- Привет, мне сегодня позвонили и пригласили смотреть квартиру. Странно...чего так рано?
- Почему рано? 2 года назад покупали????
- Да ладно??? Пролетело время) А что смотреть надо, чтоб чисто всё было?
.
Вот как раз, чтобы было чисто смотреть не обязательно, хотя тоже важно. Пока писала клиенту, что надо проверить и отвечала на вопросы решила оформить всю эту информацию в полезный пост. Ставь лайк❤, чтобы увидели все????
.
✔Что взять с собой на просмотр:
➖ Бумагу и ручку (карандаш).
➖ Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону).
➖ Отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен.
➖ Для проверки освещения можно взять с собой лампочку.
.
✔Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке:
➖ Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры — дневной и ночной тарифы.
➖ Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши — сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте.
.
✔На что смотреть:
➖ Стяжка. Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины.
➖ Стены. Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности (все равно они будут выравниваться штукатуркой), дыры и усадочные трещины. Монтажные стыки и швы должны быть заполнены раствором.
➖ Окна и двери балконов/лоджий. Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли незапененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
➖ Лоджии. Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме.
➖ Электрика. Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает — то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку — проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами — туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка.
➖ Водоснабжение. Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков. Проверьте работу запорных кранов на отводах, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
➖ Отопление. Проверьте работу регуляторов температуры — по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи.
➖ Вентиляция. Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию – он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) – пламя должно отклоняться.
➖ Канализация. Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.
.
✔В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!
✔Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
✔Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком. Самое главное — УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.
- Почему рано? 2 года назад покупали????
- Да ладно??? Пролетело время) А что смотреть надо, чтоб чисто всё было?
.
Вот как раз, чтобы было чисто смотреть не обязательно, хотя тоже важно. Пока писала клиенту, что надо проверить и отвечала на вопросы решила оформить всю эту информацию в полезный пост. Ставь лайк❤, чтобы увидели все????
.
✔Что взять с собой на просмотр:
➖ Бумагу и ручку (карандаш).
➖ Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону).
➖ Отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен.
➖ Для проверки освещения можно взять с собой лампочку.
.
✔Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке:
➖ Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры — дневной и ночной тарифы.
➖ Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши — сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте.
.
✔На что смотреть:
➖ Стяжка. Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины.
➖ Стены. Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности (все равно они будут выравниваться штукатуркой), дыры и усадочные трещины. Монтажные стыки и швы должны быть заполнены раствором.
➖ Окна и двери балконов/лоджий. Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли незапененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
➖ Лоджии. Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме.
➖ Электрика. Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает — то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку — проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами — туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка.
➖ Водоснабжение. Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков. Проверьте работу запорных кранов на отводах, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
➖ Отопление. Проверьте работу регуляторов температуры — по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи.
➖ Вентиляция. Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию – он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) – пламя должно отклоняться.
➖ Канализация. Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.
.
✔В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!
✔Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
✔Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком. Самое главное — УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.
- Hi, I got a call today and was invited to look at the apartment. Strange ... why so early?
- Why early? 2 years ago bought ????
- Come on??? Time flew by) And what should you watch to keep everything clean?
...
Just so that it is not necessary to look cleanly, although it is also important. While I was writing to the client what needs to be checked and answering questions, I decided to put all this information into a useful post. Like❤ for everyone to see ????
...
✔ What to take with you for viewing:
➖ Paper and pen (pencil).
➖ Any compact electrical appliance that can be connected to a power outlet (for example, a charger to a mobile phone).
➖ Plumb line (thread and weight) to check the angles of wall deflection.
➖ You can take a light bulb with you to test the lighting.
...
✔ What to do when accepting an apartment without fail:
➖ Rewrite all meter numbers (electricity and water) and their readings. Two digits must be removed from the electric meter - day and night tariffs.
➖ Pay attention, when you receive passports at the water meter, so that yours will be given to you - check your numbers with the numbers indicated in the passport.
...
✔ What to watch:
➖ Screed. Cement screed is the leader in marriage. In most cases, defects are typical for all construction companies, including those with a good reputation. When inspecting the screed, pay attention to irregularities, bumps and cracks.
➖ Walls. It is worth paying attention to the angles of deviation (check with a plumb line), significant local irregularities (they will still be leveled with plaster), holes and shrinkage cracks. Mounting joints and seams must be filled with mortar.
➖ Windows and doors of balconies / loggias. Are the double-glazed windows broken, are there any cracks in the glass, is the double-glazed window tight in the frame? Is it easy to open / close all the doors, the presence of all handles, hinges, their operation and reliability of fastening. Check for the presence of a seal along the entire perimeter of the sash in the place of its contact with the frame. Check for non-foamed gaps between the window (door) frame and the concrete of the wall.
➖ Loggias. All of the above for the windows, plus: you should check whether the sash is tilting during movement, the sash is fixed in the closed position along the entire height, the sash is securely positioned in the frame.
