15 заповедей арендодателя или как я удачно сняла квартиру.
В моей жизни было несколько съемных квартир, и хозяева каждый раз были разные. У квартиры, которую я снимаю сейчас, - лучшие. Итак, если вы сдаёте родные квадратные метры, этот пост для вас.
1. Заключайте договор. Даже если сдаёте родной племяннице, и всем кажется, что всё понятно по оплате и прочим условиям.
2. Берите залог. Желательно в размере месячного платежа, чтобы арендатору было запарно спонтанно принять решение о переезде.
3. Проверьте исправность техники и мебели перед сдачей в аренду. Никто не любит доказывать свою непричастность к порче чужого имущества.
4. Фиксируйте в договоре список имущества, которое вам дорого. Для вас семейная реликвия, а арендатору может показаться сломанной табуреткой.
5. Внезапно вышедшие из строя посудомойка, смеситель, дверная ручка - это ваша проблема, и устранить её нужно максимально быстро. Платить за это тоже вам, если причиной поломки послужил нормальный износ, а не пьяный дебош арендатора.
6. Приезжайте в квартиру не чаще одного раза в месяц.
7. Ведите безналичный расчёт. В 21 веке никто не любит наличку, и тем более оплачивать квитанции в петроэлектросбыте. Договоритесь, в какие сроки должны присылаться деньги за аренду и квитанции об оплате КУ.
8. Никогда, ни при каких обстоятельствах не открывайте дверь своим ключом, если это не согласовано с арендатором.
9. Не сдавайте нажитое непосильным трудом людям, которые вам неприятны.
10. Не работайте с агентствами, сдавайте напрямую. Спорный пункт, но самые геморройные квартиры я снимала именно через агента.
11. Всегда оговаривайте, на какой срок вы планируете сдать жильё. Не отступайте от этих договоренностей.
12. Вымойте и начистите до лоска квартиру перед сдачей. Да, и окна тоже. Лень - наймите кого-нибудь. В противном случае все ваши претензии касаемо чистоплотности арендатора не имеют права на существование.
13. Оговорите заранее, что можно изменить. Договоритесь, что ваши вещи в случае замены будут вам возвращены, если это важно. Например, шторка в ванной или дверные ручки. Если можно поменять, но нельзя выбрасывать старое - будьте добры забрать при следующей встрече.
14. Вывезите все ваши вещи ПЕРЕД сдачей. И чайник тоже, если он не нужен арендатору. И кофеварку. И иконы. И телевизоры. Ну вы поняли.
15. Оставьте себе один комплект ключей и будьте на связи.
Если вы всё сделали правильно, шанс, что все будут счастливы, многократно увеличивается.
В моей жизни было несколько съемных квартир, и хозяева каждый раз были разные. У квартиры, которую я снимаю сейчас, - лучшие. Итак, если вы сдаёте родные квадратные метры, этот пост для вас.
1. Заключайте договор. Даже если сдаёте родной племяннице, и всем кажется, что всё понятно по оплате и прочим условиям.
2. Берите залог. Желательно в размере месячного платежа, чтобы арендатору было запарно спонтанно принять решение о переезде.
3. Проверьте исправность техники и мебели перед сдачей в аренду. Никто не любит доказывать свою непричастность к порче чужого имущества.
4. Фиксируйте в договоре список имущества, которое вам дорого. Для вас семейная реликвия, а арендатору может показаться сломанной табуреткой.
5. Внезапно вышедшие из строя посудомойка, смеситель, дверная ручка - это ваша проблема, и устранить её нужно максимально быстро. Платить за это тоже вам, если причиной поломки послужил нормальный износ, а не пьяный дебош арендатора.
6. Приезжайте в квартиру не чаще одного раза в месяц.
7. Ведите безналичный расчёт. В 21 веке никто не любит наличку, и тем более оплачивать квитанции в петроэлектросбыте. Договоритесь, в какие сроки должны присылаться деньги за аренду и квитанции об оплате КУ.
8. Никогда, ни при каких обстоятельствах не открывайте дверь своим ключом, если это не согласовано с арендатором.
9. Не сдавайте нажитое непосильным трудом людям, которые вам неприятны.
10. Не работайте с агентствами, сдавайте напрямую. Спорный пункт, но самые геморройные квартиры я снимала именно через агента.
11. Всегда оговаривайте, на какой срок вы планируете сдать жильё. Не отступайте от этих договоренностей.
12. Вымойте и начистите до лоска квартиру перед сдачей. Да, и окна тоже. Лень - наймите кого-нибудь. В противном случае все ваши претензии касаемо чистоплотности арендатора не имеют права на существование.
13. Оговорите заранее, что можно изменить. Договоритесь, что ваши вещи в случае замены будут вам возвращены, если это важно. Например, шторка в ванной или дверные ручки. Если можно поменять, но нельзя выбрасывать старое - будьте добры забрать при следующей встрече.
