Продать квартиру или дом, ранее приобретенных на маткапитал – реальная затея, но так как жилье, оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи (родителей и детей), сделка с ним обладает рядом определённых особенностей.
.
Так как вы продаёте жилье, в котором малолетние дети являются собственниками, то продать эту квартиру возможно лишь после уведомления о предстоящей сделке органов опеки и попечительства.
.
Для того, чтобы органы опеки одобрили сделку купли-продажи, важно, чтобы доли детей в покупаемом жилье не становились меньше. Лишь в некоторых случаях, когда, например, деньги требуются на лечение ребёнку, органы одобряют уменьшение жилплощади.
.
Для начала Вам потребуется найти конкретный вариант квартиры, которую вы хотите купить и составить с продавцами предварительный договор купли-продажи.
.
Начать продажу следует с подачи заявления в органы опеки и попечительства по месту жительства. После этого будет организована встреча с сотрудником органов опеки. Он проведет беседу с родителями, а также детьми-собственниками, которым уже исполнилось 14 лет. В ходе беседы сотрудником будет выясняться, не ухудшаются ли жилищные условия, соблюдаются ли интересы ребёнка. Чтобы удостовериться в качестве покупаемого жилья и соблюдении интересов ребенка, кроме собеседования сотрудники опеки могут совершить фактический выезд на место.
.
Если продаваемая квартира была куплена в ипотеку под маткапитал, и новая квартира также берётся в ипотеку – требуется заверить контролирующие органы, что доли детям будут предоставлены сразу после погашения ипотеки. Для этого в нотариальной конторе составляется обязательство.
.
Если вы решили продавать квартиру, не выделяя доли детям, данную сделку можно будет оспорить и посчитать её недействительной.
.
#маткапитал #материнскийкапитал #недвижимость #недвижимостьспб #недвижимостьпитер #риелтор #риелторспб #риелторпитер #продажаквартирпитер #продажаквартирспб #продажаквартир #советриелтора #новостройки #новостройкиспб #купитьквартирувновостройке #купитьквартирувновостройкеспб #купитьквартирудешево #спб #футбол #питер #санктпетербург #купитьквартиру #ипотека #отзывы #инвестиции #дизайн #ремонт #интерьер #купитьквартиру
.
Так как вы продаёте жилье, в котором малолетние дети являются собственниками, то продать эту квартиру возможно лишь после уведомления о предстоящей сделке органов опеки и попечительства.
.
Для того, чтобы органы опеки одобрили сделку купли-продажи, важно, чтобы доли детей в покупаемом жилье не становились меньше. Лишь в некоторых случаях, когда, например, деньги требуются на лечение ребёнку, органы одобряют уменьшение жилплощади.
.
Для начала Вам потребуется найти конкретный вариант квартиры, которую вы хотите купить и составить с продавцами предварительный договор купли-продажи.
.
Начать продажу следует с подачи заявления в органы опеки и попечительства по месту жительства. После этого будет организована встреча с сотрудником органов опеки. Он проведет беседу с родителями, а также детьми-собственниками, которым уже исполнилось 14 лет. В ходе беседы сотрудником будет выясняться, не ухудшаются ли жилищные условия, соблюдаются ли интересы ребёнка. Чтобы удостовериться в качестве покупаемого жилья и соблюдении интересов ребенка, кроме собеседования сотрудники опеки могут совершить фактический выезд на место.
.
Если продаваемая квартира была куплена в ипотеку под маткапитал, и новая квартира также берётся в ипотеку – требуется заверить контролирующие органы, что доли детям будут предоставлены сразу после погашения ипотеки. Для этого в нотариальной конторе составляется обязательство.
.
Если вы решили продавать квартиру, не выделяя доли детям, данную сделку можно будет оспорить и посчитать её недействительной.
.
