Темпы строительства снижаются, сроки растут.
Аналитический портал «Дом Контроль» продолжает знакомить своих читателей с объектами новостроек, которые не были сданы в четвертом квартале ушедшего года и были перенесены на 2016 год.
На прошлой неделе наш портал опубликовал данные об объектах, на которых наблюдаются задержки ввода в эксплуатацию. К сожалению, их список продолжает пополняться. Строительная компания ЦДС обозначила новый срок для четырех корпусов в новостройке «Новое Мурино». Речь идет о корпусе № 5, который застройщик не может завершить с конца 2014 года и о корпусах 6-8, которые ожидались к концу 2015 года. Предположительно все дома будут сданы в первом квартале нового года.
Задержка ввода на один квартал наблюдается в ЖК «Огни Залива» от строительной компании «БФА Девелопмент». Три жилых корпуса строились по графику, и, по идее, отклонений быть не должно. Однако, все таки разрешения на ввод до конца 2015 года получено не было. Ожидается, что это произойдет в первом квартале наступившего года.
В третий раз поменялся срок завершения жилого комплекса «Орже» от ООО «Победа». Небольшим утешением может служить лишь тот факт, что каждый раз срок переносился на один квартал, а не, скажем, на один год. Тем не менее, суммарная задержка составляет три квартала между весной 2015года, когда дом планировался к сдаче в первый раз, и первым кварталом 2016, — последним плановым сроком.
Жилой комплекс «Офицерский, д.8», а точнее, его вторая очередь, будет задержан на два квартала: вместо декабря 2015 года новостройку введут в строй к началу лета. Правда, о задержке стало известно уже достаточно давно. Строительство отстает от графика, а летом дом оказался в центре сразу нескольких арбитражных дел. По условиям инвестиционного контракта часть квартир должна перейти в собственность Военно-космической академии им. Можайского, по соседству с которой находится дом. Однако формулировка в договоре была расплывчатой, без конкретного названия комплекса, в связи с чем, частный инвестор PRO-Инвест пытается обойти соглашение и заменить квартиры бизнес-класса на жилье в менее престижном районе. Дольщиков уверяют, что причин для беспокойства нет никаких, передела проданных коммерческих квартир якобы не произойдет. На худой конец им помогут с оформлением права собственности через суд. Прекрасная перспектива для покупателей, которые уже выложили за квартиры от 5 до 24 млн рублей.
Задержка в один-два месяца ожидается на объекте «Охтинская дуга». Застройщик «Запстрой» полностью завершил возведение первого корпуса своего масштабного проекта, однако не успел получить разрешение на ввод. На строительной площадке активно идут последние приготовления, а ключи обещают выдать в феврале.
Небольшая задержка отмечена у застройщика «КСК (Колтушская Строительная Компания)» на объекте ЖК «Павловский». Застройщик перенес сдачу первого корпуса на первый квартал, на получение разрешения на ввод в 2015 году не хватило буквально нескольких дней: заключение о соответствии датируется 30 декабря. Второй корпус комплекса в настоящий момент находится в высокой стадии готовности. Завершены работы по устройству кровли и монтажу внутриквартирных перегородок, работы по устройству внутренней канализации выполнены на 67%, монтаж внутриквартирных электросетей — на 72%, внутренняя система отопления — на 57%. Работы по устройству стяжки полов завершены на 20%. По плану он должен быть полностью закончен и сдан до 1 апреля.
Идентичная ситуация и на втором строящемся объекте компании КСК, квартале «Центральный». Застройщик обещает, что первая очередь будет сдана весной, задержка не составит более одного квартала. На сегодняшний день во всех корпусах завершаются или уже завершены монтаж лифтового оборудования, монтаж домофонов, пожарной сигнализации, интернета, телевидения, предчистовая отделка квартир, установка металлических дверей, остекление балконов и лоджий. Все дома первой очереди подключены к системе центрального отопления, идет обустройство придомовой территории и прокладка кабеля для подключения домов к постоянной схеме электропитания.
