Продажа квартиры без налога и декларации: что изменится с 2020 года
С 2020 года минимальный срок владения жильем для продажи без налога и декларации составит три года — вместо пяти лет, как сейчас. Это значит, что продать квартиру без налогов можно будет через три года после покупки. Но так разрешат делать не с любым жильем и не прямо сейчас. С другой стороны, продавать без налога раньше пяти лет можно и сейчас. Как обычно, везде есть нюансы, в которых стоит разобраться еще до покупки квартиры и даже если не собираетесь ее продавать.
Как продать квартиру без налога
Если продать квартиру после определенного срока владения, не будет ни налога, ни декларации. Как обстоит дело с этими сроками сейчас и что изменится в 2020 году:
Если квартиру купили в 2016 году или позже, минимальный срок владения — 5 лет. При продаже в 2019 году придется подавать декларацию и считать НДФЛ.
В 2020 году минимальный срок для таких квартир, комнат и домов снизят до 3 лет.
Снижение срока коснется только продажи единственного жилья. На момент сделки в собственности не должно быть другой квартиры.
Если продается не единственное жилье, минимальный срок все равно составит 5 лет.
Но если новую квартиру купили в течение 90 дней до продажи той, по которой считают налог, минимальный срок составит 3 года. Допустим, первую квартиру купили в январе 2017 года. В октябре 2019 года купили еще одну квартиру. В январе 2020 года старую можно продать без налога. Минимальный срок владения для нее составит 3 года, хотя на момент сделки это не единственное жилье.
Для квартир, которые покупали до 2016 года, минимальный срок владения составляет 3 года даже сейчас.
Если квартира досталась в наследство, как подарок от близкого родственника или через приватизацию, ее можно продать без налога спустя 3 года. Требования к единственному жилью при этом нет.
При продаже раньше минимального срока можно применить вычеты: 1 млн рублей или фактические расходы на покупку. Это тоже работает сейчас. Но декларацию придется подать даже при нулевом налоге.
Сейчас действуют прежние сроки. Новые условия — только с 2020 года.
С 2020 года минимальный срок владения жильем для продажи без налога и декларации составит три года — вместо пяти лет, как сейчас. Это значит, что продать квартиру без налогов можно будет через три года после покупки. Но так разрешат делать не с любым жильем и не прямо сейчас. С другой стороны, продавать без налога раньше пяти лет можно и сейчас. Как обычно, везде есть нюансы, в которых стоит разобраться еще до покупки квартиры и даже если не собираетесь ее продавать.
Как продать квартиру без налога
Если продать квартиру после определенного срока владения, не будет ни налога, ни декларации. Как обстоит дело с этими сроками сейчас и что изменится в 2020 году:
Если квартиру купили в 2016 году или позже, минимальный срок владения — 5 лет. При продаже в 2019 году придется подавать декларацию и считать НДФЛ.
В 2020 году минимальный срок для таких квартир, комнат и домов снизят до 3 лет.
Снижение срока коснется только продажи единственного жилья. На момент сделки в собственности не должно быть другой квартиры.
Если продается не единственное жилье, минимальный срок все равно составит 5 лет.
Но если новую квартиру купили в течение 90 дней до продажи той, по которой считают налог, минимальный срок составит 3 года. Допустим, первую квартиру купили в январе 2017 года. В октябре 2019 года купили еще одну квартиру. В январе 2020 года старую можно продать без налога. Минимальный срок владения для нее составит 3 года, хотя на момент сделки это не единственное жилье.
Для квартир, которые покупали до 2016 года, минимальный срок владения составляет 3 года даже сейчас.
Если квартира досталась в наследство, как подарок от близкого родственника или через приватизацию, ее можно продать без налога спустя 3 года. Требования к единственному жилью при этом нет.
При продаже раньше минимального срока можно применить вычеты: 1 млн рублей или фактические расходы на покупку. Это тоже работает сейчас. Но декларацию придется подать даже при нулевом налоге.
Сейчас действуют прежние сроки. Новые условия — только с 2020 года.
Sale of an apartment without tax and declaration: what will change from 2020
Starting from 2020, the minimum period for owning a home for sale without tax and declaration will be three years - instead of five years, as it is now. This means that it will be possible to sell an apartment without taxes three years after the purchase. But they will not be allowed to do this with any housing, and not right now. On the other hand, it is still possible to sell without tax before five years. As usual, there are nuances everywhere that are worth understanding before buying an apartment and even if you are not going to sell it.
How to sell an apartment without tax
If you sell an apartment after a certain period of ownership, there will be no tax or declaration. What is the situation with these deadlines now and what will change in 2020:
If the apartment was bought in 2016 or later, the minimum tenure is 5 years. When selling in 2019, you will have to submit a declaration and calculate personal income tax.
In 2020, the minimum period for such apartments, rooms and houses will be reduced to 3 years.
The reduction in the term will affect only the sale of a single home. At the time of the transaction, there should be no other apartment in the property.
If not the only housing is sold, the minimum term will still be 5 years.
But if a new apartment is bought within 90 days before the sale of the one on which the tax is calculated, the minimum period will be 3 years. Let's say the first apartment was bought in January 2017. In October 2019, they bought another apartment. In January 2020, the old one can be sold tax-free. The minimum tenure for her will be 3 years, although at the time of the transaction this is not the only residence.
For apartments that were purchased before 2016, the minimum tenure period is 3 years even now.
If the apartment was inherited, as a gift from a close relative or through privatization, it can be sold without tax after 3 years. There are no requirements for a single dwelling.
When selling before the minimum period, deductions can be applied: 1 million rubles or actual purchase costs. This also works now. But the return will have to be submitted even with zero tax.
The previous terms are in effect now. New conditions - only from 2020.
Starting from 2020, the minimum period for owning a home for sale without tax and declaration will be three years - instead of five years, as it is now. This means that it will be possible to sell an apartment without taxes three years after the purchase. But they will not be allowed to do this with any housing, and not right now. On the other hand, it is still possible to sell without tax before five years. As usual, there are nuances everywhere that are worth understanding before buying an apartment and even if you are not going to sell it.
How to sell an apartment without tax
If you sell an apartment after a certain period of ownership, there will be no tax or declaration. What is the situation with these deadlines now and what will change in 2020:
If the apartment was bought in 2016 or later, the minimum tenure is 5 years. When selling in 2019, you will have to submit a declaration and calculate personal income tax.
In 2020, the minimum period for such apartments, rooms and houses will be reduced to 3 years.
The reduction in the term will affect only the sale of a single home. At the time of the transaction, there should be no other apartment in the property.
If not the only housing is sold, the minimum term will still be 5 years.
But if a new apartment is bought within 90 days before the sale of the one on which the tax is calculated, the minimum period will be 3 years. Let's say the first apartment was bought in January 2017. In October 2019, they bought another apartment. In January 2020, the old one can be sold tax-free. The minimum tenure for her will be 3 years, although at the time of the transaction this is not the only residence.
For apartments that were purchased before 2016, the minimum tenure period is 3 years even now.
If the apartment was inherited, as a gift from a close relative or through privatization, it can be sold without tax after 3 years. There are no requirements for a single dwelling.
When selling before the minimum period, deductions can be applied: 1 million rubles or actual purchase costs. This also works now. But the return will have to be submitted even with zero tax.
The previous terms are in effect now. New conditions - only from 2020.
У записи 4 лайков,
0 репостов,
137 просмотров.
0 репостов,
137 просмотров.
Эту запись оставил(а) на своей стене Ольга Шитикова
