Поиск жилья на Чанге.
«А вот тут сегодня будет вся основная движуха», - крикнул мне Макс через плечо, когда мы проезжали по встречке мимо храма на пляже Клонг Прао. Точнее не по встречке, а просто по левой стороне, тут же левостороннее движение, не привычно по началу. «Сегодня последний день Лой Кратонга. Но тут на острове фонарики запускать нельзя – заповедник. Поэтому пускают лодочки с венками по воде... часов в 11-12 ночи начнется. Символично – все плохое уходит, все хорошее остается. Возможно, хозяйка уже «на рюмочке», буддисты сегодня празднуют, но думаю все будет в порядке».
А я сидя за ним на его скутере, все еще думал: «Почему я еду с этим человеком, которого я узнал 20 минут назад, в темноте и по встречке где-то в Сиамском заливе? Обычно я так не делаю». Но было это уже на вечер 2-го дня на острове, а в первые дни случилось вот что:
Приехали мы на остров с обычным планом – снять гест на 2-3 ночи, кинуть вещи и спокойно посмотрев пляжи, найти себе жилье на месте. На 2-й день поехали на соседний Лоунли бич, где в баре «Тинг Тонг» встретились с Ромой, фотографом из Глазова, который тут уже пару недель жил. Обменялись новостями, и опрокинув по фруктовому шейку, отправились на поиски домиков мечты в глубь местных соек - так переулки тут называются.
Разбудив тайца, который спал около барной стойки ресепшена, попросили его показать нам свободные комнаты. Лысый парень который неподалеку сидел за ноутбуком поинтересовался «Where are you from guys?» - «Russia», ответил я. «Я тоже!», - сказал он мне уже на русском. «Рекомендую... я тут уже в 3-й раз. Офигенное место».
Мы пошли посмотрели, домики, конечно, колоритные. Прям на деревьях почти. Чувствуешь себя королем обезьян прям или там маугли. В полу, стенах и потолке сквозные щели. Двери на щеколде. Минимум удобств, но какой там был свет. Какой свет, ребята! Я жалел, что нет камеры с собой. Киношное, уникальное по атмосфере место. Жить можно очень близко к местным муравьям и гекконам. Рай для фотографа, в общем. Меня бы это устроило лет 5 назад. А теперь я приехал с женой, поэтому мы спросили цену чисто ради интереса – «500 Бат, сэр» и пошли искать дальше.
Выходя, лысый у нас поинтересовался: «Ну как?». «Прикольно, но еще посмотрим походим». Он явно потерял к нам после этого интерес и произнес: «Та чего смотреть-то? Это культовое место. А местный хозяин делает тут такие вечера, что вы не захотите уезжать». Я спросил есть ли вай фай, по ответу понял, что редко и не быстрый.
Чем больше ходили по разным гэстам, тем больше я убеждался, что в высокий сезон, с ноября по середину января, на Ко Чанге с жильем все не очень радостно. Я имею в виду с нормальными домами за нормальную цену, как на Самуи или других курортах. Жара начала делать этот поиск занятием утомительным и поэтому Любу мы отправили домой, а Рома повозил меня по разным пляжам на скутере. Посмотрели около 15 гэстов, причем и там, где заканчиваются дороги и куда доходит меньше людей. Цены в 700-1000 бат за номера с кондеем и минимальным набором удобств и 500-600 бат за номера с вентилятором и без кондея. Не особо торгуются, т.к у многих все забукано к новому году и позже по католическое рождество. Ну и выбор жилья не так велик.
Иногда персонал не говорил по-английски и нам давали общаться с хозяевами домов по телефону. Иногда проводили экскурсию. Иногда отправляли к своим знакомым, если кто-то что-то сдает. А потом я подумал о еще одном способе поиска. Поиск при помощи реэлтора.
При этом мы наткнулись на очень классные корпуса домов, без ресепшена и каких-либо вывесок. Никто в округе не мог дать мне телефонов или контактов хозяина. Даже один из жильцов такого домика – немец, не имел номера арендодателя. Тогда я и задумался, что хочу именно такой дом и может реэлтор мне поможет с этим. Самый эффективный, самый быстрый, самый лёгкий, самый удобный для меня на Ко Чанге способ — это поиск при помощи консультанта. Только у реэлтора можно мгновенно получить доступ к базе из сотен вариантов жилья с фотографиями, которых нет в букинговых системах.
