Сейчас очень популярен вопрос: - Что будет с рынком новостроек в ближайшее время? Мы слышали, что цены взлетят и на котлованном уровне купить будет нельзя?
.
Внесу немного ясности????
С 1 июля 2018 года застройщики начнут работать по новой схеме. Для покупателя пока мало что изменится критично. Также можно будет купить квартиру в новостройке, но вносить денежные средства надо будет на эскроу-счёт, а не напрямую застройщику. Застройщик не сможет их получить до окончания строительства и сдачи дома.
.
Эта схема хороша для покупателя тем, что если дом не будет введён в эксплуатацию, то его денежные средства вернутся через агентство страхования.
.
НО!
✏ максимальная сумма возмещения 10 млн рублей
✏ если вы купили квартиру за 4 млн руб в 2018, к примеру в 2021 застройщик обанкротился, то вам сумму не индексируют за эти 3 года, а возвращают ровно 4 млн. Не известно, что вы на них сможете купить потом☝️
.
Окончательно договор долевого участия уйдёт с рынка 1 июля 2019 года. Пока застройщики вправе выбирать как им работать по новому или по старому????
.
Ну и главный вопрос: - Подорожает ли жильё? Однозначного ответа нет... Но мне кажется, что если застройщик имеет свои деньги для строительства, то это одно. А если застройщику придётся идти в банк и брать там кредит, то на чьи плечи лягут эти издержки?????
.
А вам кажется такая схема более безопасной?
.
#недвижимость #недвижимостьспб #недвижимостьпитер #риелтор #риелторспб #риелторпитер #продажаквартирпитер #продажаквартирспб #продажаквартир #советриелтора #новостройки #новостройкиспб #купитьквартирувновостройке #купитьквартирувновостройкеспб #купитьквартирудешево #спб #футбол #питер #санктпетербург #купитьквартиру #ипотека #отзывы #инвестиции #дизайн #ремонт #интерьер #купитьквартиру #макромир #новыймакромир
.
Внесу немного ясности????
С 1 июля 2018 года застройщики начнут работать по новой схеме. Для покупателя пока мало что изменится критично. Также можно будет купить квартиру в новостройке, но вносить денежные средства надо будет на эскроу-счёт, а не напрямую застройщику. Застройщик не сможет их получить до окончания строительства и сдачи дома.
.
Эта схема хороша для покупателя тем, что если дом не будет введён в эксплуатацию, то его денежные средства вернутся через агентство страхования.
.
НО!
✏ максимальная сумма возмещения 10 млн рублей
✏ если вы купили квартиру за 4 млн руб в 2018, к примеру в 2021 застройщик обанкротился, то вам сумму не индексируют за эти 3 года, а возвращают ровно 4 млн. Не известно, что вы на них сможете купить потом☝️
.
Окончательно договор долевого участия уйдёт с рынка 1 июля 2019 года. Пока застройщики вправе выбирать как им работать по новому или по старому????
.
Ну и главный вопрос: - Подорожает ли жильё? Однозначного ответа нет... Но мне кажется, что если застройщик имеет свои деньги для строительства, то это одно. А если застройщику придётся идти в банк и брать там кредит, то на чьи плечи лягут эти издержки?????
.
А вам кажется такая схема более безопасной?
.
#недвижимость #недвижимостьспб #недвижимостьпитер #риелтор #риелторспб #риелторпитер #продажаквартирпитер #продажаквартирспб #продажаквартир #советриелтора #новостройки #новостройкиспб #купитьквартирувновостройке #купитьквартирувновостройкеспб #купитьквартирудешево #спб #футбол #питер #санктпетербург #купитьквартиру #ипотека #отзывы #инвестиции #дизайн #ремонт #интерьер #купитьквартиру #макромир #новыймакромир
Now the question is very popular: - What will happen to the market of new buildings in the near future? We heard that prices will soar and that it will not be possible to buy at the foundation level?
...
I will clarify a little ????
From July 1, 2018, developers will start working according to a new scheme. For the buyer so far, little will change critically. It will also be possible to buy an apartment in a new building, but it will be necessary to deposit funds to an escrow account, and not directly to the developer. The developer will not be able to receive them until the end of construction and the delivery of the house.
...
This scheme is good for the buyer in that if the house is not put into operation, then his money will be returned through the insurance agency.
...
BUT!
✏ the maximum amount of compensation is 10 million rubles
✏ if you bought an apartment for 4 million rubles in 2018, for example, in 2021 the developer went bankrupt, then the amount will not be indexed for these 3 years, but exactly 4 million will be returned.It is not known what you can buy with them later☝️
...
The equity participation agreement will finally leave the market on July 1, 2019. While developers have the right to choose how they work in the new or in the old way ????
...
Well, the main question: - Will the price of housing rise? There is no definite answer ... But it seems to me that if a developer has his own money for construction, then this is one thing. And if the developer has to go to the bank and take out a loan there, then on whose shoulders will these costs fall ?????
...
Do you think such a scheme is safer?
...
# real estate # real estate spb # real estate peter # realtor # realtorspb # realtorpeter #saleapartmentpeter #salekvartirspb #sale apartments # counciloreltor #new buildings #new buildingsspb #buy an apartment in a new building # buy an apartment in a new buildingspb #buy an apartment #shewerger #spb #repair #interior #buy an apartment #macroworld #newmacroworld
...
I will clarify a little ????
From July 1, 2018, developers will start working according to a new scheme. For the buyer so far, little will change critically. It will also be possible to buy an apartment in a new building, but it will be necessary to deposit funds to an escrow account, and not directly to the developer. The developer will not be able to receive them until the end of construction and the delivery of the house.
...
This scheme is good for the buyer in that if the house is not put into operation, then his money will be returned through the insurance agency.
...
BUT!
✏ the maximum amount of compensation is 10 million rubles
✏ if you bought an apartment for 4 million rubles in 2018, for example, in 2021 the developer went bankrupt, then the amount will not be indexed for these 3 years, but exactly 4 million will be returned.It is not known what you can buy with them later☝️
...
The equity participation agreement will finally leave the market on July 1, 2019. While developers have the right to choose how they work in the new or in the old way ????
...
Well, the main question: - Will the price of housing rise? There is no definite answer ... But it seems to me that if a developer has his own money for construction, then this is one thing. And if the developer has to go to the bank and take out a loan there, then on whose shoulders will these costs fall ?????
...
Do you think such a scheme is safer?
...
# real estate # real estate spb # real estate peter # realtor # realtorspb # realtorpeter #saleapartmentpeter #salekvartirspb #sale apartments # counciloreltor #new buildings #new buildingsspb #buy an apartment in a new building # buy an apartment in a new buildingspb #buy an apartment #shewerger #spb #repair #interior #buy an apartment #macroworld #newmacroworld
У записи 8 лайков,
1 репостов,
306 просмотров.
1 репостов,
306 просмотров.
Эту запись оставил(а) на своей стене Анна Мамлеева
