Если вы просматривали объявления о продаже недвижимости, то наверняка могли заметить, что наряду с квартирами часто предлагают купить апартаменты.
⠀
Иногда апартаментами называют дорогие, хорошо обставленные квартиры, и это может сбить с толку.
⠀
Ведь на самом деле апартаменты — это вполне конкретный вид недвижимости.
⠀
Рассказываю, что это такое и какие есть тонкости при покупке.
⠀
Главное, что нужно знать об апартаментах - это нежилые с юридической точки зрения помещения.
⠀
В документах они могут значиться как здания гостиничного типа или объекты общественно-делового значения.
⠀
То есть вы, конечно, сможете в них жить, но получить постоянную прописку в апартаментах нельзя.
⠀
Все эти красивые и стильные лофты, которые так любят снимать в рекламе, — это апартаменты.
⠀
Некоторые проекты с интересной концепцией, расположенные в хороших районах, могут быть отличным решением для инвестиций: стоить они будут дешевле квартир в этом же районе, а сдавать такие апартаменты можно за приличные суммы.
⠀
Цены на апартаменты в среднем на 20–25% ниже, чем на квартиры.
⠀
Цена — главный «козырь» апартаментов.
⠀
Основной минус апартаментов — их юридический статус.
⠀
Поскольку это коммерческая недвижимость, здесь невозможно оформить постоянную регистрацию по месту жительства.
⠀
В большинстве апартаментов вы не сможете получить даже временную регистрацию, не сможете получать пенсию, лечиться, устроить ребёнка в детский сад или школу, встать на учёт в налоговую.
⠀
Также стоит понимать, что и законы, регулирующие проживание, на апартаменты распространяться не будут.
⠀
Например, «Закон о тишине». Если ваш сосед решит устроить позднюю вечеринку с громкой музыкой, он будет иметь на это полное право.
⠀
ЖКУ здесь обойдутся на 10–30% дороже — платить придётся по тарифам для нежилых помещений.
⠀
Налог на имущество, который вычисляется на основе кадастровой стоимости помещения, будет выше.
⠀
Но стоит отметить, что и сама кадастровая стоимость апартаментов в разы ниже.
⠀
Вот такая история!
#риэлторспб #недвижимость
#специалистпонедвижимости #кировскийрайонспб #красносельскийрайонспб #спб #ленинградскаяобласть
#продажаквартирыспб #покупкаквартирыспб #жилье #новостройка #купитьквартиру #продатьквартиру #апартаменты
⠀
Иногда апартаментами называют дорогие, хорошо обставленные квартиры, и это может сбить с толку.
⠀
Ведь на самом деле апартаменты — это вполне конкретный вид недвижимости.
⠀
Рассказываю, что это такое и какие есть тонкости при покупке.
⠀
Главное, что нужно знать об апартаментах - это нежилые с юридической точки зрения помещения.
⠀
В документах они могут значиться как здания гостиничного типа или объекты общественно-делового значения.
⠀
То есть вы, конечно, сможете в них жить, но получить постоянную прописку в апартаментах нельзя.
⠀
Все эти красивые и стильные лофты, которые так любят снимать в рекламе, — это апартаменты.
⠀
Некоторые проекты с интересной концепцией, расположенные в хороших районах, могут быть отличным решением для инвестиций: стоить они будут дешевле квартир в этом же районе, а сдавать такие апартаменты можно за приличные суммы.
⠀
Цены на апартаменты в среднем на 20–25% ниже, чем на квартиры.
⠀
Цена — главный «козырь» апартаментов.
⠀
Основной минус апартаментов — их юридический статус.
⠀
Поскольку это коммерческая недвижимость, здесь невозможно оформить постоянную регистрацию по месту жительства.
⠀
В большинстве апартаментов вы не сможете получить даже временную регистрацию, не сможете получать пенсию, лечиться, устроить ребёнка в детский сад или школу, встать на учёт в налоговую.
⠀
Также стоит понимать, что и законы, регулирующие проживание, на апартаменты распространяться не будут.
⠀
Например, «Закон о тишине». Если ваш сосед решит устроить позднюю вечеринку с громкой музыкой, он будет иметь на это полное право.
⠀
ЖКУ здесь обойдутся на 10–30% дороже — платить придётся по тарифам для нежилых помещений.
⠀
Налог на имущество, который вычисляется на основе кадастровой стоимости помещения, будет выше.