Я по началу почему-то не задумывался об этом, т.к привык всегда сам находить жилье. Но на КоЧанге довольно мало хороших вариантов представлено в сети и многие забуканы (я про пиковый сезон, конечно)
Бизнес по аренде недвижимости в Таиланде очень сложен. У нас мы обычно платим реэлтору за подбор нам жилья, а в Тае мы ничего не платим. Реэлтору платит владелец дома, в любой момент клиент может уйти с концами «подумать», полностью перечеркнув труд реэлтора по подбору недвижимости, общению с арендодателями и показу жилья на месте. Чтобы привлечь побольше клиентов, реэлторы, которые серьёзно занимаются своим делом, вкладывают хорошие деньги в поисковую раскрутку. Открываю Google и ввожу один из высококонкурентных поисковых запросов – house for rent и пр. Смотрю тех, кто давно на рынке, и кто явно вкладывается в раскрутку не один год.
Так я и нашел Макса, который приехал за мной через 10 минут после звонка. Объяснив, что сегодня буддисты празднуют и завтра могут не выйти на работу, а тот дом, который я хочу, остался на нужный мне срок последний из 10 и лучше поймать хозяйку сегодня.
И вот я еду значит на Максе к ней и получаю по ходу экскурсию по острову от человека, который тут уже 5-й год живет. Бывший банкир из Уфы. Общаемся с хозяйкой, объясняю, что я тут с женой и у нас медовый месяц и жить я хочу в тех классных домиках. А домики реально классные, по местным меркам: своя веранда, кондей, гостиная, кухня, спальня, душ/горячая вода и, что самое главное, абсолютно новые. В них еще никто до нас не жил. Всё в пленке, от холодильника до ковриков. Свой сад с садовником. В общем вот что я вам скажу, фиг вы в Москве или в Питере снимете дом за 25 т.р в месяц, в 10 минутах от моря, со своей верандой, садом и садовником в азиатской шляпе на охраняемой территории и со своей парковкой и бесплатным вайфаем. И при этом еще не заплатите реэлтору.
Хозяйка одобрительно кивает, вношу ей небольшой депозит, заключаем договор и на следующий день мы с Любой переезжаем в новый дом до 8 января.
Фотографии теперь делаю тут)
«А вот тут сегодня будет вся основная движуха», - крикнул мне Макс через плечо, когда мы проезжали по встречке мимо храма на пляже Клонг Прао. Точнее не по встречке, а просто по левой стороне, тут же левостороннее движение, не привычно по началу. «Сегодня последний день Лой Кратонга. Но тут на острове фонарики запускать нельзя – заповедник. Поэтому пускают лодочки с венками по воде... часов в 11-12 ночи начнется. Символично – все плохое уходит, все хорошее остается. Возможно, хозяйка уже «на рюмочке», буддисты сегодня празднуют, но думаю все будет в порядке».
А я сидя за ним на его скутере, все еще думал: «Почему я еду с этим человеком, которого я узнал 20 минут назад, в темноте и по встречке где-то в Сиамском заливе? Обычно я так не делаю». Но было это уже на вечер 2-го дня на острове, а в первые дни случилось вот что:
Приехали мы на остров с обычным планом – снять гест на 2-3 ночи, кинуть вещи и спокойно посмотрев пляжи, найти себе жилье на месте. На 2-й день поехали на соседний Лоунли бич, где в баре «Тинг Тонг» встретились с Ромой, фотографом из Глазова, который тут уже пару недель жил. Обменялись новостями, и опрокинув по фруктовому шейку, отправились на поиски домиков мечты в глубь местных соек - так переулки тут называются.
Разбудив тайца, который спал около барной стойки ресепшена, попросили его показать нам свободные комнаты. Лысый парень который неподалеку сидел за ноутбуком поинтересовался «Where are you from guys?» - «Russia», ответил я. «Я тоже!», - сказал он мне уже на русском. «Рекомендую... я тут уже в 3-й раз. Офигенное место».
Мы пошли посмотрели, домики, конечно, колоритные. Прям на деревьях почти. Чувствуешь себя королем обезьян прям или там маугли. В полу, стенах и потолке сквозные щели. Двери на щеколде. Минимум удобств, но какой там был свет. Какой свет, ребята! Я жалел, что нет камеры с собой. Киношное, уникальное по атмосфере место. Жить можно очень близко к местным муравьям и гекконам. Рай для фотографа, в общем. Меня бы это устроило лет 5 назад. А теперь я приехал с женой, поэтому мы спросили цену чисто ради интереса – «500 Бат, сэр» и пошли искать дальше.
