Сейчас будет информация для риелторов✍
.
Мало кто из коллег еще сталкивался с семейной ипотекой в связи с достаточно молодой субсидией. Поэтому с удовольствием делюсь нюансами???? С вас❤ с меня полезнятинка???? Обязательно сохраните в закладки????
.
При покупке квартиры с использованием семейной ипотеки в день сделки мы подписываем ДДУ и кредитный договор, но кредитные средства не выдаются, ‼ПВ вносить не нужно‼ Готовим стандартный пакет документов и отдаем на регистрацию застройщику.
.
После гос.регистрации приходим с клиентом опять в банк (с собой зарегистрированный ДДУ) и перечисляем всю сумму на счет застройщика (кредитные средства + ПВ) Перевод от дольщика напрямую к застройщику.
.
Плюсы➕➕➕
.
✔Пока идет регистрация клиент не платит проценты по кредиту, как это обычно бывает
✔Платить за перевод денег застройщику не надо (в ВТБ точно, но проверим????) Обычно в зависимости от банка аккредитив стоит от 600 руб до 2000
.
Минусы➖➖➖
.
✔Надо приходить клиенту 2 раза в банк, а не один
✔Клиент может передумать за это время и никаких штрафных санкций не будет, то есть вся цепочка поработала за СПАСИБО (только тссс????)
.
Мало кто из коллег еще сталкивался с семейной ипотекой в связи с достаточно молодой субсидией. Поэтому с удовольствием делюсь нюансами???? С вас❤ с меня полезнятинка???? Обязательно сохраните в закладки????
.
При покупке квартиры с использованием семейной ипотеки в день сделки мы подписываем ДДУ и кредитный договор, но кредитные средства не выдаются, ‼ПВ вносить не нужно‼ Готовим стандартный пакет документов и отдаем на регистрацию застройщику.
.
После гос.регистрации приходим с клиентом опять в банк (с собой зарегистрированный ДДУ) и перечисляем всю сумму на счет застройщика (кредитные средства + ПВ) Перевод от дольщика напрямую к застройщику.
.
Плюсы➕➕➕
.
✔Пока идет регистрация клиент не платит проценты по кредиту, как это обычно бывает
✔Платить за перевод денег застройщику не надо (в ВТБ точно, но проверим????) Обычно в зависимости от банка аккредитив стоит от 600 руб до 2000
.
Минусы➖➖➖
.
✔Надо приходить клиенту 2 раза в банк, а не один
✔Клиент может передумать за это время и никаких штрафных санкций не будет, то есть вся цепочка поработала за СПАСИБО (только тссс????)
Now there will be information for realtors
...
Few of my colleagues have yet to deal with family mortgages due to the relatively young subsidy. Therefore, I am happy to share the nuances ???? Is there a useful thing for me ???? Be sure to bookmark ????
...
When buying an apartment using a family mortgage, on the day of the transaction, we sign a DDU and a loan agreement, but no loan funds are issued,‼ You don’t need to pay PV We prepare a standard package of documents and give it to the developer for registration.
...
After state registration, we come with the client back to the bank (with a registered DDU) and transfer the entire amount to the developer's account (credit funds + PV) Transfer from the equity holder directly to the developer.
...
Pros➕➕➕
...
✔ While registration is in progress, the client does not pay interest on the loan, as is usually the case
✔ The developer does not need to pay for the money transfer (at VTB for sure, but will we check ????) Usually, depending on the bank, a letter of credit costs from 600 rubles to 2000
...
Cons➖➖➖
...
✔Customer must come to the bank 2 times, not once
✔ The client can change his mind during this time and there will be no penalties, that is, the whole chain worked for THANKS (only shhh ????)
...
Few of my colleagues have yet to deal with family mortgages due to the relatively young subsidy. Therefore, I am happy to share the nuances ???? Is there a useful thing for me ???? Be sure to bookmark ????
...
When buying an apartment using a family mortgage, on the day of the transaction, we sign a DDU and a loan agreement, but no loan funds are issued,‼ You don’t need to pay PV We prepare a standard package of documents and give it to the developer for registration.
...
After state registration, we come with the client back to the bank (with a registered DDU) and transfer the entire amount to the developer's account (credit funds + PV) Transfer from the equity holder directly to the developer.
...
Pros➕➕➕
...
✔ While registration is in progress, the client does not pay interest on the loan, as is usually the case
✔ The developer does not need to pay for the money transfer (at VTB for sure, but will we check ????) Usually, depending on the bank, a letter of credit costs from 600 rubles to 2000
...
Cons➖➖➖
...
✔Customer must come to the bank 2 times, not once
✔ The client can change his mind during this time and there will be no penalties, that is, the whole chain worked for THANKS (only shhh ????)
У записи 22 лайков,
0 репостов,
548 просмотров.
0 репостов,
548 просмотров.
Эту запись оставил(а) на своей стене Анна Мамлеева
