Долго думала стоит ли писать об этом, но пришла к мнению, что ошибиться может любой главное какие будут сделаны из этого выводы????
.
Я живой человек и устала от всех таких идеальных???? Риелторы тоже косячут, но молчат об этом???? Расскажу с самого начала????
.
В 2012 году мы купили с мужем нашу первую студию в Девяткино в ЖК GREENландия. Выбор был сделан исходя из финансовых возможностей???? В 2014 году нам ее передали и счастью не было предела. Этот год стал запоминающимся в истории наших инвестиций????
.
Потом мы её сдавали, безуспешно продавали и опять сдавали. И вот настал тот период когда нам реально понадобилось её продать???? Не секрет, что продажа в Девяткино в муравейнике по рыночной цене???? дело не очень успешное. Долго мы игрались и, наконец, если честно уставшие от ожиданий снизили цену и нашли покупателя????
.
НО! Покупатель оказался специфический и попросил завысить цену в договоре. Зная, как проводить подобную схему безопасно, мы согласились.
.
Шел 2018 год, мы продали квартиру, получили деньги и стали радоваться до тех пор пока я случайно не посмотрела еще раз наши документы???? и увидела, что мы попали на деньги...на 100 тысяч...
.
Интересно кто-нибудь угадает почему?
.
Дело в том, что мы попали на налог???? Кто не знает - собственность, которая продана менее 3х лет (с 2016 года 5ти лет) облагается налогом... Но мы то получили в 2014, а продали в начале 2018????️♀️
.
Дело в том, что во всех разговорах об этой квартире мы с мужем упоминали дату 2014 года, но не обратили внимание, что собственность была получена в марте 2015. В моей голове осела эта цифра и я её не перепроверила???? А продали мы её в январе 2018...аааа...всего 2 месяца ЧЬЁРТ ПОБЬЕРИ... 2 МЕСЯЦА нам не хватило до 3х лет????
.
Мало того, что с документами такая история, так еще и сумма в договоре завышена???????? 5 баллов, Анечка! Лучше и придумать нельзя????
.
Вывод? Хорошо, что это случилось со мной, а не с клиентами. Хотя ответственность по налогам не лежит на риелторе, каждый отвечает сам, но всё же❤ учитесь на чужих ошибках❗ муж не убил если что???? он у меня понимающий @mamleevrashid????
.
Я живой человек и устала от всех таких идеальных???? Риелторы тоже косячут, но молчат об этом???? Расскажу с самого начала????
.
В 2012 году мы купили с мужем нашу первую студию в Девяткино в ЖК GREENландия. Выбор был сделан исходя из финансовых возможностей???? В 2014 году нам ее передали и счастью не было предела. Этот год стал запоминающимся в истории наших инвестиций????
.
Потом мы её сдавали, безуспешно продавали и опять сдавали. И вот настал тот период когда нам реально понадобилось её продать???? Не секрет, что продажа в Девяткино в муравейнике по рыночной цене???? дело не очень успешное. Долго мы игрались и, наконец, если честно уставшие от ожиданий снизили цену и нашли покупателя????
.
НО! Покупатель оказался специфический и попросил завысить цену в договоре. Зная, как проводить подобную схему безопасно, мы согласились.
.
Шел 2018 год, мы продали квартиру, получили деньги и стали радоваться до тех пор пока я случайно не посмотрела еще раз наши документы???? и увидела, что мы попали на деньги...на 100 тысяч...
.
Интересно кто-нибудь угадает почему?
.
Дело в том, что мы попали на налог???? Кто не знает - собственность, которая продана менее 3х лет (с 2016 года 5ти лет) облагается налогом... Но мы то получили в 2014, а продали в начале 2018????️♀️
.
Дело в том, что во всех разговорах об этой квартире мы с мужем упоминали дату 2014 года, но не обратили внимание, что собственность была получена в марте 2015. В моей голове осела эта цифра и я её не перепроверила???? А продали мы её в январе 2018...аааа...всего 2 месяца ЧЬЁРТ ПОБЬЕРИ... 2 МЕСЯЦА нам не хватило до 3х лет????
.
Мало того, что с документами такая история, так еще и сумма в договоре завышена???????? 5 баллов, Анечка! Лучше и придумать нельзя????
.