Выходя, лысый у нас поинтересовался: «Ну как?». «Прикольно, но еще посмотрим походим». Он явно потерял к нам после этого интерес и произнес: «Та чего смотреть-то? Это культовое место. А местный хозяин делает тут такие вечера, что вы не захотите уезжать». Я спросил есть ли вай фай, по ответу понял, что редко и не быстрый.
Чем больше ходили по разным гэстам, тем больше я убеждался, что в высокий сезон, с ноября по середину января, на Ко Чанге с жильем все не очень радостно. Я имею в виду с нормальными домами за нормальную цену, как на Самуи или других курортах. Жара начала делать этот поиск занятием утомительным и поэтому Любу мы отправили домой, а Рома повозил меня по разным пляжам на скутере. Посмотрели около 15 гэстов, причем и там, где заканчиваются дороги и куда доходит меньше людей. Цены в 700-1000 бат за номера с кондеем и минимальным набором удобств и 500-600 бат за номера с вентилятором и без кондея. Не особо торгуются, т.к у многих все забукано к новому году и позже по католическое рождество. Ну и выбор жилья не так велик.
Иногда персонал не говорил по-английски и нам давали общаться с хозяевами домов по телефону. Иногда проводили экскурсию. Иногда отправляли к своим знакомым, если кто-то что-то сдает. А потом я подумал о еще одном способе поиска. Поиск при помощи реэлтора.
При этом мы наткнулись на очень классные корпуса домов, без ресепшена и каких-либо вывесок. Никто в округе не мог дать мне телефонов или контактов хозяина. Даже один из жильцов такого домика – немец, не имел номера арендодателя. Тогда я и задумался, что хочу именно такой дом и может реэлтор мне поможет с этим. Самый эффективный, самый быстрый, самый лёгкий, самый удобный для меня на Ко Чанге способ — это поиск при помощи консультанта. Только у реэлтора можно мгновенно получить доступ к базе из сотен вариантов жилья с фотографиями, которых нет в букинговых системах.
Я по началу почему-то не задумывался об этом, т.к привык всегда сам находить жилье. Но на КоЧанге довольно мало хороших вариантов представлено в сети и многие забуканы (я про пиковый сезон, конечно)
Бизнес по аренде недвижимости в Таиланде очень сложен. У нас мы обычно платим реэлтору за подбор нам жилья, а в Тае мы ничего не платим. Реэлтору платит владелец дома, в любой момент клиент может уйти с концами «подумать», полностью перечеркнув труд реэлтора по подбору недвижимости, общению с арендодателями и показу жилья на месте. Чтобы привлечь побольше клиентов, реэлторы, которые серьёзно занимаются своим делом, вкладывают хорошие деньги в поисковую раскрутку. Открываю Google и ввожу один из высококонкурентных поисковых запросов – house for rent и пр. Смотрю тех, кто давно на рынке, и кто явно вкладывается в раскрутку не один год.
Так я и нашел Макса, который приехал за мной через 10 минут после звонка. Объяснив, что сегодня буддисты празднуют и завтра могут не выйти на работу, а тот дом, который я хочу, остался на нужный мне срок последний из 10 и лучше поймать хозяйку сегодня.
И вот я еду значит на Максе к ней и получаю по ходу экскурсию по острову от человека, который тут уже 5-й год живет. Бывший банкир из Уфы. Общаемся с хозяйкой, объясняю, что я тут с женой и у нас медовый месяц и жить я хочу в тех классных домиках. А домики реально классные, по местным меркам: своя веранда, кондей, гостиная, кухня, спальня, душ/горячая вода и, что самое главное, абсолютно новые. В них еще никто до нас не жил. Всё в пленке, от холодильника до ковриков. Свой сад с садовником. В общем вот что я вам скажу, фиг вы в Москве или в Питере снимете дом за 25 т.р в месяц, в 10 минутах от моря, со своей верандой, садом и садовником в азиатской шляпе на охраняемой территории и со своей парковкой и бесплатным вайфаем. И при этом еще не заплатите реэлтору.
Хозяйка одобрительно кивает, вношу ей небольшой депозит, заключаем договор и на следующий день мы с Любой переезжаем в новый дом до 8 января.
Фотографии теперь делаю тут)
Search for housing in Chang.
