Достаточно частая ситуация когда люди берут ипотеку на квартиру, а потом планы меняются, финансовые обстоятельства улучшаются или наоборот и надо эту квартиру реализовать. Но как? Есть четыре варианта развития событий????
.
????Самый простой способ это найти покупателя с прямыми деньгами, который погасит долг и станет новым собственником.
.
????Продавец может взять потребительский кредит и погасить остаток. После продажи квартиры на вырученные деньги его закрыть.
.
????Нашелся покупатель с ипотекой того же банка, в котором заложена квартира. Ипотека переходит на нового собственника. Но уже на новых условиях, которые одобрил банк новому заемщику.
.
????Самый непростой вариант, это когда найден покупатель с иным банком. Вот тут надо согласовывать желание нового банка покрыть кредит в уже имеющемся. Не все банки идут на это, к сожалению.
.
В каждом случае много подводных камней. Для покупателя так точно! Он может погасить ипотеку должника, а тот просто исчезнет, не дай бог( Здесь однозначно нужен риелтор, который не допустит рисков и подстрахует на всех этапах.
.
Знали, что такие квартиры тоже продаются? Может кто уже сталкивался? Делитесь????
.
????Самый простой способ это найти покупателя с прямыми деньгами, который погасит долг и станет новым собственником.
.
????Продавец может взять потребительский кредит и погасить остаток. После продажи квартиры на вырученные деньги его закрыть.
.
????Нашелся покупатель с ипотекой того же банка, в котором заложена квартира. Ипотека переходит на нового собственника. Но уже на новых условиях, которые одобрил банк новому заемщику.
.
????Самый непростой вариант, это когда найден покупатель с иным банком. Вот тут надо согласовывать желание нового банка покрыть кредит в уже имеющемся. Не все банки идут на это, к сожалению.
.
В каждом случае много подводных камней. Для покупателя так точно! Он может погасить ипотеку должника, а тот просто исчезнет, не дай бог( Здесь однозначно нужен риелтор, который не допустит рисков и подстрахует на всех этапах.
.
Знали, что такие квартиры тоже продаются? Может кто уже сталкивался? Делитесь????
A fairly common situation when people take out a mortgage for an apartment, and then plans change, financial circumstances improve, or vice versa, and this apartment needs to be sold. But how? There are four options for the development of events ????
...
The easiest way is to find a buyer with direct money who will pay off the debt and become the new owner.
...
???? The seller can take a consumer loan and pay off the balance. After the sale of the apartment with the proceeds, close it.
...
???? There was a buyer with a mortgage of the same bank in which the apartment is laid. The mortgage is transferred to the new owner. But already on new terms, which the bank approved for the new borrower.
...
???? The most difficult option is when a buyer is found with a different bank. Here it is necessary to coordinate the desire of the new bank to cover the loan in the existing one. Unfortunately, not all banks agree to this.
...
In each case, there are many pitfalls. For the buyer so for sure! He can pay off the mortgage of the debtor, and he will simply disappear, God forbid (Here we definitely need a realtor who will not allow risks and will insure at all stages.
...
Did you know that these apartments are also for sale? Maybe someone has already encountered it? Share ????
...
The easiest way is to find a buyer with direct money who will pay off the debt and become the new owner.
...
???? The seller can take a consumer loan and pay off the balance. After the sale of the apartment with the proceeds, close it.
...
???? There was a buyer with a mortgage of the same bank in which the apartment is laid. The mortgage is transferred to the new owner. But already on new terms, which the bank approved for the new borrower.
...
???? The most difficult option is when a buyer is found with a different bank. Here it is necessary to coordinate the desire of the new bank to cover the loan in the existing one. Unfortunately, not all banks agree to this.
...
In each case, there are many pitfalls. For the buyer so for sure! He can pay off the mortgage of the debtor, and he will simply disappear, God forbid (Here we definitely need a realtor who will not allow risks and will insure at all stages.
...
Did you know that these apartments are also for sale? Maybe someone has already encountered it? Share ????
У записи 13 лайков,
0 репостов,
559 просмотров.
0 репостов,
559 просмотров.
Эту запись оставил(а) на своей стене Анна Мамлеева