14. Вывезите все ваши вещи ПЕРЕД сдачей. И чайник тоже, если он не нужен арендатору. И кофеварку. И иконы. И телевизоры. Ну вы поняли.
15. Оставьте себе один комплект ключей и будьте на связи.
Если вы всё сделали правильно, шанс, что все будут счастливы, многократно увеличивается.
15 commandments of the landlord or how I successfully rented an apartment.
In my life there were several rented apartments, and the owners were different each time. The apartment I'm renting now has the best. So, if you rent your own square meters, this post is for you.
1. Make a contract. Even if you hand over to your own niece, and it seems to everyone that everything is clear in terms of payment and other conditions.
2. Take a deposit. It is desirable in the amount of a monthly payment, so that the tenant could make a decision to move spontaneously.
3. Check the serviceability of equipment and furniture before renting. Nobody likes to prove their innocence in the damage of someone else's property.
4. Record in the contract a list of property that is dear to you. For you, it is a family heirloom, but for the tenant it may seem like a broken stool.
5. Suddenly out of order dishwasher, mixer, doorknob - this is your problem, and you need to fix it as quickly as possible. Pay for this, too, if the cause of the breakdown was normal wear and tear, and not a drunken rowdy of the tenant.
6. Come to the apartment no more than once a month.
7. Conduct cashless payments. In the 21st century, no one likes cash, and even more so to pay receipts in petroelectric sales. Agree on the time frame for the payment of rent and receipts for the payment of the KU.
8. Never, under any circumstances, open the door with your key unless agreed with the tenant.
9. Do not hand over the acquired by back-breaking labor to people who are unpleasant to you.
10. Do not work with agencies, donate directly. A controversial point, but I rented the most hemorrhoid apartments through an agent.
11. Always stipulate for how long you plan to rent out your home. Do not deviate from these agreements.
12. Wash and polish the apartment before renting. Yes, and the windows too. Laziness - hire someone. Otherwise, all your claims regarding the tenant's cleanliness have no right to exist.
13. Discuss in advance what can be changed. Agree that your items will be returned to you in case of replacement, if it is important. For example, a curtain in the bathroom or doorknobs. If you can change, but you can't throw out the old one, please take it back at the next meeting.
14. Take out all your belongings BEFORE you check in. And a kettle too, if the tenant doesn't need it. And a coffee maker. And icons. And TVs. Well, you get the idea.
15. Leave yourself one set of keys and stay in touch.
If you did everything right, the chances that everyone will be happy increases many times over.
In my life there were several rented apartments, and the owners were different each time. The apartment I'm renting now has the best. So, if you rent your own square meters, this post is for you.
1. Make a contract. Even if you hand over to your own niece, and it seems to everyone that everything is clear in terms of payment and other conditions.
2. Take a deposit. It is desirable in the amount of a monthly payment, so that the tenant could make a decision to move spontaneously.
3. Check the serviceability of equipment and furniture before renting. Nobody likes to prove their innocence in the damage of someone else's property.
4. Record in the contract a list of property that is dear to you. For you, it is a family heirloom, but for the tenant it may seem like a broken stool.
5. Suddenly out of order dishwasher, mixer, doorknob - this is your problem, and you need to fix it as quickly as possible. Pay for this, too, if the cause of the breakdown was normal wear and tear, and not a drunken rowdy of the tenant.
6. Come to the apartment no more than once a month.
7. Conduct cashless payments. In the 21st century, no one likes cash, and even more so to pay receipts in petroelectric sales. Agree on the time frame for the payment of rent and receipts for the payment of the KU.
8. Never, under any circumstances, open the door with your key unless agreed with the tenant.
9. Do not hand over the acquired by back-breaking labor to people who are unpleasant to you.
10. Do not work with agencies, donate directly. A controversial point, but I rented the most hemorrhoid apartments through an agent.
11. Always stipulate for how long you plan to rent out your home. Do not deviate from these agreements.
12. Wash and polish the apartment before renting. Yes, and the windows too. Laziness - hire someone. Otherwise, all your claims regarding the tenant's cleanliness have no right to exist.
13. Discuss in advance what can be changed. Agree that your items will be returned to you in case of replacement, if it is important. For example, a curtain in the bathroom or doorknobs. If you can change, but you can't throw out the old one, please take it back at the next meeting.
14. Take out all your belongings BEFORE you check in. And a kettle too, if the tenant doesn't need it. And a coffee maker. And icons. And TVs. Well, you get the idea.
15. Leave yourself one set of keys and stay in touch.
If you did everything right, the chances that everyone will be happy increases many times over.
У записи 7 лайков,
0 репостов.
0 репостов.
Эту запись оставил(а) на своей стене Наталия Потемина