“And this is where all the main traffic will be today,” Max shouted over his shoulder as we drove through the opposite lane past the temple on Klong Prao Beach. More precisely, not on the opposite lane, but simply on the left side, right there left-hand traffic is not usual at first. “Today is the last day of Loy Krathong. But here on the island you can't run flashlights - it's a nature reserve. Therefore, boats with wreaths are allowed on the water ... at 11-12 at night it will start. It is symbolic - all the bad goes away, all the good remains. Perhaps the hostess is already "on a glass", Buddhists are celebrating today, but I think everything will be all right. "
And I, sitting behind him on his scooter, still thought: “Why am I going with this person, whom I recognized 20 minutes ago, in the dark and in the opposite lane somewhere in the Gulf of Thailand? I don’t usually do that. ” But it was already on the evening of the 2nd day on the island, and in the first days this is what happened:
We arrived on the island with the usual plan - to rent a guest house for 2-3 nights, throw things and calmly look at the beaches, find ourselves a place to live. On the second day we went to the neighboring Lonely Beach, where in the Ting Tong bar we met with Roma, a photographer from Glazov, who had lived here for a couple of weeks. We exchanged news, and knocking over a fruit neck, went in search of dream houses deep in the local jays - that's how the alleys are called here.
Having woken up the Thai who was sleeping near the reception bar, we asked him to show us the free rooms. The bald guy who was sitting nearby at the laptop asked "Where are you from guys?" - "Russia", I answered. “Me too!” He told me already in Russian. “I recommend ... I'm here for the 3rd time. Awesome place. "
We went and looked, the houses, of course, are colorful. Almost right in the trees. You feel like the monkey king is straight or there is Mowgli. Through cracks in the floor, walls and ceiling. Doors on the latch. Minimum amenities, but what kind of light was there. What a light guys! I wished I had a camera with me. A cinematic place with a unique atmosphere. You can live very close to local ants and geckos. A photographer's paradise, in general. It would have suited me 5 years ago. And now I came with my wife, so we asked the price purely for fun - "500 Baht, sir" and went looking further.
Leaving, the bald man asked us: "Well, how?". "Cool, but let's see, let's go." He clearly lost interest in us after that and said: “What is there to watch? This is an iconic place. And the local owner does such evenings here that you won't want to leave. " I asked if there was a wi-fi, from the answer I realized that it was rare and not fast.
The more we went to different guesthouses, the more I became convinced that in the high season, from November to mid-January, everything is not very happy with housing on Koh Chang. I mean with normal houses for a normal price, like in Koh Samui or other resorts. The heat began to make this search a tedious task, so we sent Lyuba home, and Roma took me around different beaches on a scooter. We saw about 15 guesthouses, and even where the roads end and where fewer people reach. Prices are 700-1000 baht for rooms with air conditioning and minimal amenities and 500-600 baht for rooms with and without air conditioning. Not much bargaining, because many have everything bucked for the New Year and later for Catholic Christmas. Well, the choice of housing is not so great.
Sometimes the staff did not speak English and we were allowed to communicate with the owners of the houses by phone. Sometimes they gave an excursion. Sometimes they were sent to their friends if someone hands over something. And then I thought of another way to search. Search with a realtor.
At the same time, we came across very cool buildings of houses, without a reception and any signs. No one in the area could give me the owner's phone numbers or contacts. Even one of the tenants of such a house, a German, did not have a landlord's number. Then I thought that I want just such a house and maybe a realtor will help me with this. The most effective, fastest, easiest, most convenient way for me on Koh Chang is to search with a consultant. Only a realtor can instantly get access to a database of hundreds of housing options with photos that are not in booking systems.
For some reason, at first I did not think about it, because I was used to always finding housing myself. But on KoChang, quite a few good options are presented on the network and many are bugged (I'm talking about the peak season, of course)
The property rental business in Thailand is very complex. With us, we usually pay a reseller for the selection of our housing, and in Tae we pay nothing. The realtor is paid by the owner of the house, at any time the client can leave with the ends "think", completely eliminating the work of the realtor in the selection of real estate, communication with landlords and showing housing on the spot. To attract more customers, resellers who are seriously engaged in their business invest good money in search engine promotion. I open Google and enter one of the highly competitive search queries - house for rent, etc. I look at those who have been on the market for a long time and who have clearly invested in promotion for more than one year.