На счету строительной компании Дальпитерстрой большое количество уже построенных домов и несколько микрорайонов, в которых ведется строительство. Однако практически на всех строительных площадках периодически наблюдается отклонение от графика. В декабре 2015 ожидался ввод в эксплуатацию различных очередей в четырех жилых комплексах. В результате, до сих пор не сдан ЖК «24 29». Изначально он был анонсирован на конец 2014 года, срок переносился два раза, новая дата получения разрешения на ввод — первый квартал 2016. В ЖК «Парголово» на сегодняшний день закончено 12 многоквартирных домов, еще три готовятся к сдаче, но подготовка тянется уже год: по первоначальному плану корпуса №№ 23/1, 23/2 и 23/3 должны были быть введены в эксплуатацию в начале 2015 года. Фактически это случится только в первом квартале 2016 года. В жилом комплексе «Шушары» отложены на первый квартал пять корпусов №№ 1, 2, 7, 61 и 62, относящихся к различным этапам строительства. Если говорить о средней задержке, то она составит порядка полутора лет. Напомним, что кроме этих жилых зданий 18 уже построены и сданы, 3 задерживаются до осени 2016 года и еще 3 будут сданы не ранее середины 2018 года. Жилой дом на проспекте Просвещения, 85, который готовился к «очередной» сдаче в конце 2015 года, не был достроен. «Дальпитерстрой» сообщает новый срок — второй квартал 2016 года, а это значит, что общая задержка новостройки приближается к двум с половиной годам.
Новостройка «Полежаевский Парк» не получила разрешения на ввод до конца 2015 года, как это ожидалось. Застройщик «Монолит-Кировстрой» сообщает, что это ввод состоится в первом квартале нового года. Таким образом, задержка составит больше года, ведь по плану дом должен был быть завершен до конца 2014 года.
На полгода задержан жилой комплекс «Правый Берег — 2» от строительной компании «Ленстрой». С конца 2015 года срок ввода перенесен на второй квартал 2016 года. Его «младший брат», комплекс «Правый Берег 1», был только что введен в эксплуатацию с задержкой в один год.
Последняя очередь новостройки «Прибрежный» от строительной компании «Петрострой» будет сдана с задержкой в один квартал: в первом квартале 2016 года вместо четвертого квартала 2015 года. Надо отметить, что две первые очереди комплекса также сдавались с отставанием в один-два квартала. Фирменным знаком застройщика это называть пока не будем, хотя еще один объект — ЖК «Ласточка» — испытывает трудности с соблюдением сроков строительства.
ЖК Пушгород от застройщика «Патриот-Нева» оказался в похожей ситуации: ожидавшийся в декабре 2015 года ввод дома в эксплуатацию перенесен на первый квартал 2016 года.
Не первый месяц вызывает нарекания ход строительства новостройки «Румболово-Сити». На сегодняшний день сдан только один дом из пяти, в то время как по плану весь комплекс должен был быть завершен осенью 2015 года. Задержка по второй очереди составляет уже два года, по третьей — более полутора лет. Если верить новому графику работ, то вторая очередь должна быть введена в первом квартале 2016 года. Недавно на объекте были сняты леса, а несколько дней назад закончены работы по монтажу и обшивке потолков. Однако, гарантией сдачи через два месяца, а именно столько осталось у застройщика СДС на довод дома «до ума», это еще не является.
Второй и третий корпусы комплекса «Созвездия» от строительной компании «Навис» находятся на финишной прямой уже несколько месяцев. Изначально они должны были быть введены в эксплуатацию во втором квартале 2015 года, далее — в конце года. Последний озвученный срок — первый квартал текущего года. По сообщениям с форума дольщиков в домах уже выдаются ключи, хотя официального разрешения на ввод еще не было.
Двухлетняя задержка грозит комплексу «Шлиссельбургский дворик». Он не был сдан ни в середине 2014 года, как предполагалось планом, ни в конце 2015, как обещал позже застройщик «Сигма». Новый установленный срок — середина 2016 года.
Непростые времена затронули и царский сектор: жилой комплекс «Царский Двор» опять задерживается. Его девелопер и застройщик «Лидер Групп» собирался закончить стройку еще к концу 2014 года, но срок был передвинут на год, на декабрь 2015 года, а недавно — на второй квартал 2016 года
#риэлтор #недвижимость #купитьквартиру #владыкин #купитьквартируспб #спб #риелтор #estate #rieltor #flat
Аналитический портал «Дом Контроль» продолжает знакомить своих читателей с объектами новостроек, которые не были сданы в четвертом квартале ушедшего года и были перенесены на 2016 год.
