ВСТУПИЛИ В СИЛУ ИЗМЕНЕНИЯ В ПРАВИЛАХ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Установлен ряд дополнительных сделок, по которым требуется обязательное нотариальное удостоверение.
Вступили в силу изменения в правилах оформления сделок с недвижимостью
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает, что с 29 декабря 2015 года вступили в силу положения Федерального закона от 29.12.2015 № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты», которым внесены изменения, в том числе в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ.
В соответствии с изменениями установлен ряд дополнительных сделок, по которым требуется обязательное нотариальное удостоверение, к таким сделкам относятся:
- соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака;
- сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу; сделки по продаже земельной доли;
- сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки;
- сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.
Кроме того, изменения были внесены и в ст. 56 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1, согласно которым нотариальное удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится по месту нахождения указанного имущества. При этом удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества, находящихся в разных нотариальных округах, производится по месту нахождения одного из указанных объектов недвижимости.
По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу С.В. Никитина, ужесточение правил оформления применяется в отношении сделок, совершенных после 29 декабря 2015 года. Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, то несоблюдение этого требования влечет признание такой сделки недействительной.
#риелтор #недвижимость #купитьквартируспб #риэлтор
Установлен ряд дополнительных сделок, по которым требуется обязательное нотариальное удостоверение.
Вступили в силу изменения в правилах оформления сделок с недвижимостью
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает, что с 29 декабря 2015 года вступили в силу положения Федерального закона от 29.12.2015 № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты», которым внесены изменения, в том числе в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ.
В соответствии с изменениями установлен ряд дополнительных сделок, по которым требуется обязательное нотариальное удостоверение, к таким сделкам относятся:
- соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака;
- сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу; сделки по продаже земельной доли;
- сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки;
- сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.
Кроме того, изменения были внесены и в ст. 56 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1, согласно которым нотариальное удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится по месту нахождения указанного имущества. При этом удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества, находящихся в разных нотариальных округах, производится по месту нахождения одного из указанных объектов недвижимости.
По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу С.В. Никитина, ужесточение правил оформления применяется в отношении сделок, совершенных после 29 декабря 2015 года. Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, то несоблюдение этого требования влечет признание такой сделки недействительной.
#риелтор #недвижимость #купитьквартируспб #риэлтор
CHANGES IN THE RULES FOR REGISTRATION OF DEALS WITH REAL ESTATE COME INTO FORCE
A number of additional transactions have been established, which require mandatory notarization.
Changes to the rules for processing real estate transactions came into force
The Rosreestr Administration for St. Petersburg recalls that on December 29, 2015, the provisions of the Federal Law dated December 29, 2015 No. 391-FZ "On Amendments to Certain Legislative Acts" entered into force, which amended, including the Federal Law "On state registration of rights to real estate and transactions with it "from 21.07.1997 N 122-FZ.
In accordance with the amendments, a number of additional transactions have been established, for which a mandatory notarization is required, such transactions include:
- agreement on the division of common property acquired by spouses during marriage;
- transactions for the sale of a share in the common property right to an outsider; land share sale transactions;
- transactions related to the disposal of real estate under the terms of trust or guardianship;
- transactions for the sale of immovable property belonging to a minor citizen or a citizen recognized as having limited legal capacity.
In addition, changes were made to Art. 56 of the Fundamentals of the Legislation of the Russian Federation on Notaries of February 11, 1993 N 4462-1, according to which the notarization of agreements on the alienation of immovable property is carried out at the location of the said property. At the same time, the certification of agreements on the alienation of real estate objects located in different notary districts is carried out at the location of one of the indicated real estate objects.
According to the Deputy Head of the Rosreestr Office for St. Petersburg S.V. Nikitin, toughening of the rules for registration is applied to transactions made after December 29, 2015. If the notarization of the transaction is mandatory, then non-compliance with this requirement entails the recognition of such a transaction as invalid.
# realtor # real estate # buykvartiruspb # realtor
A number of additional transactions have been established, which require mandatory notarization.
Changes to the rules for processing real estate transactions came into force
The Rosreestr Administration for St. Petersburg recalls that on December 29, 2015, the provisions of the Federal Law dated December 29, 2015 No. 391-FZ "On Amendments to Certain Legislative Acts" entered into force, which amended, including the Federal Law "On state registration of rights to real estate and transactions with it "from 21.07.1997 N 122-FZ.
In accordance with the amendments, a number of additional transactions have been established, for which a mandatory notarization is required, such transactions include:
- agreement on the division of common property acquired by spouses during marriage;
- transactions for the sale of a share in the common property right to an outsider; land share sale transactions;
- transactions related to the disposal of real estate under the terms of trust or guardianship;
- transactions for the sale of immovable property belonging to a minor citizen or a citizen recognized as having limited legal capacity.
In addition, changes were made to Art. 56 of the Fundamentals of the Legislation of the Russian Federation on Notaries of February 11, 1993 N 4462-1, according to which the notarization of agreements on the alienation of immovable property is carried out at the location of the said property. At the same time, the certification of agreements on the alienation of real estate objects located in different notary districts is carried out at the location of one of the indicated real estate objects.
According to the Deputy Head of the Rosreestr Office for St. Petersburg S.V. Nikitin, toughening of the rules for registration is applied to transactions made after December 29, 2015. If the notarization of the transaction is mandatory, then non-compliance with this requirement entails the recognition of such a transaction as invalid.
# realtor # real estate # buykvartiruspb # realtor
У записи 4 лайков,
3 репостов.
3 репостов.
Эту запись оставил(а) на своей стене Максим Владыкин