So I found Max, who came to pick me up 10 minutes after the call. Explaining that Buddhists celebrate today and may tomorrow
“And this is where all the main traffic will be today,” Max shouted over his shoulder as we drove through the opposite lane past the temple on Klong Prao Beach. More precisely, not on the opposite lane, but simply on the left side, right there left-hand traffic is not usual at first. “Today is the last day of Loy Krathong. But here on the island you can't run flashlights - it's a nature reserve. Therefore, boats with wreaths are allowed on the water ... at 11-12 at night it will start. It is symbolic - all the bad goes away, all the good remains. Perhaps the hostess is already "on a glass", Buddhists are celebrating today, but I think everything will be all right. "
And I, sitting behind him on his scooter, still thought: “Why am I going with this person, whom I recognized 20 minutes ago, in the dark and in the opposite lane somewhere in the Gulf of Thailand? I don’t usually do that. ” But it was already on the evening of the 2nd day on the island, and in the first days this is what happened:
We arrived on the island with the usual plan - to rent a guest house for 2-3 nights, throw things and calmly look at the beaches, find ourselves a place to live. On the second day we went to the neighboring Lonely Beach, where in the Ting Tong bar we met with Roma, a photographer from Glazov, who had lived here for a couple of weeks. We exchanged news, and knocking over a fruit neck, went in search of dream houses deep in the local jays - that's how the alleys are called here.
Having woken up the Thai who was sleeping near the reception bar, we asked him to show us the free rooms. The bald guy who was sitting nearby at the laptop asked "Where are you from guys?" - "Russia", I answered. “Me too!” He told me already in Russian. “I recommend ... I'm here for the 3rd time. Awesome place. "
We went and looked, the houses, of course, are colorful. Almost right in the trees. You feel like the monkey king is straight or there is Mowgli. Through cracks in the floor, walls and ceiling. Doors on the latch. Minimum amenities, but what kind of light was there. What a light guys! I wished I had a camera with me. A cinematic place with a unique atmosphere. You can live very close to local ants and geckos. A photographer's paradise, in general. It would have suited me 5 years ago. And now I came with my wife, so we asked the price purely for fun - "500 Baht, sir" and went looking further.
Leaving, the bald man asked us: "Well, how?". "Cool, but let's see, let's go." He clearly lost interest in us after that and said: “What is there to watch? This is an iconic place. And the local owner does such evenings here that you won't want to leave. " I asked if there was a wi-fi, from the answer I realized that it was rare and not fast.
The more we went to different guesthouses, the more I became convinced that in the high season, from November to mid-January, everything is not very happy with housing on Koh Chang. I mean with normal houses for a normal price, like in Koh Samui or other resorts. The heat began to make this search a tedious task, so we sent Lyuba home, and Roma took me around different beaches on a scooter. We saw about 15 guesthouses, and even where the roads end and where fewer people reach. Prices are 700-1000 baht for rooms with air conditioning and minimal amenities and 500-600 baht for rooms with and without air conditioning. Not much bargaining, because many have everything bucked for the New Year and later for Catholic Christmas. Well, the choice of housing is not so great.
Sometimes the staff did not speak English and we were allowed to communicate with the owners of the houses by phone. Sometimes they gave an excursion. Sometimes they were sent to their friends if someone hands over something. And then I thought of another way to search. Search with a realtor.
At the same time, we came across very cool buildings of houses, without a reception and any signs. No one in the area could give me the owner's phone numbers or contacts. Even one of the tenants of such a house, a German, did not have a landlord's number. Then I thought that I want just such a house and maybe a realtor will help me with this. The most effective, fastest, easiest, most convenient way for me on Koh Chang is to search with a consultant. Only a realtor can instantly get access to a database of hundreds of housing options with photos that are not in booking systems.
For some reason, at first I did not think about it, because I was used to always finding housing myself. But on KoChang, quite a few good options are presented on the network and many are bugged (I'm talking about the peak season, of course)
The property rental business in Thailand is very complex. With us, we usually pay a reseller for the selection of our housing, and in Tae we pay nothing. The realtor is paid by the owner of the house, at any time the client can leave with the ends "think", completely eliminating the work of the realtor in the selection of real estate, communication with landlords and showing housing on the spot. To attract more customers, resellers who are seriously engaged in their business invest good money in search engine promotion. I open Google and enter one of the highly competitive search queries - house for rent, etc. I look at those who have been on the market for a long time and who have clearly invested in promotion for more than one year.
So I found Max, who came to pick me up 10 minutes after the call. Explaining that Buddhists celebrate today and may tomorrow
У записи 13 лайков,
0 репостов.
0 репостов.
Эту запись оставил(а) на своей стене Иван Петров