⠀
Но стоит отметить, что и сама кадастровая стоимость апартаментов в разы ниже.
⠀
Вот такая история!
#риэлторспб #недвижимость
#специалистпонедвижимости #кировскийрайонспб #красносельскийрайонспб #спб #ленинградскаяобласть
#продажаквартирыспб #покупкаквартирыспб #жилье #новостройка #купитьквартиру #продатьквартиру #апартаменты
If you have looked through the ads for the sale of real estate, you may have noticed that along with apartments, they often offer to buy apartments.
⠀
Sometimes luxury, well-furnished apartments are called apartments, and this can be confusing.
⠀
After all, in fact, apartments are a very specific type of real estate.
⠀
I tell you what it is and what the subtleties are when buying.
⠀
The main thing you need to know about an apartment is that it is non-residential from a legal point of view.
⠀
In the documents, they can be listed as hotel-type buildings or objects of public and business significance.
⠀
That is, of course, you can live in them, but you cannot get a permanent residence permit in the apartment.
⠀
All of these beautiful and stylish lofts that are so popular with commercials are apartments.
⠀
Some projects with an interesting concept, located in good areas, can be an excellent investment solution: they will cost less than apartments in the same area, and such apartments can be rented out for a decent amount.
⠀
Prices for apartments are on average 20-25% lower than for apartments.
⠀
Price is the main "trump card" of the apartments.
⠀
The main disadvantage of the apartments is their legal status.
⠀
Since this is a commercial real estate, it is impossible to issue a permanent registration at the place of residence.
⠀
In most apartments, you will not even be able to get a temporary registration, you will not be able to receive a pension, receive medical treatment, place your child in a kindergarten or school, or register with the tax office.
⠀
It is also worth understanding that the laws governing residence will not apply to apartments.
⠀
For example, the Law on Silence. If your neighbor decides to throw a late night party with loud music, he has every right to do so.
⠀
Housing and communal services here will cost 10-30% more - you will have to pay according to tariffs for non-residential premises.
⠀
Property tax, which is calculated based on the cadastral value of the premises, will be higher.
⠀
But it is worth noting that the cadastral value of the apartments itself is several times lower.
⠀
Here's a story!
# realtorspb # real estate
# real estate specialist # kirovsky district spb # krasnoselsky district spb # spb # leningrad region
#sale apartmentsspb #buying apartmentsspb # housing # new building # buy an apartment # sell an apartment # apartments
⠀
Sometimes luxury, well-furnished apartments are called apartments, and this can be confusing.
⠀
After all, in fact, apartments are a very specific type of real estate.
⠀
I tell you what it is and what the subtleties are when buying.
⠀
The main thing you need to know about an apartment is that it is non-residential from a legal point of view.
⠀
In the documents, they can be listed as hotel-type buildings or objects of public and business significance.
⠀
That is, of course, you can live in them, but you cannot get a permanent residence permit in the apartment.
⠀
All of these beautiful and stylish lofts that are so popular with commercials are apartments.
⠀
Some projects with an interesting concept, located in good areas, can be an excellent investment solution: they will cost less than apartments in the same area, and such apartments can be rented out for a decent amount.
⠀
Prices for apartments are on average 20-25% lower than for apartments.
⠀
Price is the main "trump card" of the apartments.
⠀
The main disadvantage of the apartments is their legal status.
⠀
Since this is a commercial real estate, it is impossible to issue a permanent registration at the place of residence.
⠀
In most apartments, you will not even be able to get a temporary registration, you will not be able to receive a pension, receive medical treatment, place your child in a kindergarten or school, or register with the tax office.
⠀
It is also worth understanding that the laws governing residence will not apply to apartments.
⠀
For example, the Law on Silence. If your neighbor decides to throw a late night party with loud music, he has every right to do so.
⠀
Housing and communal services here will cost 10-30% more - you will have to pay according to tariffs for non-residential premises.
⠀
Property tax, which is calculated based on the cadastral value of the premises, will be higher.
⠀
But it is worth noting that the cadastral value of the apartments itself is several times lower.
⠀
Here's a story!
# realtorspb # real estate
# real estate specialist # kirovsky district spb # krasnoselsky district spb # spb # leningrad region
#sale apartmentsspb #buying apartmentsspb # housing # new building # buy an apartment # sell an apartment # apartments
У записи 1 лайков,
0 репостов,
74 просмотров.
0 репостов,
74 просмотров.
Эту запись оставил(а) на своей стене Ольга Шитикова