На прошлой неделе наш портал опубликовал данные об объектах, на которых наблюдаются задержки ввода в эксплуатацию. К сожалению, их список продолжает пополняться. Строительная компания ЦДС обозначила новый срок для четырех корпусов в новостройке «Новое Мурино». Речь идет о корпусе № 5, который застройщик не может завершить с конца 2014 года и о корпусах 6-8, которые ожидались к концу 2015 года. Предположительно все дома будут сданы в первом квартале нового года.
Задержка ввода на один квартал наблюдается в ЖК «Огни Залива» от строительной компании «БФА Девелопмент». Три жилых корпуса строились по графику, и, по идее, отклонений быть не должно. Однако, все таки разрешения на ввод до конца 2015 года получено не было. Ожидается, что это произойдет в первом квартале наступившего года.
В третий раз поменялся срок завершения жилого комплекса «Орже» от ООО «Победа». Небольшим утешением может служить лишь тот факт, что каждый раз срок переносился на один квартал, а не, скажем, на один год. Тем не менее, суммарная задержка составляет три квартала между весной 2015года, когда дом планировался к сдаче в первый раз, и первым кварталом 2016, — последним плановым сроком.
Жилой комплекс «Офицерский, д.8», а точнее, его вторая очередь, будет задержан на два квартала: вместо декабря 2015 года новостройку введут в строй к началу лета. Правда, о задержке стало известно уже достаточно давно. Строительство отстает от графика, а летом дом оказался в центре сразу нескольких арбитражных дел. По условиям инвестиционного контракта часть квартир должна перейти в собственность Военно-космической академии им. Можайского, по соседству с которой находится дом. Однако формулировка в договоре была расплывчатой, без конкретного названия комплекса, в связи с чем, частный инвестор PRO-Инвест пытается обойти соглашение и заменить квартиры бизнес-класса на жилье в менее престижном районе. Дольщиков уверяют, что причин для беспокойства нет никаких, передела проданных коммерческих квартир якобы не произойдет. На худой конец им помогут с оформлением права собственности через суд. Прекрасная перспектива для покупателей, которые уже выложили за квартиры от 5 до 24 млн рублей.
Задержка в один-два месяца ожидается на объекте «Охтинская дуга». Застройщик «Запстрой» полностью завершил возведение первого корпуса своего масштабного проекта, однако не успел получить разрешение на ввод. На строительной площадке активно идут последние приготовления, а ключи обещают выдать в феврале.
Небольшая задержка отмечена у застройщика «КСК (Колтушская Строительная Компания)» на объекте ЖК «Павловский». Застройщик перенес сдачу первого корпуса на первый квартал, на получение разрешения на ввод в 2015 году не хватило буквально нескольких дней: заключение о соответствии датируется 30 декабря. Второй корпус комплекса в настоящий момент находится в высокой стадии готовности. Завершены работы по устройству кровли и монтажу внутриквартирных перегородок, работы по устройству внутренней канализации выполнены на 67%, монтаж внутриквартирных электросетей — на 72%, внутренняя система отопления — на 57%. Работы по устройству стяжки полов завершены на 20%. По плану он должен быть полностью закончен и сдан до 1 апреля.
Идентичная ситуация и на втором строящемся объекте компании КСК, квартале «Центральный». Застройщик обещает, что первая очередь будет сдана весной, задержка не составит более одного квартала. На сегодняшний день во всех корпусах завершаются или уже завершены монтаж лифтового оборудования, монтаж домофонов, пожарной сигнализации, интернета, телевидения, предчистовая отделка квартир, установка металлических дверей, остекление балконов и лоджий. Все дома первой очереди подключены к системе центрального отопления, идет обустройство придомовой территории и прокладка кабеля для подключения домов к постоянной схеме электропитания.