#маткапитал #материнскийкапитал #недвижимость #недвижимостьспб #недвижимостьпитер #риелтор #риелторспб #риелторпитер #продажаквартирпитер #продажаквартирспб #продажаквартир #советриелтора #новостройки #новостройкиспб #купитьквартирувновостройке #купитьквартирувновостройкеспб #купитьквартирудешево #спб #футбол #питер #санктпетербург #купитьквартиру #ипотека #отзывы #инвестиции #дизайн #ремонт #интерьер #купитьквартиру
Selling an apartment or a house that was previously purchased for matkapital is a real idea, but since the housing is registered in the common shared ownership of all family members (parents and children), the deal with it has a number of specific features.
...
Since you are selling housing in which young children are the owners, it is possible to sell this apartment only after notification of the upcoming transaction of the guardianship and guardianship authorities.
...
In order for the guardianship authorities to approve the purchase and sale transaction, it is important that the share of children in the purchased housing does not decrease. Only in some cases, when, for example, money is required for the treatment of a child, the authorities approve of the reduction of living space.
...
To begin with, you need to find a specific version of the apartment that you want to buy and draw up a preliminary sales contract with the sellers.
...
The sale should start by submitting an application to the guardianship and guardianship authorities at the place of residence. After that, a meeting with a guardianship officer will be organized. He will conduct a conversation with parents, as well as children-owners, who are already 14 years old. During the conversation, the employee will find out whether the living conditions are worsening, whether the interests of the child are being respected. To make sure of the quality of the housing being purchased and the interests of the child, in addition to the interview, the guardianship staff can make an actual visit to the place.
...
If the apartment being sold was bought on a mortgage under the mortgage capital, and the new apartment is also taken on a mortgage, it is required to assure the regulatory authorities that the shares will be provided to the children immediately after the mortgage is paid off. For this, a commitment is drawn up at the notary's office.
...
If you decide to sell an apartment without allocating a share to the children, this transaction can be challenged and considered invalid.
...
#mothercapital #mothercapital # real estate # real estate spb # real estate peter # realtor # realtorspb # realtorpiter #saleapartmentpeter #saleaparticlespb #sale apartments #reseller's council #new buildings #new buildingsspb #buy an apartmentin a new building reviews #buy an apartment #buy an apartment in a new building #design #repair #interior #buy an apartment
...
Since you are selling housing in which young children are the owners, it is possible to sell this apartment only after notification of the upcoming transaction of the guardianship and guardianship authorities.
...
In order for the guardianship authorities to approve the purchase and sale transaction, it is important that the share of children in the purchased housing does not decrease. Only in some cases, when, for example, money is required for the treatment of a child, the authorities approve of the reduction of living space.
...
To begin with, you need to find a specific version of the apartment that you want to buy and draw up a preliminary sales contract with the sellers.
...
The sale should start by submitting an application to the guardianship and guardianship authorities at the place of residence. After that, a meeting with a guardianship officer will be organized. He will conduct a conversation with parents, as well as children-owners, who are already 14 years old. During the conversation, the employee will find out whether the living conditions are worsening, whether the interests of the child are being respected. To make sure of the quality of the housing being purchased and the interests of the child, in addition to the interview, the guardianship staff can make an actual visit to the place.
...
If the apartment being sold was bought on a mortgage under the mortgage capital, and the new apartment is also taken on a mortgage, it is required to assure the regulatory authorities that the shares will be provided to the children immediately after the mortgage is paid off. For this, a commitment is drawn up at the notary's office.
...
If you decide to sell an apartment without allocating a share to the children, this transaction can be challenged and considered invalid.
...
#mothercapital #mothercapital # real estate # real estate spb # real estate peter # realtor # realtorspb # realtorpiter #saleapartmentpeter #saleaparticlespb #sale apartments #reseller's council #new buildings #new buildingsspb #buy an apartmentin a new building reviews #buy an apartment #buy an apartment in a new building #design #repair #interior #buy an apartment
У записи 9 лайков,
1 репостов,
555 просмотров.
1 репостов,
555 просмотров.
Эту запись оставил(а) на своей стене Анна Мамлеева
