметь всю ночь, у вас не будет законных оснований, чтобы повлиять на это.
.
????Коммунальные платежи в апартаментах на 15–20 % выше, чем в квартирах, — эта разница возникает за счет разных городских тарифов для жилых и нежилых помещений.
.
????То же — с налогом на имущество: он составляет 0,5 % от стоимости для объектов гостиничного типа и для прочих объектов недвижимости, к которым относится большинство апартаментов, и 2 % для офисных помещений. Налог на квартиру для физлиц равен 0,1 % от ее стоимости, если она не превышает 10 миллионов рублей. Ставка для более дорогих объектов выше и может достигать 2%.
.
Застройщик не обязан соблюдать нормы, предназначенные для жилых помещений: уровень инсоляции, развитие инфраструктуры и т. д. По факту нормы обычно нарушаются не сильно, особенно если в том же жилом комплексе присутствуют квартиры.
.
Надеюсь, что эта информация поможет вам сделать правильный выбор.
.
#anytalife_ликбез #апартаменты #коммерческаянедвижимость #купитьапартаменты #купитьапартаментыспб #купитьквартиру #спб
More and more apartments appear on the real estate market of St. Petersburg, but not all buyers fully understand what the features of such housing are.
...
What are apartments? Apartments are legally non-residential premises intended for temporary residence. They are usually located in converted buildings in the city center or in new buildings where the developer was unable or unwilling to obtain a residential building permit. Such buildings are usually designed as non-residential - for hotel, office or other purposes. The type of building affects the amount of property tax.
...
Modern apartments, as a rule, are not inferior to residential buildings in terms of landscaping and home infrastructure. But when buying them, you should pay attention to whether the apartments are located in this building and on your floor, or there will also be offices or even retail space. The most comfortable option is, of course, an apartment in a house where apartments are also sold.
...
The legal status of non-residential premises imposes a number of restrictions on the apartments:
...
???? You cannot register in them - you can only get a temporary registration for five years with the possibility of renewal. At the same time, you and your child will be able to use clinics, hospitals, schools and kindergartens in the area.
...
???? If one of the neighbors makes noise all night, you have no legal basis to influence it.
...
???? Utility bills in apartments are 15–20% higher than in apartments - this difference arises due to different city tariffs for residential and non-residential premises.
...
???? The same - with the property tax: it is 0.5% of the value for hotel-type objects and for other real estate objects, which include most of the apartments, and 2% for office premises. The tax on an apartment for individuals is 0.1% of its value, if it does not exceed 10 million rubles. The rate for more expensive properties is higher and can reach 2%.
...
The developer is not obliged to comply with the norms intended for residential premises: the level of insolation, infrastructure development, etc. In fact, the norms are usually not violated much, especially if there are apartments in the same residential complex.
...
I hope this information will help you make the right choice.
...
# anytalife_likbez # apartments # commercial real estate # buy apartments # buy apartments spb # buy apartment # spb
...
What are apartments? Apartments are legally non-residential premises intended for temporary residence. They are usually located in converted buildings in the city center or in new buildings where the developer was unable or unwilling to obtain a residential building permit. Such buildings are usually designed as non-residential - for hotel, office or other purposes. The type of building affects the amount of property tax.
...
Modern apartments, as a rule, are not inferior to residential buildings in terms of landscaping and home infrastructure. But when buying them, you should pay attention to whether the apartments are located in this building and on your floor, or there will also be offices or even retail space. The most comfortable option is, of course, an apartment in a house where apartments are also sold.
...
The legal status of non-residential premises imposes a number of restrictions on the apartments:
...
???? You cannot register in them - you can only get a temporary registration for five years with the possibility of renewal. At the same time, you and your child will be able to use clinics, hospitals, schools and kindergartens in the area.
...
???? If one of the neighbors makes noise all night, you have no legal basis to influence it.
...
???? Utility bills in apartments are 15–20% higher than in apartments - this difference arises due to different city tariffs for residential and non-residential premises.
...
???? The same - with the property tax: it is 0.5% of the value for hotel-type objects and for other real estate objects, which include most of the apartments, and 2% for office premises. The tax on an apartment for individuals is 0.1% of its value, if it does not exceed 10 million rubles. The rate for more expensive properties is higher and can reach 2%.
...
The developer is not obliged to comply with the norms intended for residential premises: the level of insolation, infrastructure development, etc. In fact, the norms are usually not violated much, especially if there are apartments in the same residential complex.
...
I hope this information will help you make the right choice.
...
# anytalife_likbez # apartments # commercial real estate # buy apartments # buy apartments spb # buy apartment # spb
У записи 12 лайков,
0 репостов,
468 просмотров.
0 репостов,
468 просмотров.
Эту запись оставил(а) на своей стене Анна Мамлеева