На счету строительной компании Дальпитерстрой большое количество уже построенных домов и несколько микрорайонов, в которых ведется строительство. Однако практически на всех строительных площадках периодически наблюдается отклонение от графика. В декабре 2015 ожидался ввод в эксплуатацию различных очередей в четырех жилых комплексах. В результате, до сих пор не сдан ЖК «24 29». Изначально он был анонсирован на конец 2014 года, срок переносился два раза, новая дата получения разрешения на ввод — первый квартал 2016. В ЖК «Парголово» на сегодняшний день закончено 12 многоквартирных домов, еще три готовятся к сдаче, но подготовка тянется уже год: по первоначальному плану корпуса №№ 23/1, 23/2 и 23/3 должны были быть введены в эксплуатацию в начале 2015 года. Фактически это случится только в первом квартале 2016 года. В жилом комплексе «Шушары» отложены на первый квартал пять корпусов №№ 1, 2, 7, 61 и 62, относящихся к различным этапам строительства. Если говорить о средней задержке, то она составит порядка полутора лет. Напомним, что кроме этих жилых зданий 18 уже построены и сданы, 3 задерживаются до осени 2016 года и еще 3 будут сданы не ранее середины 2018 года. Жилой дом на проспекте Просвещения, 85, который готовился к «очередной» сдаче в конце 2015 года, не был достроен. «Дальпитерстрой» сообщает новый срок — второй квартал 2016 года, а это значит, что общая задержка новостройки приближается к двум с половиной годам.
Новостройка «Полежаевский Парк» не получила разрешения на ввод до конца 2015 года, как это ожидалось. Застройщик «Монолит-Кировстрой» сообщает, что это ввод состоится в первом квартале нового года. Таким образом, задержка составит больше года, ведь по плану дом должен был быть завершен до конца 2014 года.
На полгода задержан жилой комплекс «Правый Берег — 2» от строительной компании «Ленстрой». С конца 2015 года срок ввода перенесен на второй квартал 2016 года. Его «младший брат», комплекс «Правый Берег 1», был только что введен в эксплуатацию с задержкой в один год.
Последняя очередь новостройки «Прибрежный» от строительной компании «Петрострой» будет сдана с задержкой в один квартал: в первом квартале 2016 года вместо четвертого квартала 2015 года. Надо отметить, что две первые очереди комплекса также сдавались с отставанием в один-два квартала. Фирменным знаком застройщика это называть пока не будем, хотя еще один объект — ЖК «Ласточка» — испытывает трудности с соблюдением сроков строительства.
ЖК Пушгород от застройщика «Патриот-Нева» оказался в похожей ситуации: ожидавшийся в декабре 2015 года ввод дома в эксплуатацию перенесен на первый квартал 2016 года.
Не первый месяц вызывает нарекания ход строительства новостройки «Румболово-Сити». На сегодняшний день сдан только один дом из пяти, в то время как по плану весь комплекс должен был быть завершен осенью 2015 года. Задержка по второй очереди составляет уже два года, по третьей — более полутора лет. Если верить новому графику работ, то вторая очередь должна быть введена в первом квартале 2016 года. Недавно на объекте были сняты леса, а несколько дней назад закончены работы по монтажу и обшивке потолков. Однако, гарантией сдачи через два месяца, а именно столько осталось у застройщика СДС на довод дома «до ума», это еще не является.
Второй и третий корпусы комплекса «Созвездия» от строительной компании «Навис» находятся на финишной прямой уже несколько месяцев. Изначально они должны были быть введены в эксплуатацию во втором квартале 2015 года, далее — в конце года. Последний озвученный срок — первый квартал текущего года. По сообщениям с форума дольщиков в домах уже выдаются ключи, хотя официального разрешения на ввод еще не было.
Двухлетняя задержка грозит комплексу «Шлиссельбургский дворик». Он не был сдан ни в середине 2014 года, как предполагалось планом, ни в конце 2015, как обещал позже застройщик «Сигма». Новый установленный срок — середина 2016 года.
Непростые времена затронули и царский сектор: жилой комплекс «Царский Двор» опять задерживается. Его девелопер и застройщик «Лидер Групп» собирался закончить стройку еще к концу 2014 года, но срок был передвинут на год, на декабрь 2015 года, а недавно — на второй квартал 2016 года
#риэлтор #недвижимость #купитьквартиру #владыкин #купитьквартируспб #спб #риелтор #estate #rieltor #flat
The pace of construction is slowing down, the terms are growing.
