Сопровождение сделки
Всем привет. Сегодня хочу рассказать о своей услуге, которая называется юридическое сопровождение.
.
Бывают ситуации, когда человек хочет самостоятельно найти себе квартиру, обойти 30, 40 и более вариантов, ознакомиться со всеми районами города, планировками, домами. Зачастую просто нет сформировавшегося запроса, чтобы поставить задачу специалисту или очень узкий запрос (Например, имею 4 млн, хочу жить в центре, на 4 этаже, с видом на церковь, у которой чётное количество куполов????) ну... тут как бы сам ищет)))
.
Именно таким клиентам я предлагаю юридическое сопровождение объекта. Что оно под собой подразумевает?
.
✔ Решаем, что вносим продавцу, аванс или задаток? Многие не понимают в чём разница и риски. Разбираем варианты куда вносить - в руки продавцу или в агентство?
✔ Проверяем документы на квартиру и её историю:
- была ли перепланировка (узаконена или нет)
- ущемлены ли права детей, пенсионеров и граждан с пожизненным проживанием (не собственников)
- не вернутся ли в квартиру люди из мест лишения свободы, о которых не узнать из правоустанавливающих документов
✔ Проверяем продавцов на риски, связанные с банкротством. Кому и когда надо предоставлять справки из психо- и наркодиспансеров
✔ Выстраиваем цепочки. Это нужно в случае если квартира продаётся, а взамен приобретается что-то иное. Идёт проверка всех звеньев. Так как если одно звено не зарегистрируют, то не зарегистрируют никому.
✔ Консультируем какие взаиморасчёты выбрать - ячейка, аккредитив, эскроу счёт, система безопасных расчётов.
✔ Подстраховываем с получением субсидийных средств, чтобы деньги не зависли.
✔ Контролируем, чтобы квартира перешла к нашему клиенту без долгов и обременений.
.
Так что если вы хотите жить долго и счастливо в новом гнездышке, то лучше нанять специалистов, которые будут отслеживать ваши интересы.
Всем привет. Сегодня хочу рассказать о своей услуге, которая называется юридическое сопровождение.
.
Бывают ситуации, когда человек хочет самостоятельно найти себе квартиру, обойти 30, 40 и более вариантов, ознакомиться со всеми районами города, планировками, домами. Зачастую просто нет сформировавшегося запроса, чтобы поставить задачу специалисту или очень узкий запрос (Например, имею 4 млн, хочу жить в центре, на 4 этаже, с видом на церковь, у которой чётное количество куполов????) ну... тут как бы сам ищет)))
.
Именно таким клиентам я предлагаю юридическое сопровождение объекта. Что оно под собой подразумевает?
.
✔ Решаем, что вносим продавцу, аванс или задаток? Многие не понимают в чём разница и риски. Разбираем варианты куда вносить - в руки продавцу или в агентство?
✔ Проверяем документы на квартиру и её историю:
- была ли перепланировка (узаконена или нет)
- ущемлены ли права детей, пенсионеров и граждан с пожизненным проживанием (не собственников)
- не вернутся ли в квартиру люди из мест лишения свободы, о которых не узнать из правоустанавливающих документов
✔ Проверяем продавцов на риски, связанные с банкротством. Кому и когда надо предоставлять справки из психо- и наркодиспансеров
✔ Выстраиваем цепочки. Это нужно в случае если квартира продаётся, а взамен приобретается что-то иное. Идёт проверка всех звеньев. Так как если одно звено не зарегистрируют, то не зарегистрируют никому.
✔ Консультируем какие взаиморасчёты выбрать - ячейка, аккредитив, эскроу счёт, система безопасных расчётов.
✔ Подстраховываем с получением субсидийных средств, чтобы деньги не зависли.
✔ Контролируем, чтобы квартира перешла к нашему клиенту без долгов и обременений.
.
Так что если вы хотите жить долго и счастливо в новом гнездышке, то лучше нанять специалистов, которые будут отслеживать ваши интересы.
Transaction support
Hello. Today I want to talk about my service, which is called legal support.
...
There are situations when a person wants to find an apartment on his own, go around 30, 40 or more options, get acquainted with all areas of the city, layouts, houses. Often there is simply no formed request to set a task to a specialist or a very narrow request (For example, I have 4 million, I want to live in the center, on the 4th floor, overlooking a church with an even number of domes ????) well ... here as if looking for)))
...
It is to such clients that I offer legal support of the object. What does it mean by itself?
...
✔ We decide what we pay to the seller, an advance or a deposit? Many do not understand the difference and the risks. We analyze the options for where to contribute - to the hands of the seller or to the agency?
✔ We check the documents for the apartment and its history:
- was the redevelopment (legalized or not)
- are the rights of children, pensioners and citizens with life-long residence (not owners) infringed
- will not people return to the apartment from places of deprivation of liberty, which cannot be found out from the documents of title
✔ We check sellers for risks associated with bankruptcy. To whom and when it is necessary to provide certificates from psycho- and narcological dispensaries
✔ We build chains. This is necessary if the apartment is being sold, and something else is purchased in return. All links are being checked. Since if one link is not registered, then no one will be registered.
✔ We advise which mutual settlements to choose - safe deposit box, letter of credit, escrow account, secure settlement system.
✔ We insure with the receipt of subsidized funds so that the money does not hang.
✔ We control that the apartment is transferred to our client without debts and encumbrances.
...
So if you want to live happily ever after in a new nest, then it is better to hire specialists who will track your interests.
Hello. Today I want to talk about my service, which is called legal support.
...
There are situations when a person wants to find an apartment on his own, go around 30, 40 or more options, get acquainted with all areas of the city, layouts, houses. Often there is simply no formed request to set a task to a specialist or a very narrow request (For example, I have 4 million, I want to live in the center, on the 4th floor, overlooking a church with an even number of domes ????) well ... here as if looking for)))
...
It is to such clients that I offer legal support of the object. What does it mean by itself?
...
✔ We decide what we pay to the seller, an advance or a deposit? Many do not understand the difference and the risks. We analyze the options for where to contribute - to the hands of the seller or to the agency?
✔ We check the documents for the apartment and its history:
- was the redevelopment (legalized or not)
- are the rights of children, pensioners and citizens with life-long residence (not owners) infringed
- will not people return to the apartment from places of deprivation of liberty, which cannot be found out from the documents of title
✔ We check sellers for risks associated with bankruptcy. To whom and when it is necessary to provide certificates from psycho- and narcological dispensaries
✔ We build chains. This is necessary if the apartment is being sold, and something else is purchased in return. All links are being checked. Since if one link is not registered, then no one will be registered.
✔ We advise which mutual settlements to choose - safe deposit box, letter of credit, escrow account, secure settlement system.
✔ We insure with the receipt of subsidized funds so that the money does not hang.
✔ We control that the apartment is transferred to our client without debts and encumbrances.
...
So if you want to live happily ever after in a new nest, then it is better to hire specialists who will track your interests.
У записи 13 лайков,
1 репостов,
491 просмотров.
1 репостов,
491 просмотров.
Эту запись оставил(а) на своей стене Анна Мамлеева
