Продажа недвижимости с землей принципиально не отличается от продажи квартиры, однако имеет нюансы.
⠀
Основное отличие это наличие земельного участка, а значит, нужно собирать дополнительные документы для оформления сделки по закону.
⠀
Права собственности на дом можно передать только вместе с участком. Отдельно никак не получится.
⠀
Поэтому при продаже в ДКП отдельно прописываются характеристики дома и участка. Если эти данные не указать, договор не будет считаться заключённым и у вас возникнут проблемы при регистрации.
⠀
Итак. Прежде чем затевать продажу узнайте стоит ли ваш дом на кадастровом учете. Если данных в базе Росреестра нет, придётся этим озаботиться.
⠀
Такая же история с землей - кадастровый план и план межевания.
⠀
Межевание (установление границ вашего участка) делается не сложно - вызываем специалистов и вуаля. Правда по времени бывает долго.
Это необходимо сделать если есть разногласия с соседями или органами власти.
Проверить установлены ли границы участка можно с помощью публичной кадастровой карты.
⠀
Обязательным пунктом будут документы подтверждающие на основании чего принадлежат вам участок и дом.
⠀
Это может быть и договор купли, и дарение, и завещание.
⠀
Также соберите справки об отсутствии задолженностей по налогам и коммунальным платежам.
⠀
В выписке ЕГРН обратите особое внимание на пункт обременение. Вдруг вы о чем то забыли или чего-то не знаете.
⠀
Так что возвращаясь к моему вчерашнему сторис - могу с уверенностью сказать - НЕТ, только по ЕГРН продать не получится!
Звоните! Я сделаю все в лучшем виде!
#риэлторспб #недвижимость
#специалистпонедвижимости #кировскийрайонспб #красносельскийрайонспб #спб #ло #чистотаквартиры
#продажаквартирыспб #покупкаквартирыспб #жилье #загородныйдом #купитьдом #купитьучастокспб #своидевочкизнаютвсе #своидевочкизнают_апр
⠀
Основное отличие это наличие земельного участка, а значит, нужно собирать дополнительные документы для оформления сделки по закону.
⠀
Права собственности на дом можно передать только вместе с участком. Отдельно никак не получится.
⠀
Поэтому при продаже в ДКП отдельно прописываются характеристики дома и участка. Если эти данные не указать, договор не будет считаться заключённым и у вас возникнут проблемы при регистрации.
⠀
Итак. Прежде чем затевать продажу узнайте стоит ли ваш дом на кадастровом учете. Если данных в базе Росреестра нет, придётся этим озаботиться.
⠀
Такая же история с землей - кадастровый план и план межевания.
⠀
Межевание (установление границ вашего участка) делается не сложно - вызываем специалистов и вуаля. Правда по времени бывает долго.
Это необходимо сделать если есть разногласия с соседями или органами власти.
Проверить установлены ли границы участка можно с помощью публичной кадастровой карты.
⠀
Обязательным пунктом будут документы подтверждающие на основании чего принадлежат вам участок и дом.
⠀
Это может быть и договор купли, и дарение, и завещание.
⠀
Также соберите справки об отсутствии задолженностей по налогам и коммунальным платежам.
⠀
В выписке ЕГРН обратите особое внимание на пункт обременение. Вдруг вы о чем то забыли или чего-то не знаете.
⠀
Так что возвращаясь к моему вчерашнему сторис - могу с уверенностью сказать - НЕТ, только по ЕГРН продать не получится!
Звоните! Я сделаю все в лучшем виде!
#риэлторспб #недвижимость
#специалистпонедвижимости #кировскийрайонспб #красносельскийрайонспб #спб #ло #чистотаквартиры
#продажаквартирыспб #покупкаквартирыспб #жилье #загородныйдом #купитьдом #купитьучастокспб #своидевочкизнаютвсе #своидевочкизнают_апр
Selling real estate with land is not fundamentally different from selling an apartment, but it has some nuances.
⠀
The main difference is the availability of a land plot, which means that you need to collect additional documents to complete the transaction according to the law.
⠀
The ownership of the house can only be transferred together with the plot. It will not work separately.
⠀
Therefore, when selling in DCT, the characteristics of the house and the plot are separately prescribed. If these data are not specified, the contract will not be considered concluded and you will have problems during registration.
⠀
So. Before starting a sale, find out if your house is cadastral. If there is no data in the Rosreestr database, you will have to attend to this.
⠀
The same story with the land - the cadastral plan and land surveying plan.
⠀
Land surveying (setting the boundaries of your site) is not difficult - we call specialists and voila. True, time can be long.
This should be done if there are disagreements with neighbors or authorities.
You can check whether the boundaries of the site have been established using a public cadastral map.
⠀
An obligatory item will be documents confirming on the basis of which the land and the house belong to you.
⠀
It can be a purchase agreement, a gift, or a will.
⠀
Also collect certificates of absence of debts on taxes and utility bills.
⠀
In the USRR statement, pay special attention to the item encumbrance. Suddenly you have forgotten about something or do not know something.
⠀
So, returning to my yesterday's story - I can say with confidence - NO, it will not be possible to sell only on the USRR!
Call us! I will do my best!
# realtorspb # real estate
# real estate specialist # kirovsky district spb # krasnoselsky district spb # spb # lo # cleanliness
#sale apartments SPb # buying apartments SPb # housing # country house # buy a house # buy a plot SPb # your girls know everything # your girls know_apr
⠀
The main difference is the availability of a land plot, which means that you need to collect additional documents to complete the transaction according to the law.
⠀
The ownership of the house can only be transferred together with the plot. It will not work separately.
⠀
Therefore, when selling in DCT, the characteristics of the house and the plot are separately prescribed. If these data are not specified, the contract will not be considered concluded and you will have problems during registration.
⠀
So. Before starting a sale, find out if your house is cadastral. If there is no data in the Rosreestr database, you will have to attend to this.
⠀
The same story with the land - the cadastral plan and land surveying plan.
⠀
Land surveying (setting the boundaries of your site) is not difficult - we call specialists and voila. True, time can be long.
This should be done if there are disagreements with neighbors or authorities.
You can check whether the boundaries of the site have been established using a public cadastral map.
⠀
An obligatory item will be documents confirming on the basis of which the land and the house belong to you.
⠀
It can be a purchase agreement, a gift, or a will.
⠀
Also collect certificates of absence of debts on taxes and utility bills.
⠀
In the USRR statement, pay special attention to the item encumbrance. Suddenly you have forgotten about something or do not know something.
⠀
So, returning to my yesterday's story - I can say with confidence - NO, it will not be possible to sell only on the USRR!
Call us! I will do my best!
# realtorspb # real estate
# real estate specialist # kirovsky district spb # krasnoselsky district spb # spb # lo # cleanliness
#sale apartments SPb # buying apartments SPb # housing # country house # buy a house # buy a plot SPb # your girls know everything # your girls know_apr
У записи 2 лайков,
0 репостов,
78 просмотров.
0 репостов,
78 просмотров.
Эту запись оставил(а) на своей стене Ольга Шитикова