The analytical portal Dom Kontrol continues to acquaint its readers with new buildings that were not commissioned in the fourth quarter of the past year and were postponed to 2016.
Last week, our portal published data on objects that are experiencing delays in commissioning. Unfortunately, their list continues to grow. Construction company CDS has set a new deadline for four buildings in the new building "New Murino". We are talking about building No. 5, which the developer has not been able to complete since the end of 2014, and buildings 6-8, which were expected by the end of 2015. Presumably all houses will be commissioned in the first quarter of the new year.
The delay in commissioning for one quarter is observed in the residential complex "Lights of the Zaliva" from the construction company "BFA Development". Three residential buildings were built according to the schedule, and, in theory, there should be no deviations. However, all the same, permission for the commissioning was not received by the end of 2015. This is expected to happen in the first quarter of this year.
For the third time, the completion date of the Orzhe residential complex from Pobeda LLC has changed. A small consolation can only be the fact that each time the deadline was postponed by one quarter, and not, say, one year. However, the total delay is three quarters between the spring of 2015, when the house was scheduled for delivery for the first time, and the first quarter of 2016, the last target date.
The residential complex "Officer, 8", or rather, its second phase, will be delayed for two quarters: instead of December 2015, the new building will be commissioned by early summer. True, the delay became known for a long time. Construction is behind schedule, and in the summer the house was at the center of several arbitration cases. According to the terms of the investment contract, part of the apartments should be transferred to the ownership of the Military Space Academy. Mozhaisky, next to which there is a house. However, the wording in the agreement was vague, without a specific name for the complex, in connection with which the private investor PRO-Invest is trying to circumvent the agreement and replace business-class apartments with housing in a less prestigious area. Shareholders are assured that there is no reason for concern, the redistribution of the sold commercial apartments allegedly will not occur. At worst, they will be helped with the registration of ownership through the court. An excellent prospect for buyers who have already paid for apartments from 5 to 24 million rubles.
A delay of one to two months is expected at the Okhtinskaya Duga facility. The developer Zapstroy has completely completed the construction of the first building of its large-scale project, but did not manage to get permission to enter it. At the construction site, the final preparations are actively underway, and the keys are promised to be issued in February.
A small delay was noted by the developer KSK (Koltush Construction Company) at the Pavlovsky residential complex. The developer postponed the commissioning of the first building to the first quarter, literally a few days were not enough to obtain permission for commissioning in 2015: the conclusion of compliance is dated December 30. The second building of the complex is currently at a high stage of readiness. The roofing works and the installation of partitions in the apartment have been completed, the work on the internal sewerage system has been completed by 67%, the installation of intra-apartment electric networks - by 72%, the internal heating system - by 57%. Floor screed installation is 20% complete. According to the plan, it should be fully completed and commissioned by April 1.
The situation is identical at the second construction site of the KSK company, the “Centralny” quarter. The developer promises that the first stage will be commissioned in the spring, the delay will not be more than one quarter. Today, in all buildings, the installation of elevator equipment, installation of intercoms, fire alarms, Internet, television, pre-finishing of apartments, installation of metal doors, glazing of balconies and loggias are being completed or have already been completed. All houses of the first stage are connected to the central heating system, the local area is being arranged and the cables are being laid to connect the houses to a permanent power supply scheme.
The construction company Dalpiterstroy has a large number of already built houses and several microdistricts in which construction is underway. However, almost all construction sites periodically experience deviations from the schedule. In December 2015, the commissioning of various phases in four residential complexes was expected. As a result, RC “24 29” has not yet been commissioned. Initially, it was announced at the end of 2014, the deadline was postponed twice, the new date for obtaining permission for commissioning is the first quarter of 2016. 12 apartment buildings have been completed in the Pargolovo residential complex, three more are being prepared for delivery, but preparation has been dragging on for a year: according to the original plan, buildings 23/1, 23/2 and 23/3 were to be commissioned in early 2015. In fact, this will only happen in the first quarter of 2016. In the residential complex "Shushary", five buildings Nos. 1, 2, 7, 61 and 62 have been postponed for the first quarter.