Вывод? Хорошо, что это случилось со мной, а не с клиентами. Хотя ответственность по налогам не лежит на риелторе, каждый отвечает сам, но всё же❤ учитесь на чужих ошибках❗ муж не убил если что???? он у меня понимающий @mamleevrashid????
I thought for a long time whether it was worth writing about this, but came to the conclusion that any main thing can be mistaken what conclusions will be drawn from this ????
...
I am a living person and tired of all such ideal ???? Realtors also mow, but they are silent about it ???? I'll tell you from the very beginning ????
...
In 2012, my husband and I bought our first studio in Devyatkino in the GREENlandia residential complex. The choice was made based on financial capabilities ???? In 2014 it was handed over to us and there was no limit to happiness. This year has become a memorable one in the history of our investments ????
...
Then we handed it over, sold it unsuccessfully and handed it over again. And then came the period when we really needed to sell it ???? It's no secret that the sale in Devyatkino in the anthill at the market price ???? business is not very successful. We played for a long time and, finally, to be honest, tired of expectations lowered the price and found a buyer ????
...
BUT! The buyer turned out to be specific and asked to overcharge the price in the contract. Knowing how to carry out such a scheme safely, we agreed.
...
It was 2018, we sold the apartment, received the money and began to rejoice until I accidentally looked at our documents again ???? and saw that we got money ... for 100 thousand ...
...
I wonder if anyone can guess why?
...
The thing is that we got to the tax ???? Who does not know - property that has been sold for less than 3 years (5 years since 2016) is taxed ... But we got it in 2014 and sold it at the beginning of 2018 ???? ️♀️
...
The fact is that in all conversations about this apartment, my husband and I mentioned the date of 2014, but did not pay attention that the property was received in March 2015. This figure settled in my head and I did not double-check it ???? And we sold it in January 2018 ... ahhh ... only 2 months CHYORT POBYERI ... 2 MONTHS was not enough for us until 3 years ????
...
Not only is there such a story with the documents, but also the amount in the contract is overstated ???????? 5 points, Anya! Better and can not come up with ????
...
Output? It's good that this happened to me and not to the clients. Although the responsibility for taxes does not lie with the realtor, everyone is responsible for himself, but still❤ learn from the mistakes of others the husband did not kill if what ???? he understands me @mamleevrashid ????
...
I am a living person and tired of all such ideal ???? Realtors also mow, but they are silent about it ???? I'll tell you from the very beginning ????
...
In 2012, my husband and I bought our first studio in Devyatkino in the GREENlandia residential complex. The choice was made based on financial capabilities ???? In 2014 it was handed over to us and there was no limit to happiness. This year has become a memorable one in the history of our investments ????
...
Then we handed it over, sold it unsuccessfully and handed it over again. And then came the period when we really needed to sell it ???? It's no secret that the sale in Devyatkino in the anthill at the market price ???? business is not very successful. We played for a long time and, finally, to be honest, tired of expectations lowered the price and found a buyer ????
...
BUT! The buyer turned out to be specific and asked to overcharge the price in the contract. Knowing how to carry out such a scheme safely, we agreed.
...
It was 2018, we sold the apartment, received the money and began to rejoice until I accidentally looked at our documents again ???? and saw that we got money ... for 100 thousand ...
...
I wonder if anyone can guess why?
...
The thing is that we got to the tax ???? Who does not know - property that has been sold for less than 3 years (5 years since 2016) is taxed ... But we got it in 2014 and sold it at the beginning of 2018 ???? ️♀️
...
The fact is that in all conversations about this apartment, my husband and I mentioned the date of 2014, but did not pay attention that the property was received in March 2015. This figure settled in my head and I did not double-check it ???? And we sold it in January 2018 ... ahhh ... only 2 months CHYORT POBYERI ... 2 MONTHS was not enough for us until 3 years ????
...
Not only is there such a story with the documents, but also the amount in the contract is overstated ???????? 5 points, Anya! Better and can not come up with ????
...
Output? It's good that this happened to me and not to the clients. Although the responsibility for taxes does not lie with the realtor, everyone is responsible for himself, but still❤ learn from the mistakes of others the husband did not kill if what ???? he understands me @mamleevrashid ????
У записи 50 лайков,
1 репостов,
954 просмотров.
1 репостов,
954 просмотров.
Эту запись оставил(а) на своей стене Анна Мамлеева