➖ Electrician. We check the presence of sockets and switches in each room. Do not forget to turn on the machine and the RCD in the dashboard in your apartment before checking the electrics (and if nothing works, then in the common hall). Plug the device you have taken into the outlets and check them. If you took a light bulb, check the lighting. The bathrooms should have shades with cartridges - you can screw in a lamp there and calmly inspect the meters. Check the call is working.
➖ Water supply. Check for puddles or moisture in the riser area. Check the operation of the shut-off valves on the outlets, the location in the same plane of the outlets of the heated towel rail.
➖ Heating. Check the operation of the temperature controls - at least whether they are spinning or not, if the plastic handle on it is broken. Are the batteries themselves evenly installed?
➖ Ventilation. Check for vents in the kitchen, bathroom and toilet. The thrust is checked by applying a sheet of paper to the hole - it should stick, or by fire (a match or lighter) - the flame should deflect.
➖ Sewerage. Pay attention to the correct installation of the tees in the toilet, bathroom and kitchen. They should be positioned so that they can be easily approached when installing drains.
...
✔ Your apartment should be free of any debris and dirt!
✔ If some things were not checked or inspected by you (this most likely concerns fire systems), then indicate that these things were not checked due to the lack of technical capability.
✔ It is best to view the apartment with a knowledgeable person. The most important thing is to INDICATE any deficiencies found on the inspection sheet. And clarify the timing of their elimination.
- Why early? 2 years ago bought ????
- Come on??? Time flew by) And what should you watch to keep everything clean?
...
Just so that it is not necessary to look cleanly, although it is also important. While I was writing to the client what needs to be checked and answering questions, I decided to put all this information into a useful post. Like❤ for everyone to see ????
...
✔ What to take with you for viewing:
➖ Paper and pen (pencil).
➖ Any compact electrical appliance that can be connected to a power outlet (for example, a charger to a mobile phone).
➖ Plumb line (thread and weight) to check the angles of wall deflection.
➖ You can take a light bulb with you to test the lighting.
...
✔ What to do when accepting an apartment without fail:
➖ Rewrite all meter numbers (electricity and water) and their readings. Two digits must be removed from the electric meter - day and night tariffs.
➖ Pay attention, when you receive passports at the water meter, so that yours will be given to you - check your numbers with the numbers indicated in the passport.
...
✔ What to watch:
➖ Screed. Cement screed is the leader in marriage. In most cases, defects are typical for all construction companies, including those with a good reputation. When inspecting the screed, pay attention to irregularities, bumps and cracks.
➖ Walls. It is worth paying attention to the angles of deviation (check with a plumb line), significant local irregularities (they will still be leveled with plaster), holes and shrinkage cracks. Mounting joints and seams must be filled with mortar.
➖ Windows and doors of balconies / loggias. Are the double-glazed windows broken, are there any cracks in the glass, is the double-glazed window tight in the frame? Is it easy to open / close all the doors, the presence of all handles, hinges, their operation and reliability of fastening. Check for the presence of a seal along the entire perimeter of the sash in the place of its contact with the frame. Check for non-foamed gaps between the window (door) frame and the concrete of the wall.
➖ Loggias. All of the above for the windows, plus: you should check whether the sash is tilting during movement, the sash is fixed in the closed position along the entire height, the sash is securely positioned in the frame.
➖ Electrician. We check the presence of sockets and switches in each room. Do not forget to turn on the machine and the RCD in the dashboard in your apartment before checking the electrics (and if nothing works, then in the common hall). Plug the device you have taken into the outlets and check them. If you took a light bulb, check the lighting. The bathrooms should have shades with cartridges - you can screw in a lamp there and calmly inspect the meters. Check the call is working.
➖ Water supply. Check for puddles or moisture in the riser area. Check the operation of the shut-off valves on the outlets, the location in the same plane of the outlets of the heated towel rail.
➖ Heating. Check the operation of the temperature controls - at least whether they are spinning or not, if the plastic handle on it is broken. Are the batteries themselves evenly installed?
➖ Ventilation. Check for vents in the kitchen, bathroom and toilet. The thrust is checked by applying a sheet of paper to the hole - it should stick, or by fire (a match or lighter) - the flame should deflect.
➖ Sewerage. Pay attention to the correct installation of the tees in the toilet, bathroom and kitchen. They should be positioned so that they can be easily approached when installing drains.
...
✔ Your apartment should be free of any debris and dirt!
✔ If some things were not checked or inspected by you (this most likely concerns fire systems), then indicate that these things were not checked due to the lack of technical capability.
✔ It is best to view the apartment with a knowledgeable person. The most important thing is to INDICATE any deficiencies found on the inspection sheet. And clarify the timing of their elimination.
У записи 23 лайков,
3 репостов,
764 просмотров.
3 репостов,
764 просмотров.
Эту запись оставил(а) на своей стене Анна Мамлеева