The analytical portal Dom Kontrol continues to acquaint its readers with new buildings that were not commissioned in the fourth quarter of the past year and were postponed to 2016.
Last week, our portal published data on objects that are experiencing delays in commissioning. Unfortunately, their list continues to grow. Construction company CDS has set a new deadline for four buildings in the new building "New Murino". We are talking about building No. 5, which the developer has not been able to complete since the end of 2014, and buildings 6-8, which were expected by the end of 2015. Presumably all houses will be commissioned in the first quarter of the new year.
The delay in commissioning for one quarter is observed in the residential complex "Lights of the Zaliva" from the construction company "BFA Development". Three residential buildings were built according to the schedule, and, in theory, there should be no deviations. However, all the same, permission for the commissioning was not received by the end of 2015. This is expected to happen in the first quarter of this year.
For the third time, the completion date of the Orzhe residential complex from Pobeda LLC has changed. A small consolation can only be the fact that each time the deadline was postponed by one quarter, and not, say, one year. However, the total delay is three quarters between the spring of 2015, when the house was scheduled for delivery for the first time, and the first quarter of 2016, the last target date.
The residential complex "Officer, 8", or rather, its second phase, will be delayed for two quarters: instead of December 2015, the new building will be commissioned by early summer. True, the delay became known for a long time. Construction is behind schedule, and in the summer the house was at the center of several arbitration cases. According to the terms of the investment contract, part of the apartments should be transferred to the ownership of the Military Space Academy. Mozhaisky, next to which there is a house. However, the wording in the agreement was vague, without a specific name for the complex, in connection with which the private investor PRO-Invest is trying to circumvent the agreement and replace business-class apartments with housing in a less prestigious area. Shareholders are assured that there is no reason for concern, the redistribution of the sold commercial apartments allegedly will not occur. At worst, they will be helped with the registration of ownership through the court. An excellent prospect for buyers who have already paid for apartments from 5 to 24 million rubles.
A delay of one to two months is expected at the Okhtinskaya Duga facility. The developer Zapstroy has completely completed the construction of the first building of its large-scale project, but did not manage to get permission to enter it. At the construction site, the final preparations are actively underway, and the keys are promised to be issued in February.
A small delay was noted by the developer KSK (Koltush Construction Company) at the Pavlovsky residential complex. The developer postponed the commissioning of the first building to the first quarter, literally a few days were not enough to obtain permission for commissioning in 2015: the conclusion of compliance is dated December 30. The second building of the complex is currently at a high stage of readiness. The roofing works and the installation of partitions in the apartment have been completed, the work on the internal sewerage system has been completed by 67%, the installation of intra-apartment electric networks - by 72%, the internal heating system - by 57%. Floor screed installation is 20% complete. According to the plan, it should be fully completed and commissioned by April 1.
The situation is identical at the second construction site of the KSK company, the “Centralny” quarter. The developer promises that the first stage will be commissioned in the spring, the delay will not be more than one quarter. Today, in all buildings, the installation of elevator equipment, installation of intercoms, fire alarms, Internet, television, pre-finishing of apartments, installation of metal doors, glazing of balconies and loggias are being completed or have already been completed. All houses of the first stage are connected to the central heating system, the local area is being arranged and the cables are being laid to connect the houses to a permanent power supply scheme.
The construction company Dalpiterstroy has a large number of already built houses and several microdistricts in which construction is underway. However, almost all construction sites periodically experience deviations from the schedule. In December 2015, the commissioning of various phases in four residential complexes was expected. As a result, RC “24 29” has not yet been commissioned. Initially, it was announced at the end of 2014, the deadline was postponed twice, the new date for obtaining permission for commissioning is the first quarter of 2016. 12 apartment buildings have been completed in the Pargolovo residential complex, three more are being prepared for delivery, but preparation has been dragging on for a year: according to the original plan, buildings 23/1, 23/2 and 23/3 were to be commissioned in early 2015. In fact, this will only happen in the first quarter of 2016. In the residential complex "Shushary", five buildings Nos. 1, 2, 7, 61 and 62 have been postponed for the first quarter.
У записи 2 лайков,
1 репостов.
1 репостов.
Эту запись оставил(а) на своей стене Максим Владыкин
