ЧТО ЛУЧШЕ: СДАТЬ КВАРТИРУ ДОЛГОСРОЧНО ИЛИ ПОСУТОЧНО⁉️
⠀
Разные модели арендного бизнеса предполагают разные подходы и доходы.
Какую выбрать модель арендного бизнеса, каждый собственник решает сам. Но есть определенные обстоятельства, при которых предпочтительнее остановиться на одном варианте и отказаться от другого. Давайте разбираться.
⠀
ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА
⠀
➕Плюсы:
Достаточно найти одного арендатора, чтобы сдать квартиру на год и более квартиру можно сдавать как с мебелью, так и без в квартире может быть небольшой перечень бытовых приборов (плита, холодильник, стиральная машина) не нужно часто делать ремонт платеж поступает ежемесячно арендаторы дополнительно оплачивают по счетчикам расходы на электричество, воду, газ, интернет
⠀
➖Минусы:
Более низкий доход по сравнению с краткосрочной арендой.
⠀
КРАТКОСРОЧНАЯ АРЕНДА
⠀
➕Плюсы:
Высокий доход при хорошей загрузке квартиры доход можно получать по мере сдачи квартиры
➖Минусы:
Постоянный поиск арендаторов в квартире должна быть мебель и расширенный перечень бытовых приборов необходимо предоставлять постельное белье нужно чаще делать ремонт расходы по коммунальным платежам полностью оплачивает собственник.
⠀
❗️ВЫВОД:
Сдавая жилье посуточно, хозяин получит больший доход, но при этом загрузит себя работой по заселению нанимателей, уборкой квартиры, стиркой белья и пр. В расчетах не учтены налоги. Это требует отдельного «разбора полетов». Поговорим о выборе стратегии в следующий раз.
⠀
Разные модели арендного бизнеса предполагают разные подходы и доходы.
Какую выбрать модель арендного бизнеса, каждый собственник решает сам. Но есть определенные обстоятельства, при которых предпочтительнее остановиться на одном варианте и отказаться от другого. Давайте разбираться.
⠀
ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА
⠀
➕Плюсы:
Достаточно найти одного арендатора, чтобы сдать квартиру на год и более квартиру можно сдавать как с мебелью, так и без в квартире может быть небольшой перечень бытовых приборов (плита, холодильник, стиральная машина) не нужно часто делать ремонт платеж поступает ежемесячно арендаторы дополнительно оплачивают по счетчикам расходы на электричество, воду, газ, интернет
⠀
➖Минусы:
Более низкий доход по сравнению с краткосрочной арендой.
⠀
КРАТКОСРОЧНАЯ АРЕНДА
⠀
➕Плюсы:
Высокий доход при хорошей загрузке квартиры доход можно получать по мере сдачи квартиры
➖Минусы:
Постоянный поиск арендаторов в квартире должна быть мебель и расширенный перечень бытовых приборов необходимо предоставлять постельное белье нужно чаще делать ремонт расходы по коммунальным платежам полностью оплачивает собственник.
⠀
❗️ВЫВОД:
Сдавая жилье посуточно, хозяин получит больший доход, но при этом загрузит себя работой по заселению нанимателей, уборкой квартиры, стиркой белья и пр. В расчетах не учтены налоги. Это требует отдельного «разбора полетов». Поговорим о выборе стратегии в следующий раз.
WHAT IS BETTER: RENT AN APARTMENT LONG-TERM OR SHORT-TERM
⠀
Different rental business models imply different approaches and returns.
Each owner decides for himself which model of rental business to choose. But there are certain circumstances in which it is preferable to stay on one option and abandon the other. Let's figure it out.
⠀
LONG TERM RENTAL
⠀
➕Pros:
It is enough to find one tenant in order to rent an apartment for a year or more, the apartment can be rented out with or without furniture, there may be a small list of household appliances (stove, refrigerator, washing machine) there is no need to make repairs often; payment is received monthly; meters costs for electricity, water, gas, internet
⠀
➖ Cons:
Lower income compared to short-term rentals.
⠀
SHORT TERM RENT
⠀
➕Pros:
High income with good loading of the apartment, income can be received as the apartment is delivered
➖ Cons:
The constant search for tenants in the apartment must be furniture and an extended list of household appliances must be provided with bed linen, it is necessary to make repairs more often utility bills are fully paid by the owner.
⠀
❗️ CONCLUSION:
By renting out an apartment for rent, the owner will receive a greater income, but at the same time he will load himself with the work of settling the tenants, cleaning the apartment, washing clothes, etc. Taxes are not taken into account in the calculations. This requires a separate debriefing. Let's talk about choosing a strategy next time.
⠀
Different rental business models imply different approaches and returns.
Each owner decides for himself which model of rental business to choose. But there are certain circumstances in which it is preferable to stay on one option and abandon the other. Let's figure it out.
⠀
LONG TERM RENTAL
⠀
➕Pros:
It is enough to find one tenant in order to rent an apartment for a year or more, the apartment can be rented out with or without furniture, there may be a small list of household appliances (stove, refrigerator, washing machine) there is no need to make repairs often; payment is received monthly; meters costs for electricity, water, gas, internet
⠀
➖ Cons:
Lower income compared to short-term rentals.
⠀
SHORT TERM RENT
⠀
➕Pros:
High income with good loading of the apartment, income can be received as the apartment is delivered
➖ Cons:
The constant search for tenants in the apartment must be furniture and an extended list of household appliances must be provided with bed linen, it is necessary to make repairs more often utility bills are fully paid by the owner.
⠀
❗️ CONCLUSION:
By renting out an apartment for rent, the owner will receive a greater income, but at the same time he will load himself with the work of settling the tenants, cleaning the apartment, washing clothes, etc. Taxes are not taken into account in the calculations. This requires a separate debriefing. Let's talk about choosing a strategy next time.
У записи 4 лайков,
1 репостов,
133 просмотров.
1 репостов,
133 просмотров.
Эту запись оставил(а) на своей стене Ярослава Краковцева
